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以下事项可以委托物业服务第三方进行评估监理（）A、物业共用部位和共用设施设备管理状况B、物业项目交接查验C、确认危险房屋D、物业服务费用评估E、物业服务质量评估

题目

以下事项可以委托物业服务第三方进行评估监理（）

  • A、物业共用部位和共用设施设备管理状况
  • B、物业项目交接查验
  • C、确认危险房屋
  • D、物业服务费用评估
  • E、物业服务质量评估
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1.《北京市物业管理办法》规定，( )承担前期物业服务责任。A.第三方评估监理单位B.物业服务公司C.建设单位D.开发商、物业服务企业

2.业主共同决定解除前期物业服务合同后，建设单位与全体业主进行物业共用部分承接查验的方式有（）A、委托选聘的物业服务企业进行承接查验B、委托业主委员会C、委托物业服务评估监理机构D、委托前期物业服务企业E、委托物业管理专家库成员

3.（）和有关部门可以委托物业服务评估监理机构，就物业服务质量、服务费用和物业共用部分管理状况等进行评估和监理。A、业主B、物业服务企业C、建设单位D、业主委员会

4.在测试阶段，以下关于监理单位主要工作内容说法错误的是（ ）A.监督评审承建单位的测试计划、测试方案、测试实施以及测试结果 B.对重要环节监理单位要亲自进行测试 C.对委托的第三方测试的结果进行评估 D.第三方在进行测试可以对结果直接进行认定，监理单位不用再重复进行评估，但第三方必须将认定的测试结论书面上报总监理工程师

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  • 第1题：

    物业服务评估监理收费原则是（）

    • A、谁委托谁付费
    • B、谁受益谁付费
    • C、建设单位承担费用
    • D、全体业主共同承担费用

    正确答案:A

  • 第2题：

    北京市物业管理行业专家可以接受当事人委托，参与北京市行政区域内的（）等工作。

    • A、物业服务企业资质评审
    • B、物业管理示范项目考评
    • C、物业服务评估监理
    • D、作为独立的物业管理人管理物业项目
    • E、物业项目负责人考试大纲的制定

    正确答案:A,B,C

  • 第3题：

    《上海市住宅物业管理规定》规定：物业服务企业可以将物业服务合同中的专项服务事项委托给专业性服务企业，但不得将物业服务合同约定的全部事项一并委托给他人。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    下列对物业管理活动内容和方式的理解，正确的是（）。

    • A、物业管理活动的实质是业主就物业服务事项与物业服务企业进行的一项交易
    • B、物业服务企业可以接受业主和使用人特别事项的委托服务
    • C、物业服务合同是产生物业管理活动的基础
    • D、住宅小区业主必须选聘物业服务企业对物业进行管理
    • E、物业服务企业是基于《物业管理条例》的规定来为业主提供物业管理服务的

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    下列选项中，属于物业服务合同主要内容的有（）。

    • A、委托服务事项
    • B、双方的权利义务
    • C、物业服务费用和维修费用
    • D、物业的承接验收
    • E、委托服务期限

    正确答案:A,B,C,E

  • 第6题：

    下列关于个人贷款外包说法正确的是（）.

    • A、贷款人不能将个人贷款调查事项委托第三方完成
    • B、贷款人不能将个人贷款调查的全部事项委托第三方完成
    • C、贷款人可以将个人贷款审查全部事项委托第三方完成
    • D、贷款人可以将个人贷款审批全部事项委托第三方完成

    正确答案:B

  • 第7题：

    多选题
    北京市物业管理行业专家可以接受当事人委托，参与北京市行政区域内的（）等工作。
    A

    物业服务企业资质评审

    B

    物业管理示范项目考评

    C

    物业服务评估监理

    D

    作为独立的物业管理人管理物业项目

    E

    物业项目负责人考试大纲的制定


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    下列对物业管理活动内容和方式的理解，正确的是（）。
    A

    物业管理活动的实质是业主就物业服务事项与物业服务企业进行的一项交易

    B

    物业服务企业可以接受业主和使用人特别事项的委托服务

    C

    物业服务合同是产生物业管理活动的基础

    D

    住宅小区业主必须选聘物业服务企业对物业进行管理

    E

    物业服务企业是基于《物业管理条例》的规定来为业主提供物业管理服务的


    正确答案： A,B,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    《上海市住宅物业管理规定》规定：物业服务企业可以将物业服务合同中的专项服务事项委托给（）服务企业，但不得将物业服务合同约定的全部事项一并委托给他人。
    A

    行业内

    B

    专业性

    C

    事务性

    D

    公益性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    《北京市物业服务第三方评估监理管理办法》规定的物业服务评估监理机构应当具备下列条件（）
    A

    具有独立法人资格，专业从事物业服务评估监理业务

    B

    注册资本100万元以上

    C

    有固定的办公场所和开展评估监理业务所需设施、设备和办公条件

    D

    具有工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于5人

    E

    具有物业管理专业职业资格证书的人员不少于5人


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    （）和有关部门可以委托物业服务评估监理机构，就物业服务质量、服务费用和物业共用部分管理状况等进行评估和监理。
    A

    业主

    B

    物业服务企业

    C

    建设单位

    D

    业主委员会


    正确答案： A,B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    以下事项可以委托物业服务第三方进行评估监理（）
    A

    物业共用部位和共用设施设备管理状况

    B

    物业项目交接查验

    C

    确认危险房屋

    D

    物业服务费用评估

    E

    物业服务质量评估


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    北京市物业服务第三方评估监理的范围包括（）。

    • A、物业项目交接查验
    • B、物业服务费用评估
    • C、其他需要评估监理的事项
    • D、物业设施设备完好程度评价

    正确答案:A,B,C

  • 第14题：

    以下关于物业项目交接的主体，说法正确的是（）

    • A、已经成立业主大会的物业项目，可由经业主大会授权的业主委员会代表全体业主进行交接
    • B、未成立业主大会的，可由全体业主授权的业主代表进行交接
    • C、建设单位委托负责前期物业管理的物业服务企业进行交接
    • D、全体业主可以委托选聘的物业服务企业进行交接
    • E、委托物业服务评估监理机构进行物业项目交接

    正确答案:A,B,C,E

  • 第15题：

    《上海市住宅物业管理规定》规定：物业服务企业可以将物业服务合同中的专项服务事项委托给（）服务企业，但不得将物业服务合同约定的全部事项一并委托给他人。

    • A、行业内
    • B、专业性
    • C、事务性
    • D、公益性

    正确答案:B

  • 第16题：

    从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项的内容有（）。

    • A、物业共同部位和共同设施设备进行维修、养护
    • B、物业管理区域内绿化、清洁的维护
    • C、为业主提供专项服务业务委托
    • D、物业装饰装修管理服务
    • E、专项维修资金的代管服务

    正确答案:A,B,D,E

  • 第17题：

    《北京市物业服务第三方评估监理管理办法》规定的物业服务评估监理机构应当具备下列条件（）

    • A、具有独立法人资格，专业从事物业服务评估监理业务
    • B、注册资本100万元以上
    • C、有固定的办公场所和开展评估监理业务所需设施、设备和办公条件
    • D、具有工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于5人
    • E、具有物业管理专业职业资格证书的人员不少于5人

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    多选题
    以下关于物业项目交接的主体，说法正确的是（）
    A

    已经成立业主大会的物业项目，可由经业主大会授权的业主委员会代表全体业主进行交接

    B

    未成立业主大会的，可由全体业主授权的业主代表进行交接

    C

    建设单位委托负责前期物业管理的物业服务企业进行交接

    D

    全体业主可以委托选聘的物业服务企业进行交接

    E

    委托物业服务评估监理机构进行物业项目交接


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    判断题
    《上海市住宅物业管理规定》规定：物业服务企业可以将物业服务合同中的专项服务事项委托给专业性服务企业，但不得将物业服务合同约定的全部事项一并委托给他人。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    业主共同决定解除前期物业服务合同后，建设单位与全体业主进行物业共用部分承接查验的方式有（）
    A

    委托选聘的物业服务企业进行承接查验

    B

    委托业主委员会

    C

    委托物业服务评估监理机构

    D

    委托前期物业服务企业

    E

    委托物业管理专家库成员


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    《北京市物业管理办法》实施后申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅物业项目，关于前期物业服务责任、物业服务方式。以下说法正确的是（）
    A

    建设单位承担前期物业服务责任

    B

    建设单位可以自行提供前期物业服务

    C

    建设单位可以将全部专项服务委托给物业服务企业

    D

    建设单位可以将专项服务委托给专业性服务企业

    E

    受托的物业服务企业和专业性服务企业无资质要求


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    北京市物业服务第三方评估监理的范围包括（）。
    A

    物业项目交接查验

    B

    物业服务费用评估

    C

    其他需要评估监理的事项

    D

    物业设施设备完好程度评价


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    物业服务评估监理收费原则是（）
    A

    谁委托谁付费

    B

    谁受益谁付费

    C

    建设单位承担费用

    D

    全体业主共同承担费用


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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