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粮库租仓储粮时，承租企业与出租企业应签订租赁合同和（），明确双方安全生产职责，落实安全生产设施、设备、器材等。A、消防管理协议B、设备租赁协议C、安全生产管理协议D、仓房租赁协议

题目

粮库租仓储粮时，承租企业与出租企业应签订租赁合同和（），明确双方安全生产职责，落实安全生产设施、设备、器材等。

  • A、消防管理协议
  • B、设备租赁协议
  • C、安全生产管理协议
  • D、仓房租赁协议
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1.转租赁合同是()签订的。A.厂家与租赁公司B.第一出租人与供货商C.企业与租赁公司D.第二出租人与第二承租人

2. 售后回租业务是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再将该物件从( )处租回的融资租赁形式。 A.保管人 B.使用人 C.承租人 D.出租人

3.闲置资产出租时，如何与承租方签订租赁合同？合同中是否应包含安全事项？

4.房地产经纪人在执行先租后售代理业务时，特别要注意( )。A:要告知租赁双方当事人，应该签订房屋先租后售合同，而不是商品房买卖合同 B:租赁合同届满前根据承租人的意愿，再行确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同 C:房屋租赁合同签订后15日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋出售登记备案手续 D:合同可以使用房地局制定的先租后售示范合同文本，也可以自行议定合同条款 E:要明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任

参考答案和解析
正确答案:C
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  • 第1题：

    承租企业必须安排（）对租仓储粮及仓储设施进行管理，对租仓储粮安全生产承担相应责任。

    • A、出租企业退休人员
    • B、承租企业在职人员
    • C、承租企业退休人员
    • D、出租企业在职人员

    正确答案:B

  • 第2题：

    （）应保障租仓储粮必需的安全生产设施及其经费，因未能保障和落实而造成生产安全事故的，应承担相应责任。

    • A、租仓储粮点负责人
    • B、承租企业负责人
    • C、承租企业安全部门负责人
    • D、承租企业分管负责人

    正确答案:B

  • 第3题：

    船东与承租人签订了光船租赁合同。如果承租人（买方）在履行光船租购合同的过程中，因中途违约而导致出租人撤船那么承租人可否向出租人要求退还“租金”呢


    正确答案:不能。因为光船租赁合同是财产租赁合同而非运输合同，不具有运输承揽的性质。因此，此前支付的租金是为了船舶的使用而支付的，因此，承租人在使用船舶之后，其后支付的租金则不能收回。

  • 第4题：

    商品房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议。（）


    正确答案:正确

  • 第5题：

    房地产经纪人在执行先租后售代理业务时，应当注意的事项有（）。

    • A、要告知租赁双方当事人，应该签订房屋先租后售合同，而不是商品房买卖合同
    • B、明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任
    • C、必须使用房地局制定的先租后售示范合同文本
    • D、房屋租赁合同签订后30日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续
    • E、租赁合同届满前应根据承租人的意愿，确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同

    正确答案:A,B,E

  • 第6题：

    判断题
    商品房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系和责任、以房屋为租赁标的的协议是（）。
    A

    债务合同

    B

    房屋租赁合同

    C

    物业服务合同

    D

    物业管理合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    承租企业必须安排（）对租仓储粮及仓储设施进行管理，对租仓储粮安全生产承担相应责任。
    A

    出租企业退休人员

    B

    承租企业在职人员

    C

    承租企业退休人员

    D

    出租企业在职人员


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    粮库租仓储粮时，承租企业与出租企业应签订租赁合同和（），明确双方安全生产职责，落实安全生产设施、设备、器材等。
    A

    消防管理协议

    B

    设备租赁协议

    C

    安全生产管理协议

    D

    仓房租赁协议


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    （）对租仓储粮安全生产承担直接领导责任，承租企业派驻的专职或兼职安全员应履行安全生产的职责。
    A

    承租企业负责人

    B

    承租企业安全部门负责人

    C

    租企业分管负责人

    D

    租仓储粮点负责人


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    （）应保障租仓储粮必需的安全生产设施及其经费，因未能保障和落实而造成生产安全事故的，应承担相应责任。
    A

    租仓储粮点负责人

    B

    承租企业负责人

    C

    承租企业安全部门负责人

    D

    承租企业分管负责人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    售后回租业务是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再将该物件从（  ）处租回的融资租赁形式。
    A

    保管人

    B

    使用人

    C

    承租人

    D

    出租人


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    关于租仓储粮，下述正确的是（）。

    • A、出租企业的安全生产管理制度在租仓储粮中必须得到执行
    • B、承租企业与出租企业应签订租赁合同和安全生产管理协议
    • C、承租企业负责人每季度应对租仓储粮进行安全生产检查
    • D、承租企业分管负责人对租仓储粮安全生产承担直接领导责任

    正确答案:B,C

  • 第14题：

    （）对租仓储粮安全生产承担直接领导责任，承租企业派驻的专职或兼职安全员应履行安全生产的职责。

    • A、承租企业负责人
    • B、承租企业安全部门负责人
    • C、租企业分管负责人
    • D、租仓储粮点负责人

    正确答案:A

  • 第15题：

    出租方和承租方为实施租赁设备活动，明确租赁双方的经济责任，应（）。

    • A、双方协商一致
    • B、平等协商约定
    • C、有第三方旁证
    • D、签订租赁合同

    正确答案:D

  • 第16题：

    房屋转租必须符合的条件包括（）。

    • A、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，但是转租合同不会随之变更、解除、终止
    • B、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订
    • C、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外
    • D、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的承租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外
    • E、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失

    正确答案:B,C,D,E

  • 第17题：

    双方签订承包、租赁合同，将（）出包、租赁，出包、出租者向承包、承租方收取的承包费、租赁费（承租费）按“服务业”税目征收营业税。

    • A、企业
    • B、企业的无形资产
    • C、企业的固定资产
    • D、企业的全部或部分资产

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    判断题
    售后回租业务，是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式。售后回租业务是承租人和供货人为同一人的融资租赁方式。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第19题：

    多选题
    关于租仓储粮，下述正确的是（）。
    A

    出租企业的安全生产管理制度在租仓储粮中必须得到执行

    B

    承租企业与出租企业应签订租赁合同和安全生产管理协议

    C

    承租企业负责人每季度应对租仓储粮进行安全生产检查

    D

    承租企业分管负责人对租仓储粮安全生产承担直接领导责任


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    承租人将自有物出卖给出租人.同时与出租人签订融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的金融租赁的形式为
    A

    自营租赁

    B

    他营租赁

    C

    回租

    D

    转租


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    出租方和承租方为实施租赁设备活动，明确租赁双方的经济责任，应（）。
    A

    双方协商一致

    B

    平等协商约定

    C

    有第三方旁证

    D

    签订租赁合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    双方签订承包、租赁合同，将（）出包、租赁，出包、出租者向承包、承租方收取的承包费、租赁费（承租费）按“服务业”税目征收营业税。
    A

    企业

    B

    企业的无形资产

    C

    企业的固定资产

    D

    企业的全部或部分资产


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    闲置资产出租时，如何与承租方签订租赁合同？合同中是否应包含安全事项？

    正确答案： 闲置资产可以对公司以外单位和个人出租，各单位财务资产主管部门与承租方签订租赁合同，合同中必须包括安全事项。
    解析： 暂无解析

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