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业主大会的成立原则是（）A、一区一会原则B、政府指导原则C、公平原则D、公正原则
题目
业主大会的成立原则是（）
- A、一区一会原则
- B、政府指导原则
- C、公平原则
- D、公正原则
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第1题：
业主大会成立后，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持()办理备案手续。A:业主大会成立和业主委员会选举的情况
B:管理规约
C:业主大会议事规则
D:业主大会决定的其他重大事项
E:业主委员会决定的其他重大事项答案：A,B,C,D解析：业主大会成立后，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续：(1)业主大会成立和业主委员会选举的情况；(2)管理规约；(3)业主大会议事规则；(4)业主大会决定的其他重大事项。 -
第2题：
关于专项维修资金的管理，下列说法正确的有()。A:业主大会成立前，专项维修资金属于代管性质
B:业主大会成立前，专项维修资金自当地房地产行政主管部门委托商业银行代管
C:业主大会成立后，专项维修资金自当地房地产行政主管部门代管
D:业主大会成立后，委托当地家商业银行进行专户管理
E:业主大会成立后，专项维修资金由业主委员会代管答案：A,B,D解析：业主大会成立前，住宅专项维修资金由建设（房地产）主管部门和财政部门委托商业银行代管，业主大会成立后，业主大会应当委托所在地一家商业银行凯莉住宅专项维修资金专户进行管理 -
第3题：
说明业主大会成立前、后维修资金的使用审批程序。在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。在业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经业主大会审定后实施。
答案：解析： -
第4题：
业主大会自()之日起成立.A:所有业主入住
B:物业服务企业成立
C:首次业主大会会议召开
D:社区委员会会议召开答案：C解析： -
第5题：
物业管理区域内（）组成业主大会。一个物业管理区域成立（）业主大会。
正确答案:全体业主；一个 -
第6题：
业主大会是怎样成立的？
正确答案:业主大会由业主自行成立，但要接受物业所在地区、县人民政府房地产行政主管部门的指导。就北京而言，在满足成立业主大会条件的小区，业主首先应致信给区县小区办和街道办事处，请求他们来小区指导成立业主大会的工作。在街道办事处、区县建委指导监督下，组建由设区居委会、开发建设单位、业主代表组成的业主大会筹备组，具体负责业主大会的成立召开事宜。 -
第7题：
业主大会筹备组应当自成立之日起多少日内组织召开首次业主大会会议？
正确答案: 业主大会筹备组应当自成立之日起六十日内组织召开首次业主大会会。 -
第8题：
在业主大会和业主委员会成立之前，公房出售单位作为原业主，与房地产开发企业一样，负责首次选聘物业服务企业。（）
正确答案:正确 -
第9题：
关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。
- A、一个物业管理区域内只能成立一个业主大会
- B、只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会
- C、未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能
- D、业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项
正确答案:C -
第10题：
多选题下列关于业主大会的说法中，正确的有（ ）。A一个物业管理区域只能成立一个业主大会
B是否成立业主大会，由物业管理区域的全体业主决定
C一个物业管理区域必须成立业主大会
D业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责
E同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会
正确答案： A,B,D,E解析：
业主大会根据物业管理区域的划分成立，一个物业管理区域只能成立一个业主大会。《物业管理条例》规定：“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。” -
第11题：
单选题于业主大会，下列说法正确的是（）.A业主大会由物业管理区域内2/3以上业主组成
B无论业主人数的多少，必须成立业主大会
C业主大会由物业管理区域内全体业主组成
D一个物业管理区域可以成立一个或多个业主大会
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第12题：
判断题在业主大会和业主委员会成立之前，公房出售单位作为原业主，应委托房地产管理部门负责首次选聘物业服务企业。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第13题：
业主大会运行应当遵循的规则是()A:管理规约
B:业主大会决议
C:业主大会议事规则
D:业主委员会决议答案：C解析：业主大会议事规则是业主大会运行应当遵循的规则，它应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。 -
第14题：
下列关于业主大会制度的说法，错误的是()。A:不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会职责
B:是否成立业主大会，由物业管理区域的全体业主决定
C:一个物业管理区域内必须成立一个业主大会
D:业主大会不得作出与物业管理无关的决定答案：C解析：只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。一个物业管理区域只能成立一个业主大会。只要不影响业主民主决策，是否成立业主大会，由物业管理区域的全体业主决定。 -
第15题：
关于业主大会的说法不正确的是()。A:业主大会是由全体业主组成的，决定物业重大管理事项的业主自治管理组织
B:一个管理区域可成立多个业主大会
C:业主大会是业务管理区域内物业管理事项的决策机构
D:自首次业主大会会议召开之日起成立答案：B解析：一个管理区域只能成立一个业主大会。 -
第16题：
成立业主大会的原则是什么？
正确答案:一个物业管理区域只能成立一个业主大会；业主大会由物业管理区域内的全体业主组成；业主大会应当设立业主委员会作为执行机构；业主大会自首次业主大会会议召开之日起成立。 -
第17题：
业主大会成立后维修资金的使用审批权应为（）。
- A、物业管理企业
- B、政府主管部门
- C、业主大会
- D、业主大会和政府主管部门
- E、业主大会和物业管理企业
正确答案:C -
第18题：
所有物业管理区域必须成立业主大会。
正确答案:错误 -
第19题：
在业主大会和业主委员会成立之前，公房出售单位作为原业主，应委托房地产管理部门负责首次选聘物业服务企业。（）
正确答案:错误 -
第20题：
于业主大会，下列说法正确的是（）.
- A、业主大会由物业管理区域内2/3以上业主组成
- B、无论业主人数的多少，必须成立业主大会
- C、业主大会由物业管理区域内全体业主组成
- D、一个物业管理区域可以成立一个或多个业主大会
正确答案:C -
第21题：
多选题业主大会的成立原则是（）A一区一会原则
B政府指导原则
C公平原则
D公正原则
正确答案： D,C解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题业主大会是怎样成立的？正确答案： 业主大会由业主自行成立，但要接受物业所在地区、县人民政府房地产行政主管部门的指导。就北京而言，在满足成立业主大会条件的小区，业主首先应致信给区县小区办和街道办事处，请求他们来小区指导成立业主大会的工作。在街道办事处、区县建委指导监督下，组建由设区居委会、开发建设单位、业主代表组成的业主大会筹备组，具体负责业主大会的成立召开事宜。解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题关于业主大会，下列说法不正确的是（ ）。A一个物业管理区域至少成立一个业主大会
B业主大会由物业管理区域内的全体业主组成
C业主大会应当设立业主委员会作为执行机构
D业主大会自首次业主大会会议召开之日起成立
正确答案： B解析：
《业主大会和业主委员会指导规则》第七条规定，业主大会根据物业管理区域的划分成立，一个物业管理区域成立一个业主大会。只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主同意，不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。