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在住宅专项维修资金账户开立中，小区和楼栋开户所需提交的材料不包括（）。A、建设单位经办人员应出具《开立住宅专项维修资金账户申请表》B、建设单位经办人员应出具《住宅专项维修资金单元户开户登记表》C、建设单位经办人员应出具《住宅专项维修资金楼栋明细登记表》D、建设单位经办人员应出具业主业务办理授权书

题目

在住宅专项维修资金账户开立中，小区和楼栋开户所需提交的材料不包括（）。

  • A、建设单位经办人员应出具《开立住宅专项维修资金账户申请表》
  • B、建设单位经办人员应出具《住宅专项维修资金单元户开户登记表》
  • C、建设单位经办人员应出具《住宅专项维修资金楼栋明细登记表》
  • D、建设单位经办人员应出具业主业务办理授权书
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1.下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（ ）。A．业主交存的住宅专项维修资金属业主所有B．业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲房地产公司代管C．程某房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金D．业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30％的，应及时续缴

2.住宅专项维修资金的交存方式包括（ ）。A:商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户 B:已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户 C:公有住房售房单位应当在收到售房款之日起20日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户 D:未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人 E:业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20%的，应当及时续交，成立业主大会的，续交方案由业主大会决定

3.根据《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金的交存主体不包括()。A:住宅小区内的非住宅业主 B:住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅业主 C:住宅小区建设单位 D:公有住房的售房单位

4.下列关于住宅专项维修资金的表述中,正确的为()。A.业主交存的住宅专项维修资金属业主所有B.业主大会成立前，住宅专项维修资金由房地产公司代管C.房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金D.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续缴

参考答案和解析
正确答案:D
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  • 第1题：

    王某所缴纳的住宅专项维修资金归( )所有。

    A. 住宅专项维修资金的代收代管单位
    B. 小区建设单位
    C. 小区业主委员会
    D. 王某

    答案：D
    解析：
    商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。则王某所缴纳的住宅专项维修资金归王某所有。

  • 第2题：

    在住宅专项维修资金账户开立中，以下对委托人开户，描述不正确的是（）。

    • A、委托人开户可以是当地房产主管部门在农合机构开立的住宅专项维修资金专户
    • B、委托人开户可以是当地业主委员会在农合机构开立的住宅专项维修资金专户
    • C、该专户属于个人专用存款账户
    • D、农合机构应根据《人民币银行结算账户管理办法》的要求审核相关开户资料并办理开户

    正确答案:C

  • 第3题：

    住宅专项维修资金业务范围主要包括（）的创建等。

    • A、委托人信息
    • B、小区账户
    • C、楼栋账户
    • D、业主账户
    • E、业主户住宅专项维修资金的缴纳

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第4题：

    《住宅专项维修资金管理办法》中对住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照什么程序办理？


    正确答案:（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
    （二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
    （三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
    （四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
    （五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
    （六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

  • 第5题：

    下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（　）。

    • A、住宅专项维修资金属业主所有 
    • B、住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用 
    • C、商品住宅的专项维修资金由业主交存 
    • D、出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

    正确答案:B

  • 第6题：

    以下对广东农村信用社住宅专项维修资金业务对业主开户及信息变更的业务受理要求描述不正确的是（）

    • A、柜员接到单个业主开户申请后，审核《住宅专项维修资金业主账户开立申请表》以及相关资料
    • B、柜员接到单个业主开户申请后，可操作“业主单笔开户（612313）“交易
    • C、柜员接到批量开户申请的，审核《住宅专项维修资金业主账户开立申请表》及相关开户明细信息纸质版材料
    • D、柜员接到批量开户申请的，可操作“业主批量开户（612318）“办理

    正确答案:C

  • 第7题：

    广东农村信用社住宅专项维修资金业务中对委托账户开户及信息变更的规定，客户到营业网点办理开户业务需签订的材料是（）

    • A、《授权委托银行管理住宅专项维修资金协议书》
    • B、《住宅专项维修资金账户信息变更申请书》
    • C、《特殊业务申请书》
    • D、《个人业务申请表》

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    在住宅专项维修资金账户开立中，小区和楼栋开户所需提交的材料不包括（）。
    A

    建设单位经办人员应出具《开立住宅专项维修资金账户申请表》

    B

    建设单位经办人员应出具《住宅专项维修资金单元户开户登记表》

    C

    建设单位经办人员应出具《住宅专项维修资金楼栋明细登记表》

    D

    建设单位经办人员应出具业主业务办理授权书


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    在住宅专项维修资金账户开立中，以下对委托人开户，描述不正确的是（）。
    A

    委托人开户可以是当地房产主管部门在农合机构开立的住宅专项维修资金专户

    B

    委托人开户可以是当地业主委员会在农合机构开立的住宅专项维修资金专户

    C

    该专户属于个人专用存款账户

    D

    农合机构应根据《人民币银行结算账户管理办法》的要求审核相关开户资料并办理开户


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    根据《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金的交存主体不包括（　）。
    A

    住宅小区内的非住宅业主 

    B

    住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅业主 

    C

    住宅小区建设单位 

    D

    公有住房的售房单位


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    住宅专项维修资金日常业务主要包括（）。
    A

    维修资金账户开立

    B

    维修资金缴存

    C

    维修资金支取

    D

    维修资金账户过户

    E

    维修资金账户销户


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    广东农村信用社住宅专项维修资金业务中对委托账户开户及信息变更的规定，客户到营业网点办理开户业务需签订的材料是（）
    A

    《授权委托银行管理住宅专项维修资金协议书》

    B

    《住宅专项维修资金账户信息变更申请书》

    C

    《特殊业务申请书》

    D

    《个人业务申请表》


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（）。

    • A、业主交存的住宅专项维修资金属业主所有
    • B、业主大会成立前，住宅专项维修资金由房地产公司代管
    • C、房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金
    • D、业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续缴

    正确答案:A,D

  • 第14题：

    住宅专项维修资金日常业务主要包括（）。

    • A、维修资金账户开立
    • B、维修资金缴存
    • C、维修资金支取
    • D、维修资金账户过户
    • E、维修资金账户销户

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第15题：

    以下属于非重要空白凭证的单证有（）。

    • A、《开立住宅专项维修资金账户申请表》
    • B、《住宅专项维修资金单元户开户登记表》
    • C、《住宅专项维修资金单元户名变更申请表》
    • D、《住宅专项维修资金使用申请（备案）表》
    • E、《住宅专项维修资金支取明细表》

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第16题：

    发生住宅专项维修资金紧急使用情况时，住宅专项维修资金划转业主大会管理以后，由物业服务企业持有关材料，向（）提出列支住宅专项维修资金。

    • A、业主大会
    • B、业主委员会
    • C、政府房地产主管部门
    • D、开发建设单位

    正确答案:B

  • 第17题：

    以下属于广东农信社住宅专项维修资金业务范围的有（）

    • A、委托人信息创建
    • B、小区账户的创建
    • C、业主户住宅专项维修资金的缴纳
    • D、业主户住宅专项维修资金的销户
    • E、业主账户的查询和维护

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第18题：

    按广东农信社住宅专项维修资金业务小区账户、楼栋账户开户及信息变更的规定，以下对小区账户和楼栋账户的描述正确的有（）

    • A、小区账户是在委托人账户下开立的
    • B、小区账户属于二级虚拟账户
    • C、楼栋账户是在小区账户下开立的
    • D、楼栋账户属于三级虚拟账户
    • E、小区账户是用以统计该小区内所有楼栋（座）余额的总和以及所有楼栋（座）的明细的虚拟账户

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第19题：

    多选题
    以下属于广东农信社住宅专项维修资金业务范围的有（）
    A

    委托人信息创建

    B

    小区账户的创建

    C

    业主户住宅专项维修资金的缴纳

    D

    业主户住宅专项维修资金的销户

    E

    业主账户的查询和维护


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    以下关于广东农村信用社住宅专项维修资金业务小区账户、楼栋账户开户及信息变更的业务受理描述不正确的是（）
    A

    柜员接到开发商签约申请后，需审核《授权委托银行管理住宅专项维修资金协议书》以及相关资料

    B

    柜员接到开发商变更申请后，需审核《住宅专项维修资金账户信息变更申请书》以及相关资料

    C

    柜员接到开发商签约申请后，可操作“开立委托人账户（612301）、委托人查询/维护交易（612302）“，分别录入小区、楼栋信息

    D

    柜员接到开发商变更申请后，可操作“小区账户查询/维护（612306）、楼栋账户查询/维护（612310）“交易，修改变更信息


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    住宅专项维修资金业务范围主要包括（）的创建等。
    A

    委托人信息

    B

    小区账户

    C

    楼栋账户

    D

    业主账户

    E

    业主户住宅专项维修资金的缴纳


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    住宅专项维修资金的交存方式包括（　　）。[2012年真题]
    A

    商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户

    B

    已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户

    C

    公有住房售房单位应当在收到售房款之日起20日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户

    D

    未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人

    E

    业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20％的，应当及时续交，成立业主大会的，续交方案由业主大会决定


    正确答案： A,C
    解析：
    C项，公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户；E项，业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。未成立业主大会的，续交按照直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门制定的具体管理办法实施。

  • 第23题：

    不定项题
    关于住宅专项维修资金的说法，正确的为(   )。
    A

    业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有

    B

    业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲企业代管

    C

    王某房屋卫生间渗水、下水管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金

    D

    业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续交


    正确答案： B
    解析：

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