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之前使用商业贷款买了一套房子，现已还清，且卖掉了。现打算申请公积金贷款买房子，不知可以吗？不知认定为首套还是二套贷款贷款？公积金贷款额度如何计算？
题目
之前使用商业贷款买了一套房子，现已还清，且卖掉了。现打算申请公积金贷款买房子，不知可以吗？不知认定为首套还是二套贷款贷款？公积金贷款额度如何计算？
相似考题
参考答案和解析
正确答案:
依据您的描述，如果房管部门允许您购房，建议您到贷款银行审核您的贷款资格，通过审核，您可以申请公积金贷款。个人住房贷款笔数以职工（以家庭为单位）《个人信用报告》和《住房公积金还款情况查询单》上的住房贷款笔数记载进行认定。建议到贷款银行查询并进行确认贷款记录，以贷款银行查询结果为准。公积金贷款额度，是根据职工的公积金账户缴纳情况，账户余额情况，购房情况，和最高贷款限额，四个条件综合计算得出取最低值。
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第1题：
11年使用公积金贷款买了一套房子。现打算申请提前还款，不知怎么操作？还有打算每次提前还款3000元可以吗？
正确答案: 不可以，每次提前部分还款的金额须不少于5000元。 -
第2题：
前年使用商业贷款买了一套房子，但房子较小，现打算使用公积金贷款购买二套住房。不知二套房如何认定？首付款要付多少？贷款利率是多少？
正确答案: 上海公积金相关政策文件规定，对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。现行购买改善型第二套住房人均住房建筑面积的认定标准为33.9平米。目前上海申请二套改善型公积金贷款首付比例为6成，贷款利率上浮10%。 -
第3题：
我家四口人，之前使用商业贷款购买了一套140平方米的房子。现公积金账户余额较多，打算申请公积金贷款买一套小点的房子，用来出租可以吗？如何申请？
正确答案: 不可以，上海住房公积金贷款仅限于购买首套住房及改善型二套房。其改善型二套房的认定是以借款人家庭成员名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于33.9平方米为依据。根据您的描述你家首套住房人均住房建筑面积不低于33.9平方米，所以不能申请公积金贷款。 -
第4题：
08年跟老婆使用公积金贷款购买了一套房子，现打算以自己名义申请公积金贷款在买一套房子。不知是否算二套房？能否申请？
正确答案: 根据规定，再次贷款必须自上一次申请的住房公积金贷款还清之日起满12个月后才能再次申请东莞市住房公积金贷款。申请人已利用贷款购买过一套住房，又申请住房公积金贷款购买住房的被认定为二套房，执行二套房贷款政策。 -
第5题：
之前购买了一套房子，已还清贷款。现小孩出生房子拥挤，打算使用公积金贷款购买一套90平方米的普通住房，不知首付30%可以吗？贷款利率多少？
正确答案: 根据规定，拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的，贷款首付款比例为30%，贷款利率为五年期以上4.50%，五年期以下（含五年期）4.00%。 -
第6题：
问答题之前使用商业贷款买了一套房子，现已还清，且卖掉了。现打算申请公积金贷款买房子，不知可以吗？不知认定为首套还是二套贷款贷款？公积金贷款额度如何计算？正确答案： 依据您的描述，如果房管部门允许您购房，建议您到贷款银行审核您的贷款资格，通过审核，您可以申请公积金贷款。个人住房贷款笔数以职工（以家庭为单位）《个人信用报告》和《住房公积金还款情况查询单》上的住房贷款笔数记载进行认定。建议到贷款银行查询并进行确认贷款记录，以贷款银行查询结果为准。公积金贷款额度，是根据职工的公积金账户缴纳情况，账户余额情况，购房情况，和最高贷款限额，四个条件综合计算得出取最低值。解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题本人之前使用商业贷款加公积金组合贷款在东莞市区购买了一套房子。现打算转为纯公积金贷款可以吗？如何办理？正确答案： 不可以，根据东莞商转公贷款政策要求，组合贷款商贷部分不能申请商转公，商转公也不能形成组合贷款。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题本人12年8月使用商业贷款买了一套房子，现打算办理商业贷款转纯公积金贷款？不知需满足什么条件？如何办理？正确答案： 深圳公积金缴存职员办理购房商业贷款转纯公积金贷款流程比较简单，申请人登陆中心网站预约即可。但只有符合如下条件，方可申请：
1、申请当月前已在深圳市连续缴存住房公积金满6个月且继续正常缴存；
2、提前偿还部分/全部原商业性住房按揭贷款申请，已取得原商业性住房按揭贷款银行同意；
3、具有偿还贷款本息能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录；
4、符合公积金中心规定的信用状况标准；
5、贷款申请符合国家、省、市房地产管理政策要求；
6、同意提供符合《商转公贷款规定》的担保或者抵押；
7、在深圳市已办理自住住房的商业性住房按揭贷款，且贷款尚未结清；
8、申请人未在本市发生住房公积金贷款或者已经还清公积金贷款。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题09年使用商业贷款购买了一套贷款，现贷款已经欢迎。打算使用公积金贷款再购买一套房子，之前没有使用公积金，不知情况属于购买二套房吗？再次购买房子被认定为二套房吗？正确答案： 这种情况属于购买二套房，根据规定，申请人首次申请住房公积金贷款购买住房，但在我市房管部门登记其家庭有一套住房的，被认定为购买二套房。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题08年使用公积金贷款买了一套房，现已还清贷款。现打算再买一套房子，不知能否再次申请公积金贷款？如何办理？咨询电话多少？正确答案： 可以，根据成都公积金贷款政策规定，已连续缴存公积金6个月，且没有支取公积金付首付，没有公积金贷款余额的，可以申请二次公积金贷款。申请人携带规定资料前往成都公积金中心办理即可。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题我家四口人，之前使用商业贷款购买了一套140平方米的房子。现公积金账户余额较多，打算申请公积金贷款买一套小点的房子，用来出租可以吗？如何申请？正确答案： 不可以，上海住房公积金贷款仅限于购买首套住房及改善型二套房。其改善型二套房的认定是以借款人家庭成员名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于33.9平方米为依据。根据您的描述你家首套住房人均住房建筑面积不低于33.9平方米，所以不能申请公积金贷款。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题08年跟老婆使用公积金贷款购买了一套房子，现打算以自己名义申请公积金贷款在买一套房子。不知是否算二套房？能否申请？正确答案： 根据规定，再次贷款必须自上一次申请的住房公积金贷款还清之日起满12个月后才能再次申请东莞市住房公积金贷款。申请人已利用贷款购买过一套住房，又申请住房公积金贷款购买住房的被认定为二套房，执行二套房贷款政策。解析： 暂无解析 -
第13题：
08年买了一套房子，提取了公积金。现打算再买一套房子，还能申请公积金贷款吗？首付至少需多少成？
正确答案: 根据目前广州住房公积金相关政策，有提取住房公积金记录的职工符合住房公积金贷款申请条件的，也可申请住房公积金贷款业务。现行广州二套房公积金贷款首付比例不得低于60%。 -
第14题：
本人之前使用商业贷款加公积金组合贷款在东莞市区购买了一套房子。现打算转为纯公积金贷款可以吗？如何办理？
正确答案: 不可以，根据东莞商转公贷款政策要求，组合贷款商贷部分不能申请商转公，商转公也不能形成组合贷款。 -
第15题：
14年使用商业贷款购买了一套房子。现打算提取公积金，不知超过备案期1年可以吗？如何办理？
正确答案: 可以，根据成都公积金新政规定，职工购买新建商品房办理购房提取取消了“12个月内”的时间限制。申请人携带规定资料前往公积金中心办理提取手续即可。 -
第16题：
10年使用商业贷款买了一套房子，中间因经济紧张，有两期连续未还，现打算申请公积金贷款再买一套房子，不知是否有影响？
正确答案: 没有影响。根据规定，单笔未还清的商业性住房贷款近24个月内存在连续未还本息超过6期的，方不可以申请住房公积金贷款。咨询电话12329。 -
第17题：
09年使用商业贷款购买了一套贷款，现贷款已经欢迎。打算使用公积金贷款再购买一套房子，之前没有使用公积金，不知情况属于购买二套房吗？再次购买房子被认定为二套房吗？
正确答案: 这种情况属于购买二套房，根据规定，申请人首次申请住房公积金贷款购买住房，但在我市房管部门登记其家庭有一套住房的，被认定为购买二套房。 -
第18题：
问答题前年使用商业贷款买了一套房子，但房子较小，现打算使用公积金贷款购买二套住房。不知二套房如何认定？首付款要付多少？贷款利率是多少？正确答案： 上海公积金相关政策文件规定，对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。现行购买改善型第二套住房人均住房建筑面积的认定标准为33.9平米。目前上海申请二套改善型公积金贷款首付比例为6成，贷款利率上浮10%。解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题之前购买了一套房子，已还清贷款。现小孩出生房子拥挤，打算使用公积金贷款购买一套90平方米的普通住房，不知首付30%可以吗？贷款利率多少？正确答案： 根据规定，拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的，贷款首付款比例为30%，贷款利率为五年期以上4.50%，五年期以下（含五年期）4.00%。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题08年使用商业贷款购买一套房屋，贷款已还清。现打算申请公积金贷款购买第二套房，不知需首付多少？按新政执行，还是按之前的政策执行？正确答案： 根据规定，现个人及家庭成员名下已有一套房产，申请公积金贷款时应按第二套房规定进行申请。购买第二套住房家首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。目前贷款新政细节尚未实施，无法具体指引，具体情况请留意广州公积金管理中心公告。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题之前使用公积金贷款买了一套房。现已还清贷款，且房子卖掉了，且名下没有任何房子。这种情况属于二套房还是一套房？咨询电话多少？正确答案： 个人住房贷款笔数以职工（以家庭为单位）《个人信用报告》和《住房公积金还款情况查询单》上的记载进行认定。依据您的描述，您名下有过一套住房贷款的记录，您再次申请贷款，应认定为二套贷款。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题14年使用商业贷款购买了一套房子。现打算提取公积金，不知超过备案期1年可以吗？如何办理？正确答案： 可以，根据成都公积金新政规定，职工购买新建商品房办理购房提取取消了“12个月内”的时间限制。申请人携带规定资料前往公积金中心办理提取手续即可。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题10年使用商业贷款买了一套房子，中间因经济紧张，有两期连续未还，现打算申请公积金贷款再买一套房子，不知是否有影响？正确答案： 没有影响。根据规定，单笔未还清的商业性住房贷款近24个月内存在连续未还本息超过6期的，方不可以申请住房公积金贷款。咨询电话12329。解析： 暂无解析