张浩认为金融资产投资风险过高,准备年初将手头的闲置资金100万元投资购买一套商品房用于出租,预计每年租金收入36 000元,年初收取,5年后出售用于儿子的出国留学费用。如果房价成长率为8%,购买时需要支付税费共计8万元,每年末维护费用3 000元,售房时支付税费约为房价的15%,则房产投资的年报酬率为( )(答案取最接近值)。
A.6.03%
B.5.84%
C.5.51%
D.6.08%
第1题:
小张决定进行房地产投资,现打算购买一套住房用于出租,计划长期投资8年,购入价为80万元,8年后以100万元出售,每年净收益5万元,则其年复利投资报酬率为( )
A.9%
B.7%
C.8%
D.10%
第2题:
投资100万元买房用于出租,假定10年后以120万元售出,每年租金净收入6万元,该房产投资的年投资报酬率为( )。
A.10.65%
B.9.65%
C.8.65%
D.7.86%
第3题:
张明达以50万元购买一房屋出租,假设15年后该房将按价格40万元出售,如果要实现每年8%的投资报酬率,那么,该期间每年至少应有( )万元净租金收入。(取最接近金额)
A.3.95
B.4.37
C.4.5
D.4.86
第4题:
某投资者准备购买一套办公用房,有三个付款方案可供选择;
(1)甲方案:从现在起每年年初付款10万元,连续支付5年,共计50万元。
(2)乙方案:从第3年起,每年年初付款12万元,连续支付5年,共计60万元。
(3)丙方案:从现在起每年年末付款11.5万元,连续支付5年,共计57.5万元。
假定该公司要求的投资报酬率为10%,通过计算说明应选择哪个方案。
第5题:
面临通货膨胀的压力,张先生决定投资100万元购房用于出租,然后10年后以120万元的价格售出,每年租金净收入6万元,则该房产投资的年投资报酬率为( )。
A.11.32%
B.9.54%
C.8.43%
D.7.86%
第6题:
第7题:
第8题:
第9题:
张某购买了一商品房,购买价格为100万元,其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款,30万元由投资者用现金支付。如果该楼房用于出租,出租的年净租金收入为9万元,则该投资的税前现金回报率为( )。
第10题:
康先生的儿子今年10岁,他打算8年后送儿子去英国读4年大学。已知康先生目前有生息资产20万元,并打算在未来8年内每年末再投资2万元用于儿子出国留学的费用。就目前来看,英国留学需要花费30万元,教育费用每年增长8%。资金年化投资报酬率4%。康先生目前的储蓄、投资方式是否能满足儿子届时的留学目标?()
第11题:
第12题:
9.00%
8.05%
30.00%
7.52%
第13题:
王女士的女儿7年后读大学,目前大学学费为每年2万元,学制4年,学费年成长率为4%。多年前,王女士为女儿购买了教育金保险,保费已缴清,在女儿上大学期间,每年年初可领取8000元。假设年投资报酬率为8%,王女士打算用7年的时间,通过每年定期定额投资来弥补学费缺口,则每年还要投资( )(答案取最接近值)。
A.4689元
B.9831元
C.7952元
D.10563元
第14题:
张浩认为金融资产投资风险过高,准备年初将手头的闲置资金投资购买了一套价值100万元的商品房用于出租,预计每年租金收入36000元,年初收取,5年后出售用于儿子的出国留学费用。如果房价成长率为8%,购买时需要支付税费共计8万元,每年末维护费用3000元,售房时支付税费约为房价的15%,则房产投资的年报酬率为( )(答案取最接近值)。
A.6.03%
B.5.84%
C.5.51%
D.6.08%
第15题:
张彬通过房贷购得房产进行投资,计划投资时间为5年,预计每年可领取租金20万元,预期5年后房价涨到500万元,以房贷利率9%为折现率,复利现值=0.65,5年期年金现值=3.89,则该房价位低于( )万元时,才值得投资。
A.403
B.423
C.456
D.478
第16题:
郭先生今年35岁,计划10年后送女儿出国留学7年。目前国外留学的学费每年为10万元,学费成长率4%。假设郭先生在这10年间每年年末拿出6万元为女儿准备教育金,投资报酬率8%。请问郭先生能否满足女儿的教育金需求( )(答案取最接近值)?
A.能,留学当年的资金剩余1.0265万元
B.不能,留学当年的资金缺口为5.8694万元
C.能,留学当年的资金剩余5.8694万元
D.小能,留学当年的资金缺口为1.0265万元
第17题:
第18题:
第19题:
第20题:
陈先生和钱女士正办理离婚。两人协议儿子5年后出国留学的费用由陈先生承担,方式为教育金信托,分两次等额存入信托资金,时点为现在和一年后。预计儿子留学期限为3年,每年费用为20万元,假定每年年初支付。若信托资产的投资收益率为6%,则陈先生每次应存入信托资金()。
第21题:
购置某物业用于出租经营,购买价格为100万元,从购买后下一年开始有租金收入,年净租金收入为20万元,现金收支均发生在年初。目标收益率为10%,则该项目的动态投资回收期()。
第22题:
第23题: