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因代管基金而形成的长期负债，包括（）、共同设施维修基金、维修基金产生的利息收入、物业管理企业缴纳的有偿使用费。

题目

因代管基金而形成的长期负债，包括（）、共同设施维修基金、维修基金产生的利息收入、物业管理企业缴纳的有偿使用费。

相似考题

1.维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下 ()此题为判断题(对，错)。

2.因代管基金而形成的长期负债,包括()。A.房屋共同部位维修基金B.共同设施维修基金C.住户缴交的服务费用D.维修基金产生的利息收入E.物业管理企业交纳的有偿使用费

3.为了保证维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应 ( )。严禁挪作他用。①专户存储；②专款专用；③保证节余；A．①②B．①③C．②③D．①②③

4.下列关于维修基金管理的表述中，错误的是（ ）。A．业主委员会成立以前，维修基金由房地产行政主管部门代管B．业主委员会成立以后，维修基金由物业管理企业代管C．维修基金在银行专户存储，专款专用；基金闲置时，不得挪作他用D．业主转让房地产所有权时，结余维修基金予以退还E．因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将维修基金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主

参考答案和解析
正确答案:房屋共同部分维修基金
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  • 第1题：

    为了保证专项维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应当()，严禁挪作他用。

    A:专户存储、专款多用
    B:多户存储、专款多用
    C:多户存储、专款专用
    D:专户存储、专款专用

    答案：D
    解析：
    为了保证专项维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应当专户存储、专款专用，严禁挪作他用。

  • 第2题：

    什么是公共维修基金？购买公有住房时公共维修基金如何交纳？


    正确答案: 公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
    1999年购房的职工，购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：购房人按成本价基价的2%，售房单位按多层住宅售房款的20%、高层住宅售房款的30%的比例，筹集公共维修基金。
    商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。

  • 第3题：

    物业管理企业支付的管理用户房、经营用房的房屋共用部分维修基金和共用设施设备维修基金。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    关于《住宅共同部位共同设施设备维修基金管理办法》说法正确的是（）。

    • A、详细规定维修基金的缴交、代管和监管等方面的内容
    • B、为规范物业服务企业财务管理行为
    • C、有利于企业公平竞争和维护住房产权人和使用人的共同利益
    • D、为保障住房售后的维修管理有利于保护消费者的正当权益

    正确答案:A

  • 第5题：

    为了保证维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应当（），严禁挪作他用。

    • A、专户存储、专款多用
    • B、多户存储、专款多用
    • C、多户存储、专款专用
    • D、专户存储、专款专用

    正确答案:D

  • 第6题：

    关于维修基金，下列说法正确的是（　）。

    • A、业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给业主委员会代管
    • B、物业竣工验收2年后，外墙面出现渗漏，需要动用维修基金进行改造
    • C、业主转让房地产所有权时，结余维修基金不予退还
    • D、公房出售以后，购房者应当按照房款2%～3%的比例向售房单位缴交维修基金
    • E、维修基金应当在银行专户储存，专款专用

    正确答案:C,E

  • 第7题：

    关于维修基金管理的下列表述中，错误的是（　）。

    • A、业主委员会成立以前，维修基金由房地产行政主管部门代管
    • B、业主委员会成立以后，维修基金由物业管理企业代管
    • C、维修基金在银行专户存储，专款专用;基金闲置时，不得挪作他用
    • D、业主转让房地产所有权时，结余维修基金予以退还
    • E、因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将维修基金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    单选题
    为了保证维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应当（），严禁挪作他用。
    A

    专户存储、专款多用

    B

    多户存储、专款多用

    C

    多户存储、专款专用

    D

    专户存储、专款专用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列关于住宅维修基金的描述，正确的有（   ）。
    A

    从公有住房售房款中提取的住宅维修基金属于公有住房的业主所有

    B

    商品住宅的业主每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修基金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%～8%

    C

    住宅专项维修基金可以用来购买国债

    D

    业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修基金，由物业服务企业代管

    E

    住宅专项维修基金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    物业管理企业支付的管理用户房、经营用房的房屋共用部分维修基金和共用设施设备维修基金。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    填空题
    因代管基金而形成的长期负债，包括（）、共同设施维修基金、维修基金产生的利息收入、物业管理企业缴纳的有偿使用费。

    正确答案： 房屋共同部分维修基金
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    什么是公共维修基金？购买公有住房时公共维修基金如何交纳？

    正确答案： 公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
    1999年购房的职工，购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：购房人按成本价基价的2%，售房单位按多层住宅售房款的20%、高层住宅售房款的30%的比例，筹集公共维修基金。
    商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，下列说法正确的是()。

    A:详细规定维修基金的缴交、代管和监管等方面的内容
    B:为规范物业服务企业财务管理行为
    C:有利于企业公平竞争和维护住房产权人和使用人的共同利益
    D:为保障住房售后的维修管理和有利于保护消费者的正当权益

    答案：A
    解析：
    为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，原建设部、财政部于1998年11月印发了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，该办法规定：凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位共用设施设备维修基金，专顶用于保修期满后的大修、更新和改造。为了保证维修基金的安全，该办法规定维修基金应当专户存储、专款专用，严禁挪作他用。同时，还详细规定维修基金的缴交、代管和监管等方面的内容。

  • 第14题：

    如何使用房改房屋共用部位和公用设备、设施维修基金？


    正确答案:1996年3月《关于印发（乌鲁木齐市深化住房制度改革实施方案细则）的通知》细则之五第八条第二款规定：一是从售房收入中提取10%；二是在售房时向购房人一次性收取购房款的1%；三是维修基金存入银行后的利息收入，统一存入指定银行房地产信贷部，专款专用。用基金利息支付维修费用，费用不足时由同栋住宅所有人按各自的住房面积分摊。

  • 第15题：

    商品房共同部位、共同设施设备维修基金，从性质上说应属于（）。

    • A、政府
    • B、开发商
    • C、物业管理企业
    • D、全体业主

    正确答案:D

  • 第16题：

    商品房维修基金的管理要点有（）。

    • A、业主委员会成立之前，维修基金由当地房地产行政主管部门代管
    • B、业主委员会成立后，经业主委员会同意，由物业管理企业代管
    • C、维修基金明细户一般按单幢住宅设置
    • D、业主委员会设置财务人员管理
    • E、由业主委员会的一名委员管理

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    公有住宅出售时，应建立三项基金，即（）。

    • A、后备基金
    • B、住宅维修基金
    • C、设备更新维修基金
    • D、公共设施维修基金

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    住宅共用部位共用设施设备维修基金


    正确答案: 是指商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备的维修基金（简称公共维修基金），专项用于物业保修期满后，共用部位、共用设备设施的大中修和更新改造。

  • 第19题：

    住房维修资金服务产品是指建设银行接受各地住房维修资金主管单位的委托，根据委托协议提供（）等综合金融服务。

    • A、住宅专项维修基金委托投资
    • B、住宅专项维修基金代理缴存
    • C、住宅专项维修基金管理
    • D、住宅专项维修基金委托贷款
    • E、住宅专项维修基金使用

    正确答案:B,C,E

  • 第20题：

    单选题
    关于《住宅共同部位共同设施设备维修基金管理办法》说法正确的是（）。
    A

    详细规定维修基金的缴交、代管和监管等方面的内容

    B

    为规范物业服务企业财务管理行为

    C

    有利于企业公平竞争和维护住房产权人和使用人的共同利益

    D

    为保障住房售后的维修管理有利于保护消费者的正当权益


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    名词解释题
    住宅共用部位共用设施设备维修基金

    正确答案： 是指商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备的维修基金（简称公共维修基金），专项用于物业保修期满后，共用部位、共用设备设施的大中修和更新改造。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    公有住宅出售时，应建立三项基金，即（）。
    A

    后备基金

    B

    住宅维修基金

    C

    设备更新维修基金

    D

    公共设施维修基金


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    住房维修资金服务产品是指建设银行接受各地住房维修资金主管单位的委托，根据委托协议提供（）等综合金融服务。
    A

    住宅专项维修基金委托投资

    B

    住宅专项维修基金代理缴存

    C

    住宅专项维修基金管理

    D

    住宅专项维修基金委托贷款

    E

    住宅专项维修基金使用


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

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