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试述物业管理纠纷的起因及其防范。
题目
试述物业管理纠纷的起因及其防范。
相似考题
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第1题：
物业管理行政纠纷起因于（）。
- A、违反合同约定
- B、违反了诚实信用原则
- C、违反了刑法
- D、违反了行政法律法规
正确答案:D -
第2题：
物业管理纠纷
正确答案:是指自然人，法人，其他社会组织，国家有关行政管理部门相互之间在物业管理的民事，经济，行政活动中，因对同一项与物业管理服务有关，或与具体行政行为有关的权利和义务有相互（对立，对抗）的主张和请求，二发生的争执。 -
第3题：
简述社区物业管理纠纷的类型
正确答案: （1）管理权纠纷
（2）管理费纠纷
（3）管理责任纠纷
（4）代收代缴纠纷
（5）其他纠纷 -
第4题：
写字楼物业管理风险的种类包括（）。
- A、设备运行风险
- B、保安防范风险
- C、物业管理风险
- D、消防防范风险
- E、工程隐患风险
正确答案:A,B,D,E -
第5题：
试述外汇风险及其防范措施
正确答案:（一）外汇风险（1）概念（2）、类别：从狭义角度讲，外汇风险包括三种，即：①交易风险②会计风险③经济风险
（二）外汇风险的防范；不同的外汇风险有不同的防范方法，不过，跟踪与预测汇率变动是采取防范措施的前提，至于具体措施，比如对于交易风险，可以采取提前或错后收（付）款法、调整合同条件、金融市场借款法、金融市场交易外汇风险保险等措施。 -
第6题：
社区物业管理纠纷
正确答案: 社区物业管理纠纷的特点：纠纷的多发性、群体性、多样性，纠纷处理的复杂性；当前，社区物业管理纠纷主要表现为以下几种形式：管理权纠纷、管理费纠纷、管理责任纠纷、代收代缴纠纷、其他纠纷。 -
第7题：
问答题试述物业管理纠纷的起因及其防范。正确答案： （一）物业管理纠纷的起因分析
1、立法工作滞后，物业管理法规立法层次低，内容混乱，缺乏权威性。
2、开发商前期遗留的问题引发了后来物业管理的矛盾
3、缺乏完善的市场竞争机制。
4、物业管理的服务概念没有建立。
（二）物业管理纠纷的防范措施
1、完善相关立法工作
2、加大行业规范化管理力度。
3、培育和完善物业管理市场，把物业管理纳入市场运行的轨道。
4、业主和物业公司通过签一份具体明确、内容详尽的物业管理合同来规范双方的行为。
5、进一步规范政府行为。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题试述医院应如何防范医疗纠纷的发生。正确答案： 建立符合现代医学模式和适应法律规范要求的医院管理体系，提升医院管理的现代化和法制化水平。强化以医疗安全为核心的医疗质量评价体系，使医务人员的医德、技术与个人利益相关联。注重病人合法利益的保护。
（1）病历书写及医学资料的保管要规范、严谨。病历记录要详细，不要随意涂改。需要修正时，严格按照行政规章的规定进行。需要对诊断和治疗方案进行重大调整时应当告知病人或者家属并由其签字。病人或者家属要求复印病历资料，应当按照行政法规和规章的要求办理，不要拖延或者拒绝。
（2）严格遵照法律规定履行告知义务，充分保护患者的知情权。遵守诊疗护理常规和操作规程，谨慎实施医疗行为。
（3）加强法律学习，提高保护患者合法权益和运用法律自我保护的意识。提升医院管理的法制水平。解析： 暂无解析 -
第9题：
单选题物业管理行政纠纷起因于（）。A违反合同约定
B违反了诚实信用原则
C违反了刑法
D违反了行政法律法规
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题你是某物业管理公司的管理人员。公司委派你制订物业管理风险防范措施，请说明在制订物业管理风险防范措施时应把握的主要内容是什么？正确答案： （1）物业服务企业要学法、懂法和守法，物业管理相关合同在订立前要注重合同主体的合法性，合同服务的约定应尽可能详尽，避免歧义。
（2）物业服务企业要抓制度建设、抓员工素质和抓管理落实，建立健全并严格执行物业服务企业内部管理的各项规章制度和岗位责任制，不断提高员工服务意识、服务技能和风险防范意识。
（3）妥善处理物业管理活动相关主体间的关系。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题试述“苏报案”的起因、经过和结果。正确答案： 《苏报》是20世纪初中国著名的革命派报刊，是上海革命派的言论机关，一些著名人士如章太炎、章士钊、邹容等人聚集在报馆主人陈范周围，大力宣传民族革命的主张，这为清政府所不能容忍。1903年6月，清政府密谋上海租界拘捕了章太炎、邹容、陈范等人。7月7日，上海租界将《苏报》查封。租界当局判处章太炎监禁三年，邹容监禁两年，《苏报》永远停刊，史称"苏报案"。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题试述社区物业管理的含义及其特性？正确答案： 1.社区物业管理的含义社区物业管理主要是指对社区内居住物业的管理。是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施和相关场地进行
维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。社区物业管理也称为社区环境及物业管理。
2.社区物业管理的基本特性
第一，物业管理是一种社会化的眼务。从本质上看，这种服务不是由业主自己提供，也不是由政府提供，而是由合同双方到社会上通过市场化的运作来寻找合作对方，从而满足各自的需要。其前提条件是物业的产权、使用权和管理权的分离。
第二，物业管理是一种经营性的服务。与社区中的社会保障、福利服务不同，物业管理企业是自主经营、自负盈亏的组织，物业管理是企业行为，它为业主和物业使用者提供的是有偿服务。
第三，物业管理是一种专业化的服务。物业管理企业是专业服务机构，有专业的人员配备和专门的管理工具及设备，有专门的规章制度和评估体系，按照科学、规范的工作程序对社区物业实施专业化的管理。解析： 暂无解析 -
第13题：
结合实际谈谈物业管理纠纷的起因及其防范。
正确答案: 物业管理纠纷的起因分析：
1.立法工作滞后，物业管理法规立法层次低，内容混乱，缺乏权威性。
2.开发商前期遗留的问题引发了后来物业管理的矛盾。
3.缺乏完善的市场竞争机制。
4.物业管理的服务概念没有建立。
防范：
1.完善相关立法工作。
2.加大行业规范化管理力度。
3.培育和完善物业管理市场，把物业管理纳入市场运行的轨道。
4.业主和物业公司通过签一份具体明确、内容详尽的物业管理合同来规范双方的行为。
5.进一步规范政府行为。 -
第14题：
按物业管理纠纷所属法律分部门不同法律关系性质差异，可以将物业管理纠纷分为（）；（）；（）和（）四大类。
正确答案:民事纠纷；经济纠纷；行政纠纷；刑事纠纷 -
第15题：
试述“苏报案”的起因、经过和结果。
正确答案: 《苏报》是20世纪初中国著名的革命派报刊，是上海革命派的言论机关，一些著名人士如章太炎、章士钊、邹容等人聚集在报馆主人陈范周围，大力宣传民族革命的主张，这为清政府所不能容忍。1903年6月，清政府密谋上海租界拘捕了章太炎、邹容、陈范等人。7月7日，上海租界将《苏报》查封。租界当局判处章太炎监禁三年，邹容监禁两年，《苏报》永远停刊，史称"苏报案"。 -
第16题：
试述伦敦烟雾的类型、起因和发生条件。
正确答案: 气相氧化：
1直接光氧化
2被自由基氧化
3被氧原子氧化 液相氧化
1被O3氧化
2被H2O2氧化 金属离子催化氧化 -
第17题：
试述苏报案的起因经过和结果、影响如何？
正确答案: i、起因、经过、结果：《苏报》是革命派在国内具有重大影响的重要舆论宣传阵地之一。1896年创刊于上海，创办者为胡璋，趣味低级，因为经营不善，于1900年前后出售给陈范，从此具有了进步的革命倾向。1903年，章世钊担任主笔，其革命言论达到最为激烈的程度，1903年邹容《革命军》一书出版，《苏报》大力推荐。同年6月29日，《苏》于显著位置刊登章太炎的《驳康有为最近政见书》，极端蔑视清政府，批驳保皇派，引起了清政府与帝国主义的憎恨与恐慌，清政府请求上海租界逮捕《苏》人员。6月30日，清政府包围《苏报》馆，章世钊逃走，章太炎被捕，次日邹容自行投案。7月7日，《苏》被查封，章太炎和邹容先后被判入狱，史称“苏报案”。
ii、影响：这是中国报业史上一场令人难忘的文字狱。在中国历史上，封建统治阶级为了维护专制统治，从不允许有任何“犯上作乱”的言论出现。他们大兴文字之狱，动辄加害敢于说话的文人，此举尤以明、清两朝为甚。近代报业在中国出现以后，封建统治者视之为洪水猛兽，极尽控制、压制之能事，“苏报案”的出现正是广大民众和进步文人同封建统治者冲突、较量的一个突出事件，也是我国源远流长的文字狱实施于报界最早、最为典型的案件。自“苏报案”以后，中国社会经过了多次变革，历史在不断前进。可是涉及报界的文字狱却依然绵绵不绝，甚至不断推陈出新，大有青出于蓝而胜于蓝之势。即使在“中国人民从此站起来了”以后，知识界仍然无法摆脱种种精神枷锁，头上的达摩克利斯宝剑随时都会掉落下来，把人投入万劫不复的地狱。从批《武训传》、反“胡风集团”，到“反右运动”，哪一项不和报刊有关、哪一次不让办报人无限惶恐、无比颤栗？而在那“大革文化命”的年月，这种文字狱的深度、广度和烈度，更是创历史之最、达到登峰造极的地步。 -
第18题：
试述社区物业管理的含义及其特性？
正确答案: 1.社区物业管理的含义社区物业管理主要是指对社区内居住物业的管理。是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施和相关场地进行
维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。社区物业管理也称为社区环境及物业管理。
2.社区物业管理的基本特性
第一，物业管理是一种社会化的眼务。从本质上看，这种服务不是由业主自己提供，也不是由政府提供，而是由合同双方到社会上通过市场化的运作来寻找合作对方，从而满足各自的需要。其前提条件是物业的产权、使用权和管理权的分离。
第二，物业管理是一种经营性的服务。与社区中的社会保障、福利服务不同，物业管理企业是自主经营、自负盈亏的组织，物业管理是企业行为，它为业主和物业使用者提供的是有偿服务。
第三，物业管理是一种专业化的服务。物业管理企业是专业服务机构，有专业的人员配备和专门的管理工具及设备，有专门的规章制度和评估体系，按照科学、规范的工作程序对社区物业实施专业化的管理。 -
第19题：
问答题试述伦敦烟雾的类型、起因和发生条件。正确答案： 气相氧化：
1直接光氧化
2被自由基氧化
3被氧原子氧化 液相氧化
1被O3氧化
2被H2O2氧化 金属离子催化氧化解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题试述外汇风险及其防范措施正确答案： （一）外汇风险（1）概念（2）、类别：从狭义角度讲，外汇风险包括三种，即：①交易风险②会计风险③经济风险
（二）外汇风险的防范；不同的外汇风险有不同的防范方法，不过，跟踪与预测汇率变动是采取防范措施的前提，至于具体措施，比如对于交易风险，可以采取提前或错后收（付）款法、调整合同条件、金融市场借款法、金融市场交易外汇风险保险等措施。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题结合实际谈谈物业管理纠纷的起因及其防范。正确答案： 物业管理纠纷的起因分析：
1.立法工作滞后，物业管理法规立法层次低，内容混乱，缺乏权威性。
2.开发商前期遗留的问题引发了后来物业管理的矛盾。
3.缺乏完善的市场竞争机制。
4.物业管理的服务概念没有建立。
防范：
1.完善相关立法工作。
2.加大行业规范化管理力度。
3.培育和完善物业管理市场，把物业管理纳入市场运行的轨道。
4.业主和物业公司通过签一份具体明确、内容详尽的物业管理合同来规范双方的行为。
5.进一步规范政府行为。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题试述货运代理的风险及其防范措施。正确答案：
货运代理面临的风险主要有:未尽代理职责、超越代理权限、托运人欺诈、随意出具保函、法律适用问题、垫付运费和员工个人行为等风险。
上述风险的防范措施分别是:
(1)对于未尽代理职责风险,可以通过建立健全内部规章制度,制定标准业务流程,对可能出现疏忽造成的风险的业务环节进行科学、全面的分析,使业务环节程序化、制度化,并不断完善,同时加强检查力度,降低疏忽大意产生风险的概率;
(2)对于超越代理权限,可以通过明确托运人的权利和责任,分清货运代理与托运人权利和责任的界限;
(3)对于托运人欺诈的风险,可以通过对托运人实行资信等级考察制度,对不同等级的托运人采用不同的对待策略,提高服务的同时提高警惕性;
(4)对于随意出具保函,可以通过加强制度管理,对出具保函应当进行严格的审核,慎重出具,对不应该或不必要以及损害其利益的保函应该予以拒绝;
(5)对于法律适用问题,可以通过加强对相关国家法律的研究和了解,明确自己的权利和责任,慎重选择合作伙伴,同时加强与托运人的沟通;
(6)对于垫付运费的风险,可以通过不予垫付运费、或者在与托运人的代理合同中明确垫付运费的授权和资金保证;
(7)对于员工个人行为,可以要求来往文件尽量加盖公司公章,对于个人的业务行为,要求其公司提供委托授权书,明确其行为为公司授权的职务行为。另外,可以通过投保货运代理责任险来转移经营风险。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题试述苏报案的起因经过和结果、影响如何？正确答案： i、起因、经过、结果：《苏报》是革命派在国内具有重大影响的重要舆论宣传阵地之一。1896年创刊于上海，创办者为胡璋，趣味低级，因为经营不善，于1900年前后出售给陈范，从此具有了进步的革命倾向。1903年，章世钊担任主笔，其革命言论达到最为激烈的程度，1903年邹容《革命军》一书出版，《苏报》大力推荐。同年6月29日，《苏》于显著位置刊登章太炎的《驳康有为最近政见书》，极端蔑视清政府，批驳保皇派，引起了清政府与帝国主义的憎恨与恐慌，清政府请求上海租界逮捕《苏》人员。6月30日，清政府包围《苏报》馆，章世钊逃走，章太炎被捕，次日邹容自行投案。7月7日，《苏》被查封，章太炎和邹容先后被判入狱，史称“苏报案”。
ii、影响：这是中国报业史上一场令人难忘的文字狱。在中国历史上，封建统治阶级为了维护专制统治，从不允许有任何“犯上作乱”的言论出现。他们大兴文字之狱，动辄加害敢于说话的文人，此举尤以明、清两朝为甚。近代报业在中国出现以后，封建统治者视之为洪水猛兽，极尽控制、压制之能事，“苏报案”的出现正是广大民众和进步文人同封建统治者冲突、较量的一个突出事件，也是我国源远流长的文字狱实施于报界最早、最为典型的案件。自“苏报案”以后，中国社会经过了多次变革，历史在不断前进。可是涉及报界的文字狱却依然绵绵不绝，甚至不断推陈出新，大有青出于蓝而胜于蓝之势。即使在“中国人民从此站起来了”以后，知识界仍然无法摆脱种种精神枷锁，头上的达摩克利斯宝剑随时都会掉落下来，把人投入万劫不复的地狱。从批《武训传》、反“胡风集团”，到“反右运动”，哪一项不和报刊有关、哪一次不让办报人无限惶恐、无比颤栗？而在那“大革文化命”的年月，这种文字狱的深度、广度和烈度，更是创历史之最、达到登峰造极的地步。解析： 暂无解析