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房地产代理行为属民事代理中的（）。A、法人代理B、卖方代理C、商事代理D、表见代理

题目

房地产代理行为属民事代理中的（）。

  • A、法人代理
  • B、卖方代理
  • C、商事代理
  • D、表见代理
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1.下列关于代理的提法中，错误的是（ ）。A.代理人应以自己的名义实施民事法律行为B.依照法律规定应当由本人实施的民事法律行为，不得代理C.按照双方当事人约定应当由本人实施的民事法律行为，不得代理D.被代理人对代理行为承担民事责任

2.在下列情形中。代理人须承担民事责任的有( )。A．代理人不履行职责而给被代理人造成了损害B．代理人超越代理权实施民事行为，但经过被代理人追认C．代理人代理权终止后实施民事行为，但经过被代理人追认D．代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动E．代理人没有代理权而实施民事行为，但经过被代理人追认

3.在下列哪些情形中，委托代理终止?（ ）A．代理人死亡B．被代理人死亡C．代理人丧失民事行为能力D．被代理人丧失民事行为能力

4.在无权代理中，代理人不享有代理权，因此无权代理所发生的行为为无效民事行为。（ ）

参考答案和解析
正确答案:C
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  • 第1题：

    下列关于代理的提法中，错误的是( )。

    A.代理人应以自己的名义实施民事法律行为

    B.代理人在代理活动中必须有独立意思表示

    C.代理人必须在代理权限内实施代理行为

    D.代理人对代理行为承担民事责任


    正确答案：
    略

  • 第2题：

    公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为,代理人在代理权限内,以()的名义实施民事法律行为。

    A、代理人

    B、被代理人

    C、实施民事法律行为对象

    D、该民事法律行为


    参考答案：B

  • 第3题：

    下列关于代理的提法中，错误的是()。

    A:代理人应以自己的名义实施民事法律行为
    B:依照法律规定应当由本人实施的民事法律行为，不得代理
    C:按照双方当事人约定应当由本人实施的民事法律行为，不得代理
    D:被代理人对代理行为承担民事责任

    答案：A
    解析：
    本题考查代理的概念和法律特征。代理人应以被代理人的名义实施民事法律行为，选项A说法错误。

  • 第4题：

    下列关于代理的说法中，错误的是( )。

    A.代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为
    B.法人可以通过代理人实施民事法律行为
    C.代理人在代理活动中具有附属的法律地位
    D.依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理

    答案：C
    解析：
    代理人在代理活动中具有独立的法律地位。

  • 第5题：

    根据代理产生的依据，房地产代理属于民事代理中的（　　）。

    A、法定代理
    B、指定代理
    C、委托代理
    D、共同代理

    答案：C
    解析：
    根据代理产生的根据，民事代理可分为：①法定代理；②指定代理；③委托代理。房地产代理是以房地产经纪服务委托人确定委托代理权限和房地产经纪机构接受授权的房地产经纪服务合同而产生的，属于委托代理。

  • 第6题：

    根据代理产生的依据，房地产代理属于民事代理中的（ ）。(2009年真题)

    A.法定代理
    B.指定代理
    C.委托代理
    D.共同代理

    答案：C
    解析：
    根据代理产生的根据，民事代理可分为：①法定代理；②指定代理；③委托代理。房地产代理是以房地产经纪服务委托人确定委托代理权限和房地产经纪机构接受授权的房地产经纪服务合同而产生的，属于委托代理。

  • 第7题：

    代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    下列关于代理行为，理解不正确的是（）。

    • A、公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为
    • B、代理人只能在在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为
    • C、在代理权限内，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任
    • D、代理人未超越代理权限，代理人应当为其代理行为，承担民事责任

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    房地产代理属于（）。
    A

    民事代理

    B

    商事代理

    C

    刑事代理

    D

    指定代理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    在表见代理中，该代理的民事行为的后果由被代理人承担，代理行为有效。( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于代理的提法中，不正确的是（）。
    A

    在代理权限内，代理人应以自己的名义实施民事法律行为

    B

    在代理权限内，代理人应以被代理人的名义实施民事法律行为

    C

    代理关系主体包括代理人、被代理人和相对人

    D

    被代理人对代理行为承担民事责任


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于代理行为，理解不正确的是（）。
    A

    公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为

    B

    代理人只能在在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为

    C

    在代理权限内，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任

    D

    代理人未超越代理权限，代理人应当为其代理行为，承担民事责任


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在代理人与被代理人成立委托代理关系后，下列情形中，导致委托代理终止的有( )。

    A、代理人死亡

    B、被代理人死亡

    C、代理人丧失民事行为能力

    D、被代理人取得民事行为能力


    正确答案：ABC
    答案解析：委托代理关系终止的情形：(1)代理期间届满或者代理事务完成;(2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托;(3)代理人丧失民事行为能力;(4)代理人或者被代理人死亡;(5)作为代理人或者被代理人的法人、非法人组织终止。选项D属于法定代理终止的情形。

  • 第14题：

    下列关于代理的说法中，错误的是（ ）。

    A．被代理人对代理行为承担民事责任

    B．公民、法人不可以通过代理人实施民事法律行为

    C．按照双方当事人约定应当由本人实施的民事法律行为，不得代理

    D．代理人应以被代理人的名义实施民事法律行为


    正确答案：B
    公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为，所以选B。

  • 第15题：

    根据民事法律制度的规定，下列情形中，属于法定代理或指定代理终止的法定情形有（　　）。

    A.被代理人取得民事行为能力
    B.代理期间届满
    C.代理人死亡
    D.代理人丧失民事行为能力

    答案：A,C,D
    解析：
    选项B：属于委托代理终止的法定情形。

  • 第16题：

    二手房代理行为属民事代理中的()。

    A:法人代理
    B:卖方代理
    C:商事代理
    D:表见代理

    答案：C
    解析：

  • 第17题：

    根据代理产生的依据，房地产代理属于民事代理中的（　　）。

    A.法定代理
    B.指定代理
    C.委托代理
    D.共同代理

    答案：C
    解析：
    根据代理产生的根据，民事代理可分为：①法定代理；②指定代理；③委托代理。房地产代理是以房地产经纪服务委托人确定委托代理权限和房地产经纪机构接受授权的房地产经纪服务合同而产生的，属于委托代理。

  • 第18题：

    房地产代理属于（）。

    • A、民事代理
    • B、商事代理
    • C、刑事代理
    • D、指定代理

    正确答案:B

  • 第19题：

    下列委托代理的情形中，属于无权代理的有（）。

    • A、代理人超越了代理权限所进行的代理行为
    • B、行为人在其代理权终止后仍以被代理人的名义进行民事行为
    • C、被代理人取消了委托授权后，行为人仍然以原被代理人的名义进行民事行为
    • D、代理人辞去委托授权后，仍然以原被代理人的名义进行民事行为
    • E、代理人在代理活动中未尽职责导致被代理人受到损害

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    保险代理是代理行为的一种，属于（）

    • A、民事法律行为
    • B、刑事法律行为
    • C、民事代理行为
    • D、刑事代理行为

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    下列关于代理概念的表述中，正确的是（　　）。
    A

    代理是指代理人在代理权限内，以自己的名义实施的民事法律行为，被代理人对代理人的行为承担民事责任

    B

    代理是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的事实行为，被代理人对代理人的事实行为承担民事责任

    C

    代理是指代理人在代理权限内，以自己的名义代替被代理人实施事实行为，被代理人对代理人的事实行为承担民事责任

    D

    代理是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的民事法律行为，被代理人对代理人的行为承担民事责任


    正确答案： C
    解析：
    代理，是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，而后果由该被代理人承担的民事法律制度。在代理关系中，依据代理权代替他人实施法律行为的人称为代理人；被他人代替实施法律行为，承担法律行为后果的人称为被代理人；同代理人为法律行为的人称为第三人或相对人。

  • 第22题：

    单选题
    房地产代理行为属民事代理中的（）。
    A

    法人代理

    B

    卖方代理

    C

    商事代理

    D

    表见代理


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列委托代理的情形中，属于无权代理的有（）。
    A

    代理人超越了代理权限所进行的代理行为

    B

    行为人在其代理权终止后仍以被代理人的名义进行民事行为

    C

    被代理人取消了委托授权后，行为人仍然以原被代理人的名义进行民事行为

    D

    代理人辞去委托授权后，仍然以原被代理人的名义进行民事行为

    E

    代理人在代理活动中未尽职责导致被代理人受到损害


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

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