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有在区位、档次等方面相当的甲、乙两出租写字楼，甲写字楼的建筑面积月租金为50元／平方米，不含物业管理费；乙写字楼的建筑面积月租金为59元／平方米，含有物业管理费。该类写字楼的物业管理费为每平方米使用面积10元。甲、乙两写字楼的租金相比有（　）。A、甲高于乙B、甲低于乙C、甲等于乙D、不可比

题目

有在区位、档次等方面相当的甲、乙两出租写字楼，甲写字楼的建筑面积月租金为50元／平方米，不含物业管理费；乙写字楼的建筑面积月租金为59元／平方米，含有物业管理费。该类写字楼的物业管理费为每平方米使用面积10元。甲、乙两写字楼的租金相比有（　）。

  • A、甲高于乙
  • B、甲低于乙
  • C、甲等于乙
  • D、不可比
相似考题

1.某写字楼的建筑面积为8万㎡，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是（ ）万㎡。A．5．2B．6．4C．6．8D．7．6

2.有在区位、档次等方面相当的甲、乙两出租写字楼，甲写字楼的建筑面积月租金为50元/平方米，不含物业管理费；乙写字楼的建筑面积月租金为59元/平方米，含有物业管理费。该类写字楼的物业管理费为每平方米使用面积l0元。甲、乙两写字楼的租金相比有（ ）。A．甲高于乙B．甲低于乙C．甲等于乙D．不可比

3.通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级，相比较而言( )建筑物的功能是最先进的。A．甲级写字楼B．乙级写字楼C．丙级写字楼D．丁级写字楼

4.关于写字楼分类的说法，正确的是（ ）。A．写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型B．我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级C．建筑面积是写字楼分类的主要依据，D．写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断

更多“有在区位、档次等方面相当的甲、乙两出租写字楼，甲写字楼的建筑面积”相关问题

  • 第1题：

    通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级，相比较而言( )建筑物的功能是最差的。

    A．甲级写字楼

    B．乙级写字楼

    C．丙级写字楼

    D．丁级写字楼


    正确答案：C

  • 第2题：

    甲公司以每平方米建筑面积8000元的价格从乙公司购得一栋建筑面积为5000m2的写字楼，随之办妥了权属转让手续，又花费10万元在该写字楼外墙涂饰了本公司的标志。
    之后，上级令甲公司售出写字楼，这期间写字楼市场价格未发生任何变化，设此时该写字楼的售价为P，在正常市场条件下，P最可能的取值为（）万元。
    A.FC.4000


    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    （2019年）甲公司将其自有写字楼的部分楼层以经营租赁方式对外出租，因自用部分与出租部分不能单独计量，为此甲公司将该写字楼整体确认为固定资产。（　　）


    答案：对
    解析：
    企业写字楼部分用于对外出租，无法明确区分自用与出租部分的，应将该写字楼整体确认为固定资产核算

  • 第4题：

    甲公司将其自有写字楼的部分楼层对外出租，因自用部分与出租部分不能单独计量，为此甲公司将该写字楼整体确认为固定资产。（　　）


    答案：对
    解析：

  • 第5题：

    　　某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。

    为了掌握写字楼供应状况，甲公司需要分析的内容有（　　）。

    A.竞争写字楼档次
    B.竞争写字楼类型
    C.竞争写字楼价格
    D.竞争写字楼客户

    答案：A,B,C
    解析：
    区域写字楼市场供应状况分析项目有：①产品档次，包括建筑设计合理性、软硬件配置水平等；②产品类型，包括纯写字楼、商务公寓、LOFT；③供应量，包括预估市场总供应量、细分不同产品类型供应量；④竞争项目分析，包括市场定位、入市时间、销售量、销售价格等。

  • 第6题：

    甲乙两幢写字楼位于同一地段，乙写字楼电梯速度慢，载重量小，上下班高峰期时间乘坐电梯十分拥挤，因此租金明显比甲写字楼低。从折旧的角度看，造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的（　　）


    A、物质折旧
    B、功能落后
    C、功能过剩
    D、经济折旧

    答案：B
    解析：
    功能折旧是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。功能不足折旧是指因建筑物中某些部件、设施设备、功能等缺乏或低于市场要求的标准造成的建筑物价值减损，又可分为：①功能缺乏折旧和，如住宅没有卫生间、暖气（北方地区）、燃气、电话线路、有线电视等；办公楼没有电梯、集中空调、宽带等。②功能落后折旧，如设备、设施陈旧落后或容量不够，建筑式样过时，空间布局欠佳等。功能过剩折旧是指因建筑物中某些部件、设施设备、功能等超过市场要求的标准而对房地产价值的贡献小于其成本造成的建筑物价值减损。

  • 第7题：

    按所处位置、建造等级、和建筑高度不同，写字楼可分为甲、乙、丙三级档次。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    2017年3月8日，甲寿险公司计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月15日，甲公司与乙企业签订了租赁合同，约定自8月1日起将这栋写字楼出租给乙企业，为期5年。4月5日，甲公司实际购入写字楼，支付楼款1200万元，相关税费100万元。4月5日，甲寿险公司应将该写字楼确认为（）。

    • A、无形资产
    • B、固定资产
    • C、投资性房地产
    • D、存货

    正确答案:B

  • 第9题：

    2017年3月8日，甲寿险公司计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月15日，甲公司与乙企业签订了租赁合同，约定自8月1日起将这栋写字楼出租给乙企业，为期5年。4月5日，甲公司实际购入写字楼，支付楼款1200万元，相关税费100万元。4月5日，甲寿险公司该栋写字楼的入账金额应为（）万元。

    • A、1300
    • B、1200
    • C、1100
    • D、1000

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    2017年3月8日，甲寿险公司计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月15日，甲公司与乙企业签订了租赁合同，约定自8月1日起将这栋写字楼出租给乙企业，为期5年。4月5日，甲公司实际购入写字楼，支付楼款1200万元，相关税费100万元。甲寿险公司应于（）将该写字楼确认为投资性房地产。
    A

    3月8日

    B

    3月15日

    C

    4月5日

    D

    8月1日


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    甲乙两幢写字楼位于同一地段，乙写字楼电梯速度慢，载重量小，上下班高峰时间乘坐电梯十分拥挤，因此租金明显比甲写字楼低。从折旧角度看，造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的（）。
    A

    物质折旧

    B

    功能落后

    C

    功能过剩

    D

    经济折旧


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    问答题
    甲公司将其出租的一栋写字楼确认为投资性房地产｡租赁期届满后，甲公司将该栋写字楼出售给乙公司，合同价款为200 000 000元，乙公司已用银行存款付清｡假设这栋写字楼原采用成本模式计量｡出售时，该栋写字楼的成本为180 000 000元，已计提折旧20 000 000元，不考虑相关税费｡要求：编制甲公司处置该写字楼的会计处理｡

    正确答案：
    解析：

  • 第13题：

    关于写字楼分类的说法，正确的是( )。

    A:写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型
    B:我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级
    C:建筑面积是写字楼分类的主要依据，
    D:写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断

    答案：D
    解析：

  • 第14题：

    甲写字楼购买价格为100万元，年净经营收入为30万元，年还本付息额为15万元；乙写字楼购买价格为200万元，年净经营收入为50万元，年还本付息额为30万元。若不考虑其他因素的影响，则甲、乙两写字楼投资现金回报率的关系为（　）。

    A.甲>乙
    B.甲<乙
    C.甲=乙
    D.无法判断

    答案：A
    解析：
    本题考查的是现金回报率与投资回报率。假设甲抵押贷款X，则乙抵押贷款额=(30÷15)×X=2X，甲现金回报率=(30-15)÷(100-X)=15÷(100-X)，乙现金回报率=(50-30)÷(200-2X)=10÷(100-X)，甲、乙现金回报率的分母相同，甲分子大，因此甲>乙。

  • 第15题：

    甲公司将其自有写字楼的部分楼层用于对外出租，因自用部分与出租部分不能单独计量，为此甲公司将该写字楼整体确认为固定资产。（　　）


    答案：对
    解析：
    企业写字楼部分用于对外出租，无法明确区分自用与出租部分的，应将该写字楼整体确认为固定资产核算。

  • 第16题：

    某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。(2012年真题)

    为了掌握写字楼供应状况，甲公司需要分析的内容有（ ）。

    A.竞争写字楼档次
    B.竞争写字楼类型
    C.竞争写字楼价格
    D.竞争写字楼客户

    答案：A,B,C
    解析：
    区域写字楼市场供应状况分析项目有：①产品档次，包括建筑设计合理性、软硬件配置水平等；②产品类型，包括纯写字楼、商务公寓、LOFT；③供应量，包括预估市场总供应量、细分不同产品类型供应量；④竞争项目分析，包括市场定位、入市时间、销售量、销售价格等。

  • 第17题：

    20×8年3月，甲企业计划购入一栋写字楼用于对外出租。
    3月15日（租赁开始日），甲企业与乙企业签订了经营租赁合同，约定自写字楼购买日起将这栋写字楼出租给乙企业，为期5年。
    4月5日，甲企业实际购入写字楼，支付价款共计1200万元。
    假设不考虑其他因素，甲企业采用成本模式进行后续计量。


    答案：
    解析：
    甲企业的账务处理如下：
    借：投资性房地产——写字楼　　　　　　　　12 000 000
    　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　12 000 000

  • 第18题：

    按国际惯例，可将写字楼分为甲、乙、二级写字楼。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    按所处位置、建造等级、和（）不同，写字楼可分为甲、乙、丙三级。

    • A、建筑高度
    • B、所在城市大小
    • C、物业管理的档次
    • D、装修标准

    正确答案:C

  • 第20题：

    2017年3月8日，甲寿险公司计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月15日，甲公司与乙企业签订了租赁合同，约定自8月1日起将这栋写字楼出租给乙企业，为期5年。4月5日，甲公司实际购入写字楼，支付楼款1200万元，相关税费100万元。甲寿险公司应于（）将该写字楼确认为投资性房地产。

    • A、3月8日
    • B、3月15日
    • C、4月5日
    • D、8月1日

    正确答案:D

  • 第21题：

    判断题
    按所处位置、建造等级、和建筑高度不同，写字楼可分为甲、乙、丙三级档次。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    以写字楼物业申请办理经营性物业贷款的，应为（）级（含）写字楼以上，且年均出租率不低于所在城市或所在县域平均出租率。
    A

    甲

    B

    乙

    C

    丙

    D

    丁


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    按国际惯例，可将写字楼分为甲、乙、二级写字楼。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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