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城市私有房屋所有人，须到（）所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查合格后，领取房屋所有权证书。A、房屋B、住所C、户籍D、单位

题目

城市私有房屋所有人，须到（）所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查合格后，领取房屋所有权证书。

  • A、房屋
  • B、住所
  • C、户籍
  • D、单位
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1.凡在( )范围内的房屋，都应当到房屋所在地的市、县级房屋管理机关登记，领取《房屋所有权证》或者《房屋产权证》。A．城市B．农村C．工矿区D．建制镇E．县城

2.遗失城市私有房屋所有权证书的,应当及时向房屋所在地房地产管理机关( )A: 向房屋所在地房地产管理机关报告B: 向房屋所在地房地产管理机关申请补发C: 向房屋所在地房地产管理机关重新办理登记D: 向房屋所在地人民法院提出确权之诉

3.甲在其宅基地上建造房屋。现房屋已建成，并办理了登记手续。甲取得房屋所有权的时间是（ ）。A．房屋开始建造时B．房屋建造完成时C．申请房屋登记时D．登记手续完成时

4.接受赠予的房屋无需办理城市私有房屋所有权证()。

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  • 第1题：

    甲、乙因房屋所有权引发争议，经仲裁机关裁决，乙获得了该房屋的所有权。根据《物权法》的规定，房屋所有权的变动自（　　）生效。

    A.仲裁裁决生效时
    B.房屋所有权办理登记时
    C.房屋被乙实际占有时
    D.仲裁机构受理该案件时

    答案：A
    解析：
    因仲裁机构的法律文书导致的物权变动，并非为因法律行为引发的物权变动，而是基于公法原因引发的物权变动。根据《物权法》第28条的规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力，故选A项。对于非因法律行为引发的物权变动，考生应当掌握《物权法》第28、29、30、31条的规定。

  • 第2题：

    我国房屋所有权的设立与转移，需办理（　　）。

    A、 房屋所有权注销手续
    B、 房屋所有权登记手续
    C、 转移登记手续
    D、 转移申请手续
    E、 转移公证手续

    答案：B,C
    解析：
    房屋所有权的设立与移转，需办理房屋所有权登记和转移登记手续。不办理房屋所有权登记或转移登记手续，不发生确定房屋所有权或移转房屋所有权的效力。

  • 第3题：

    以现房抵押的，银行应到房产所在地的房地产登记机关办理抵押登记，取得什么证件。（）

    • A、《房屋他项权证》
    • B、《房屋所有权证》
    • C、《抵押合同》
    • D、《房屋交易合同》

    正确答案:A

  • 第4题：

    2008年1月1日甲乙双方签署了房屋买卖合同，合同约定甲应于一年内付清房款，付清全部房款后，双方再办理房屋所有权转移登记手续。为防止乙再将房屋卖给他人，甲于2008年5月9日自行到登记机关申请办理预告登记，但被登记机关拒绝。2008年6月12日乙将该房屋卖给不知情的丙，双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是（）？

    • A、丙通过善意取得制度取得该房屋所有权
    • B、丙取得该房屋所有权但不属于善意取得
    • C、乙应对甲承担违约责任
    • D、登记机关应对甲承担一定的赔偿责任

    正确答案:A,C

  • 第5题：

    夫妻双方离婚必须到一方户籍所在地的婚姻登记机关办理。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    新增特种设备在投入使用前，使用单位必须到所在地区的地、市以上（）监察机构办理注册登记手续，注册登记后，才可以投入使用。


    正确答案:特种设备安全

  • 第7题：

    甲建造了一栋三层小楼，到登记机关办理所有权登记手续。登记机关的下列行为中符合法律规定的是（）。

    • A、房屋进行实地查看
    • B、要求对房屋的价值进行评估
    • C、按照房屋的面积收取登记费
    • D、按照房屋的价值收取登记费

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签定租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋所在地房管机关（）
    A

    登记

    B

    备案

    C

    批准

    D

    公告


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    填空题
    我国法律规定，房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状（）手续。

    正确答案： 变更登记
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    甲建造了一栋三层小楼，到登记机关办理所有权登记手续。登记机关的下列行为中符合法律规定的是（）。
    A

    房屋进行实地查看

    B

    要求对房屋的价值进行评估

    C

    按照房屋的面积收取登记费

    D

    按照房屋的价值收取登记费


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于契税征收管理的说法，不正确的是（）。
    A

    契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天

    B

    纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证

    C

    纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续

    D

    契税征收机关为土地房屋所有人所在地的地方税务机关


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    以现房抵押的，银行应到房产所在地的房地产登记机关办理抵押登记，取得什么证件。（）
    A

    《房屋他项权证》

    B

    《房屋所有权证》

    C

    《抵押合同》

    D

    《房屋交易合同》


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    我国房屋所有权的设立与转移，需办理（ ）。

    A.房屋所有权注销手续
    B.房屋所有权登记手续
    C.转移登记手续
    D.转移申请手续
    E.转移公证手续

    答案：B,C
    解析：
    房屋所有权的设立与转移，需办理房屋所有权登记和转移登记手续。不办理房屋所有权登记或转移登记手续，不发生确定房屋所有权或移转房屋所有权的效力。

  • 第14题：

    对于房屋等不动产，必须到相关部门办理产权登记才能取得所有权。（　　）


    答案：对
    解析：

  • 第15题：

    住房按揭贷款，如售房单位未办妥《房屋所有权证》，贷款人和抵押人应持有效的《房屋买卖预售合同》到住房所在地的房地产登记机关办理（）手续。

    • A、抵押登记手续
    • B、抵押登记备案手续
    • C、登记
    • D、无须办理任何手续

    正确答案:B

  • 第16题：

    2002年1月，王某与李某结婚，同年2月共同出资购买了市区一处房屋，办理了各项手续后，申请登记和领取了产权人为王某的《房屋所有权证》。2008年2月王某因经营企业缺少资金，以自有房屋抵押向银行贷款，向房管部门办理了抵押登记手续。贷款届满，王某因企业经营不善，无力清偿贷款本息。银行起诉王某，法院判决王某清偿借款本息。判决生效后，王某未履行，法院在银行的申请下，强制拍卖抵押给银行的房屋。张某通过拍卖公司以50万元的价款竞购得该房屋。法院向张某出具了民事裁定：1、拍卖王某的房屋归张某所有；2、张某支付购房款用于清偿甲欠银行贷款本息；3、张某自行到房管部门办理房屋登记手续。但张某买房后为了躲避交纳房屋交易契税等原因，一直未到房管部门办理过户登记手续。2009年3月，王某与李某离婚，将该房屋当作夫妻共同财产分割。张某得知后不同意，引起纠纷。问：房屋所有权何时发生转移（）

    • A、王某与李某离婚时
    • B、法院民事裁定生效时
    • C、拍卖公司拍卖后
    • D、张某到房管部门办理过户登记手续后

    正确答案:B

  • 第17题：

    租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋所在地房管机关（）

    • A、登记
    • B、备案
    • C、批准
    • D、公告

    正确答案:A,B

  • 第18题：

    我国法律规定，房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状（）手续。


    正确答案:变更登记

  • 第19题：

    单选题
    住房按揭贷款，如售房单位未办妥《房屋所有权证》，贷款人和抵押人应持有效的《房屋买卖预售合同》到住房所在地的房地产登记机关办理（）手续。
    A

    抵押登记手续

    B

    抵押登记备案手续

    C

    登记

    D

    无须办理任何手续


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    夫妻双方离婚必须到一方户籍所在地的婚姻登记机关办理。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    以下符合契税政策规定的有（　　）。
    A

    承受的房屋附属设施权属如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率

    B

    纳税人应当自纳税义务发生之日起15日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报

    C

    纳税人在办理土地、房屋产权变更登记手续之后缴纳契税

    D

    对经法院判决的无效产权转移行为不征收契税，法院判决撤销房屋所有权证后，已纳契税款应予退还


    正确答案： B,A
    解析：
    A项，承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税。B项，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。C项，纳税人应在缴纳完契税后，持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向房地产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。D项，《国家税务总局关于无效产权转移征收契税的批复》中强调按照现行契税政策规定，对经法院判决的无效产权转移行为不征收契税，法院判决撤销房屋所有权证后，已纳契税款应予退还。

  • 第22题：

    单选题
    城市私有房屋所有人，须到（　）所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查合格后，领取房屋所有权证书。
    A

    户籍

    B

    住所

    C

    房屋

    D

    单位


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    不定项题
    甲将A小区的住房出售给乙，下列说法正确的是(   )。
    A

    甲应当申请房屋转移登记

    B

    乙应当申请房屋初始登记

    C

    甲应当先申请房屋注销登记，然后乙申请房屋所有权初始登记

    D

    在办理房屋权属登记手续后，乙再办理土地使用权登记手续


    正确答案： D
    解析：

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