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企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为400万元，投资性房地产的账面余额为420万元，其中“成本”明细科目为借方500万元，“公允价值变动”明细科目为贷方余额80万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为20万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产时，确认的“其他业务收入”金额为( )万元。A．500B．340C．320D．400

题目

企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为400万元，投资性房地产的账面余额为420万元，其中“成本”明细科目为借方500万元，“公允价值变动”明细科目为贷方余额80万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为20万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产时，确认的“其他业务收入”金额为( )万元。

A．500

B．340

C．320

D．400

相似考题

1.企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为20077元，投资性房地产的账面余额为160万元，其中成本为140万元，公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为20万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为( )万元。A．60B．40C．80D．10

2.优学公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为300万元，投资性房地产的账面余额为280万元(其中成本为260万元，公允价值变动为20万元)，该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为15万元，假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产时影响营业利润的金额( )万元。A．35B．30C．20D．55

3.企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为200万元，投资性房地产的账面余额为160万元，其中成本为140万元，公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为20万元。假定不考虑相关税费，处置该项投资性房地产增加的利润总额为( )万元。A．60B．40C．80D．20

4.企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元。其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为12万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为( )万元。A．32B．30C．20D．10

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  • 第1题：

    企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元，其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假定不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（ ）万元。

    A．30

    B．20

    C．40

    D．10


    正确答案：C
    处置收益=100—80=20(万元)；处置净收益=20+(资本公积)10+10=40(万
    元)。会计分录：
    借：银行存款 100
    贷：其他业务收入 100
    借：其他业务成本 80
    贷：投资性房地产——成本 70
    ——公允价值变动 1O
    借：公允价值变动损益 10
    贷：其他业务收入 10
    借：资本公积——其他资本公积 10
    贷：其他业务收入 10

  • 第2题：

    企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为 100 万元，投资性房地产的账面余额为 80 万元，其中成本为 70 万元，公允价值变动为10 万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为 10 万元。假设不考虑相关税费，则处置该项投资性房地产时影响收益的金额为（ ）万元。

    A.30
    B.20
    C.40
    D.10

    答案：A
    解析：
    处置该项投资性房地产影响收益的金额＝100－80＋10＝30（万 元），其中 100 万元是实际收到的金额，80 万元是处置时的账面价值，10 万元是转换日公允价值大于账面价值计入其他综合收益的金额，在处置时需要转入其他业务成本，增加处置收益。
    相关会计处理如下：
    （1）借：银行存款 100
    贷：其他业务收入 100
    （2）借：其他业务成本 80
    贷：投资性房地产——成本 70
    ——公允价值变动 10
    （3）借：公允价值变动损益 10
    贷：其他业务成本 10
    （4）借：其他综合收益 10
    贷：其他业务成本 10

  • 第3题：

    企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为70万元，投资性房地产的账面余额为120万元，累计计提的折旧金额为60万元，计提的减值准备的金额为20万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（　）万元。

    A.30
    B.20
    C.40
    D.10

    答案：A
    解析：
    本题分录为：
    借：银行存款　　　　　　　　70　
    贷：其他业务收入　　　　　　　70
    借：其他业务成本　　40　投资性房地产累计折旧　　60　投资性房地产减值准备　　20　
    贷：投资性房地产　　　　　　　120
    处置当期的净损益＝70－40＝30（万元）。

  • 第4题：

    企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为200万元，投资 性房地产的账面余额为160万元，其中成本为140万元，公允价值变动为20万元。该 项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为20万 元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（ ）万元。

    A．60

    B．40

    C．80

    D．10


    正确答案：A
    本题相关分录如下：
    借：银行存款 200
    　　贷：其他业务收入 200
    借：其他业务成本 160
    　　贷：投资性房地产——成本 140
    　　　　投资性房地产——公允价值变动 20
    将公允价值变动损益科目的金额转出至其他业务收入：
    借：公允价值变动损益 20
    　　贷：其他业务收入 20
    （这笔分录借贷双方都是损益类科目，不影响处置当期的损益）
    再将转换时产生的资本公积金额转出：
    借：资本公积 20
    　　贷：其他业务收入 20
    从上面的分录可以得出，处置当期的损益=200—160+20=60（万元）。

  • 第5题：

    A公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为300万元，投资性房地产的账面余额为280万元，其中成本为290万元，公允价值变动为10万元（贷方）。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，该项投资性房地产的处置损益为（　）。

    A.30万元
    B.20万元
    C.40万元
    D.10万元

    答案：A
    解析：
    处置时的分录为：
    借：银行存款 300
    　　贷：其他业务收入 300【损益类科目，影响损益】
    借：其他业务成本 280【损益类科目，影响损益】
    　　投资性房地产——公允价值变动 10
    　　贷：投资性房地产——成本 290
    借：其他业务成本 10【损益类科目，影响损益】
    　　贷：公允价值变动损益 10【损益类科目，影响损益】
    【该笔分录借贷方均为损益类科目，一借一贷，金额相等，整体不影响损益】
    借：其他综合收益 10【所有者权益类科目，不影响损益】
    　　贷：其他业务成本 10【损益类科目，影响损益】
    所以处置损益＝300【售价】－280【出售时投资性房地产账面价值】－10【公允价值变动损益结转增加的其他业务成本的金额】＋10【公允价值变动损益结转减少的公允价值变动损益的金额】＋10【由自用转为投资性房地产时确认的其他综合收益冲减其他业务成本的金额】＝30（万元）。
    提示：计算处置损益的金额，其实就是将处置分录中涉及损益类科目的金额汇总即可。
    本题处置损益有两种计算方法，即：
    （1）处置损益＝处置收入－处置时的账面价值＋其他综合收益冲减其他业务成本的金额
    （2）处置损益＝其他业务收入－其他业务成本＋（－）公允价值变动损益

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