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土地估价涉及的供需原则并不以（）为基础。A、替代原则B、预期收益原则C、变动原则D、竞争原则

题目

土地估价涉及的供需原则并不以（）为基础。

  • A、替代原则
  • B、预期收益原则
  • C、变动原则
  • D、竞争原则
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1.请教:2010年土地估价师考试《土地估价实务基础》模拟试题(3)第3大题第2小题如何解答?【题目描述】第 52 题根据估价的目的，对确定土地估价原则和估价时所依据的土地利用条件，下列观点最恰当的是（　）。

2.土地估价适用原则不包括（）。A、替代原则B、需求与供需原则C、协调原则D、合法原则

3.路线价估价法以（）为理论基础。A、替代原则B、区位理论C、最有效使用原则D、供需原则

4.土地估价的基础理论是（）、（）、（）和土地供需理论。

更多“土地估价涉及的供需原则并不以（）为基础。”相关问题

  • 第1题：

    《企业改制土地资产处置审批意见（试行）和土地估价报告备案办法（试行）》（国土资厅发［2001］42号）规定，备案范围不包括企业改制涉及的土地估价报告，土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单。


    正确答案:错误

  • 第2题：

    土地估价必须依据（）。

    • A、土地估价原则
    • B、土地估价理论
    • C、土地交易双方
    • D、土地估价经验
    • E、土地估价方法

    正确答案:A,B,E

  • 第3题：

    土地供需平衡分析的基础是（）、土地质量评价和土地需求量预测。


    正确答案:土地利用现状分析评价；

  • 第4题：

    行政划拨的土地当做有偿出让的土地来估价，违反了哪项估价原则？（）

    • A、合法原则
    • B、最高最佳使用原则
    • C、估价时点原则
    • D、替代原则

    正确答案:A

  • 第5题：

    土地估价原则都是孤立的，每个原则对应每种不同估价方法。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    《土地估价报告备案办法（试行）》规定，土地估价报告备案的范围是指（　）。

    • A、土地使用权抵押涉及的土地估价报告
    • B、土地使用权出让涉及的土地估价报告
    • C、土地使用权转让涉及的土地估价报告
    • D、企业改制涉及的土地估价报告
    • E、土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单

    正确答案:D,E

  • 第7题：

    多选题
    土地估价的供需原则应以（　）原则等原则为基础。
    A

    预期收益

    B

    变动

    C

    贡献

    D

    竞争

    E

    报酬递增、递减


    正确答案： A,B,D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和（　）为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。
    A

    替代原则

    B

    合法原则

    C

    贡献原则

    D

    变动原则


    正确答案： D
    解析： 土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和变动原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。

  • 第9题：

    多选题
    《土地估价报告备案办法（试行）》规定，土地估价报告备案的范围是指（　）。
    A

    土地使用权抵押涉及的土地估价报告

    B

    土地使用权出让涉及的土地估价报告

    C

    土地使用权转让涉及的土地估价报告

    D

    企业改制涉及的土地估价报告

    E

    土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单


    正确答案： D,E
    解析： 《土地估价报告备案办法（试行）》规定，土地估价报告备案的范围是指：企业改制涉及的土地估价报告；土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单。

  • 第10题：

    单选题
    路线价估价法以（）为理论基础。
    A

    替代原则

    B

    区位理论

    C

    最有效使用原则

    D

    供需原则


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    《企业改制土地资产处置审批意见（试行）和土地估价报告备案办法（试行）》（国土资厅发［2001］42号）规定，备案范围不包括企业改制涉及的土地估价报告，土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    填空题
    土地估价的基础理论是（）、（）、（）和土地供需理论。

    正确答案： 土地生产力理论,土地区位理论,地租地价理论
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    《土地估价报告备案办法（试行）》规定，企业改制涉及的土地已经实行有偿使用或需要转为出让或承租土地的，改制企业在土地所在省用土地行政主管部门申请办理变更登记或有偿用地手续时，所涉及宗地的土地估价报告同时交付备案。


    正确答案:错误

  • 第14题：

    编制宗地估价报告时，土地估价师对待估宗地的地价定义应涉及（）等内容。

    • A、估价基准日
    • B、土地现状或规划利用条件
    • C、设定的土地开发程度
    • D、法定最高出让年限

    正确答案:A,B,C

  • 第15题：

    在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的（　）进行的。

    • A、替代原则
    • B、供需原则
    • C、变动原则
    • D、预期收益原则

    正确答案:C

  • 第16题：

    土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和（　）为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。

    • A、替代原则
    • B、合法原则
    • C、贡献原则
    • D、变动原则

    正确答案:D

  • 第17题：

    土地估价报告应由签字土地估价师所在机构的法人代表签字，并加盖公章，其中至少（）为符合土地估价资质的估价机构。

    • A、1个
    • B、2个
    • C、2个以上
    • D、2个或2个以上

    正确答案:A

  • 第18题：

    单选题
    土地估价中经常采用的市场比较法是以（　）为基础的。
    A

    最有效使用原则

    B

    替代原则

    C

    协调原则

    D

    需求与供给原则


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    土地估价涉及的供需原则并不以（）为基础。
    A

    替代原则

    B

    预期收益原则

    C

    变动原则

    D

    竞争原则


    正确答案： A
    解析： 供需原则是以预期收益原则及变动原则和竞争原则为基础的。

  • 第20题：

    单选题
    在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的（　）进行的。
    A

    替代原则

    B

    供需原则

    C

    变动原则

    D

    预期收益原则


    正确答案： C
    解析： 在土地估价时，必须按照变动原则，分析该土地的效用、稀缺性、个别性及有效需求，以及使这些
    因素发生变动的一般因素、区域因素及个别因素。由于这些因素都在变动之中，因此应把握各因素之间的
    因果关系及其变动规律，以便根据目前的地价水平预测未来的土地价格。在土地估价中，不仅要对将来的
    地价变动作出准确预测，同时也要对所采用的地价资料按变动原则修订到估价期日的标准水平，才能准确
    合理地估价。

  • 第21题：

    单选题
    土地估价适用原则不包括（）。
    A

    替代原则

    B

    需求与供需原则

    C

    协调原则

    D

    合法原则


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    行政划拨的土地当做有偿出让的土地来估价，违反了哪项估价原则？（）
    A

    合法原则

    B

    最高最佳使用原则

    C

    估价时点原则

    D

    替代原则


    正确答案： B
    解析： 违反了合法原则中的合法产权的要求。

  • 第23题：

    多选题
    土地估价必须依据（）。
    A

    土地估价原则

    B

    土地估价理论

    C

    土地交易双方

    D

    土地估价经验

    E

    土地估价方法


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

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