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北京某繁华地段上一家店铺月租金为5万元，另一地段上相同店铺的月租金为3万元，前者多交的2万元属于（）A、绝对地租B、级差地租ⅠC、级差地租ⅡD、垄断地租

题目

北京某繁华地段上一家店铺月租金为5万元，另一地段上相同店铺的月租金为3万元，前者多交的2万元属于（）

  • A、绝对地租
  • B、级差地租Ⅰ
  • C、级差地租Ⅱ
  • D、垄断地租
相似考题

1.纽约某繁华地段上一家店铺月租金为5万美元,另一地段上相同面积店铺的月租金为3万美元,前者多交的2万美元为()。A绝对地租B级差地租ⅠC级差地租ⅡD垄断地租此题为单项选择题。

2.请教:2011年事业单位《公共基础知识》全真模拟试卷(3)第1大题第2小题如何解答?【题目描述】第 2 题 某繁华地段上一家店铺月租金是5万元，另一地段上相同店铺的月租金是3万元，前者多交2万元属于（　　）

3.假设利率均为5%，年限均为20年，贷款成数均为七成，则下列贷款保障比率最高的是( )。A．购房50万元，月租金收入2000元B．购房60万元，月租金收入2500元C．购房70万元，月租金收入3000元D．购房80万元，月租金收入3500元

4.南京某繁华地段上一家店铺月租金3万元，另一地段相同面积的一家店铺月租金为2万元，前者多交的1万元属于( )。A绝对地租B级差地租IC级差地租ⅡD垄断地租

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  • 第1题：

    北京某繁华地段上一家店铺月租金为50万元，另一地段上相同店铺的月租金为10万元，前者多交的40万元属于（　　）。


    A.绝对地租

    B.级差地租I

    C.级差地租Ⅱ

    D.垄断地租

    答案：B
    解析：
    马克思主义的地租理论认为，由土地等级和位置条件不同引起的级差地租，属级差地租I，由同一块土地上连续追加投资生产率不同引起的级差地租属级差地租Ⅱ。房子是盖在土地上的，地租高，地价就高，房价也就高，房租当然也随之提高。题干所示的是地处繁华程度不同的两个地段的店铺，月租金不同，多交的租金当属级差地租1。故选B。

  • 第2题：

    某人现有资金50万元，欲竞买一个建筑面积为120m2、收益期为10年的店铺用于出租，其期望的自有资金资本化率为10%。店铺正常月租金为120元/m2，运营费用为租金收入的35%。银行可提供最高为六成、10年期、年利率8%的抵押贷款。该投资者所能接受的最高竞买价格为（ ）万元。

    A.86.71
    B.91.82
    C.100.00
    D.107.92

    答案：B
    解析：
    本题考查的是投资组合技术。（1）抵押贷款常数RM＝A/V＝YM/[1－1/（1＋YM）n]＝8%/[1－1/（1＋8%）10]＝14.903%；（2）购买者要求的税前现金流量＝50×10%＝5（万元）；（3）偿还抵押贷款的能力＝年净收益－税前现金流量＝[120×120×12×（1－35%）/10000]－5＝6.232（万元）；（4）抵押贷款金额＝6.232/14.903%＝41.82（万元）；（5）该投资者能接受的最高竞买价格＝41.82万元＋50万元＝91.82（万元）。P275。

  • 第3题：

    某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2，售价约l50万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元／m2，则该商铺的投资回报率是（　　）。

    A、14％
    B、16、8％
    C、15％
    D、16、5％

    答案：B
    解析：
    投资回报率=（月租金×12月）/总房价。本题中，商铺的面积60m2，租金约为350元／m2，售价约l50万元，则该商铺的投资回报率=350×60×12÷1500000=16.8％。

  • 第4题：

    对于参加大促的店铺，店铺关注量要求为？（）

    • A、店铺关注量10W粉丝以上
    • B、店铺关注量5W粉丝以上
    • C、主会场店铺关注量2W粉丝以上
    • D、店铺关注量2W粉丝以上

    正确答案:D

  • 第5题：

    哪些商户是有推广通需求的？（）

    • A、新店开业的
    • B、老店想扩大客流的
    • C、店铺想要做大品牌的
    • D、地段偏远需要引流的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    下列哪些行为不属于违规行为（）

    • A、同一会员开两家店铺并且发布完全相同的商品
    • B、同一会员开一家店铺并且发布大量重复的商品
    • C、同一会员开两家店铺并且发布不同的商品
    • D、同一会员开一家店铺并且发布各种不同的商品

    正确答案:D

  • 第7题：

    开设两家以上店铺且出售同样商品的，可以做哪些处理？（）

    • A、每次扣三分
    • B、每次扣六分
    • C、保留其中一家店铺的品牌授权，取消其他店铺的品牌授权并删除该店铺该品牌的商品
    • D、保留其中一家店铺的品牌授权并删除该店铺该品牌的商品

    正确答案:B,C

  • 第8题：

    下列哪些店铺适合交换友情链接？（）

    • A、客户群相近的店铺
    • B、商品相同店铺
    • C、商品有关联的店铺
    • D、人气店铺

    正确答案:A,C,D

  • 第9题：

    单选题
    某城市繁华地段上一家店铺月租金为5万元，另一地段上相同店铺的月租金为3万元，前者多交的2万元属于（　　）。
    A

    绝对地租

    B

    级差地租I

    C

    级差地租II

    D

    垄断地租


    正确答案： C
    解析：
    级差地租Ⅰ是指等量资本投入到不同的土地（包括肥沃程度不同和离市场远近不同）上，所获得的收益不同，其超额利润部分称为级差地租Ⅰ。题中，相同的店铺投到不同的地段上月租金不同，前者多交的2万元就属于级差地租Ⅰ。绝对地租产生于土地所有权的垄断，从而形成不论土地质量好坏、位置优劣，都要绝对地付出地租，不能无偿使用。级差地租Ⅱ是指对同一块土地连续增加投资，各次投资的生产率不同所产生的超额利润的部分。

  • 第10题：

    单选题
    某繁华地段上一家店铺月租金是5万元，另一地段上相同店铺的月租金是3万元，前者多交的2万元属于 ( )
    A

    绝对地租

    B

    级差地租I

    C

    级差地租Ⅱ

    D

    垄断地租


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    店铺背景设计的主要内容是店铺的背景图片，店铺的（）都可以加人到店铺背景上。
    A

    产品信息

    B

    二维码

    C

    店铺一些重要的折扣信息

    D

    物流信息


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某繁华地段上一家店铺月租金是5万元，另一地段上相同店铺的月租金是3万元，前者多交2万元属于（）
    A

    绝对地租

    B

    级差地租Ⅰ

    C

    级差地租Ⅱ

    D

    垄断地租


    正确答案： A
    解析： 级差地租工是土地的自然差别所产生的地租。

  • 第13题：

    某城市繁华地段上一家店铺月租金为5万元，另一地段上相同店铺的月租金为3万元，前者多交的2万元属于（　　）。
    A．绝对地租
    B．级差地租I
    C．级差地租II
    D．垄断地租


    答案：B
    解析：
    级差地租Ⅰ是指等量资本投入到不同的土地（包括肥沃程度不同和离市场远近不同）上，所获得的收益不同，其超额利润部分称为级差地租Ⅰ。题中，相同的店铺投到不同的地段上月租金不同，前者多交的2万元就属于级差地租Ⅰ。A项，绝对地租产生于土地所有权的垄断，从而形成不论土地质量好坏、位置优劣，都要绝对地付出地租，不能无偿使用。C项，级差地租Ⅱ是指对同一块土地连续增加投资，各次投资的生产率不同所产生的超额利润的部分。

  • 第14题：

    某人现有资金50万元，欲竞买一个建筑面积为120m2、收益期为10年的店铺用于出租，其期望的自有资金资本化率为10%。店铺正常月租金为120元/m2，运营费用为租金收入的35%。银行可提供最高为六成、10年期、年利率8%的抵押贷款。该投资者所能接受的最高竞买价格为（　）万元。

    　　A.80.00
    　　B.91.82
    　　C.125.00
    　　D.127.90

    答案：B
    解析：
    本题考查的是投资组合技术。（1）抵押贷款资本化率（抵押贷款常数）RM＝＝A/V＝YM＋YM/[（1＋YM）n－1]，按年等额偿还贷款本息，则RM＝8%＋8%/[（1＋8%）10－1]＝14.903%；（2）购买者要求的税前现金流量＝50×10%＝5（万元）；（3）偿还抵押贷款的能力＝年净收益－税前现金流量＝120×120×12×（1－35%）/10000－5＝6.232（万元）；（4）抵押贷款金额＝6.232/14.903%＝41.82（万元）；（5）该投资者能接受的最高竞买价格＝41.82万元＋50万元＝91.82万元。参见教材P275。

  • 第15题：

    某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2，售价约150万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元/m2，则该商铺的投资回报率是（ ）。

    A.14%
    B.16.8%
    C.15%
    D.16.5%

    答案：B
    解析：
    投资回报率＝（月租金×12月）÷总房价。本题中，商铺的面积60m2，租金约为350元/m2，售价约150万元，则该商铺的投资回报率＝350×60×12÷1500000＝16.8%。

  • 第16题：

    开设两家以上店铺且出售同样商品的商家，由商家自主选择保留其中一家店铺的品牌授权，取消其他店铺的品牌授权并删除该店铺该品牌的商品。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    下列说法不正确的是（）

    • A、用户在首页推荐页可以直接看到店铺的月售、店铺评分
    • B、两家店铺同样的曝光量，进店转化率与下单转化率乘积的值高的店铺，月售肯定比另一家高
    • C、店铺评分越高的店铺，在平台首页的排名肯定也越高
    • D、影响店铺销售额的因素不仅有曝光量、进店转化率、下单转化率，还有店铺的平均客单价

    正确答案:C

  • 第18题：

    下列哪些店铺不适合交换友情链接（）

    • A、客户群相近的店铺
    • B、商品相同店铺
    • C、商品有关联的店铺
    • D、人气店铺

    正确答案:B

  • 第19题：

    某繁华地段上一家店铺月租金是5万元，另一地段上相同店铺的月租金是3万元，前者多交的2万元属于（）。

    • A、绝对地租
    • B、级差地租Ⅰ
    • C、级差地租Ⅱ
    • D、垄断地租

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    北京某繁华地段上一家店铺月租金为5万元，另一地段上相同店铺的月租金为3万元，前者多交的2万元属于（）
    A

    绝对地租

    B

    级差地租Ⅰ

    C

    级差地租Ⅱ

    D

    垄断地租


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60㎡，售价约150万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元／㎡，则该商铺的投资回报率是( )。
    A

    14%

    B

    16. 8%

    C

    5%

    D

    16. S5%


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    以下营销活动无法送淘金币的是（）。
    A

    收藏店铺

    B

    店铺签到

    C

    分享店铺

    D

    上淘营销论坛


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列哪些店铺适合交换友情链接？（）
    A

    客户群相近的店铺

    B

    商品相同店铺

    C

    商品有关联的店铺

    D

    人气店铺


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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