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房地产经纪公司中交易量最大的一种房源是（）。A、商铺B、写字楼C、住宅D、厂房

题目

房地产经纪公司中交易量最大的一种房源是（）。

  • A、商铺
  • B、写字楼
  • C、住宅
  • D、厂房
相似考题

1.在一个房地产经纪公司内部，或者几个联盟房地产经纪公司之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享的房源信息共享方式称为（　　）。A.私盘制 B.公盘制 C.混合制 D.限制性公盘制

2.房源的初始价格是由（　　）决定的。A、 业主 B、 购买方 C、 房地产经纪公司 D、 代理人

3.卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（ ）。(2012年真题)A.一般推荐 B.合作推荐 C.完全委托推荐 D.部分委托推荐

4.下列房源中，（　　）是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺 B.住宅 C.写字楼 D.仓库

参考答案和解析
正确答案:C
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  • 第1题：

    甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）独家销售甲公司开发的某项目的70套住宅，乙公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了该销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快完成这些住宅的销售任务。

    乙公司向客户推荐房源的技术要点有（ ）。

    A.描述房源
    B.尽可能介绍房源的优点
    C.真实地介绍房源的优缺点
    D.提出经纪人的专业观点

    答案：A,C,D
    解析：
    房地产经纪人在推荐房源时要考虑以下四个技术要点：①对房源信息进行列表。②房地产经纪人向委托人介绍房源的优缺点。介绍房源时要特别注意真实性，不能夸大其词，故意掩盖房屋缺陷。③对供求双方的情况和需求预先熟悉掌握的前提之下，向客户提出经纪人的专业观点。④向遴选出的房源业主致电，进一步了解房源信息的同时，也可通过电话判断该房源现在是否已经成交以及业主方比较方便的看房时间。

  • 第2题：

    甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）独家销售甲公司开发的某项目的70套住宅，乙公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了该销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快完成这些住宅的销售任务。
    乙公司向客户推荐房源的方法有（　　）。

    A、描述房源
    B、尽可能介绍房源的优点
    C、真实地介绍房源的优缺点
    D、提出经纪人的专业观点

    答案：A,C,D
    解析：
    房地产经纪人在推荐房源时要考虑以下四个技术要点：①对房源信息进行列表。②房地产经纪人向委托人介绍房源的优缺点。介绍房源时要特别注意真实性，不能夸大其词，故意掩盖房屋缺陷。③对供求双方的情况和需求预先熟悉掌握的前提之下，向客户提出经纪人的专业观点。④向遴选出的房源业主致电，进一步了解房源信息的同时，也可通过电话判断该房源现在是否已经成交以及业主方比较方便的看房时间。

  • 第3题：

    从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（　　）。


    A、资金
    B、关系
    C、房源信息
    D、房地产经纪人

    答案：C
    解析：
    房源是房地产经纪企业必不可少的重要资源，是其生存和发展的基础。房源作为重要的信息资源是房地产经纪企业核心竞争力的重要组成部分。房地产经纪业务是以提供房地产交易信息，撮合房地产交易双方实现交易为经营目标。一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源数量越多、类型越丰富，其市场占有份额就越高，其竞争地位就越有利。

  • 第4题：

    采用房源信息公盘制共享形式的优点是( )。

    A:每宗交易需要两个房地产经纪人跟进
    B:房地产经纪公司确定分区边界比较简单
    C:利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性
    D:可以使每位房地产经纪人的"生意面"达至最广，工作效率得到提高

    答案：D
    解析：

  • 第5题：

    在房源信息的共享方式上，公盘制的特点有()。

    A:是目前我国大部分房地产经纪公司采用的房源信息共享方式
    B:一般情况下，一宗交易需要多个房地产经纪人跟进
    C:不利于激发房地产经纪人搜集房源信息的积极性
    D:房源信息容易外泄
    E:个别房地产经纪人为了个人利益会出现"留盘"行为

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第6题：

    卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（　　）。

    A、一般推荐
    B、合作推荐
    C、完全委托推荐
    D、部分委托推荐

    答案：A
    解析：
    内部推荐合作包括：①一般推荐，是指业主受托经纪人将房源信息（连同业主联系方式）推荐给其他区域的门店经纪人全程服务，成交之后则作为业主受托经纪人一般只分佣15％～25％；②合作推荐，是指业主受托经纪人将房源信息（仅房源基本信息，不含业主联系方式。一般为独家委托房源）与其他区域的门店经纪人之后，业主受托经纪人也会参与服务全程，并协同促成交易实现，这种合作推荐方式在成交之后，业主受托经纪人与合作经纪人对半分佣，各分佣50％。

  • 第7题：

    下列不属于房地产经纪信息的是( )。

    A:某房地产经纪搜集的某小区的房源信息
    B:房地产经纪人李某的客户信息
    C:房地产市场信息
    D:甲房地产经纪公司经纪人员的信息

    答案：D
    解析：
    房地产经纪信息是反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息。房地产经纪信息包括四个方面的信息：①某房地产经纪搜集的某小区的房源信息;②房地产经纪人李某的客户信息;③房地产市场信息;④房地产经纪行业信息。

  • 第8题：

    房源是指（）。

    • A、委托人
    • B、被委托的物业
    • C、房地产经纪公司的信息库
    • D、A+B

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    在房地产经纪人的道德风险中，尤其要注意的是（　　）。
    A

    收到较大金额的服务佣金或定金后携款潜逃

    B

    房地产经纪人为了自己的个人利益将房源或客户资料外泄

    C

    私自抬高房源的售价，赚取其中的“差价”

    D

    利用房地产经纪公司的房源与客户资源私底下促成双方交易，为自己赚取服务佣金


    正确答案： A
    解析：
    房地产经纪人的道德风险主要表现为：①为了自己的个人利益，将房源或客户资料外泄；②利用房地产经纪机构的房源与客户资源，私底下促成双方交易，为自己赚取服务佣金；③私自抬高房源的售价，赚取其中的“差价”；④收到较大金额的服务佣金或订金后，携款潜逃等。其中，尤其要注意的是房源或客户资料外泄的现象。

  • 第10题：

    单选题
    存量房交易经纪流程中的配对是指（）。
    A

    房地产经纪人员与房源配对

    B

    房地产经纪人员与客源配对

    C

    合适的房源与合适的客源匹配

    D

    房地产经纪机构与房地产经纪人员匹配


    正确答案： D
    解析： 配对是指将合适的房源和合适的客户进行匹配，即为购房或承租客户选择符合其需求的房屋，为购房或出租客户选择要求的购买对象。

  • 第11题：

    多选题
    在进行房源推荐业务中需要注意的事项有（   ）。
    A

    房地产经纪公司之间的合作，推荐事宜应书面确认

    B

    房地产经纪公司合作应书面约定佣金分配方案

    C

    买方代理经纪人应及时与业主联系

    D

    卖方代理经纪人后期不再与房源业主联系

    E

    被推荐的业主应获悉该推荐事宜，并获得买方代理经纪人的联系方式


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    在房地产经纪业务中，处于可售或可租状态的房源称为（）。
    A

    有效房源

    B

    无效房源

    C

    A类房源

    D

    B类房源


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列房源中，( )是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。

    A:商铺
    B:住宅
    C:写字楼
    D:仓库

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    房地产经纪企业的核心竞争力是( )。

    A:房地产价格
    B:房源信息
    C:房源的特征
    D:房地产产品的质量

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    在一个房地产经纪公司内部，或者几个联盟房地产经纪公司之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享的房源信息共享方式称为（　　）。


    A、私盘制
    B、公盘制
    C、混合制
    D、限制性公盘制

    答案：B
    解析：
    公盘制是指在一个房地产经纪企业内部，或者几个联盟房地产经纪企业之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享。A项，私盘制是指房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入信息管理系统，其他经纪人只能查看房源的基本信息（物业名称、房型、面积、出售价格、配套设施等），房源信息中的栋座号、楼层、房间号、业主联系方式等关键信息只有该受托经纪人及其上级主管才能看到。C项，混合制则是公盘制和私盘制的混合使用。D项，无此说法。

  • 第16题：

    最能够体现一个房地产经纪公司竞争力指标的选项是()。

    A:公司的规模、办公条件以及经纪人的学历
    B:客源的充裕度、房源的充裕度以及公司的规模
    C:客源的充裕度、房源的充裕度以及经纪人的学历
    D:客源的充裕度、房源的充裕度以及经纪人的撮合力

    答案：D
    解析：

  • 第17题：

    关于房源概念的表述，有误的是( )。

    A:在房地产经纪业务中，房源就是委托房地产经纪人出售或出租的物业
    B:房源是指业主(委托方)及其委托出售或出租的物业
    C:房源仅包括委托出售或出租的物业
    D:在房地产经纪业务中，房源通常是指业主(委托方)委托经纪人出售或出租的房子，或称为物业

    答案：C
    解析：

  • 第18题：

    房地产经纪是一种中介服务，无论是房源还是客源，都要靠房地产经纪人员自己去寻找。因此房地产经纪人员必须具有（　　）的心理素质。

    A、乐观、开朗
    B、自知、自信
    C、坚韧、奋进
    D、积极、主动

    答案：D
    解析：
    房地产经纪是一种中介服务，无论是房源还是客源，都要靠房地产经纪人员自己去寻找。因此房地产经纪人员必须具有积极、主动的心理素质，每天都要积极、热情地投入工作之中，主动做好每一件事。

  • 第19题：

    下列选项中，（）是发生频率最高、交易量最大的一种转让方式。

    • A、房屋租赁
    • B、房地产转让
    • C、房地产抵押
    • D、房地产买卖

    正确答案:D

  • 第20题：

    存量房交易经纪流程中的配对是指（）。

    • A、房地产经纪人员与房源配对
    • B、房地产经纪人员与客源配对
    • C、合适的房源与合适的客源匹配
    • D、房地产经纪机构与房地产经纪人员匹配

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是(    )。
    A

    一般推荐

    B

    合作推荐

    C

    完全委托推荐

    D

    部分委托推荐


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪公司中交易量最大的一种房源是（）。
    A

    商铺

    B

    写字楼

    C

    住宅

    D

    厂房


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源是()。
    A

    住宅

    B

    商铺

    C

    写字楼

    D

    仓库


    正确答案： A
    解析：

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