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折现率和本金化率确定的原则有（）。A、不低于安全利率B、与收益额口径保持一致C、高于行业平均收益率D、低于行业平均收益率E、参考行业平均收益率

题目

折现率和本金化率确定的原则有（）。

  • A、不低于安全利率
  • B、与收益额口径保持一致
  • C、高于行业平均收益率
  • D、低于行业平均收益率
  • E、参考行业平均收益率
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1.运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有()A、用行业平均收益率作为还原利率B、用土地个别收益率作为还原利率C、通过安全利率加上风险调整值确定D、采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定E、用地区平均收益率作为还原利率

2.在进行建设项目财务评价时，（ ）是财务内部收益率的基准判据。A.社会贴现率 B.行业平均投资利润率 C.行业平均资本金利润率 D.行业基准收益率

3.在进行项目财务评价时，( )参数是财务内部收益率指标的基准判据。A.社会折现率 B.行业平均投资利税率 C.行业平均投资利润率 D.行业基准收益率

4.折现率或资本化率应参考()而定A、企业实际收益率B、企业客观收益率C、行业平均收益率D、行业基准收益率

更多“折现率和本金化率确定的原则有（）。A、不低于安全利率B、与收益额口径保持一致C、高于行业平均收益率D、低于行业平均收益率E、参考行业平均收益率”相关问题

  • 第1题：

    在进行建设项目财务评价时，（）是财务内部收益率的基准判据。

    • A、社会贴现率
    • B、行业平均投资利润率
    • C、行业平均资本金利润率
    • D、行业基准收益率

    正确答案:D

  • 第2题：

    项目财务评价参数（）是财务内部收益率指标的基准判据。

    • A、社会折现率
    • B、行业基准收益率
    • C、行业平均投资利税率
    • D、行业平均投资利润率

    正确答案:B

  • 第3题：

    确定折现率和资本化率的原则包括（） 

    • A、折现率应不低于投资的机会成本
    • B、贴现率不应直接作为折现率
    • C、折现率应参考企业客观收益率而定
    • D、行业基准收益率不应直接作为折现率
    • E、折现率应参考行业基准收益率

    正确答案:A,B,D

  • 第4题：

    在确定折现率时，通常参考的投资报酬率有（）。

    • A、一般银行利率
    • B、企业债券利率
    • C、政府国债利率
    • D、行业平均资金收益率
    • E、金融债券利率

    正确答案:A,C,D

  • 第5题：

    如果企业的单项资产评估汇总确定的企业资产评估值比整体企业评估值高，则（）

    • A、企业的资产收益率与行业平均资产收益率相同
    • B、企业的资产收益率高于行业平均资产收益率
    • C、企业的资产收益率低于行业平均资产收益率
    • D、企业的资产收益率与行业平均资产收益率无关

    正确答案:C

  • 第6题：

    企业评估中选择折现率的基本原则有（　）。

    • A、折现率不低于投资的机会成本
    • B、行业基准收益率不宜直接作为折现率，但是行业平均收益率可作为折现率的重要参考指标
    • C、贴现率不宜直接作为折现率
    • D、可以低于国库券利率
    • E、可以任意选择

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    单选题
    折现率或资本化率应参考（）而定
    A

    企业实际收益率

    B

    企业客观收益率

    C

    行业平均收益率

    D

    行业基准收益率


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    在企业价值评估中，折现率和资本化率确定的原则不包括 ( )
    A

    折现率和资本化率本质上是不同的

    B

    折现率和资本化率不得低于安全利率

    C

    折现率和资本化率应参考同行业平均收益率而定

    D

    折现率和资本化率应与收益额口径保持一致


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    折现率和本金化率确定的原则有（）。
    A

    不低于安全利率

    B

    与收益额口径保持一致

    C

    高于行业平均收益率

    D

    低于行业平均收益率

    E

    参考行业平均收益率


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    基准收益率是（）指标的基准判据。
    A

    社会折现率

    B

    财务内部收益率

    C

    行业平均投资利税率

    D

    行业平均投资利润率


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在进行项目财务评价时，（）参数是财务内部收益率指标的基准判据。
    A

    社会折现率

    B

    行业平均投资利税率

    C

    行业平均投资利润率

    D

    行业基准收益率


    正确答案： A
    解析： 财务基准收益率是项目财务内部收益率指标的基准和判据，也是财务上是否可行的最低要求，也用做计算财务净现值的折算率。

  • 第12题：

    多选题
    运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有（）
    A

    用行业平均收益率作为还原利率

    B

    用土地个别收益率作为还原利率

    C

    通过安全利率加上风险调整值确定

    D

    采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定

    E

    用地区平均收益率作为还原利率


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在进行项目财务评价时，（）参数是财务内部收益率指标的基准判据。

    • A、社会折现率
    • B、行业平均投资利税率
    • C、行业平均投资利润率
    • D、行业基准收益率

    正确答案:D

  • 第14题：

    折现率或资本化率确定的原则不包括（）

    • A、折现率或资本化率应不低于安全利率
    • B、折现率或资本化率应与收益额口径保持一致
    • C、折现率或资本化率在本质上是相同的，但使用条件不同
    • D、折现率或资本化率应参考同行业平均收益率而定

    正确答案:C

  • 第15题：

    关于折现率和资本化率的说法错误的是（）。

    • A、折现率和资本化率本质上是相同的
    • B、折现率和资本化不应高于安全利率
    • C、折现率和资本化率应与收益口径保持一致
    • D、折现率和资本化率本质上是企业自身的收益率
    • E、折现率和资本化率应参考同行业平均收益率确定

    正确答案:B,D

  • 第16题：

    折现率和本金化率确定的原则有（）。

    • A、不低于安全利率
    • B、与收益额口径保持一致
    • C、高于行业平均收益率
    • D、低于行业平均收益率
    • E、参考行业平均收益率

    正确答案:A,B,E

  • 第17题：

    基准收益率是（）指标的基准判据。

    • A、社会折现率
    • B、财务内部收益率
    • C、行业平均投资利税率
    • D、行业平均投资利润率

    正确答案:B

  • 第18题：

    单选题
    折现率或资本化率确定的原则不包括（）
    A

    折现率或资本化率应不低于安全利率

    B

    折现率或资本化率应与收益额口径保持一致

    C

    折现率或资本化率在本质上是相同的，但使用条件不同

    D

    折现率或资本化率应参考同行业平均收益率而定


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    确定折现率和资本化率的原则包括（）
    A

    折现率应不低于投资的机会成本

    B

    贴现率不应直接作为折现率

    C

    折现率应参考企业客观收益率而定

    D

    行业基准收益率不应直接作为折现率

    E

    折现率应参考行业基准收益率


    正确答案： A,B,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    关于折现率和资本化率的说法错误的是（）。
    A

    折现率和资本化率本质上是相同的

    B

    折现率和资本化不应高于安全利率

    C

    折现率和资本化率应与收益口径保持一致

    D

    折现率和资本化率本质上是企业自身的收益率

    E

    折现率和资本化率应参考同行业平均收益率确定


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    如果企业的单项资产评估汇总确定的企业资产评估值比整体企业评估值高，则（）
    A

    企业的资产收益率与行业平均资产收益率相同

    B

    企业的资产收益率高于行业平均资产收益率

    C

    企业的资产收益率低于行业平均资产收益率

    D

    企业的资产收益率与行业平均资产收益率无关


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列关于企业价值评估与单项资产评估汇总确定的企业评估价值的关系论述正确的有（　　）。
    A

    若企业的资产收益率与行业平均资产收益率相等，则单项资产评估汇总所确定的价值与整体企业评估值趋于一致

    B

    若企业的资产收益率高于行业平均资产收益率，则单项资产评估汇总确定的企业资产评估值小于整体评估值

    C

    若企业的资产收益率低于行业平均资产收益率，则单项资产评估汇总所确定的企业资产评估值小于企业整体评估值

    D

    若企业的资产收益率与行业平均资产收益率相等，单项资产评估所确定的价值与整体企业评估值不一致

    E

    两者没有关系


    正确答案： A,D
    解析：
    企业的资产收益率高于行业平均资产收益率，则单项资产评估汇总确定的企业资产评估值小于整体评估值，且高出部分是商誉；若两者相等，单项资产评估汇总确定的企业资产评估值等于整体评估值；若企业的资产收益率低于行业平均资产收益率，则单项资产评估汇总确定的企业资产评估值大于整体评估值，可能存在经济贬值。

  • 第23题：

    多选题
    企业评估中选择折现率的基本原则有（　）。
    A

    折现率不低于投资的机会成本

    B

    行业基准收益率不宜直接作为折现率，但是行业平均收益率可作为折现率的重要参考指标

    C

    贴现率不宜直接作为折现率

    D

    可以低于国库券利率

    E

    可以任意选择


    正确答案： D,A
    解析： 【该题针对“[新]折现率和资本化率及其估测”知识点进行考核】

  • 第24题：

    单选题
    在进行建设项目财务评价时，（）是财务内部收益率的基准判据。
    A

    社会贴现率

    B

    行业平均投资利润率

    C

    行业平均资本金利润率

    D

    行业基准收益率


    正确答案： A
    解析： 财务基准收益率是项目财务内部收益率指标的基准和判据，是项目在财务上是否可行的最低要求，也用作计算财务净现值的折现率。也就是说，只有当一个项目的财务内部收益率大于行业基准内部收益率时，才能被认为项目的财务盈利能力是可以满足要求的，值得对其进行投资。
    根据《投资项目可行性研究指南》的相关规定，如果有行业发布的本行业基准收益率，即以其作为项目的基准收益率；如果没有行业规定，则由项目评价人员设定。

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