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更多“计算土地增值税时准予扣除的项目合计是()万元。A.225.69B.265.25C.254.58D.294.36 ”相关问题
  • 第1题:

    计算土地增值税时当期的准予扣除项目金额为( )万元。

    A.3860

    B.3830

    C.3870

    D.3920


    正确答案:B
    解析:房地产开发成本
      =120+180+200+1500+200
      =2200(万元)
      准予扣除项目
      =200+2200+(520-17-3)+(200+2200)×5%+300+30+(200+2200)×20%
      =3830(万元)
      [提示]房地产企业的印花税已经记入了“管理费用”中作为期间费用扣除,不再单独扣除。

  • 第2题:

    公司综合楼部分计算土地增值税时准予扣除的项目合计( )万元。

    A.7416.50

    B.8416.50

    C.6196.50

    D.5471.50


    正确答案:C
    房地产开发企业开发的房产与他人联营开设一商场,共同承担经营风险应当征收土地增值税。
    应扣除的土地使用权的金额=(600+140)×3÷4=555(万元)
    应扣除的开发成本的金额=3400+600=4000(万元)
    应扣除的税金=5000×5%×(1+7%+3%)=275(万元)(以不动产对外投资,共担风险的,不缴纳营业税) 
    应扣除的开发费用和其他扣除项目=(555+4000)×10%+(555+4000)×20%=1366.5(万元)
    准予扣除的项目合计=555+4000+275+1366.5=6196-50(万元)

  • 第3题:

    计算市区商品房对外投资应纳土地增值税时准予扣除的项目合计是( )万元。

    A.3259

    B.3504

    C.2548

    D.2946


    正确答案:B
    (1)取得土地使用权支付的地价款=260(万元)(2)建造房地产的开发成本=2500(万元)(3)建造房地产的开发费用=(60-6)+(260+2500)×5%=192(万元)(4)以不动产投资入股,参与接受投资方利润分配,共同承担风险的行为不征收营业税(5)扣除项目金额合计=260+2500+192+(260+2500)×20%=3504(万元)

  • 第4题:

    公司精装修写字楼部分计算土地增值税时准予扣除的项目合计( )万元。

    A.7582

    B.7614

    C.7904

    D.7810


    正确答案:C
    解析:应扣除的土地使用权的金额
      =(6000+240)÷3=2080(万元)
      应扣除的开发成本的金额
      =3400+600=4000(万元)
      应扣除的税金=0(以不动产对外投资,共担风险的,不缴纳营业税)
      应扣除的开发费用和其他扣除项目
      =(2080+4000)×10%+(2080+4000)×20%
      =1824(万元)
      准予扣除的项目合计
      =2080+4000+1824=7904(万元)

  • 第5题:

    企业计算土地增值税时准予扣除项目合计为( )万元。

    A.4470

    B.4392.65

    C.4755.15

    D.4139.15


    正确答案:C
    准予扣除项目合计=(350+350×3%)+2980+(350+350×3%+2980)×10% +(350+350×3%+2980)×20%+(416.25-3.75)=4755.15(万元)