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下列关于影响租、购房决策的因素，说法错误的是( )。A．房租成长率越高，购房越划算B．利率水平越高，购房越划算C．居住时间越长，购房越划算D．房价成长率越高，购房越划算

题目

下列关于影响租、购房决策的因素，说法错误的是( )。

A．房租成长率越高，购房越划算

B．利率水平越高，购房越划算

C．居住时间越长，购房越划算

D．房价成长率越高，购房越划算

相似考题

1.随着房价的上涨，小何一直在租房与买房之间犹豫不决，以下不作为购房或租房决策影响因素的是( )。A．房租上涨率B．房价上涨率C．利率水平D．需偿付的房贷利息

2.其他条件不变，下列关于影响租房、购房决策的因素的说法中，正确的是( )。A.通货膨胀率越高，租房越划算B.存贷款利率越高，租房越划算C.房屋的年维护成本越高，购房越划算D.房价成长率越低，购房越划算

3.下列关于VaR的说法，正确的有( )。A．置信水平越高，VaR越高B．置信水平越高，VaR越低C．持有期越长，VaR越高D．持有期越长，VaR越低E．VaR与置信水平无关，与持有期有关

4.某保险公司推出了一款针对个人的“福寿延年年金保险”， 在计算该保险的保险费时， 保险公司考虑到预定死亡率、 预定利率和预定费用等因素的影响， 针对不同类别的被保险人计算保费。对影响该保险费率的因素表述错误的是( )。A. 预定利率越高， 费率水平越高B. 预定死亡率越高， 费率水平一般较低C. 预定费用率越高， 费率水平越高D. 预定投资收益率越高， 费率水平越低

更多“下列关于影响租、购房决策的因素,说法错误的是()。A.房租成长率越高,购房越划算B.利率水平越高,购 ”相关问题

  • 第1题：

    用生命价值法计算应有保额，下列说法错误的是( )。

    A．其他条件相同时，被保人年龄越大，应有保额越低

    B．投资报酬率越高，应有保额越高

    C．被保人的个人收入的成长率越高，应有保额越高

    D．被保人的个人支出占个人收入的比例越高，所需的保额越低


    参考答案：B
    解析：投资报酬率越高，折现率越高，生命价值越低，因此，应有保额也就越低。

  • 第2题：

    关于购房与租房的决策因素，下列说法错误的是( )。

    A．同一标的物可租可售时，不同的人可能会在租购之间做出不同的选择，一般使用年成本法与净现值法来做出购房与租房的抉择

    B．在一个固定的居住期间内，根据租房及购房的现金流量，比较两者的净现值较高者为划算

    C．租房与购房何者划算，牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期，购房者可期待房产增值利益，而租房者只能期待房东不要每年调高房租

    D．以自住而言，购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本，而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本


    参考答案：B
    解析：B项中，在一个固定的居住期间内，应将租房及购房的现金流量折现为现值后，比较两者的净现值较高者为划算。

  • 第3题：

    下列关于租房影响因素的说法中，正确的是( )。

    Ⅰ．利率水平越高，租房越划算 Ⅱ．房价成长率越高，租房越划算

    Ⅲ．房租成长率越高，租房越划算 Ⅳ．房屋的维护成本越高，租房越划算

    A．Ⅰ、Ⅳ

    B．Ⅱ、Ⅲ

    C．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


    参考答案：A
    解析：Ⅱ项中房价成长率越高，购房越划算；Ⅲ项中房租成长率越高，购房越划算。

  • 第4题：

    下列有关购房与租房应考虑的因素的说法中，正确的是( )。 (1)房价成长率越高，租房越划算 (2)利率水平越高，租房越划算 (3)房屋的维护成本越高，租房越划算 (4)房租成长率越高，租房越划算

    A．(1) (3)

    B．(2) (4)

    C．(2) (3)

    D．(2) (3) (4)


    参考答案：C
    解析：房价成长率越高，购房越划算；房租成长率越高，购房越划算。

  • 第5题：

    关于船舶租金与各影响因素关系的说法，正确的是（ ）。

    A.利率越高，租金越低
    B.租期越长，租金总额越大
    C.租金支付间隔期越长，租金越低
    D.支付货币汇率越高，租金总额越少

    答案：B
    解析：
    影响船舶租金水平的因素包括：①利率。在船舶总成本一定的情况下，利率是影响租金总额的最重要因素，利率高时，出租人的筹资成本也随之增加，于是通过提高租金来得到补偿。②租赁期限。租期越长，承租人占用出租人资金的时间也越长，出租人受利息负担也越重。这样的利息负担，出租人必须通过租金的方式收回来。所以租期越长，租金总额越大。③付租间隔期。间隔一般分为月付、季付、半年付。间隔期越长，意味着承租人占用资金的时间越长。④支付币种。国际金融市场上各种货币的利率和相互之间的汇率是变化无常的，因此币种的选择直接影响租金总额。一般说来，利率高、汇率高的币种，租金总额要相对增加。

  • 第6题：

    下列关于期权的说法正确的是（ ）。

    A.标的资产价格越高，则期权的价格越高
    B.期权的执行价格越高，则期权的价格越高
    C.期权的有效期越长，则期权的价格越高
    D.无风险利率水平越高，则期权的价格越高

    答案：C
    解析：
    标的资产的价格越高，则看跌期权的价格越低。期权的执行价格越高，则看涨期权的价格越低。无风险利率水平越高，则看跌期权的价格越低。

  • 第7题：

    下列说法中，正确的是（　　）。

    A.市场利率越高，债券价格越高
    B.债券利率越高，债券价格越低
    C.市场利率越高，债券价格越低
    D.市场利率高于债券利率，债券价格就高

    答案：C
    解析：
    一般来说，当债券票面利率一定时，市场利率越高，债券价格越低，选项A不正确、选项C正确；债券利率即债券票面利率，与债券价格同向变动，所以债券利率越高，债券价格越高，选项B不正确；当市场利率高于债券利率时，债券价格就低，反之，债券价格就高，所以选项D不正确。

  • 第8题：

    政府财政通过税收能够影响居民的储蓄倾向和全社会的储蓄率。个人收入水平越高，边际储蓄倾向（）；储蓄利率越高，居民的储蓄意愿（）。

    A.越高；越弱
    B.越高；越强
    C.越低；越强
    D.越低；越弱

    答案：B
    解析：
    本题考查财政收入效应。个人收入水平越高，边际储蓄倾向越高；储蓄利率越高，居民的储蓄意愿越强，政府财政通过税收能够影响居民的储蓄倾向和全社会的储蓄率。

  • 第9题：

    关于现值和终值，下列说法正确的是（ ）。
    Ⅰ.给定终值，贴现率越高，现值越低
    Ⅱ.给定利率及终值，取得终值的时间越长，其现值越高
    Ⅲ.给定利率及终值，取得终值的时间越长，其现值越低
    Ⅳ.给定终值，贴现率越高，现值越高

    A.Ⅰ.Ⅱ
    B.Ⅰ.Ⅳ
    C.Ⅰ.Ⅲ
    D.Ⅱ.Ⅳ

    答案：C
    解析：
    此题考查终值和现值的关系

  • 第10题：

    其他条件不变，下列关于影响租房、购房决策的因素的说法中，正确的是（）

    • A、通货膨胀率越高，租房越划算
    • B、存贷款利率越高，租房越划算
    • C、房屋的年维护成本越高，购房越划算
    • D、房价成长率越低，购房越划算

    正确答案:B

  • 第11题：

    单选题
    其他条件相同的情况下，债券发行时市场利率越高，票面利率就______；发行者的信用水平越高，票面利率就______。（  ）
    A

    越低；越高

    B

    越高；越高

    C

    越高；越低

    D

    越低；越低


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    居住规划中，关于购房与租房抉择方法叙述正确的是（）
    A

    年成本法：购房者的使用成本主要有首付款利息成本、房屋贷款成本、房屋维护成本和房屋折旧成本，而租房者的使用成本主要有房租与房租押金的利息成本。

    B

    利率的高低会影响购房与租房的决策，房贷利率越高，购房会相对划算。

    C

    净现值法：在一个固定的居住期间内，将租房及购房的现金流量折为现值，比较两者的净现值较高者相对划算。

    D

    净现值法：在一个固定的居住期间内，将租房及购房的现金流量折为现值，比较两者的净现值较低者相对划算。


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列有关影响选择看涨期权价格因素的叙述正确的是( )。

    A．标的商品价格越高，其价格越低

    B．执行价格越高，其价格越高

    C．无风险利率越高，其价格越低

    D．标的商品的价格波动越高，其价格越高


    参考答案：D
    解析：对于看涨期权而言，标的商品价格越高，其价格越高；执行价格越高，其价格越低；无风险利率越高，每期价格越高。

  • 第14题：

    下列有关资产成长率的因素，描述错误的是( )。

    A．工作储蓄率越高，资产增长率越高

    B．资产周转率越高，资产增长率越低

    C．生息资产比重越高，资产增长率越高

    D．投资报酬率越高，资产增长率越高


    参考答案：B
    解析：资产增长率=工作储蓄率×资产周转率+生息资产比重×投资报酬率，资产周转率越高，资产增长率越高。

  • 第15题：

    居住规划中，关于购房与租房抉择方法叙述正确的是()

    A、年成本法：购房者的使用成本主要有首付款利息成本、房屋贷款成本、房屋维护成本和房屋折旧成本，而租房者的使用成本主要有房租与房租押金的利息成本。

    B、利率的高低会影响购房与租房的决策，房贷利率越高，购房会相对划算。

    C、净现值法：在一个固定的居住期间内，将租房及购房的现金流量折为现值，比较两者的净现值较高者相对划算。

    D、净现值法：在一个固定的居住期间内，将租房及购房的现金流量折为现值，比较两者的净现值较低者相对划算。


    本题答案：A, C

  • 第16题：

    随着房价的上涨，小何一直在租房与买房之间犹豫不决，以下不作为购房或租房决策影响因素的是()。

    A:房租上涨率
    B:房价上涨率
    C:利率水平
    D:需偿付的房贷利息

    答案：D
    解析：

  • 第17题：

    下列关于现值和终值的说法中，错误的是（ ）。


    A.利率越高，时间越长，复利的现值越大

    B.期限越长，利率越高，终值就越大

    C.货币投资的时间越早，在一定时期期末所积累的金额就越高

    D.利率越低或年金的期间越长，年金的现值越大

    答案：A
    解析：
    现值利率因子与时间、利率呈反比状态。贴现率越高，时间越长，现值则越小。

  • 第18题：

    关于可持续增长率与其四个影响因素的关系，下列说法错误的是（　　）。

    A.利润率越高，销售增长越快
    B.留存利润越多，销售增长越快
    C.资产效率越高，销售增长越快
    D.财务杠杆越低，销售增长越快

    答案：D
    解析：
    一个公司的可持续增长率取决于以下四个变量： ①利润率：利率越高，销售增长越快；
    ②留存利润：用于分红的利润越少，销售增长越快；
    ③资产使用效率：效率越高，销售增长越快；
    ④财务杠杆：财务杠杆越高，销售增长越快。
    考点
    销售变化引起的需求

  • 第19题：

    以下衡量组织的集权和分权的说法中错误的是：

    A.较低层级做出的决策数目越多，则集权程度越高
    B.较低层级做出的决策数目越多，则分权程度越高
    C.较高层级做出的决策越重要，则集权程度越高
    D.较高层级做出的决策范围越广，则集权程度越高

    答案：A
    解析：
    此题考查集权与分权的区分，主要的区分标准包括决策的数量、决策的重要性、决策的范围和上层对决策控制的程度。

  • 第20题：

    下列关于市盈率的说法中，错误的是（ ）。

    A.市盈率=股票价格／每股收益
    B.当股票价格一定时，每股收益水平越高，市盈率水平越低，股票风险就越小
    C.市盈率水平越高的股票，该公司的经营状况就越好
    D.每股收益水平一定时，股价越高，市盈率水平就越高，股票风险就越大

    答案：C
    解析：
    市盈率水平体现了市场对该公司的重视程度，市盈率水平越高，说明市场越看好该公司前景，其股票受到市场的追捧，是一种市场表现，并不能完全体现该商业银行的经营状况。

  • 第21题：

    下列关于专利资产价值影响因素的说法中，错误的是（　）。

    A、专利的创新及实用性越强，专利价值越高
    B、专利的应用领域越广，保护力度越强，专利价值越高
    C、专利许可越多，专利价值越高
    D、专利产品的发展前景越好，专利价值越高

    答案：C
    解析：
    专利许可的数量，对专利价值的影响有正面影响也有负面影响。所以选项C的说法太绝对了。

  • 第22题：

    进行租房或购房的选择决策时，下列因素变动会增加购房可能性的是（）。

    • A、利率水平提高
    • B、预期房价上升
    • C、规定首付比例提高
    • D、租房押金及租金水平降低

    正确答案:B

  • 第23题：

    多选题
    以5年为期，假设房租与房价5年内均不变，不考虑税赋、房贷因素及房屋持有成本。若折现率为3%，用净现值法计算，下列各项中租房比购房划算的有（  ）。（答案取近似数值）
    A

    年房租1万元，购房房价50万元

    B

    年房租1万元，购房房价30万元

    C

    年房租1.5万元，购房房价55万元

    D

    年房租1万元，购房房价40万元

    E

    年房租1.5万元，购房房价60万元


    正确答案： D,E
    解析：

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