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下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（ ）。A．产权出典的房产B．融资租赁的房产C．无租使用其他单位的房产D．用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产E．对外出租的房产

题目

下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（ ）。

A．产权出典的房产

B．融资租赁的房产

C．无租使用其他单位的房产

D．用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产

E．对外出租的房产

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1.关于居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据，下列陈述正确的是( )。A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产， 自营的，不征收房产税B．对居民住宅区内业主共有的经营性房产出租的，暂免征房产税C．没有房产原值或不能将共有住房划分开的，一律按租金计算D．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，出租的，依照租金计征

2.以下按房产余值征收房产税的有( )。A．自有用于经营的房产B．对外经营租赁出租的房产C．融资租赁租人的房产D．产权出典

3.下列关于房产税的相关政策中，表述不正确的有( )。A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由业主缴纳房产税B．无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税C．对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值D．对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税

4.下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有( )。A.融资租赁的房产B.产权出典的房产C.无租使用其他单位的房产D.用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产

更多“下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（ ）。A．产权出典的房产B．融资租赁的房产C．无租使用其他单位的房产D．用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产E．对外出租的房产”相关问题

  • 第1题：

    关于居民住宅区内业主共有的经营性房产房产税的计税依据，下列表述正确的是（ ）。

    A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，其中自营的，不征收房产税

    B．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征房产税

    C．没有房产原值或不能将共有住房划分开的，一律按租金计算房产税

    D．对居民住宅区内业主共有的经营性房产出租的，暂免征房产税


    正确答案：B
    对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将共有住房划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金计征。

  • 第2题：

    下列各项关于房产税纳税说法中，正确的有（ ）。

    A.租赁合同约定有免收租金期限的出租房产，免收租金期间不需缴纳房产税
    B.产权出典的，由承典人缴纳房产税
    C.无租使用其他单位房产的应税单位和个人，由使用人代为缴纳房产税
    D.融资租赁的房产，由承租人自合同签订的次月起缴纳房产税


    答案：B,C
    解析：
    租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的出租房产，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税；融资租赁房产的，由承租人自合同约定开始日的次月起缴纳房产税；未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起缴纳房产税。

  • 第3题：

    下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（ ）。

    A、融资租赁的房产
    B、产权出典的房产
    C、无租使用其他单位的房产
    D、用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产
    E、将房产投资到联营企业，收取固定利润

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项E,按照租金收入缴纳房产税。

  • 第4题：

    下列关于房产税的相关政策表述中，不正确的有（ ）。

    A.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由业主共同缴纳房产税
    B.无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代为缴纳房产税
    C.对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值
    D.融资租赁的房产，按收取的租金从租计征房产税

    答案：A,D
    解析：
    选项A：对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。选项D：融资租赁房屋实际是一种变相的分期付款购买固定资产的行为，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。

  • 第5题：

    下列关于房产税的相关政策中，表述不正确的有（　　）。

    A.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由业主共同缴纳房产税
    B.以劳务或其他形式为报酬抵付房租收入的，按当地同类房产租金水平确定租金额
    C.免收租金期间由产权所有人按照房产余值缴纳房产税
    D.融资租赁的房产，按收取的租金从租计征房产税

    答案：A,D
    解析：
    选项A：对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。选项D：对融资租赁房屋的情况，实际是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。

  • 第6题：

    下列各项中，纳税人应依照房产余值缴纳房产税的有（ ）。

    A.融资租赁的房产
    B.产权出典的房产
    C.应税单位无偿使用免税单位的房产
    D.用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产
    E.投资联营收取固定收入，不承担经营风险的房产

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项E：对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应按规定由出租方按租金收入计缴房产税。

  • 第7题：

    下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有( )。

    A.融资租赁的房产
    B.产权出典的房产
    C.无租使用其他单位的房产
    D.用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产
    E.将房产投资到联营企业，收取固定利润

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项E,按照租金收入缴纳房产税。

  • 第8题：

    下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（）。

    • A、产权出典的房产
    • B、融资租赁的房产
    • C、无租使用其他单位的房产
    • D、用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产
    • E、对外出租的房产

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    多选题
    下列关于房产税的相关政策中，表述不正确的有（）。
    A

    对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由全体业主缴纳房产税

    B

    无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代为缴纳房产税

    C

    对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值

    D

    对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税


    正确答案： C,D
    解析： 对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税；对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由出租方按租金收入计缴房产税。

  • 第10题：

    单选题
    下列关于房产税纳税人的说法中，正确的是（）。
    A

    对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免租期间的，免收租金期间由使用人按照房产原值缴纳房产税

    B

    产权出典的房产，由出典人依照房产余值缴纳房产税

    C

    产权属于国家所有的，不缴纳房产税

    D

    融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列各项中，应依照房产余值计算缴纳房产税的有（）
    A

    融资租赁的房产

    B

    企业自用的房产

    C

    纳税单位无租使用其他单位的房产

    D

    居民住宅区内业主共有的出租房产


    正确答案： C,A
    解析： 对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%～30%后的余值计征；出租的，依照租金收入计征房产税。

  • 第12题：

    多选题
    下列各项关于房产税纳税说法中，正确的有（　　）。
    A

    租赁合同约定有免收租金期限的出租房产，免收租金期间不需缴纳房产税

    B

    产权出典的，由承典人缴纳房产税

    C

    无租使用其他单位房产的应税单位和个人，由使用人代为缴纳房产税

    D

    融资租赁的房产，由承租人依照支付的租赁费缴纳房产税


    正确答案： D,A
    解析：
    A项，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的出租房产，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。D项，融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税，合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。

  • 第13题：

    下列关于房产税纳税人的说法，正确的是（ ）。

    A.产权出典的，由承典人缴纳房产税
    B.产权属于国家所有的，不需要缴纳房产税
    C.融资租赁的房产，由出租人缴纳房产税
    D.纳税单位无租使用免税单位房产的，由免税单位缴纳房产税

    答案：A
    解析：
    选项B：产权属于国家所有的，由经营管理的单位纳税；选项C：融资租赁的房产，由承租人纳税；选项D：纳税单位和个人无租使用免税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

  • 第14题：

    下列各项中，不符合房产税纳税人有关规定的是（ ）。

    A.将房屋产权出典的，由承典人缴纳房产税
    B.房屋产权属国家所有的，由经营管理单位缴纳房产税
    C.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税
    D.纳税单位无租使用免税单位的房产，由免税单位缴纳房产税

    答案：D
    解析：
    纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

  • 第15题：

    下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（　）。

    A.融资租赁的房产
    B.以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的房产
    C.免收租金期间的出租房产
    D.用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产

    答案：A,C,D
    解析：
    B项，以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的房产，从租计征房产税。

  • 第16题：

    （2010年）下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（ ）。

    A.融资租赁的房产
    B.产权出典的房产
    C.无租使用其他单位的房产
    D.用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第17题：

    下列各项关于房产税纳税说法中,正确的有()。

    A. 对外投资、承担风险的房产,由投资方按余值缴纳房产税
    B. 产权出典的,由承典人缴纳房产税
    C. 无租使用其他单位房产的应税单位和个人,由使用人代为缴纳房产税
    D. 融资租赁的房产、未约定开始日的,由承租人自合同签订的当月起缴纳房产税

    答案：B,C
    解析：
    对外投资、承担风险的房产,由被投资方按余值缴纳房产税;对外投资、不承 担风险的房产,由投资方按固定收益(租金)缴纳房产税;融资租赁房产的,由承租人自合同约定开始日的次月起缴纳房产税;未约定开始日的,由承租人自合同签订的次月起缴纳房产税。

  • 第18题：

    下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（　）。

    A.融资租赁的房产
    B.产权出典的房产
    C.企业办公用自有房产
    D.用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产
    E.将房产投资到联营企业，收取固定利润

    答案：A,B,C,D
    解析：
    将房产投资到联营企业，收取固定利润，视为出租房产，从租计征房产税。

  • 第19题：

    下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（）。

    • A、融资租赁的房产
    • B、产权出典的房产
    • C、无租使用其他单位的房产
    • D、用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    多选题
    下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（）。
    A

    融资租赁的房产

    B

    产权出典的房产

    C

    无租使用其他单位的房产

    D

    用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（）。
    A

    产权出典的房产

    B

    融资租赁的房产

    C

    无租使用其他单位的房产

    D

    用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产

    E

    对外出租的房产


    正确答案： D,C
    解析： 对外出租的房产从租计征房产税。

  • 第22题：

    多选题
    下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（）。
    A

    无偿使用免税单位房产

    B

    融资租赁的房产

    C

    经营租赁使用其他单位的房产

    D

    投资联营共担风险的房产


    正确答案： B,A
    解析： 无偿（无租）使用房产，按房屋余值计税，选项A正确；融资租赁房产和投资联营风险共担的房产均按余值计税，选项BD正确。经营租赁使用其他单位的房产，按租金计税，选项C不符合题意。

  • 第23题：

    多选题
    下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（　　）。
    A

    经营租赁的房产

    B

    产权出典的房产

    C

    纳税单位无租使用其他单位的房产

    D

    用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产


    正确答案： D,A
    解析：
    房产税的计税依据有两种：①从价计征；②从租计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征；从租计征是按房产的租金收入计征。经营租赁的房产按照房屋租金计算缴纳房产税。

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