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下列选项中，（）属于影响宗地价格的个别因素。A、商品房出售状况B、交通状况C、宗地进深D、商服繁华条件

题目

下列选项中，（）属于影响宗地价格的个别因素。

  • A、商品房出售状况
  • B、交通状况
  • C、宗地进深
  • D、商服繁华条件
相似考题

1.下列选项中，不属于影响供给的因素的是（ ）。A．价格B．收入水平C．相关产品价格D．厂商的预期

2.物业价格通常随交易的需要而个别形成，容易受买卖双方的个别因素影响，下列各项属于个别因素的有()。A:生活环境B:偏好C:讨价还价能力D:感情冲动E:综合能力

3.下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的因素分类的是（　）。A. 自身因素 B. 外部因素 C. 内部因素 D. 交易因素

4.下列因素中属于影响房地产价格的个别因素是（ ）A．区位因素B．交通便捷因素C．面积因素D．容积率因素

更多“下列选项中，（）属于影响宗地价格的个别因素。”相关问题

  • 第1题：

    下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的交易因素的有（　）。

    A、供求关系
    B、变现因素
    C、心理因素
    D、经济因素
    E、权益因素

    答案：D,E
    解析：
    选项ABC属于交易因素，选项D属于外部因素；选项E属于自身因素。

  • 第2题：

    下列选项中，不属于影响某套住房价格的实物因素的是（　）。

    A、装修
    B、户型
    C、层高
    D、楼层

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产实物因素。选项D是区位因素。

  • 第3题：

    影响房地产价格的个别因素是指影响同一功能分区内不同具体地块价格差异的微观因素。包括：（）面积、形状、小地貌、地势、地质基础等。

    • A、物价水平
    • B、商业区
    • C、一宗地的位置
    • D、建筑质量

    正确答案:C

  • 第4题：

    下列选项中末，不属于影响某套住房价格的实物因素的是（）。

    • A、装修
    • B、户型
    • C、层高
    • D、楼层

    正确答案:D

  • 第5题：

    下列因素（）不是影响地价的个别因素。

    • A、宗地所在区域环境条件
    • B、宗地使用限制
    • C、宗地形状
    • D、宗地容积率

    正确答案:A

  • 第6题：

    关于城市规划对土地价格的影响，下列说法正确的是（）。

    • A、规定土地用途对城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义，从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素
    • B、在限制容积率的地区，容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低
    • C、区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素，属于区域因素
    • D、某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素，但相对于该宗地来说属于个别因素
    • E、同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异。因此，城市规划中对某一区域土地用途的规定，会直接影响该区域土地的价格水平

    正确答案:B,C,D,E

  • 第7题：

    多选题
    下列选项中，不属于影响不动产价格的交易因素的有（　　）。
    A

    供求关系

    B

    变现因素

    C

    心理因素

    D

    经济因素

    E

    权益因素


    正确答案： A,E
    解析：
    影响不动产价格的外部因素：政治、政策、经济、社会；自身因素：区位、实物、权益；交易因素：供求、变现、心理、其他。

  • 第8题：

    单选题
    在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的（　）因素。
    A

    自然

    B

    经济

    C

    区域

    D

    个别


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列收集估价所需资料中属于宗地自身资料的是（　）。
    A

    土地权属状态及实体状态(利用状况和个别因素)的资料

    B

    是对待估宗地土地价格有影响的资料

    C

    指与待估宗地同类用途的土地市场交易资料

    D

    当地政府公布的基准地价等相关文件


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在下列影响宗地价格的因素中，（　）是个别因素。
    A

    宗地形状

    B

    宗地所处地区的基础设施

    C

    宗地附近学校分布情况

    D

    当地商品房价格变动情况


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    （）属于影响宗地地价的个别因素。
    A

    当地商品房价格变动情况

    B

    宗地所处地区的基础设施

    C

    宗地附近学校分布情况

    D

    宗地形状


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    影响房地产价格的个别因素是指影响同一功能分区内不同具体地块价格差异的微观因素。包括：（）面积、形状、小地貌、地势、地质基础等。
    A

    物价水平

    B

    商业区

    C

    一宗地的位置

    D

    建筑质量


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的自身因素的是（　）。

    A、区位因素
    B、实物因素
    C、权益因素
    D、社会因素

    答案：D
    解析：
    建（构）筑物自身因素包括区位因素、实物因素和权益因素。

  • 第14题：

    将影响房地产价格因素分为一般因素、区域因素和个别因素时，下列选项中属于个别因素的有（　）。

    A、经济发展状况
    B、物价
    C、环境状况
    D、规模
    E、建筑结构

    答案：D,E
    解析：
    本题考查的是房地产价格影响因素概述。对房地产价格因素的另一种分类是分为一般因素、区域因素和个别因素三个层次，其中个别因素是指仅对特定房地产的价格由影响的因素，主要是该房地产的自身因素，如该房地产的区位、用途、规模、土地形状、地形、地势、建筑结构、建筑物新旧程度等。参见教材P122。

  • 第15题：

    室内净高对房地产价值的影响属于房地产价格影响因素中的（）。

    • A、区位因素
    • B、个别因素
    • C、实物因素
    • D、权益因素

    正确答案:C

  • 第16题：

    （）属于影响宗地地价的个别因素。

    • A、当地商品房价格变动情况
    • B、宗地所处地区的基础设施
    • C、宗地附近学校分布情况
    • D、宗地形状

    正确答案:D

  • 第17题：

    下列收集估价所需资料中属于宗地自身资料的是（　）。

    • A、土地权属状态及实体状态(利用状况和个别因素)的资料
    • B、是对待估宗地土地价格有影响的资料
    • C、指与待估宗地同类用途的土地市场交易资料
    • D、当地政府公布的基准地价等相关文件

    正确答案:A

  • 第18题：

    假设选定的比较宗地的价格每平方米为2000元，个别因素条件指数为1.30，而待估土地个别因素条件为1.50，如何进行个别因素条件修正？


    正确答案: 修正后的价格=2000×1.50/1.30≈2308（元/m2）

  • 第19题：

    单选题
    室内净高对房地产价值的影响属于房地产价格影响因素中的（）。
    A

    区位因素

    B

    个别因素

    C

    实物因素

    D

    权益因素


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    问答题
    假设选定的比较宗地的价格每平方米为2000元，个别因素条件指数为1.30，而待估土地个别因素条件为1.50，如何进行个别因素条件修正？

    正确答案： 修正后的价格=2000×1.50/1.30≈2308（元/m2）
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列因素（）不是影响地价的个别因素。
    A

    宗地所在区域环境条件

    B

    宗地使用限制

    C

    宗地形状

    D

    宗地容积率


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列选项中，（）属于影响宗地价格的个别因素。
    A

    商品房出售状况

    B

    交通状况

    C

    宗地进深

    D

    商服繁华条件


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    将影响房地产价格因素分为一般因素、区域因素和个别因素时，下列选项中属于个别因素的有（）。
    A

    经济发展状况

    B

    物价

    C

    环境状况

    D

    规模

    E

    建筑结构


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

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