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关于土地增值税的优惠政策说法错误的是( )。A．因国家建设需要依法征用的房地产，在其转让时免征或暂免征收土地增值税B．因国家建设需要依法收回的房地产，在其转让时免征或暂免征收土地增值税C．房地产开发商因开发房产而购的土地，在其转让时免征或暂免征收土地增值税D．居民个人拥有的普通标准住宅，在其转让时免征或暂免征收土地增值税
题目
关于土地增值税的优惠政策说法错误的是( )。
A．因国家建设需要依法征用的房地产，在其转让时免征或暂免征收土地增值税
B．因国家建设需要依法收回的房地产，在其转让时免征或暂免征收土地增值税
C．房地产开发商因开发房产而购的土地，在其转让时免征或暂免征收土地增值税
D．居民个人拥有的普通标准住宅，在其转让时免征或暂免征收土地增值税
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第1题：
关于土地增值税税收优惠的说法，正确的有( )。A.纳税人建造高级公寓出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
B.对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额30%的，免征土地增值税
C.因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税
D.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税
E.自2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税答案：C,D,E解析：本题考查土地增值税。选项A错误，纳税人建造普通标准住宅(高级公寓、别墅、度假村不属于普通标准住宅)出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税。选项B错误，对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。 -
第2题：
下列关于土地增值税税收优惠的表述正确的有（ ）。A.纳税人建造高级公寓出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
B.对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
C.因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税
D.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税
E.自2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税答案：B,C,D,E解析：本题考查土地增值税的税收优惠。选项A错误，纳税人建造普通标准住宅(高级公寓、别墅、度假村不属于普通标准住宅)出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税。 -
第3题：
因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产（ ）。A.免征土地增值税
B.减半征收土地增值税
C.酌情准予减征或免征土地增值税
D.按照规定的税率和速算扣除系数征收土地增值税答案：A解析：因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产免征土地增值税。 -
第4题：
下列关于土地增值税优惠政策的说法正确的是（）。A.建造普通住宅增值额超过扣除项目之和20%的，应就其超过部分的增值额征税
B.从2009年1月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税
C.因城市实施规划的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，增值额征收土地增值税
D.因国家建设需要而被政府征用的房产免征土地增值税答案：D解析：本题考查土地增值税的税收优惠。选项A，建造普通住宅增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额征税；选项B，从2008年1月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税；选项C，因城市实施规划的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。 -
第5题：
（2012年）下列项目中，免征土地增值税的是（ ）。A.个人继承的房产
B.国有土地使用权的出让
C.因国家建设被征用的房地产
D.合作建房建成后转让的房地产答案：C解析：选项A：这种行为虽然发生了房地产的权属变更，但作为房产产权、土地使用权的原所有人（即被继承人）并没有因为权属变更而取得任何收入，不属于土地增值税的征税范围；选项B：国有土地使用权出让，不属于土地增值税的征税范围，不缴纳土地增值税；选项D：对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。 -
第6题：
下列项目中，免征土地增值税的是（）。
- A、个人继承的房产
- B、国有土地使用权的出让
- C、因国家建设被征用的房地产
- D、合作建房建成后转让的房地产
正确答案:C -
第7题：
因城市实施规划、国家建设的需要搬迁的，由纳税人自行转让原房地产的，不得享受免征土地增值税的税收优惠政策。
正确答案:错误 -
第8题：
因国家建设需要而被政府征用的房地产免征土地增值税。
正确答案:正确 -
第9题：
单选题关于土地增值税的说法，错误的是（ ）。A企业转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
B纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额30%的，免征土地增值税
C因城市规划而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税
D因国家建设需要依法征用的房地产免征土地增值税
正确答案： D解析：
B项，纳税人建造普通标准住宅（高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅）出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税。 -
第10题：
单选题因城市实施规划、国家建设的需要征用的房地产，按照规定（）。A征收土地增值税
B免征土地增值税
C免征所得税
D城建税
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题根据我国现行规定，应免征土地增值税的是（）的房地产。A已居住3年后由个人转让
B2000年之前签订转让合同
C因国家建设需要依法征用、收回
D增值额来超过扣除项目金额50％
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第12题：
判断题因城市实施规划、国家建设的需要搬迁的，由纳税人自行转让原房地产的，不得享受免征土地增值税的税收优惠政策。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第13题：
下列关于土地增值税的说法中，正确的是()。A:土地增值税的纳税人是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人
B:土地增值税实行超额累进税率
C:纳税人既建普通标准住宅，又建造其他房地产的，普通标准住宅不能适用免税规定
D:因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税
E:居民个人转让住房免征土地增值税答案：A,D,E解析：土地增值税实行四级超率累进税率，故选项B错误。对于纳税人既建普通标准住宅，又建造其他房地产的，应分别核算增值额；不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用这一免税规定，故选项C错误。 -
第14题：
下列各项中，属于土地增值税免税范围的有（ ）。A.因国家建设需要依法征用、收回的房地产
B.个人之间互换自有居住用房地产
C.个人因工作调动而转让购买满5年的经营性房产
D.因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产答案：A,B,D解析：选项C由于是经营性房产，所以要缴纳土地增值税。 -
第15题：
以下不属于免征土地增值税的情形的是（）A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20％的，免征土地增值税。
B.因国家建设需要而被政府征用的房地产
C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。
D.国家机关、人民团体、军队自用的房产答案：D解析：免征土地增值税的情形有：①纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20％的，免征土地增值税。②因国家建设需要而被政府征用的房地产，或因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。
ABC选项均属于免征土地增值税的项目，而D选项正属于房产税的减免。 -
第16题：
下列各项中，免征土地增值税的有（ ）。A.对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的
B.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的
C.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的
D.因国家建设需要依法征用、收回房地产的答案：B,C,D解析：选项A：对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，税务机关可以根据规定实行核定征收。 -
第17题：
下列各项行为中，可以免征或暂免征收土地增值税的有（ ）。A.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的
B.无力偿还借款，以房屋抵债的
C.双方合作建房，建成后按比例分房自用的
D.因国家建设需要依法收回的土地使用权答案：A,C,D解析：无力偿还借款，以房屋抵债，没有免税规定。 -
第18题：
根据我国现行规定，应免征土地增值税的是（）的房地产。
- A、已居住3年后由个人转让
- B、2000年之前签订转让合同
- C、因国家建设需要依法征用、收回
- D、增值额来超过扣除项目金额50％
正确答案:C -
第19题：
因城市实施规划、国家建设的需要征用的房地产，按照规定（）。
- A、征收土地增值税
- B、免征土地增值税
- C、免征所得税
- D、城建税
正确答案:B -
第20题：
下列关于土地增值税税收优惠的表述正确的有（）。
- A、纳税人建造高级公寓出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
- B、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
- C、因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税
- D、因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税
- E、自2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税
正确答案:B,C,D,E -
第21题：
多选题根据土地增值税的相关规定，下列选项中免征或暂免征收土地增值税的有（ ）。A房地产评估增值
B企业兼并转让房地产
C以房地产抵债而发生房地产权属转让的
D一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用的
E因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产
正确答案： D,B解析：
A项，房地产评估增值属于不征或暂不征收土地增值税的情况；B项，在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税；C项，发生房地产权属转移，属于土地增值税征收范围；D项，对于一方出土地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用的，暂免征收土地增值税，但是，建成后转让的，属于征收土地增值税的范围；E项，因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产，免税。 -
第22题：
判断题因国家建设需要而被政府征用的房地产免征土地增值税。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题根据土地增值税的相关规定，下列各项表述正确的有（ ）。A对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，可暂不征收土地增值税
B房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用的，如果产权未发生转移的，不征收土地增值税
C因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产，应照章征收土地增值税
D因国家建设需要依法征用收回的房地产，免征土地增值税
正确答案： C,D解析：