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土地使用权出让，必须符合什么规划和计划？

题目

土地使用权出让，必须符合什么规划和计划？

相似考题

1.建设该经济适用住房小区应当符合（ ）要求。A．土地利用总体规划B．年度建设用地计划C．年度土地使用权出让计划D．城市详细规划

2.土地使用权出让,必须符合()。A、土地利用总体规划B、城市规划C、年度建设用地计划D、农业区划

3.下列有关城市国有土地使用权出让转让规划管理的说法中，错误的是：( )A.城市国有土地使用权出让前应当制订控制性详细规划 B.城市国有土地使用权出让转让合同必须附具规划设计条件及附图 C.受让方已取得土地出让合同即可办理土地使用权属证明 D.受让方在符合规划设计条件外为公众提供公共使用空间或设施时，规划行政主管部门批准后，可给予城市适当提高容积率的补偿

4.土地使用权出让，必须符合土地利用（ ）。A．总体规划B．详细规划C．分区规划D．城市规划E．年度建设用地计划

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  • 第1题：

    以下有关城市房地产管理的说法不正确的是( )。

    A.房地产开发是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为
    B.房地产交易包括房地产转让、抵押和房屋租赁
    C.土地使用权出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划
    D.城市规划区內的集体所有土地使用权可直接有偿出让

    答案：D
    解析：
    D项，城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。

  • 第2题：

    建设用地使用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须向（）提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金后方可进行转让。

    A、土地主管部门和计划主管部门
    B、计划主管部门和规划主管部门
    C、土地主管部门和规划主管部门
    D、土地主管部门和建设主管部门

    答案：C
    解析：
    建设用地使用权转让时，如需要改变原出让合同的规划用途，必须事先向土地主管部门和规划部门提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金，方可进行转让。

  • 第3题：

    土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    某公司因生产建设需要取得了一幅国有土地的使用权，可土地使用权取得后，该投资计划被股东大会否决。公司欲改变该幅土地的用途，为此，它必须（）

    • A、取得出让方的同意，并相应补交土地使用权的出让金
    • B、取得出让方的同意，签订土地使用权出让合同变更协议
    • C、取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，并对土地使用权出让金作相应的调整
    • D、取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金

    正确答案:D

  • 第5题：

    以出让方式取得的土地使用权，发生转让必须符合什么条件？


    正确答案: 以出让方式取得的土地使用权，必须在缴清土地使用权出让金，取得国有土地使用证并按法律，法规和出让合同规定的条件对土地进行了投资开发后，方可进行转让。

  • 第6题：

    出让土地使用权的出租的必要条件是（）。

    • A、已缴纳土地出让金
    • B、应在出让合同的有效期内
    • C、符合城市规划的要求
    • D、土地开发必须达到规定的标准或条件

    正确答案:D

  • 第7题：

    国有建设用地使用权协议出让中，内容包括拟出让土地的具体位置、界址、用途、面积、使用期限、规划设计条件和供地时间等的文件是（）。

    • A、国有土地划拨决定书
    • B、协议出让土地方案
    • C、协议出让国有土地使用权规定
    • D、土地使用权出让计划

    正确答案:B

  • 第8题：

    出让土地使用权的规定有（　）。

    • A、必须是国有土地
    • B、符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划
    • C、出让方案由土地管理部门制定，报政府批准实施
    • D、出让方案由规划部门制定，报政府批准实施
    • E、出让方案由土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟订，按规定报人民政府批准后，由土地管理部门实施

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    多选题
    出让土地使用权的规定有（　）。
    A

    必须是国有土地

    B

    符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划

    C

    出让方案由土地管理部门制定，报政府批准实施

    D

    出让方案由规划部门制定，报政府批准实施

    E

    出让方案由土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟订，按规定报人民政府批准后，由土地管理部门实施


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    土地使用权出让，必须符合(   )才可以转让。
    A

    国民经济与社会发展计划

    B

    土地利用总体规划

    C

    城市规划

    D

    年度建设用地计划

    E

    土地使用期限限制


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    国有建设用地使用权协议出让中，内容包括拟出让土地的具体位置、界址、用途、面积、使用期限、规划设计条件和供地时间等的文件是()。
    A

    国有土地划拨决定书

    B

    协议出让土地方案

    C

    协议出让国有土地使用权规定

    D

    土地使用权出让计划


    正确答案： C
    解析： 本题考查协议出让中的两个重要文件。一个是土地使用权出让计划，一个是协议出让土地方案。注意两个文件内容的不同。出让计划中包括年度土地供应总量、不同用途土地供应面积、地段及供地时间等内容。协议出让土地方案中应包括拟出让土地的具体位置、界址、用途、面积、使用期限、规划设计条件和供地时间等。

  • 第13题：

    下列关于城市国有土地使用权出让规划控制的内容，说法正确的是( )

    A.城市国有土地使用权出让前，必须制定出让土地的控制性详细规划
    B.土地出让金的测算应当把出让地块的规划设计条件作为重要依据之一
    C.已取得土地出让合同的，受让方应当持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明
    D.通过出让获得的土地使用权再转让时，受让方应当遵守原出让合同附具的规划设计条件，并由受让方向城市规划行政主管部门办理登记手续
    E.城市规划行政主管部门有权对城市国有土地使用权出让、转让过程中是否符合城市发展进行监督检查

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第十二条规定，城市规划行政主管部门有权对城市国有土地使用权出让、转让过程中是否符合城市规划进行监督检查。

  • 第14题：

    土地使用权出让，必须符合( )。

    A.土地利用总体规划
    B.城市规划
    C.年度建设用地计划
    D.以上A+B+C所有内容

    答案：D
    解析：
    (2007)《城市房地产管理法》第十条，“土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划”。

  • 第15题：

    出让城市国有土地使用权，出让前应当制定（）。

    • A、土地利用计划
    • B、控制性详细规划
    • C、修建性详细规划
    • D、土地利用总体规划

    正确答案:B

  • 第16题：

    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    土地使用权出让必须符合土地利用（）。

    • A、总体规划
    • B、城市规划
    • C、年度基本建设计划
    • D、年度建设用地计划
    • E、年度用地计划

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须事先向土地主管部门和规划部门提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金，方可进行转让。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须向（　）提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金后方可进行转让。

    • A、土地主管部门和计划主管部门
    • B、计划主管部门和规划主管部门
    • C、土地主管部门和规划主管部门
    • D、土地主管部门和建设主管部门

    正确答案:C

  • 第20题：

    多选题
    土地使用权出让必须符合土地利用（）。
    A

    总体规划

    B

    城市规划

    C

    年度基本建设计划

    D

    年度建设用地计划

    E

    年度用地计划


    正确答案： A,B,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须向（　）提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金后方可进行转让。
    A

    土地主管部门和计划主管部门

    B

    计划主管部门和规划主管部门

    C

    土地主管部门和规划主管部门

    D

    土地主管部门和建设主管部门


    正确答案： C
    解析： 必须经市、县土地主管部门和规划主管部门共同批准。

  • 第22题：

    判断题
    土地使用权出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划，根据省级人民政府下达的控制指标，拟定年度出让国有土地总面积方案，并且有计划、有步骤的进行。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第23题：

    问答题
    土地使用权出让，必须符合什么规划和计划？

    正确答案： 土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
    解析： 暂无解析

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