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个人商务贷款涉及房产抵押的，申请人须提交的材料有（）。A、房产证、土地使用权证、共有权证的原件B、抵押人及配偶身份证原件及复印件C、银行认可房产评估机构出具的房产评估报告（或初评报告）原件D、房产处在出租期且剩余出租期限超过12个月，还需由承租人出具《承租人声明》原件

题目

个人商务贷款涉及房产抵押的，申请人须提交的材料有（）。

  • A、房产证、土地使用权证、共有权证的原件
  • B、抵押人及配偶身份证原件及复印件
  • C、银行认可房产评估机构出具的房产评估报告（或初评报告）原件
  • D、房产处在出租期且剩余出租期限超过12个月，还需由承租人出具《承租人声明》原件
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1.借款人申请个人抵押授信贷款，应向贷款银行提交的资料有( )。A．借款人身份及婚姻状况证明材料B．借款人偿债能力证明材料C．抵押房产共有人同意办理抵押授信贷款的声明D．房屋权属证明材料E．贷款银行规定的其他文件和资料

2.借款人申请个人抵押授信贷款，应向贷款银行提交的材料包括（ ）。 A．借款人偿债能力证明材料 B．房屋权属证明材料 C．贷款用途证明文件 D．抵押房产共有人同意办理抵押授信贷款的声明 E．借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料

3.在个人抵押授信贷款中，贷款受理人应对借款申请人提交的借款申请书及申请材料进行初审，主要审查( )A．借款人的主体资格B．借款人所提交材料的完整性C．借款人所提交材料的规范性D．借款人所提交材料的合法性E．借款人所提交材料的正确性

4.借款人申请个人抵押授信贷款，应向贷款银行提交的资料包括( )。A．借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料B．借款人偿债能力证明材料C．房屋权属证明材料D．抵押房产共有人同意办理抵押授信贷款的声明E．贷款银行规定的其他文件和资料

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  • 第1题：

    个人贷款采用的（）的，银行在贷款存续期间，须妥善保管质押物。

    A.抵押担保方式

    B.保证担保方式

    C.房产抵押方式

    D.质押担保方式


    参考答案：D

  • 第2题：

    申请个人抵押授信贷款时，应提交的资料包括( )。

    A．房屋权属证明材料

    B．贷款用途证明文件

    C．借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料

    D．抵押房产共有人同意办理抵押授信贷款的声明

    E．借款人偿债能力证明材料


    正确答案：ABCDE
    解析：本题考查申请个人抵押授信贷款的借款人需提供的资料。选项ABCDE都正确。

  • 第3题：

    短期贷款无须提交，长期贷款须提交的报审材料有（　　）。

    A.借款用途证明文件
    B.项目立项、配套文件
    C.贷款担保文件
    D.开户及保险文件
    E.其他有关商务合同

    答案：B,D,E
    解析：
    项目立项文件、配套文件、开户及保险文件、其他有关商务合同只有长期贷款须提交，短期贷款无须提交。借款用途证明文件，短期贷款须提交，长期贷款无须提交，排除A项；贷款担保文件，长短期贷款均须提交，排除C项。故本题选BDE。

  • 第4题：

    下列各项中，不符合个人商用房贷款申请条件的是（ ）。

    A.抵押房产如需评估，须提供评估报告原件
    B.申请人应以书面形式提出贷款申请
    C.提交借款人与售房人签订的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议复印件
    D.拟购房产为共有的，须提供共有人同意抵押的证明文件

    答案：C
    解析：
    借款人申请个人商用房贷款须向银行提交的申请材料包括个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明等；拟购房产为共有的，须提供共有人同意抵押的证明文件；所购商用房为一手房的，须提供首期付款的银行存款凭条或开发商开具的首期付款的发票原件及复印件；借款人及其配偶有效身份证件，户籍证明，婚姻状况证明原件及复印件；借款人与售房人签订的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议原件。

  • 第5题：

    个人贷款采用的（）的，银行在贷款存续期间，须妥善保管质押物。

    • A、抵押担保方式
    • B、保证担保方式
    • C、房产抵押方式
    • D、质押担保方式

    正确答案:D

  • 第6题：

    个人抵押授信贷款中，借款申请人提交的借款申请书和申请材料交由（）进行初审，主要审查借款人的主体资格及借款人所提交材料的完整性与规范性。

    • A、贷前调查人
    • B、贷款受理人
    • C、贷款审批人
    • D、贷款审查人

    正确答案:B

  • 第7题：

    个人经营贷款以第三人房产抵押担保的，须提供（）。

    • A、房屋所有权证
    • B、房产所有人同意抵押的书面申明
    • C、房产所有人及配偶身份证件
    • D、房产共有人同意抵押的书面申明

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    个人商务贷款受理审查岗的职责主要包括（）。

    • A、受理贷款的咨询和申请
    • B、对客户的申请资格和提交材料进行初步审查
    • C、借款申请人及经营企业的人行征信查询
    • D、对提交材料的完整性和和规定负责

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    个人房屋抵押贷款抵押房产须产权明晰、易变现，并满足以下条件（）。

    • A、抵押房产与贷款行位于同一城市
    • B、同一抵押房产只能为一个借款人（含共同借款人）提供担保
    • C、已取得完整产权，未设定抵押（在我行已设定最高额抵押担保除外）
    • D、具备上市交易条件

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    单选题
    个人贷款受理环节中的初审过程主要审查的内容不包括（  ）。
    A

    借款申请人提交材料的真实性

    B

    借款申请人提交材料的完整性

    C

    借款申请人提交材料的规范性

    D

    借款申请人的主体资格


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    个人商务贷款房产抵押的抵押权存续期为（）。
    A

    5年

    B

    10年

    C

    15年

    D

    20年


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    个人抵押授信贷款中，借款申请人提交的借款申请书和申请材料交由（）进行初审，主要审查借款人的主体资格及借款人所提交材料的完整性与规范性。
    A

    贷前调查人

    B

    贷款受理人

    C

    贷款审批人

    D

    贷款审查人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在个人抵押授信贷款中，将在银行原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，贷款审查人应重点审查( )。

    A．提交的材料的完整性

    B．提交的材料的合规性

    C．提交的材料的真实性

    D．贷前调查人对抵押房产价值

    E．借款人原贷款履约情况及还款能力


    正确答案：DE
    解析：贷款审查人对借款申请人提交的材料的完整性、合规性和真实性进行审查，重点审查贷前调查人对抵押房产价值、借款人原贷款履约情况及还款能力的调查和借款人原贷款履约情况及还款能力分析意见。

  • 第14题：

    个人商用房贷款的贷款审批需审查的内容包括（　　）。

    A、商业用户房的地段及质量状况
    B、借款申请人的资信是否良好
    C、贷款用途是否合规
    D、抵押房产权属关系是否清晰
    E、借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第15题：

    短期贷款无须提交、长期贷款须提交的报审材料有（）。


    A.借款用途证明文件

    B.项目立项、配套文件

    C.贷款担保文件

    D.开户及保险

    E.其他有关商务合同

    答案：B,D,E
    解析：
    本题中项目立项文件、项目配套文件、开户及保险文件、其他有关商务合同只有长期贷款需提交，短期贷款无须提交。A项借款用途证明文件，短期贷款需提交，长期贷款无须提交；C项贷款担保文件，长短期贷款均需提交。

  • 第16题：

    下列选项中，属于个人商务贷款业务担保方式的是（）。

    • A、个人房产抵押
    • B、存单质押
    • C、保证人保证
    • D、股权质押

    正确答案:A

  • 第17题：

    个人抵押授信贷款的贷款对象需满足的条件包括（）。

    • A、借款申请人具有完全民事行为能力
    • B、借款申请人及其财产共有人同意以其自有住房抵押，或同意将原以住房抵押的个人住房贷款转为个人住房抵押授信贷款
    • C、借款申请人有当地常住户口或有效居留身份
    • D、借款人无不良信用记录
    • E、借款申请人有按期偿还所有贷款本息的能力

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第18题：

    短期贷款无需提交，长期贷款须提交的报审材料有（）。

    • A、借款用途证明文件
    • B、项目立项、配套文件
    • C、贷款担保文件
    • D、开户及保险
    • E、其他有关商务合同

    正确答案:B,D,E

  • 第19题：

    个人商务贷款房产抵押的抵押权存续期为（）。

    • A、5年
    • B、10年
    • C、15年
    • D、20年

    正确答案:B

  • 第20题：

    邮储银行个人商务贷款房产抵押登记完成后，需由贷款行的（）从抵押登记机构领取他项权证。

    • A、合作岗
    • B、贷后管理岗
    • C、综合岗
    • D、客户经理岗

    正确答案:A

  • 第21题：

    多选题
    个人商务贷款受理审查岗的职责主要包括（）。
    A

    受理贷款的咨询和申请

    B

    对客户的申请资格和提交材料进行初步审查

    C

    借款申请人及经营企业的人行征信查询

    D

    对提交材料的完整性和和规定负责


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    个人商用房贷款的贷款审批需审查的内容包括（  ）。
    A

    商用房的地段及质量状况

    B

    借款申请人的资信是否良好

    C

    贷款用途是否合规

    D

    抵押房产权属关系是否清晰

    E

    借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    个人经营贷款以第三人房产抵押担保的，须提供（）。
    A

    房屋所有权证

    B

    房产所有人同意抵押的书面申明

    C

    房产所有人及配偶身份证件

    D

    房产共有人同意抵押的书面申明


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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