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以下关于个人所得税中财产租赁所得的说法中，正确的是（ ）。A．由纳税人负担的出租财产实际开支的修缮费用，不得从收入中扣除B.对租金收入计征营业税、城建税等，允许从税前收入中先扣除C．在确认财产租赁所得的纳税义务人时，应以产权凭证为依据，对无产权凭证的，以领取租金的个人为纳税义务人D．在确定财产租赁所得的纳税义务人时，产权所有人死亡，在未办理产权继承手续期间，该财产出租而有租金收入的，由主管税务机关根据实际情况确定

题目

以下关于个人所得税中财产租赁所得的说法中，正确的是（ ）。

A．由纳税人负担的出租财产实际开支的修缮费用，不得从收入中扣除

B.对租金收入计征营业税、城建税等，允许从税前收入中先扣除

C．在确认财产租赁所得的纳税义务人时，应以产权凭证为依据，对无产权凭证的，以领取租金的个人为纳税义务人

D．在确定财产租赁所得的纳税义务人时，产权所有人死亡，在未办理产权继承手续期间，该财产出租而有租金收入的，由主管税务机关根据实际情况确定

相似考题

1.下列关于个人取得财产拍卖所得，表述正确的有( )。A．个人通过拍卖市场拍卖个人财产，均按“财产转让所得”征税B．对个人财产拍卖所得征收个人所得税时，以该项财产最终拍卖成交价格为其转让收入额C．纳税人按照规定实际支付的拍卖费(佣金)、鉴定费、评估费、图录费、证书费可在税前扣除D．拍卖财产时纳税人实际缴纳的相关税金及附加可在税前扣除E．个人财产拍卖所得应纳的个人所得税税款，由拍卖单位负责代扣代缴

2.个人取得的财产转租收入，属于个人所得税征税对象中的( )。A．偶然所得B．财产转让所得C．其他所得D．财产租赁所得

3.以下关于个人所得税中财产租赁所得的说法中，正确的是( )。A．由纳税人负担的出租财产实际开支的修缮费用，不得从收入中扣除B．个人取得的财产转租收入，属于财产租赁所得的征税范围C．在确认财产租赁所得的纳税义务人时，应以产权凭证为依据，对无产权凭证的，以领取租金的个人为纳税义务人D．在确定财产租赁所得的纳税义务人时，产权所有人死亡，在未办理产权继承手续期间，该财产出租而有租金收入的，由主管税务机关根据实际情况确定

4.下列关于个人取得拍卖收入，表述正确的有( )。A．个人通过拍卖市场拍卖个人财产，均按“财产转让所得”征税B．对个人财产拍卖所得征收个人所得税时，以该项财产最终拍卖成交价格为其转让收入额C．纳税人按照规定实际支付的拍卖费(佣金)、鉴定费、评估费、图录费、证书费可在税前扣除D．纳税人如不能提供合法、完整、准确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值的，按转让收入额的2%征收率计算缴纳个人所得税E．个人财产拍卖所得应纳的个人所得税税款，由拍卖单位负责代扣代缴

更多“以下关于个人所得税中财产租赁所得的说法中,正确的是( )。 A.由纳税人负担的出租财产实际开支的 ”相关问题

  • 第1题：

    个人出租房屋取得的收入属于个人所得税中的（）税目。

    A.财产转让所得

    B.财产租赁所得

    C.特许权使用费所得

    D.劳务所得


    参考答案：B

  • 第2题：

    财产租赁所得除可依法减除规定费用和有关税、费外,还准予扣除能够提供有效、准确凭证,证明由纳税义务人负担的该出租财产实际开支的修缮费用,修缮费用每次的扣除限额为()。

    A取得合法凭证的实际数额

    B主管税务机关根据实际情况认定的数额

    C2000元

    D800元


    正确答案：D

  • 第3题：

    个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，各项税费的扣除次序是（ ）。

    A．财产租赁过程中缴纳的税费、税法规定的费用扣除标准、实际开支的修缮费用

    B．财产租赁过程中缴纳的税费、实际开支的修缮费用、税法规定的费用扣除标准

    C．税法规定的费用扣除标准、财产租赁过程中缴纳的税费、实际开支的修缮费用

    D．税法规定的费用扣除标准、实际开支的修缮费用、财产租赁过程中缴纳的税费


    正确答案：B
    见教材171页财产租赁所得的计税方法。 

  • 第4题：

    下列个人所得税的征税对象中，不适用比例税率的是( )。

    A.财产转让所得
    B.劳务报酬所得
    C.偶然所得
    D.财产租赁所得

    答案：B
    解析：
    本题考查个人所得税的税率。个人所得税按所得项目不同分别适用超额累进税率和比例税率。其中，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率。

  • 第5题：

    在计算出租建筑物、土地使用权、机器设备等财产租赁所得的个人所得税应纳税所得额时，准予扣除项目有（）。

    • A、财产租赁过程中缴纳的相关税费
    • B、纳税人为该出租财产实际承担的每次不超过800元修缮费用
    • C、向承租方收取的全额租金
    • D、税法规定的其他费用扣除标准

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    个人出租房屋取得的收入属于个人所得税中的（）税目。

    • A、财产转让所得
    • B、财产租赁所得
    • C、特许权使用费所得
    • D、劳务所得

    正确答案:B

  • 第7题：

    在个人所得税的实际征税过程中，有时会出现财产租赁所得的纳税人不明确的情况，对此，在确定财产租赁所得纳税人时，应以产权凭证为依据。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    多选题
    在计算出租建筑物、土地使用权、机器设备等财产租赁所得的个人所得税应纳税所得额时，准予扣除项目有（）。
    A

    财产租赁过程中缴纳的相关税费

    B

    纳税人为该出租财产实际承担的每次不超过800元修缮费用

    C

    向承租方收取的全额租金

    D

    税法规定的其他费用扣除标准


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    个人出租房屋取得的收入属于个人所得税中的（）税目。
    A

    财产转让所得

    B

    财产租赁所得

    C

    特许权使用费所得

    D

    劳务所得


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    计算财产租赁所得的应纳税所得额时，允许扣除的项目有（　　）。
    A

    按每次取得的收入定额或定率扣除800元或20％的费用

    B

    有效凭证上的纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用

    C

    教育费附加

    D

    财产所有者缴纳的个人所得税

    E

    财产保险支出


    正确答案： A,B,C
    解析：
    个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：①财产租赁过程中缴纳的税费；②向出租方支付的租金；③由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；④税法规定的费用扣除标准。

  • 第11题：

    判断题
    在个人所得税的实际征税过程中，有时会出现财产租赁所得的纳税人不明确的情况，对此，在确定财产租赁所得纳税人时，应以产权凭证为依据。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，可以依次扣除的费用包括（）。
    A

    财产租赁过程中缴纳的税费

    B

    由纳税人负担的该出租资产实际开支的修缮费用，允许扣除的修缮费用，以每次800元为限。一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止

    C

    被租赁财产的折旧或者摊销金额

    D

    由税法规定的费用扣除标准


    正确答案： A,C
    解析： 财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：1、财产租赁过程中缴纳的税费。2、由纳税人负担的该出租资产实际开支的修缮费用，允许扣除的修缮费用，以每次800元为限。一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。3、由税法规定的费用扣除标准。

  • 第13题：

    个人财产出租取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,出租财产的折旧.租金等其他费用,在计征个人所得税时不得扣除。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：√

  • 第14题：

    税法规定:纳税人出租财产取得财产租赁收入,在计算征税时,准予扣除由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用,以每次()元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止。这一规定为纳税人增加费用扣除提供了可能性。

    A、600

    B、800

    C、1000

    D、1500


    参考答案：B

  • 第15题：

    根据个人所得税法的相关规定，关于个人取得拍卖收入的说法，表述正确的有（ ）。

    A．个人通过拍卖市场拍卖个人财产，均按“财产转让所得”征税

    B．对个人财产拍卖所得征收个人所得税时，以该项财产最终拍卖成交价格为其转让收入额

    C．纳税人按照规定实际支付的拍卖费(佣金)、鉴定费、评估费、图录费、证书费可在税前扣除

    D．纳税人如不能提供合法、完整、准确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值的，按转让收入额的2%征收率计算缴纳个人所得税

    E．个人财产拍卖所得应纳的个人所得税税款，由拍卖单位负责代扣代缴


    正确答案：BCE
    选项A，作者将自己的文字作品手稿原件或复印件拍卖取得的所得，按照“特许权使用费”所得缴纳个人所得税；选项D，纳税人如不能提供合法、完整、准确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值的，按转让收入额的3%征收率计算缴纳个人所得税。

  • 第16题：

    根据个人所得税的有关规定，下列选项中，说法正确的有（ ）。

    A.个人将承租房屋转租取得的租金收入，应按“财产租赁所得”项目征收个人所得税
    B.取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，在计算个人所得税时不允许从收入中减除
    C.个人转让财产，未提供完整、准确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值，由主管税务机关核定其财产原值
    D.个人购买和处置债权过程中发生的拍卖招标手续费、诉讼费、审计评估费以及缴纳的税金等合理税费，在计算个人所得税时不允许扣除
    E.个人取得的财产租赁所得，在计算个人所得税时，允许扣除实际发生合理的修缮费，以每次800元为限

    答案：A,C,E
    解析：
    选项B：在计算个人所得税时，取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许从该项转租收入中扣除；选项D：个人购买和处置债权过程中发生的拍卖招标手续费、诉讼费、审计评估费以及缴纳的税金等合理税费，在计算个人所得税时允许扣除。@

  • 第17题：

    下列个人所得中应纳个人所得税的是（）

    • A、财产租赁所得
    • B、财产转让所得
    • C、保险赔款
    • D、稿酬所得

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    个人取得的财产转租收入，属于个人所得税征税对象中的（）。

    • A、偶然所得
    • B、财产转让所得
    • C、其他所得
    • D、财产租赁所得

    正确答案:D

  • 第19题：

    财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，可以依次扣除的费用包括（）。

    • A、财产租赁过程中缴纳的税费
    • B、由纳税人负担的该出租资产实际开支的修缮费用，允许扣除的修缮费用，以每次800元为限。一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止
    • C、被租赁财产的折旧或者摊销金额
    • D、由税法规定的费用扣除标准

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    单选题
    关于财产租赁所得计算缴纳个人所得税时，允许税前扣除的项目有： （1）财产租赁过程中缴纳的税费； （2）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用； （3）税法规定的费用扣除标准。 有关税、费的扣除次序问题，下列说法正确的是（）。
    A

    （1）（2）（3）

    B

    （1）（3）（2）

    C

    （2）（3），财产租赁过程中缴纳的税费不得扣除

    D

    （3）（2），财产租赁过程中缴纳的税费不得扣除


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    以下关于个人所得税中财产租赁所得的说法中，不正确的有（　　）。
    A

    个人出租土地使用权取得的所得按照特许权使用费所得征收

    B

    个人取得的财产转租收入，允许扣除向房屋出租方支付的租金

    C

    在确认财产租赁所得的纳税义务人时，应以产权凭证为依据，对无产权凭证的，以领取租金的个人为纳税义务人

    D

    在确定财产租赁所得的纳税义务人时，产权所有人死亡，在未办理产权继承手续期间，该财产出租而有租金收入的，由主管税务机关根据实际情况确定

    E

    个人按市场价格出租住房的所得，计算的个人所得税适用10％的优惠税率


    正确答案： B,E
    解析：
    A项，应该按照财产租赁所得征收；C项，应该由主管税务机关根据实际情况确定；D项，以领取租金的个人为纳税义务人。

  • 第22题：

    单选题
    个人取得的财产转租收入，属于个人所得税征税对象中的（）。
    A

    偶然所得

    B

    财产转让所得

    C

    其他所得

    D

    财产租赁所得


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    根据个人所得税法的相关规定，下列关于个人取得拍卖收入的说法中正确的有(    )。
    A

    个人通过拍卖市场拍卖个人财产，均按“财产转让所得”征税

    B

    对个人财产拍卖所得征收个人所得税时，以该项财产最终拍卖成交价格为其转让收入额

    C

    纳税人按照规定实际支付的拍卖费（佣金）、鉴定费、评估费、图录费、证书费可在税前扣除

    D

    纳税人如不能提供合法、完整、准确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值的，按转让收入额的2%征收率计算缴纳个人所得税

    E

    个人财产拍卖所得应纳的个人所得税税款，由拍卖单位负责代扣代缴


    正确答案： D,A
    解析：

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