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物业服务合同到期后，双方没有（）合同并继续履行合同的，视为合同自动延续。A、签署B、缔约C、解除D、解约

题目

物业服务合同到期后，双方没有（）合同并继续履行合同的，视为合同自动延续。

  • A、签署
  • B、缔约
  • C、解除
  • D、解约
相似考题

1.乙从甲处购得一套房屋，已经支付三分之一价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后房屋价格上涨，甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的?()A.合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任B.合同无效，甲应返还所受领的价款C.合同有效，甲应继续履行合同D.合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失

2.乙方收到甲方无力履行合同的通知后，有无解除合同的权利( )。A．没有，必须等到合同约定的期限届满B．有，但应当及时通知甲方C．没有，应催告甲方继续履行合同D．有，合同自通知到达甲方时解除

3.乙买甲一套房屋，已经支付1／3价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列选项正确的是（ ）A．合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任B．合同无效，甲应返还所受领的价款C．合同有效，甲应继续履行合同D．合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失

4.物业服务合同的终止的原因有( )。A．物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同B．物业管理公司或业主一方违约C．物业管理企业与业主大会双方协商一致解除合同D．政府出面终止合同的执行E．物业管理企业如果被宣告破产，应按照国家规定进行破产清算，物业管理合同自然无法继续履行

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  • 第1题：

    物业服务合同可以因( )原因终止。

    A．物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同的

    B．物业服务企业与业主大会双方协商一致解除合同的

    C．因不可抗力致使物业服务合同无法履行的，物业服务合同将自然终止

    D．物业服务企业被宣告破产，应按照国家规定进行破产清算，物业管理合同自然无法继续履行的

    E．业主大会单方宣布解除合同的


    正确答案：ABCD

  • 第2题：

    物业服务合同终止的原因包括( )。

    A:物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同的
    B:物业服务企业与业主大会双方协商一致解除合同的
    C:因不可抗力致使物业服务合同无法履行的，物业服务合同将自然终止
    D:物业服务合同约定的期限未满，一方无正当理由终止合同的
    E:物业管理企业如果被宣告破产，应按照国家规定进行破产清算，物业管理合同自然无法继续履行

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第3题：

    关于物业服务合同的说法，正确的有( )。

    A:物业服务合同是平等主体之间签订的民事合同
    B:物业服务合同应为要式合同
    C:物业服务合同为有偿合同
    D:物业服务合同是双务合同
    E:物业服务合同双方可以随意解除合同

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第4题：

    乙购买甲的一套房屋，已经支付1/3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是（）。

    A.合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任
    B.合同无效，甲应返还所受领的价款
    C.合同有效，甲应继续履行合同
    D.合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失

    答案：C
    解析：
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。在本题中，尽管尚未办理房屋的过户手续，但该房屋买卖合同自订立之日起生效，甲应继续履行合同。

  • 第5题：

    物业服务合同终止的原因包括（）。

    • A、物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同的
    • B、物业服务企业与业主大会双方协商一致解除合同的
    • C、因不可抗力致使物业服务合同无法履行的，物业服务合同将自然终止
    • D、物业服务合同约定的期限未满，一方无正当理由终止合同的
    • E、法律、法规规定的其他情况

    正确答案:A,B,C,E

  • 第6题：

    合同签署是指（）

    • A、单位经过审核同意签订合同，与对方当事人正式签署并加盖单位合同专用章、履行合同生效手续的阶段
    • B、单位在合同拟定前，双方签署履行协议
    • C、单位在合同履行后，对双方的履约情况所进行的文字表达
    • D、合同一方违约后，对方当事人向法院机关提起诉讼所提供的书面证明

    正确答案:D

  • 第7题：

    人民法院受理破产申请后，对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同，管理人采取的处理方式是（）。

    • A、一律解除合同
    • B、一律继续履行合同
    • C、决定解除或者继续履行合同
    • D、申请人民法院裁定解除或者继续履行合同

    正确答案:C

  • 第8题：

    根据《破产法》的规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同，管理人可以采取的处理方式为（）。

    • A、应当解除合同
    • B、申请人民法院裁定解除或者继续履行合同
    • C、有权决定解除合同或者继续履行合同
    • D、应当继续履行合同

    正确答案:C

  • 第9题：

    多选题
    乙方受到甲方无力履行合同的通知后，对解除合同的权利说法正确的有（　　）。
    A

    没有，必须等到合同约定的期限届满

    B

    有，但应当及时通知甲方

    C

    没有，应催告甲方继续履行合同

    D

    有，合同自通知到达甲方时解除


    正确答案： C,A
    解析：
    依据《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：①因不可抗力致使不能实现合同目的；②在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；③当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；④当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；⑤法律规定的其他情形。
    第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第（二）款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民
    法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

  • 第10题：

    判断题
    在履行合同过程中，发生不可抗力事件使一方或双方无法继续履行合同时，不能解除合同。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    前期物业服务合同是（　　）。
    A

    附生效条件的合同

    B

    附解除条件的合同

    C

    没有附条件的合同

    D

    附生效条件和解除条件的合同


    正确答案： A,B
    解析：
    根据《合同法》第四十五条的规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。前期物业服务合同是附解除条件的合同。

  • 第12题：

    单选题
    物业服务合同到期后，双方没有（）合同并继续履行合同的，视为合同自动延续。
    A

    签署

    B

    缔约

    C

    解除

    D

    解约


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    甲将一套房屋出售给乙，乙已经支付一半的价款，双方约定余款在过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙因急需用房以便让孩子顺利就读初中，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权，下列哪一选项是正确的？

    A.合同无效，甲应返还所受领的价款，并支付银行同期存款利息
    B.合同尚未生效，甲应当承担缔约过失责任，并返还受领的价款
    C.合同有效，甲应继续履行合同，为乙办理过户登记
    D.合同有效，法院应当判决解除合同，甲赔偿乙的损失

    答案：C
    解析：
    ①《物权法》第15 条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”据此，在房屋买卖合同中，没有办理过户登记，房屋所有权不发生转移；但是房屋买卖合同的效力不因未办理过户登记而受影响，只要双方当事人对房屋买卖合同的主要条款达成一致，就应认定买卖合同成立并生效。故A 选项错误；B 选项错误；C 选项正确。同时，甲并不享有法定解除权或约定解除权，甲请求解除合同的请求无事实依据，应予驳回，故D 选项错误。

  • 第14题：

    乙买甲一套房屋，已经支付l／3价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的?（　　）
    A.合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任
    B.合同无效，甲应返还所受领的价款
    C.合同有效，甲应继续履行合同
    D.合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失


    答案：C
    解析：
    依据我国《合同法》第一百一十条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(1)法律上或者事实上不能履行；(2)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；(3)债权人在合理期限内未要求履行。”

  • 第15题：

    乙购买甲的一套房屋，已经支付1/3 价款，合同约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。关于房屋买卖合同，下列说法正确的是：（ ）。

    A、合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任
    B、合同无效，甲应返还所受领的价款
    C、合同有效，甲应继续履行合同
    D、合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失

    答案：C
    解析：
    本题考查法律常识。根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转 让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的， 不影响合同效力。
    A 项错误，该合同自订立就生效。
    B 项错误，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方 以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以 合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。甲乙之间的合 同不存在上述情况，所以并非无效。
    C 项正确，甲乙双方尚未办理房屋的过户手续，但该房屋买卖合同自订立之日起就生效。甲方不具备单方 面解除合同的法定或约定条件的情况下，双方的合同应当继续履行。
    D 项错误，根据《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当 事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。甲不具备解除合同的条件，法院的做法没有 法律依据，应该继续履行合同。

  • 第16题：

    拖轮起拖，因（）或者其他不能归责于承、被拖双方的原因知致使不能继续履行合同的，双方均可以解除合同。


    正确答案:不可抗力

  • 第17题：

    签订前期物业服务合同时，应注意的事项有（　）。

    • A、物业的承接验收
    • B、双方的权利义务
    • C、物业服务的费用
    • D、合同的解除或终止

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    乙买甲一套房屋，已经支付部分价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的？（）

    • A、合同尚未生效，甲应返还所受领的价款
    • B、合同无效，甲应返还所受领的价款
    • C、合同有效，甲应继续履行合同
    • D、合同有效，法院应当判决解除合同

    正确答案:C

  • 第19题：

    物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别表现在（）。

    • A、前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业
    • B、物业服务合同的当事人是业主（或业主大会）与物业管理企业
    • C、前期物业服务合同必须到期后才能执行物业服务合同
    • D、物业服务合同期限由订立合同双方约定，与前期物业服务合同相比，具有期限不明确、稳定性差等缺点
    • E、前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止

    正确答案:A,B,E

  • 第20题：

    在履行合同过程中，发生不可抗力事件使一方或双方无法继续履行合同时，不能解除合同。


    正确答案:错误

  • 第21题：

    单选题
    甲将一套房屋出售给乙，乙已经支付一半的价款，双方约定余款在过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙因急需用房以便让孩子顺利就读初中，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权，下列哪一选项是正确的（）
    A

    合同无效，甲应返还所受领的价款，并支付银行同期存款利息

    B

    合同尚未生效，甲应当承担缔约过失责任，并返还受领的价款

    C

    合同有效，甲应继续履行合同，为乙办理过户登记

    D

    合同有效，法院应当判决解除合同，甲赔偿乙的损失


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    物业服务合同终止的原因包括（）。
    A

    物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同的

    B

    物业服务企业与业主大会双方协商一致解除合同的

    C

    因不可抗力致使物业服务合同无法履行的，物业服务合同将自然终止

    D

    物业服务合同约定的期限未满，一方无正当理由终止合同的

    E

    法律、法规规定的其他情况


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    人民法院受理破产申请后，对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同，管理人采取的处理方式是（）。
    A

    一律解除合同

    B

    一律继续履行合同

    C

    决定解除或者继续履行合同

    D

    申请人民法院裁定解除或者继续履行合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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