土地估价必须依据()。
第1题:
现场勘察结果记录的作用有( )。
第2题:
在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平,是依据土地估价的( )进行的。
第3题:
对土地的估价必须是对合法用途利用下的宗地进行,并且土地估价要遵循相关法律法规的规定。()
第4题:
土地估价属于专业化的中介服务,下列关于土地估价的说法正确的是( )。
第5题:
下面对土地估价描述不正确的是( )。
第6题:
下面对土地估价描述不正确的是()。
第7题:
土地估价依据的理论和方法,与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
同一块土地,规划可使之一夜之间身价百倍,也可以使之无人问津,这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响
同样一块土地,其价格的高低与土地权利状况密切相关,不同的权利可能导致价格相差很大
土地估价必须充分占有土地市场资料,把握土地市场的过去、现在和未来必须考虑的政府土地政策对地价产生的深刻影响。
第8题:
估价委托的法律依据
明确土地估价双方权利与义务
降低估价收益风险
争取更多业务
明确估价方法
第9题:
土地估价依据的理论和方法,与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
同一块土地,规划可使之一夜之间身价百倍,也可以使之无人问津,这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响
同样一块土地,其价格的高低与土地权利状况密切相关,不同的权利可能导致价格相差很大
土地估价必须充分占有土地市场资料,把握土地市场的过去、现在和未来
第10题:
土地估价师必须经注册才能签署估价报告
土地估价师实践考核分为专业实践和专业考核
土地估价师的专业实践期不少于一年
土地估价师不可以评估地上建筑物
国家实行土地估价师资格认定制度
第11题:
土地估价原则
土地估价理论
土地交易双方
土地估价经验
土地估价方法
第12题:
估价依据
估价方法
估价结果
需要特殊说明的事项
第13题:
如在土地估价报告中采用委托方提供的规划数据,需要在土地估价报告中的()部分予以说明。
第14题:
签订土地估价委托协议的重要性是()。
第15题:
下列关于土地估价师资格制度说法正确的是()。
第16题:
从事土地评估的中介服务机构必须对土地估价结果独立承担责任,但是要及时将土地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源管理部门备查并接受监督。()
第17题:
土地估价必须依据充足的土地市场资料,土地价格的形成最终取决于()。
第18题:
签订土地估价委托协议的重要性()。
第19题:
替代原则
供需原则
变动原则
预期收益原则
第20题:
土地估价必须依据土地估价的原理和方法
土地价格的形成最终取决于土地交易双方,土地估价不需充足的土地市场资料
土地估价必须考虑政府土地政策的影响
土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况
土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格
第21题:
土地估价师为了估价,必须有相应的工作程序,其顺序一般是从拟定估价计划、决定估价的基本目的、资料收集与整理、查证委估宗地状况、资料分析与价格影响和构成因素分析到最后估价额的决定及估价报告的提出
估价师要评估出合理的地价,必须了解有关社会、经济、政治、环境、市场等因素对待估地块的影响,6页最后提出合理的估价额
从一般意义上说,土地估价具有土地价值信息披露和价值鉴证两大功能
保证估价结果的科学、客观、公正,委托估价者必须遵守签订合同、争取服务、争取时效、提高估价数量等原则
土地估价合法原则是指所估土地必须是在合法委托的情况下进行著人
第22题:
土地交易双方
土地区位
市场
经济形势
第23题:
估价委托的法律依据
明确土地估价双方权利与义务
消除争议
降低估价收益风险
避免违约责任