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对成片开发、分期开发的住宅小区是如何进行规划验收的？

题目

对成片开发、分期开发的住宅小区是如何进行规划验收的？

相似考题

1.按照房地产开发阶段进行划分,房地产开发可分为小区开发和成片集中开发。()此题为判断题(对，错)。

2.请指出下列各项中哪些是属于新区开发建设的？( )A.在建成区内拆除旧房集中成片的开发建设 B.在市区内新征地进行集中成片的开发建设 C.为吸引外资、引进先进技术在毗邻市区设立经济技术开发区 D.在市区周围对卫星城镇的开发建设 E.在城市郊区或郊县进行新工矿区的开发建设

3.请指出下列各项中哪些是属于新区开发建设的()A:在建成区内拆除旧房集中成片的开发建设 B:在市区内新征地进行集中成片的开发建设 C:为吸引外资、引进先进技术在毗邻市区设立经济技术开发区 D:在市区周围对卫星城镇的开发建设 E:在城市郊区或郊县进行新工矿区的开发建设

4.不属于必须实施监理的工程是（ ）。A．使用国债的工程B．国家重点工程C．成片开发的住宅小区D．利用外资的项目

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  • 第1题：

    根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，下列条件中，符合住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收内容的包括()。

    A:房地产开发主管部门对涉及公共安全的内容组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收
    B:拆迁安置方案的落实情况
    C:单位工程的工程质量验收情况
    D:物业管理的落实情况
    E:城市规划设计条件的落实情况

    答案：B,C
    解析：

  • 第2题：

    主体功能区规划的优化开发、重点开发、限制开发、禁止开发中的“开发”，特指（ ）。

    A.大规模成片的农业综合生产能力开发
    B.大规模海底矿产开发
    C.大规模高强度的工业化城镇化开发
    D.大规模生态产品生产能力开发

    答案：C
    解析：
    本题考查的是主体功能区规划的概念与要求。主体功能区规划的优化开发、重点开发、限制开发、禁止开发中的“开发”，特指大规模高强度的工业化城镇化开发。

  • 第3题：

    外商投资开发企业应编制成片开发规划或者可行性研究报告，明确规定开发建设的（），实施开发的具体内容和要求，以及开发后的土地利用方案。

    • A、总目标
    • B、分期目标
    • C、总目标和分期目标

    正确答案:C

  • 第4题：

    如何确定土地增税的清算单位？ 问：国税发〔2006〕187号规定：“土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算”。请问：这里的“分期开发的项目”包括未经政府部门批准，企业自行分期开发的项目吗？


    正确答案: 根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）规定：“土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。”
    根据《国家税务总局关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知》（国税发[2009]91号）文第十七条：“清算审核时，应审核房地产开发项目是否以国家有关部门审批、备案的项目为单位进行清算；对于分期开发的项目，是否以分期项目为单位清算；对不同类型房地产是否分别计算增值额、增值率，缴纳土地增值税。”
    未经政府部门批准，企业自行分期开发的项目，本着实质重于形式的原则分期确定清算单位。

  • 第5题：

    地成片开发区域地块范围涉及海岸港湾或者江河建港区段的，岸线由（）管理。

    • A、开发企业规划
    • B、国家统一规划，开发企业具体
    • C、国家授权开发企业规划
    • D、国家统一规划

    正确答案:D

  • 第6题：

    成片开发建设的住宅小区工程，建筑面积在多少以上的住宅建设工程必须实行监理？


    正确答案: 5万平方米

  • 第7题：

    根据系统规划阶段确定的拟建系统的总体方案和项目开发计划的安排，分期分批地进行系统各子项目的开发建设是（）阶段的主要工作。

    • A、系统开发
    • B、系统更新
    • C、系统运行与维护
    • D、系统规划

    正确答案:A

  • 第8题：

    对项目手册的实施作用，以下说法正确的是（）。

    • A、不能加强对房地产市场的监测
    • B、及时了解和掌握房地产开发项目的进展情况
    • C、督促开发企业按城市规划实施开发
    • D、督促开发企业按要求分期投入开发所需资金.进行配套建设.完成拆迁安置
    • E、不能有效地防止楼盘“烂尾”等现象的发生

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    住宅小区等群体房地产开发项目竣工，还应当按照（）要求进行综合验收。

    • A、城市规划和设计条件的落实情况
    • B、城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况
    • C、单项工程的工程质量验收情况、拆迁安置方案的落实情况
    • D、住宅小区的房地产权属登记情况
    • E、物业管理的落实情况

    正确答案:A,B,C,E

  • 第10题：

    问答题
    对成片开发、分期开发的住宅小区是如何进行规划验收的？

    正确答案： 成片开发的住宅区、工业区在进行单体建筑工程的规划验收后，还应进行小区规划验收。小区建设分期分批进行时，其配套工程应按计划同步完成。未完成时，同期的其他项目不予规划验收。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据系统规划阶段确定的拟建系统的总体方案和项目开发计划的安排，分期分批地进行系统各子项目的开发建设是（）阶段的主要工作。
    A

    系统开发

    B

    系统更新

    C

    系统运行与维护

    D

    系统规划


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    如何确定土地增税的清算单位？ 问：国税发〔2006〕187号规定：“土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算”。请问：这里的“分期开发的项目”包括未经政府部门批准，企业自行分期开发的项目吗？

    正确答案： 根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）规定：“土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。”
    根据《国家税务总局关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知》（国税发[2009]91号）文第十七条：“清算审核时，应审核房地产开发项目是否以国家有关部门审批、备案的项目为单位进行清算；对于分期开发的项目，是否以分期项目为单位清算；对不同类型房地产是否分别计算增值额、增值率，缴纳土地增值税。”
    未经政府部门批准，企业自行分期开发的项目，本着实质重于形式的原则分期确定清算单位。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列建设工程必须实行监理的有（　）。

    A、三峡水利工程
    B、农民个人出资自建住宅
    C、利用亚洲开发银行贷款的工程
    D、利用外国政府援助资金的工程
    E、成片开发建设的住宅小区工程

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查的是建设监理制度。下列建设工程必须实行监理：国家重点建设工程；大、中型公用事业工程；成片开发建设的住宅小区工程；利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；国家规定必须实行监理的其他工程。

  • 第14题：

    下列关于房地产建设工程竣工验收与备案的表述中，正确的有（　）。

    A.房地产建设工程项目竣工后，建设单位应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请
    B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起60日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督.规划.消防.人防等有关部门或者单位进行验收
    C.住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收
    D.房地产开发项目经验收合格后，方可交付使用
    E.房地产建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收，因此选项B错误。

  • 第15题：

    依据物业管理条例，房地产开发企业在住宅小区规划建设中，应在住宅小区内配置（）


    正确答案:物业管理用房

  • 第16题：

    建设面积在50万m2以上的成片开发的住宅小区工程属强制监理的工程。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    不属于必须实施监理的工程是成片开发的住宅小区。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    以下工程必须强制监理（）.

    • A、国家重点工程
    • B、国外贷款工程
    • C、大型公用工程
    • D、开发贷工程
    • E、成片住宅小区

    正确答案:A,B,C,E

  • 第19题：

    成片开发建设的住宅小区工程，必须实施工程项目监理。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    按照房地产开发阶段进行划分，房地产开发可分为（　）

    • A、单项开发
    • B、小区开发
    • C、成片集中开发
    • D、土地开发
    • E、房屋建设

    正确答案:D,E

  • 第21题：

    多选题
    按照房地产开发阶段进行划分，房地产开发可分为（　）
    A

    单项开发

    B

    小区开发

    C

    成片集中开发

    D

    土地开发

    E

    房屋建设


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    不属于必须实施监理的工程是成片开发的住宅小区。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    建设面积在50万m2以上的成片开发的住宅小区工程属强制监理的工程。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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