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根据《中华人民共和国物业管理条例》，下列说法正确的是（）A、物业服务企业有权决定改建辖区内的建筑物B、业主委员会委员实行任期制，不得连选连任C、业主不能委托代理人参加业主大会会议D、业主委员会的决定对业主具有约束力
题目
根据《中华人民共和国物业管理条例》，下列说法正确的是（）
- A、物业服务企业有权决定改建辖区内的建筑物
- B、业主委员会委员实行任期制，不得连选连任
- C、业主不能委托代理人参加业主大会会议
- D、业主委员会的决定对业主具有约束力
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参考答案和解析
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第1题：
下列关于《物业管理条例》适用范围的表述中，正确的是( )。
A．《物业管理条例》所有规定都同时适用住宅物业和非住宅物业
B．《物业管理条例》只调整住宅物业的物业管理活动，对非住宅物业的物业管理活动未作规定
C．《物业管理条例》只适用城市，不适用乡村
D．《物业管理条例》的适用范围，既包括城市，也涵盖乡村
正确答案：D
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第2题：
根据《物业管理条例》关于前期物业服务合同时效问题表述正确的是( )。
A. 前期物业服务合同是无固定期限的合同
B. 前期物业服务合同在约定的合同期限内有效
C. 前期物业服务合同不可以约定期限
D. 前期物业服务合同是附终止条件的合同
参考答案：D
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第3题：
关于《物业管理条例》，下列说法有误的是()。A:《物业管理条例》提倡业主通过市场竞争机制选聘物业服务企业
B:业主大会是种代表和维护全体业主共同利益的有效机制
C:体现了业主自我管理、行业监督的原则
D:物业服务企业承担安全防范方面的协助义务答案：C解析：C项，《物业管理条例》的法律责任体现了业主自我管理、自我监督的原则。由于物业管理中涉及单个业主和全体业主共同利益的矛盾，当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时，由业主先进行自我管理、自我约束，然后再追究相应的法律责任。 -
第4题：
下列关于《物业管理条例》适用范围的表述中，正确的是()A:《物业管理条例》所有规定都同时适用住宅物业和非住宅物业
B:《物业管理条例》只调整住宅物业的物业管理活动，对非住宅物业的物业管理活动未作规定
C:《物业管理条例》，只适用城市，不适用乡村
D:《物业管理条例》的适用范围，既包括城市，也涵盖乡村答案：D解析：《物业管理条例》在某些问题上对住宅物业和非住宅物业作了区分，有些规定就只适用于住宅物业。《物业管理条例》的适用范围，既包括城市，也涵盖乡村。 -
第5题：
下列选项中，属于房地产行政法规的有( )。A、 《城市房地产开发经营管理条例》
B、 《中华人民共和国物权法》
C、 《物业管理条例》
D、 《住房公积金管理条例》
E、 《中华人民共和国土地管理法实施条例》答案：A,C,D,E解析：[大纲要求] 熟悉
[习题解析] 本题考查重点是对“房地产法律体系”的熟悉。国务院发布的房地产方面的行政法规包括：《城市房地产开发经营管理条例》、《物业管理条例》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》以及《住房公积金管理条例》等。因此，本题的正确答案为A、C、D、E。 -
第6题：
在我国下列现行法中，法律效力最高的是（）
- A、《中华人民共和国物权法》
- B、《物业管理条例》
- C、建设部颁布的《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
- D、《上海市住居物业管理条例》
正确答案:A -
第7题：
在下列各项中不属于地方性物业法规规章的是（）。
- A、《物业服务收费管理办法》
- B、《广东省物业管理条例》
- C、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》
- D、《上海市居住物业管理条例》
正确答案:A -
第8题：
根据《物业管理条例》的规定，业主有权（）物业服务企业履行服务合同。
- A、组织
- B、命令
- C、监督
- D、管理
正确答案:C -
第9题：
单选题在我国下列现行法中，法律效力最高的是（）A《中华人民共和国物权法》
B《物业管理条例》
C建设部颁布的《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
D《上海市住居物业管理条例》
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题关于《物业管理条例》，下列说法有误的是（ ）。A《物业管理条例》提倡业主通过市场竞争机制选聘物业服务企业
B业主大会是一种代表和维护全体业主共同利益的有效机制
C体现了业主自我管理、行业监督的原则
D物业服务企业承担安全防范方面的协助义务
正确答案： C解析：
C项，《物业管理条例》的法律责任体现了业主自我管理、自我监督的原则。由于物业管理中涉及单个业主和全体业主共同利益的矛盾，当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时，由业主先进行自我管理、自我约束，然后再追究相应的法律责任。 -
第11题：
单选题在下列各项中不属于地方性物业法规规章的是（）。A《物业服务收费管理办法》
B《广东省物业管理条例》
C《深圳经济特区住宅区物业管理条例》
D《上海市居住物业管理条例》
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题根据《物业管理条例》的规定，下列关于业主的表述中正确的是( )。A业主是房屋的所有权人
B业主是房屋的使用权人
C业主只能是个人
D业主不能是国家
正确答案： C解析： -
第13题：
我国房地产物业的产权的法律依据是()A、中华人民共和国宪法
B、中华人民共和国物权法
C、物业管理条例
D、中华人民共和国城市房地产管理法
参考答案：B
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第14题：
根据《疫苗流通和预防接种管理条例》，下列说法正确的是 （ ）
正确答案：C
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第15题：
关于物业承接查验制度的指导思想，下列说法正确的有()。A:物业管理活动具有准公共性
B:正视前期物业服务合同双方权利义务失衡的现实
C:规范建设单位在物业承接查验中的责任和义务
D:强化物业承接查验工作的针对性和实用性
E:以《合同法》、《物权法》和《物业管理条例》为依据答案：B,C,D,E解析：物业承接查验制度的指导思想是：①以《合同法》、《物权法》和《物业管理条例》为依据，②正视前期物业服务合同双方权利义务失衡的现实，③规范建设单位在物业承接查验中的责任和义务；④强化物业承接查验工作的针对性和实用性。 -
第16题：
下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。
B.《物业管理条例》对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。
C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。
D.《物业管理条例》规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。答案：B解析：AC选项是临时管理规约制定人的义务所包括的内容，正确。D选项是《物业管理条例》包括的内容，正确。《物业管理条例》对临时管理规约的制定做出了原则上的要求，所以答案B错误，选择B。 -
第17题：
根据《物业管理条例》的规定，物业管理企业承接物业时，应当对业主自用部分进行查验。
正确答案:错误 -
第18题：
根据《物业管理条例》规定，物业管理档案的内容为物业的权属资料、竣工验收资料和接管验收资料。
正确答案:错误 -
第19题：
物业管理制度制定的依法守约原则中依法主要是指依照（）。
- A、《中华人民共和国劳动合同法》
- B、《中华人民共和国物权法》
- C、《天津市物业管理条例》
- D、《物业管理服务合同》
- E、《物业服务定价成本监审办法（试行）》
正确答案:A,B,C,E -
第20题：
根据华夏银行经营性物业抵押贷款管理办法，下列说法正确的是（）。
- A、物业应满足招商条件
- B、物业应已投入运营
- C、物业应已运营半年以上
- D、物业应已运营2年以上
正确答案:C -
第21题：
多选题物业管理招标投标的法律依据是（）。A物业管理条例
B前期物业管理招标投标暂行办法
C中华人民共和国招标投标法
D招标方的有关规定
E物业管理收费管理办法
正确答案： A,E解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题关于物业承接查验制度的指导思想，下列说法正确的有（ ）。A物业管理活动具有准公共性
B正视前期物业服务合同双方权利义务失衡的现实
C规范建设单位在物业承接查验中的责任和义务
D强化物业承接查验工作的针对性和实用性
E以《合同法》、《物权法》和《物业管理条例》为依据
正确答案： C,E解析：
物业承接查验制度的指导思想是：①以《合同法》、《物权法》和《物业管理条例》为依据；②正视前期物业服务合同双方权利义务失衡的现实；③规范建设单位在物业承接查验中的责任和义务；④强化物业承接查验工作的针对性和实用性。 -
第23题：
单选题根据华夏银行经营性物业抵押贷款管理办法，下列说法正确的是（）。A物业应满足招商条件
B物业应已投入运营
C物业应已运营半年以上
D物业应已运营2年以上
正确答案： D解析： 暂无解析