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出租人未向公安机关办理登记手续或者未签订治安责任保证书出租房屋的，责令限期补办手续并没收非法所得，情节严重的可以并处月租金（）的罚款。A、二倍以下B、三倍以下C、四倍以下D、五倍以下

题目

出租人未向公安机关办理登记手续或者未签订治安责任保证书出租房屋的，责令限期补办手续并没收非法所得，情节严重的可以并处月租金（）的罚款。

  • A、二倍以下
  • B、三倍以下
  • C、四倍以下
  • D、五倍以下
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1.()发现出租房屋内有毒品违法活动,未向公安机关报告的，对个人按照《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定予以处罚;对单位由公安机关予以警告,处一万元以上五万元以下的罚款。A、房屋出租人、管理人B、房屋出租人、管理人、物业服务企业C、房屋出租人、物业服务企业D、管理人、物业服务企业

2.关于出租人的治安责任，错误的是( )。A．可将房屋出租给无合法有效证件的人B．承租人是外来暂住的人员，应当带领其到公安派出所办理暂住证C．发现承租人有违法犯罪活动或嫌疑的，应及时向公安派出所报告D．停止房屋租赁的应当及时到公安派出所办注销登记手续

3.下列情形中，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的有（　　）。A.房屋共有人行使优先购买权的 B.出租人又将房屋出租的 C.出租人将房屋卖给父母的 D.出租人通知承租人，承租人在十五日内未明确表示购买的 E.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

4.下列说法不正确的是( )。A．出租房屋的建筑、消防设备、出人口和通道，必须符合消防安全和治安管理规定，不准出租危险房屋和违章建筑B．经审查对符合房屋出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任保证书C．房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后20日内，持有关证件到有关部门办理登记备案手续D．房屋转租，指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为

参考答案和解析
正确答案:D
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  • 第1题：

    下列关于转租的说法中，错误的有（　　）。

    A.转租已通知出租人但未经出租人书面同意的，转租合同无效
    B.转租人对租赁房屋造成损失的，承租人可免除赔偿责任
    C.转租合同超过租赁合同的期限经出租人和转租人协商一致后依旧有效
    D.房屋转租须签订转租协议，无须办理登记备案手续
    E.转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限

    答案：B,D
    解析：
    B项，承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。D项，房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。

  • 第2题：

    房屋租赁托管专业机构在运营房屋租赁托管业务时，正确的做法是（ ）。

    A.将承租来的房屋直接出租给承租人
    B.要求出租人承租人直接签订房屋租赁合同
    C.与出租人和承租人分别签订房屋租赁合同
    D.将承租人支付的房租划转给出租人

    答案：C
    解析：
    房屋租赁托管业务；
    房屋租赁托管不是房屋租赁居间业务，其与普通的房屋租赁经纪最大的区别是租赁运营机构承租业主（出租人）的房屋，经过一定装饰装修、添置家具设施设备后转租给承租人，租赁运营机构与双方分别签订房屋租赁合同。房屋租赁运营机构与出租人签订《房屋出租委托代理合同》，房屋租赁运营机构将房屋再转租给承租人，并与之签订《房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》。房屋租赁运营机构将《房屋出租委托代理合同》和《房屋租赁合同》都应向建设主管部门备案。

  • 第3题：

    出租人转让房屋，存在以下情形的，承租人不得行使优先购买权（）

    • A、房屋共有人行使优先购买权的
    • B、出租人将房屋出卖给近亲属
    • C、出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的
    • D、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    违反《中华人民共和国租赁房屋治安管理规定》的，会有哪些处罚？（）

    • A、出租人未向公安机关办理登记手续或者未签订治安责任保证书出租房屋的，责令限期补办手续并没收非法所得，情节严重的可以并处月租金五倍以下的罚款；
    • B、出租人将房屋出租给无合法有效证件承租人的，处以警告、月租金三倍以下的罚款；
    • C、出租人不履行治安责任，发现承租人利用所租房屋进行违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑不制止、不报告，或者发生案件、治安灾害事故的，责令停止出租，可以并处月租金十倍以下的罚款；
    • D、承租人将承租房屋转租、转借他人未按规定报告公安机关的，处以警告，没收非法所得；
    • E、承租人利用出租房屋非法生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品的，没收物品，处月租金十倍以下罚款。

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第5题：

    房屋出租人的治安责任有（）。

    • A、不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人
    • B、房屋停止租赁的，不用到公安派出所办理注销和停租手续
    • C、发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关
    • D、对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患，保障承租人的居住安全

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    下列承租人的优先购买权法院予以保护的是（）。

    • A、出租人将房屋出售给其儿子
    • B、房屋共有人之一要求购买的
    • C、出租人通知承租人十日内未表示购买的
    • D、第三人善意购买并已办理了登记手续

    正确答案:C

  • 第7题：

    原租赁合同期满，承租人如需继续使用的应提前（）个月告知出租人，如果出租人同意续租，双方要重新签订租赁合同并办理登记手续。

    • A、1
    • B、2
    • C、3
    • D、6

    正确答案:C

  • 第8题：

    多选题
    在代理存量房出租业务时，房地产经纪人应()。
    A

    经出租人同意后再查看房屋

    B

    在代理合同中确定佣金的承担人

    C

    通过房屋查验与出租人协商确定佣金

    D

    以自己名义与承租人签订房屋租赁合同

    E

    协助出租人办理房屋租赁合同备案


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    出租人转让房屋，存在以下情形的，承租人不得行使优先购买权（）
    A

    房屋共有人行使优先购买权的

    B

    出租人将房屋出卖给近亲属

    C

    出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的

    D

    第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    出租人出卖租赁房屋，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的情形有（）。
    A

    房屋共有人行使优先购买权

    B

    出租人将房屋出卖给近亲属

    C

    出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买

    D

    第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续


    正确答案： D,A
    解析： 本题考核房屋租赁中承租人的优先权。题目的四个选项表述都正确。

  • 第11题：

    单选题
    出租人违反《租赁房屋治安管理规定》，将房屋出租给无合法证件承租人的，公安机关给予警告、月租金（）倍以下罚款。
    A

    五

    B

    三

    C

    二

    D

    一


    正确答案： D
    解析： 依照公安部《租赁房屋治安管理规定》第九条第2项的规定，对将房屋出租给无合法证件承租人的，公安机关给予警告、月租金三倍以下罚款。

  • 第12题：

    单选题
    下列承租人的优先购买权法院予以保护的是（）。
    A

    出租人将房屋出售给其儿子

    B

    房屋共有人之一要求购买的

    C

    出租人通知承租人十日内未表示购买的

    D

    第三人善意购买并已办理了登记手续


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    承租人优先购买权不能实现的情形包括（　　）。

    A.在存在房屋共有人行使优先购买权的
    B.出租人将房屋出卖给近亲属的
    C.出租人将房屋抵押的
    D.出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的
    E.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

    答案：A,B,D,E
    解析：
    承租人优先购买权不能实现的情形包括：①在存在房屋共有人行使优先购买权的；②出租人将房屋出卖给近亲属的；③出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；④第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

  • 第14题：

    出租人违反《租赁房屋治安管理规定》，将房屋出租给无合法证件承租人的，公安机关给予警告、月租金（ ）倍以下罚款。

    A.五
    B.三
    C.二
    D.一

    答案：B
    解析：
    依照公安部《租赁房屋治安管理规定》第九条第2项的规定，对将房屋出租给无合法证件承租人的，公安机关给予警告、月租金三倍以下罚款。

  • 第15题：

    出租人违反《租赁房屋治安管理规定》，将房屋出租给无合法证件承租人的，公安机关给予警告、月租金（）倍以下罚款。

    • A、五
    • B、三
    • C、二
    • D、一

    正确答案:B

  • 第16题：

    出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续，并填报下列内容（）

    • A、出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地；
    • B、出租房屋的基本情况、租金和租赁期限；
    • C、房屋权属证书或者房屋来源证明；
    • D、本*市规定的其他内容。

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    根据《治安管理处罚法》的规定，房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，（），应当予以治安管理处罚。

    • A、不予以制止的
    • B、不进行劝阻的
    • C、不向公安机关报告的
    • D、继续出租房屋的

    正确答案:C

  • 第18题：

    承租人的优先购买权法院不予保护的情况有（）。

    • A、出租人将房屋出售给自己的子女
    • B、出租人将房屋出售给自己的父母
    • C、出租人通知承租人在十个工作日内未明确表示购买的
    • D、出租人通知承租人在十五个工作日内未明确表示购买的
    • E、善意第三人购买租赁房屋并已经办理登记手续的

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    单选题
    原租赁合同期满，承租人如需继续使用的应提前（）个月告知出租人，如果出租人同意续租，双方要重新签订租赁合同并办理登记手续。
    A

    1

    B

    2

    C

    3

    D

    6


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    房屋出租人的治安责任有（）。
    A

    不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人

    B

    房屋停止租赁的，不用到公安派出所办理注销和停租手续

    C

    发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关

    D

    对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患，保障承租人的居住安全


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    关于出租人和承租人的治安责任，下列说法不正确的是（）。
    A

    出租人不准将房屋出租给无合法有效证件的人

    B

    出租人停止房屋租赁的应当及时到公安派出所办理注销登记手续

    C

    承租人不准将承租房屋转租、转借他人

    D

    承租房屋不准用于生产、储存、经营易燃易爆或有毒等危险物品


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    在下列哪些情况下，承租人主张优先购买权将不能得到支持? ( )
    A

    房屋共有人行使优先购买权的

    B

    出租人将房屋出卖给近亲属

    C

    出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的

    D

    第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

    E

    出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，在拍卖5日前通知承租人，但承租人未参加拍卖的


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    经审查对符合房屋出租条件的，由出租人向（）签订治安责任保证书。
    A

    所在公安派出所

    B

    所在城市规划主管部门

    C

    所在财务部门

    D

    所在物业管理部门


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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