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对投资性房地产进行的日常维护发生的后续支出，借记（），贷记有关科目。A、其他业务支出B、管理费用C、投资性房地产成本D、营业费用

题目

对投资性房地产进行的日常维护发生的后续支出，借记（），贷记有关科目。

  • A、其他业务支出
  • B、管理费用
  • C、投资性房地产成本
  • D、营业费用
相似考题

1.采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产-成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目。已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备。（ ）

2.与投资性房地产有关的后续支出，不满足投资性房地产确认条件的，应当在发生时计入当期损益，借记“其他业务成本”等科目，贷记“银行存款”等科目。（　　）

3.下列有关采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的说法中,正确的有( )。A. 将作为存货的房地产转换为投资性房地产的,应按其在转换日的公允价值,借记“投资性房地产—成本”科目,按其账面余额,贷记“开发产品”等科目,已计提跌价准备的,同时借记“存货跌价准备”科目,按其差额,贷记“其他综合收益”科目或借记“公允价值变动损益”科目 B. 资产负债表日,投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额,借记“投资性房地产—公允价值变动”科目,贷记“公允价值变动损益”科目 C. 将投资性房地产转为存货时,应按其在转换日的公允价值,借记“开发产品”等科目,结转投资性房地产的账面价值,按其差额,贷记或借记“公允价值变动损益”科目 D. 出售投资性房地产时,除结转成本外,还应将公允价值变动损益和其他综合收益转入“其他业务收入”科目

4.采用公允价值计量模式进行后续计量的房地产在资产负债表日，应计提减值准备的，应借记“资产减值损失”，贷记“投资性房地产减值准备”科目。（ ）

参考答案和解析
正确答案:A
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  • 第1题：

    采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的情况下，下列会计处理方法中，说法正确的有（　）。

    A.将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按其已计提存货跌价准备，借记“存货跌价准备”，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记“其他综合收益”科目或借记“公允价值变动损益”科目
    B.资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目
    C.将投资性房地产转为存货时，应按其在转换日的公允价值，借记“开发产品”等科目，结转“投资性房地产”的科目余额，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目
    D.出售投资性房地产时，除结转成本外，还应将公允价值变动损益和其他综合收益转入“其他业务收入”科目

    答案：A,B,C
    解析：
    选项A，转换日按照账面价值结转，但是具体贷记的开发产品科目，金额是账面余额。如果，原已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”科目，和贷记的“开发产品”科目综合考虑，就是账面价值；选项D，应将其转入“其他业务成本”科目。
    选项D的会计处理：
    借：银行存款
    　　贷：其他业务收入
    　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）
    借：其他业务成本
    　　公允价值变动损益（或贷记）
    　　其他综合收益
    　　贷：投资性房地产——成本
    　　　　　　　　　　——公允价值变动

  • 第2题：

    采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的情况下，下列会计处理方法中，正确的有()。

    A.按月对投资性房地产(建筑物)计提折旧，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计折旧”科目
    B.取得的租金收入，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目
    C.处置投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目
    D.处置投资性房地产时，按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销，借记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目，按该项投资性房地产的账面余额，贷记“投资性房地产”科目，按其差额，借记“其他业务成本”科目

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第3题：

    在长期股权投资的权益法下，若被投资单位发生亏损，投资企业应作的账务处理为（）。

    • A、借记“投资收益”账户，贷记“长期股权投资”账户
    • B、借记“实收资本”账户，贷记“长期股权投资”账户
    • C、借记“营业外支出”账户，贷记“长期股权投资”账户
    • D、借记“其他业务支出”账户，贷记“长期股权投资”账户

    正确答案:A

  • 第4题：

    单选题
    企业采用公允价值模式计量投资性房地产，当公允价值低于账面价值时，正确的会计处理是    (    )
    A

    借记“投资性房地产—公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目

    B

    借记“公允价值变动损益”科目，贷记“投资性房地产—公允价值变动”科目

    C

    借记“投资性房地产—公允价值变动”科目，贷记“资本公积—其他资本公积”科目

    D

    借记“资本公积—其他资本公积”科目， 贷记“投资性房地产—公允价值变动”科目


    正确答案： A
    解析：

  • 第5题：

    单选题
    在长期股权投资的权益法下，若被投资单位发生亏损，投资企业应作的账务处理为（）。
    A

    借记“投资收益”账户，贷记“长期股权投资”账户

    B

    借记“实收资本”账户，贷记“长期股权投资”账户

    C

    借记“营业外支出”账户，贷记“长期股权投资”账户

    D

    借记“其他业务支出”账户，贷记“长期股权投资”账户


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    多选题
    投资性房地产采用公允价值模式时，在资产负债表日，投资性房地产的公允价值低于其账面余额的差额，则应( )
    A

    借记“资本公积”科目

    B

    借记“公允价值变动损益”科目

    C

    借记“投资收益”科目

    D

    贷记“投资性房地产减值准备”科目

    E

    贷记“投资性房地产”科目


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的情况下，下列会计处理方法中，正确的有（　　）。
    A

    按月对投资性房地产（建筑物）计提折旧，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计折旧”科目

    B

    按月对投资性房地产（土地使用权）进行摊销，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计摊销”科目

    C

    取得的租金收入，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目

    D

    处置投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目


    正确答案： C,D
    解析：
    AB两项，采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，计提折旧和计提摊销时，其对应科目为“其他业务成本”；CD两项，取得的租金收入和处置投资性房地产时，对应科目为“其他业务收入”。

  • 第8题：

    多选题
    下列有关投资性房地产的会计处理方法，不正确的有（　　）。
    A

    对投资性房地产进行后续计量，符合-定条件时可以将采用成本模式的转换为公允价值模式

    B

    无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目

    C

    将以公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目

    D

    处置投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入营业外收入或营业外支出


    正确答案： D,B
    解析：
    C项，差额应计入公允价值变动损益；D项，处置投资性房地产，应通过其他业务收入与其他业务成本核算其处置损益，不同于处置固定资产或无形资产的处理。

  • 第9题：

    多选题
    下列有关对投资性房地产不正确的会计处理方法有（　）。
    A

    采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产—成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目。已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备

    B

    无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目等

    C

    采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产—成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目

    D

    处置投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入营业外收入或营业外支出

    E

    对投资性房地产进行后续计量，可以将成本模式转换为公允价值模式


    正确答案： D,A
    解析： 选项A，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产—成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记“资本公积—其他资本公积”科目或借记“公允价值变动损益”科目。
    已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备。选项C，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产—成本”科目，贷记或借记“投资性房地产—公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目。选项D，应通过其他业务收支来核算，一般不涉及营业外收支。

  • 第10题：

    多选题
    采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的情况下，下列会计处理方法中，正确的有（　　）。
    A

    按月对投资性房地产（建筑物）计提折旧，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计折旧”科目

    B

    取得的租金收入，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”及“应交税费——应交增值税（销项税额）”等科目

    C

    处置投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”及“应交税费——应交增值税（销项税额）”等科目

    D

    处置投资性房地产时，按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销，借记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，按该项投资性房地产的账面余额，贷记“投资性房地产”科目，按其差额，借记“其他业务成本”科目


    正确答案： D,C
    解析：
    AB两项，采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当遵循以下会计处理规定：①按照固定资产或无形资产的有关规定，按期（月）计提折旧或摊销，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目；②取得的租金收入，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”等科目；③投资性房地产存在减值迹象的，适用资产减值的有关规定。CD两项，处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应当按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目；按该项投资性房地产的账面价值，借记“其他业务成本”科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产”科目，按照已计提的折旧或摊销，借记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，原已计提减值准备的，借记“投资性房地产减值准备”科目。

  • 第11题：

    单选题
    对投资性房地产进行的日常维护发生的后续支出，借记（），贷记有关科目。
    A

    其他业务支出

    B

    管理费用

    C

    投资性房地产成本

    D

    营业费用


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    投资性房地产采用公允价值计量，资产负债表日公允价值高于账面余额的差额应( )
    A

    借记“投资性房地产”

    B

    贷记“投资性房地产”

    C

    贷记“公允价值变动损益”

    D

    借记“公允价值变动损益”

    E

    借记“投资收益”


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的情况下，下列会计处理方法中，说法正确的有（　）。

    A.将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记“其他综合收益”科目或借记“公允价值变动损益”科目
    B.资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目
    C.将投资性房地产转为存货时，应按其在转换日的公允价值，借记“开发产品”等科目，结转“投资性房地产”的科目余额，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目
    D.出售投资性房地产时，除结转成本外，还应将公允价值变动损益和其他综合收益转入“其他业务收入”科目

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D，应将其转入“其他业务成本”科目。选项A，转换日按照账面价值结转，但是具体贷记的开发产品科目，金额是账面余额。如果，原已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”科目，和贷记的“开发产品”科目综合考虑，就是账面价值。

  • 第14题：

    短期投资在取得时，按实际支付的金额，财务会计需要做的处理是（）。

    • A、借记“短期投资”科目，贷记“银行存款”等科目
    • B、借记“投资支出”科目，贷记“资金结余（货币资金）”科目
    • C、借记“投资支出”科目，贷记“银行存款”科目
    • D、借记“银行存款”科目，贷记“短期投资”科目

    正确答案:A

  • 第15题：

    投资性房地产应当按月计提折旧或摊销，借记，其他业务支出。或有关科目，贷记（）

    • A、资产减值损失
    • B、投资性房地产累计折旧
    • C、投资性房地产减值损失

    正确答案:B

  • 第16题：

    判断题
    采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目。（　　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：
    企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。转换日，按该项投资性房地产的公允价值，借记“固定资产”或“无形资产”科目，按该项投资性房地产的成本，贷记“投资性房地产——成本”科目，按该项投资性房地产的累计公允价值变动，贷记或借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目。

  • 第17题：

    判断题
    对投资性房地产进行日常维护所发生的支出，应当在发生时计入当期损益，借记“其他业务成本”等科目，贷记“银行存款”等科目。（　　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第18题：

    单选题
    短期投资在取得时，按实际支付的金额，财务会计需要做的处理是（）。
    A

    借记“短期投资”科目，贷记“银行存款”等科目

    B

    借记“投资支出”科目，贷记“资金结余（货币资金）”科目

    C

    借记“投资支出”科目，贷记“银行存款”科目

    D

    借记“银行存款”科目，贷记“短期投资”科目


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    下列有关对投资性房地产会计处理方法的表述中，不正确的有（）。
    A

    将作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，应按其在转换日的公允价值，借记投资性房地产-成本科目，按其账面余额，贷记开发产品等科目，按其差额，贷记或借记投资收益科目；已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备

    B

    无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记银行存款等科目，贷记其他业务收入科目

    C

    采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记固定资产等科目，按其账面余额，贷记投资性房地产-成本、投资性房地产-公允价值变动科目，按其差额，贷记或借记投资收益科目

    D

    处置投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入营业外收入或营业外支出

    E

    投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式属于会计政策变更


    正确答案： A,C,D
    解析： 选项A，其差额应贷记"其他综合收益"科目或借记"公允价值变动损益"科目，已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备；选项C，应按投资性房地产账面余额，贷记"投资性房地产-成本"科目，贷记或借记"投资性房地产-公允价值变动"科目，按其差额，贷记或借记"公允价值变动损益"科目；选项D，应通过其他业务收入和其他业务成本来核算，不涉及营业外收支。

  • 第20题：

    单选题
    计提银行在进行存款、借款业务中发生的利息支出是（）。
    A

    借记利息支出，贷记现金

    B

    借记利息支出，贷记活期存款（存款户）

    C

    借记利息支出，贷记应付利息

    D

    借记本年利润，贷记利息支出


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列有关投资性房地产的会计处理方法，不正确的有（　　）。
    A

    对投资性房地产进行后续计量，符合一定条件时可以将采用成本模式的转换为公允价值模式

    B

    无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目

    C

    将以公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目

    D

    处置投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入资产处置损益


    正确答案： D,C
    解析：
    C项，差额应计入公允价值变动损益；D项，处置投资性房地产，应通过其他业务收入与其他业务成本核算其处置损益，不同于处置固定资产或无形资产的处理。

  • 第22题：

    单选题
    投资性房地产应当按月计提折旧或摊销，借记，其他业务支出。或有关科目，贷记（）
    A

    资产减值损失

    B

    投资性房地产累计折旧

    C

    投资性房地产减值损失


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列有关对投资性房地产的会计处理方法，不正确的有（　）
    A

    采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产-成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目

    B

    企业可以选择公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可以选择成本模式对投资性房地产进行后续计量，但是一般不得同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量

    C

    采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产-成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目

    D

    对于一般工业企业而言，无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目

    E

    采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业新取得的某项投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得，按照可比性会计信息质量要求，仍要作为以公允价值模式计量的投资性房地产


    正确答案： A,E
    解析： 选项A，转换日账面价值大于公允价值的差额记入“公允价值变动损益”借方，账面价值小于公允价值的差额记入“资本公积-其他资本公积”贷方;选项E，在极少数情况下，已经采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明某项房地产在完成建造或开发活动后或改变用途后首次成为投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，应当采用成本模式计量直至处置，并且假设无残值。

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