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下列项目中，属于土地增值税中房地产开发成本的是（ ）。A．土地出让金B．销售费用C．基础设施费D．借款利息费用

题目

下列项目中，属于土地增值税中房地产开发成本的是（ ）。

A．土地出让金

B．销售费用

C．基础设施费

D．借款利息费用

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1.下列项目中，属于土地增值税中房地产开发成本的是（ ）。 A．印花税 B．土地出让金 C．前期工程费 D．借款利息费用

2.下列项目中，属于房地产开发成本的有( )。A．土地出让金B．耕地占用税C．公共配套设施费D．借款利息费用

3.下列不属于计算土地增值税时的房地产开发成本的是（）A.取得土地使用权所支付的金额B.前期工程费C.建筑安装工程费D.基础设施费

4.下列各项中，应该列入房地产开发成本的有( )。A．土地出让金B．土地征用费C．公共配套设施费D．管理费用

更多“下列项目中,属于土地增值税中房地产开发成本的是( )。 A.土地出让金 B.销售费用 C.基础设施费 D. ”相关问题

  • 第1题：

    下列费用中，不属于土地费用的是（ ）。

    A．土地使用权出让金

    B．城市建设配套费

    C．拆迁安置补偿费

    D．基础设施建设费


    正确答案：D
    开发项目土地费用是指为取得开发项日用地而发生的费用。开发项目取得土地使用权有多种方式，所发生的费用各不相同。主要有以下几种：划拨或征用土地的土地征用拆迁费、出让土地的土地出让地价款、转让土地的土地转让费、租用土地的土地租用费、股东投资入股土地的投资折价。

  • 第2题：

    在计算土地增值税时，下列项目准予据实扣除的有（ ）。

    A.基础设施费
    B.开发间接费用
    C.销售费用
    D.管理费用
    E.支付的土地出让金

    答案：A,B,E
    解析：
    选项CD：属于房地产开发费用，应按照土地增值税的规定计算扣除，不得据实扣除。

  • 第3题：

    下列房地产开发项目成本费用中，属于土地费用的有（　　）。

    A．土地出让价款
    B．土地购置税费
    C．基础设施建设费
    D．水文地质勘测费
    E．土地开发工程费

    答案：A,B
    解析：
    土地费用是指取得开发项目用地所发生的费用，主要有以下几种：划拨土地的征收补偿费、出让土地的出让价款、转让土地的土地转让费、租用土地的土地租用费、股东投资入股土地的投资折价。C 项属于房屋开发费；DE 两项属于勘察设计和前期工程费。

  • 第4题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，在计算土地增值税计税依据时，应列入房地产开发成本的有（ ）。

    A.前期工程费
    B.公共配套设施费
    C.土地出让金
    D.耕地占用税

    答案：A,B,D
    解析：
    选项 C ：土地出让金属于“取得土地使用权所支付的金额”

  • 第5题：

    下列项目中，属于房地产开发成本的有（ ）。

    A.土地出让金
    B.耕地占用税
    C.公共配套设施费
    D.借款利息费用
    E.契税

    答案：B,C
    解析：

  • 第6题：

    在计算土地增值税时，下列项目中属于房地产开发成本的是（　）。

    A.耕地占用税
    B.借款利息费用
    C.房地产开发企业取得土地使用权所支付的契税
    D.土地出让金

    答案：A
    解析：
    选项B属于房地产开发费用；选项C、D属于为取得土地使用权所支付的金额。

  • 第7题：

    下列项目属于房地产开发成本的有（　　）。

    A.土地征用及拆迁补偿费
    B.基础设施费
    C.公共配套设施费
    D.开发间接费用

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第8题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于房地产开发成本的有（　　）。

    A.耕地占用税
    B.前期工程费
    C.基础设施费
    D.公共配套设施费

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产开发成本，包括土地征用及拆迁补偿费（包括耕地占用税）、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费用等。

  • 第9题：

    以下属于新建房地产开发成本的有（ ）。
    A.前期工程费 B.勘察设计费
    C.土地出让金 D.场地平整费
    E.开发中的税费


    答案：A,B,E
    解析：
    新建房地产的开发成本主要由五个方面构成：①勘察设计和前期工程费；②基础设施建设费；③房屋建筑安装工程费；④公共配套设施建设费；⑤开发过程中的税费及其他间接费用。

  • 第10题：

    多选题
    下列各项中，属于土地增值税扣除项目中房地产开发成本项目的有()。
    A

    耕地占用税

    B

    土地征用费

    C

    基础设施费

    D

    管理费用

    E

    开发间接费用


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项费用中，属于房地产开发成本的有（　）。
    A

    土地征用及拆迁补偿费

    B

    基础设施费

    C

    公共配套设施费

    D

    房地产开发费用


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第12题：

    不定项题
    下列项目中属于房地产开发成本的是（  ）。
    A

    土地征用及拆迁补偿费

    B

    公共配套设施费

    C

    销售过程中发生的销售费用

    D

    基础设施费


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    下列费用中，属于征地补偿费的是()。

    A.土地使用权出让金
    B.土地补偿费
    C.安置补助费
    D.土地管理费
    E.土地契税

    答案：B,C,D
    解析：
    征地补偿费包括：土地补偿费；青苗补偿费和地上附着物补偿费、安置补助费、新菜地开发建设基金、耕地占用税、土地管理费。

  • 第14题：

    在计算土地增值税时，下列项目中属于房地产开发成本的是（　）。

    A、耕地占用税
    B、借款利息费用
    C、契税
    D、土地出让金

    答案：A
    解析：
    选项B属于房地产开发费用；选项C、D属于为取得土地使用权所支付的金额。
    【点评】本题考查的是土地增值税中房地产开发成本的范围。房地产开发成本主要包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。

  • 第15题：

    下列房地产开发项目成本费用中，属于房屋开发费的有（　）。

    A.土地出让价款
    B.土地购置税费
    C.建筑安装工程费
    D.基础设施建设费
    E.公共配套设施建设费

    答案：C,D,E
    解析：
    本题考查的是房屋开发费。房屋开发费包括建筑安装工程费、基础设施建设费和公共配套设施建设费。

  • 第16题：

    下列不属于计算土地增值税时的房地产开发成本的是（　）。

    A.取得土地使用权所支付的地价款
    B.前期工程费
    C.建筑安装工程费
    D.基础设施费

    答案：A
    解析：
    选项A，属于为取得土地使用权所支付的金额。房地产开发成本包括：（1）土地征用及拆迁补偿费；（2）前期工程费；（3）建筑安装工程费；（4）基础设施费；（5）公共配套设施费；（6）开发间接费用。

  • 第17题：

    在计算土地增值税时，下列项目中属于房地产开发成本的是（　）。

    A.耕地占用税
    B.借款利息费用
    C.契税
    D.土地出让金

    答案：A
    解析：
    选项B属于房地产开发费用；选项C、D属于为取得土地使用权所支付的金额。
    最新题库，考前【超压卷】，瑞牛题库软件考前更新，下载链接 www.niutk.com 本题考查的是土地增值税中房地产开发成本的范围。房地产开发成本主要包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。

  • 第18题：

    下列项目中，不属于房地产开发成本的是（）。

    A.土地出让金
    B.耕地占用税
    C.前期工程费
    D.开发间接费用

    答案：A
    解析：
    本题考查土地增值税的扣除项目。房地产开发的成本是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本，包括土地征用及拆迁补偿费（包括土地征用费、耕地占用税等）、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。

  • 第19题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列项目中，属于房地产开发成本的有（　）。

    A.土地出让金　　
    B.耕地占用税　
    C.公共配套设施费
    D.借款利息费用

    答案：B,C
    解析：
    土地出让金和借款利息费用不属于房地产开发成本。

  • 第20题：

    （2019年）根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，在计算土地增值税计税依据时，应列入房地产开发成本的有（　　）。

    A.前期工程费
    B.公共配套设施费
    C.土地出让金
    D.耕地占用税

    答案：A,B,D
    解析：
    选项 C：土地出让金属于“取得土地使用权所支付的金额”。

  • 第21题：

    下列房地产开发项目成本费用中，不属于土地费用的是（）。

    • A、土地出让价款
    • B、土地投资折价
    • C、基础设施建设费
    • D、土地租用费

    正确答案:C

  • 第22题：

    多选题
    下列项目中，属于土地增值税扣除项目中房地产开发成本的有（）。
    A

    土地出让金

    B

    开发间接费用

    C

    公共配套设施费

    D

    借款利息费用


    正确答案： D,A
    解析： 选项A属于取得土地使用权所支付的金额；选项BC属于房地产开发成本；选项D属于房地产开发费用。

  • 第23题：

    多选题
    下列项目中，属于土地增值税中房地产开发成本的有（　　）。
    A

    土地出让金

    B

    管理费用

    C

    公共配套设施费

    D

    借款利息费用

    E

    土地征用及开发补偿款


    正确答案： D,A
    解析：
    房地产开发成本包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等；A项，土地出让金属于取得土地使用权支付的金额；BD两项，管理费用和借款利息费用属于房地产开发费用。

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