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某房地产开发项目的现金流量如下表所示，已知基准收益率为10%，则其净现值为（ ）元。A、-38.95B、42.84C、140.00D、38.95
题目
某房地产开发项目的现金流量如下表所示，已知基准收益率为10%，则其净现值为（ ）元。
- A、-38.95
- B、42.84
- C、140.00
- D、38.95
相似考题
更多“某房地产开发项目的现金流量如下表所示，已知基准收益率为10%，则”相关问题
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第1题：
某项目计算期为20年，各年的净流量如下表所示，该项目的行业基准收益率为10％，则其财务净现值为（ ）万元。
A．265.35
B．233.79
C．213.83
D．241.23
正确答案：D
-
第2题：
已知某投资项目的净现金流量如下表所示。则该投资项目的财务内部收益率为( )。
A．0.1884
B．0.216
C．0.2047
D．0.1765
正确答案：C
-
第3题：
某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为（ ）万元。 单位：万元 年份
0
1
2
3
4
5
现金流入现金流出
1000
350
50
350
50
350
50
350
50
350
50
A.-8.31
B.87.32
C.137.24
D.205.65
正确答案：C
-
第4题：
已知某拟建项目财务净现金流量如下表所示，则该项目的静态投资回收期是 年。
A.8.4
B.8.6
C.7.4
D.7.6答案：D解析：-1200-1000+300+300+400+500+500=-300
300/500=0.6
8-1+0.6=7.6
动态投资回收期Pt小于计算期n，则数值大于0，该方案可行。 -
第5题：
某技术方案的净现金流量见下表，若基准收益率为10%，则该方案的财务净现值是（ ）。
A：40.50
B：500.00
C：586.56
D：1270.17答案：A解析：本题考查财务净现值的计算。FNPV=-800/（1+10%）-500/（1+10%）^2+200/（1+10%）^3+600/（1+10%）^4+1000/（1+10%）^5=40.50 万元。 -
第6题：
已知某项目的净现金流量如下表所示，若i=8%，则该项目的财务净现值为（ ）万元。
A. 93.98
B. 101.71
C. 108.00
D. 109.62答案：B解析：2009年建设工程经济真题第14题
全站数据: 本题共被作答302次，正确率为43.38%，易错项为C
解析
本题主要考查了财务净现值的计算。
本题财务净现值：
因此，本题正确答案为B项。
@## -
第7题：
兴华房地产开发公司承揽开发一普通住宅项目，该项目预计投资3000万元，其现金流量见下表，基准收益率为10％，请回答下列问题。
单位：万元
该项目的内部收益率（ ）。 查看材料A.大于25％
B.小于25％，大于20％
C.小于20％，大于基准收益率
D.小于基准收益率答案：B解析：本题考查内部收益率的计算。内部收益率是指方案计算期内可以使各年现金流量的净现值累计等于零的折现率。本题中没有告诉其他条件，只能采用试算法。 -
第8题：
已知某投资项目的净现金流量如下表所示。如果投资者目标收益率为12%，求该投资项目的动态投资回收期（ ）。
A、3.625
B、4.2
C、4.84
D、5.125答案：C解析：考点:动态投资回收期。
-
第9题：
某建设项目的现金流量如下表，若基准收益率为12%，则该方案的净现值为()万元。
A:27.85
B:72.45
C:34.20
D:35.52答案：A解析： -
第10题：
某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：
5.该项目的内部收益率为（ ）。A、 13.013％
B、 13.136％
C、 13.265％
D、 13.334％答案：B解析：根据内部收益率表达式，利用插值法和试错法计算，具体过程如下：
①i=13%时，
净现值=﹣90﹣700/（1+13%）+200/（1+13%）2+800/（1+13%）3=1.6
②i=14%时，
净现值=﹣90﹣700/（1+14%）+200/（1+14%）2+800/（1+14%）3=－10.16
③i1=13%，i2=14%，︱NPV1︱=1.6，︱NPV2︱=10.16
-
第11题：
某拟建项目的现金流量表见下表。若行业基准收益率为 ic=10%，行业基准投资回收期 4年。试对该项目进行分析评价。
答案：解析：⑴应用静态投资回收期指标进行评价
Pt=3500/1255=2.79(年)
或，先计算出累计净现金流量，见下表：
Pt=3-1+990/1255=2.79(年)
Pt=2.79 年
NPV>O，表明该项目投资是可行的 -
第12题：
单选题某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为()万元。A8.31
B87.32
C137.24
D205.65
正确答案： A解析： 本题考查净现值指标的计算。首先计算出各年的净现金流量。 -
第13题：
某建设项目计算期为10年，各年的净现金流量如下表所示，该项目的行业基准收益为10%，则其财务净现值为（ ）万元。 年份(年末) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 净现金流量(万元) －100 100 100 100 100 100 100 100 100 100
A．476.85
B．394.17
C．485.09
D．432.64
正确答案：D
-
第14题：
某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为（ ）。
单位：万元
年份
0
1
2
3
4
5
现金流入
300
300
300
300
300
现金流出
800
50
50
50
50
50
A.-7.5
B．66.3
C．147.7
D．225.0
正确答案：C
-
第15题：
已知某投资项目的净现金流量如下表所示。如果投资者目标收益率为12%，则该投资项目的动态投资回收期为( )年。
A．4.84
B．4
C．5.12
D．4.75
正确答案：A
-
第16题：
某建设项目计算期为10年，各年的净现金流量如下表所示，该项目的行业基准收益率为10％，则其财务净现值为（ ）万元。
A、476.01
B、394.17
C、485.09
D、432.64答案：D解析：本题考查的是财务评价的相关内容。P＝【－100＋100（P/A,10％,9）】/（1＋10％）＝432.64万元。 -
第17题：
某技术方案的现金流量如下表，设基准收益率（折现率）为8%，则静态投资回收期为（ ）年。
A、2.25
B、3.58
C、5.40
D、6.60答案：C解析：教材P22
本题考查的是静态投资回收期。根据给定的各年现金流入与现金流出，分别计算各年的净现金流量和累计净现金流量（见下表），然后利用公式计算静态投资回收期。静态投资回收期=（6-1）+200/500=5.4年。
-
第18题：
某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为()万元。
A:-8.31
B:87.32
C:137.24
D:205.65答案：C解析：本题考查净现值指标的计算。首先计算出各年的净现金流量
NPV=300*(P/A,10%,5)-1000=[300*(1+10%)5-1]/[10%(1+10%)5]-1000=300*3.7908-1000=137.24(万元)。 -
第19题：
共用题干
兴华房地产开发公司承揽开发一普通住宅项目，该项目预计投资3000万元，其现金流量见下表，基准收益率为10%，请回答下列问题。
该项目的内部收益率()。
A:大于25%
B:小于25%，大于20%
C:小于20%，大于基准收益率
D:小于基准收益率答案：B解析：本题考查投资回收期的计算。首先计算出净现金流量和累计净现金流量。
静态投资回收期=4-1+400/1500=3.27。
本题考查净现金流量的计算。直接从上题解析现金流量表中的净现金一栏中看出。
本题考查净现值的计算。
本题考查内部收益率的计算。内部收益率是指方案计算期内可以使各年现金流量的净现值累计等于零的折现率。本题中没有告诉其他条件，只能采用试算法。
动态投资回收期由于考查了资金的时间价值，进行了折现的换算，所以其收回初始投资的时间要长一些，所以一定会大于静态投资回收期。 -
第20题：
甲乙两个方案各年净现金流量如下表所示，已知基准收益率为10%，则（ ）。
A、NPV甲＞NPV乙
B、NPV甲＜NPV乙
C、NPV甲=NPV乙
D、不确定答案：A解析：本题考查的是财务净现值。
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第21题：
某建设项目计算期为10年，各年的净现金流量如下表所示，该项目的行业基准收益率为10%，则其财务净现值为()万元。
A:476.85
B:394.17
C:485.09
D:432.64答案：D解析： -
第22题：
某投资项目预计每年的现金流量如下表所示，如基准收益率为10%，则该项目的净现值为()万元。已知(P/A，10%，5)=3.7908
A:-66.3
B:66.3
C:-147.7
D:147.7答案：D解析：NPV=-800+250*(P/A,10%，5)=-800+250*3.7908=147.7（万元）。 -
第23题：
单选题某房地产开发项目的现金流量如下表所示，已知基准收益率为10%，则其净现值为（ ）元。A-38.95
B42.84
C140.00
D38.95
正确答案： C解析： 暂无解析