涉案物的商品市场非常活跃,可以找到三个或三个以上相同或相似的参照物时,应采用哪种方法进行价格鉴证()
第1题:
下列关于资产评估的说法正确的有()。 Ⅰ使用重置成本法进行评估的前提是被评估资产处于继续使用状态,或被假定处于继续使用状态,被评估资产的预期收益能够支持其重置价值 Ⅱ复原重置成本是指采用与鉴证标的相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等,以现时(基准日)价格水平重新购建与鉴证标的相同的全新物品所发生的费用 Ⅲ使用不同评估方法的前提假设可以不一样 Ⅳ使用市场法一般要选三个参照物,但是如果有一样的参照物也可以只选一个
第2题:
市场法
成本法
收益法
专家咨询法
第3题:
整体资产价格鉴证主要采用收益法,其他两种方法(市场法、成本法)也可以用于整体资产鉴证,鉴证的思路和使用条件是一样的
收益法是将企业整体资产在未来特定时期的预期收益,通过折现率或本金化率还原为当前的资本额来求取整体资产收益价格的方法
成本法的基本思路是以在价格鉴证基准日重新建造一个与价格鉴证对象相同的企业或独立获利实体所需的投资额作为判断整体资产价值的依据
市场法的基本思路是以价格鉴证对象与市场上相似资产(上市、兼并、破产、合资企业,独立获利部分资产转让等)的交易价格作为参照物,通过价格鉴证对象与参照物之间的对比分析和调整,来确定价格鉴证对象的整体资产价值
第4题:
收益法
市场法
成本加成法
专家咨询法
第5题:
市场法可适用于部分损失的车损鉴证
市场法是根据市场上类似车辆交易的价格资料,通过对鉴证标的和市场参照物各种因素的分析比较,确定价格的方法
参照物的价格需具有代表性和合理性,在条件允许的情况下,参照物最好能有多个
尽管价格鉴证人员在选择市场参照物时已使鉴证标的与市场照物比较接近,但是,鉴证标的与参照物在实体状态、交易时间等因素上仍可能存在差异,需要对这些差异逐一分析
第6题:
需要有一个充分发育的交易市场
必须具有足够数量的参照物
鉴证标的处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态
必须是与鉴证标的相同或相类似的全新资产
参照物及其与价格鉴证标的可比较的指标、技术参数等资料是可收集到的
第7题:
成本法
比价法
市场法
收益法
第8题:
市场法运用过程中,因市场条件和参照物的不同,应分别采用不同的方式
市场法主要有直接法和类比法两种方式
如果在市场上能找到与价格鉴证标的完全相同的商品的现行价格,就可以将其价格直接作为价格鉴证标的的价格
直接法直观简单,因而其应用范围广泛
用类比法时,价格鉴证标的比参照物优异的因素引起的差异金额应减少价格鉴证标的的价格,反之,则增加价格鉴证标的的价格
第9题:
明确价格鉴证标的,详细考虑价格鉴证标的的特征
进行公开市场调查,收集相同或相似的物品(或资产)的市场基本信息资料,寻找参照物
分析整理资料并验证资料的准确性,判断选择参照物,最终选中的参照物要与标的完全相同且只有一个
将价格鉴证标的与选定的参照物进行分析对比
找出各种差异,或计算出两者的差价与金额,或制定差异调整系数,鉴定、估算价格鉴证标的的价格
第10题:
收益法是惟一的选择
收益法、市场法、成本法可以用
只能采用收益法和市场法
只能采用收益法和成本法
第11题:
974.4
1160.4
1034.4
1184.4
第12题:
差价法
成本法
比价法
期望收益法
市场价格法
第13题:
价格鉴证的常用方法中有哪些()
第14题:
对机器设备价格鉴证除了可以利用成本法外,还可以利用市场法和收益法
机器设备价格鉴证的市场法是根据市场法上类似设备交易的价格资料,通过对鉴证标的和市场参照物各种因素的分析比较,确定价格的方法
收益法不仅适用于鉴证标的具备独立的生产能力和获利能力,而且适用于单项机器设备
机器设备价格鉴证的成本法是通过确定全新机器设备的重置成本,然后扣减实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值来确定机器设备价格的方法
第15题:
成本法
市场法
收益法
对比法
第16题:
市场法的运用并不是没有任何条件限制的,只有满足了其适用条件,才可以运用市场法进行价格鉴证
运用市场法要有一个充分发育的交易市场
运用市场法要求参照物及其与价格鉴证标的可比较的指标、技术参数等资料是可收集到的
运用市场法就是要在市场上找到与价格鉴证标的完全相同的商品的现行价格,将其价格直接作为价格鉴证标的的价格
有关差异调整的指标、技术参数等资料能否收集到,是决定能否采用市场法进行价格鉴证的关键
第17题:
市场法
成本法
收益法
专家咨询法
第18题:
Ⅰ、Ⅱ
Ⅰ、Ⅲ
Ⅱ、Ⅲ
Ⅲ、Ⅳ
Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
第19题:
收益法
市场法
成本加成法
专家咨询法
第20题:
使参照物具有可比性
便于计算
排除参照物个别交易的偶然性
容易得出鉴证值
第21题:
产权交易市场、证券交易市场成熟、活跃
相关交易资料公开、完整
可找到相似参照物
鉴证对象与参照物在资产价格鉴证的要素、技术方面可分解为因素差异、且这些差异可被量化
未来收益可用货币量化
第22题:
市场法
成本法
收益法
专家咨询法
第23题:
通过市场调查,选择一个或几个与价格鉴证标的相同或类似的参照物作为比较对象,
以市场现行价格为基础来估算确定建筑物价格的一种方法
将价格鉴证标的与在较近时期内已经发生同类型区域类似交易实例,就交易条件、
通过一定的资本化率,将建筑物未来可能产生的预期收益折算为现值之和,以求得
基于建筑物的再建造费用或投资的角度来考虑,通过估算出建筑物在全新状态下的