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物业服务企业的下列行为中，（）不属于不得批准资质的行为。A、挪用专项维修资金的B、擅自改变物业管理用房用途的C、将一个物业管理区域内的部分物业管理业务委托给他人的D、聘用未取得物业管理执业资格证书的人员从事物业管理活动的

题目

物业服务企业的下列行为中，（）不属于不得批准资质的行为。

  • A、挪用专项维修资金的
  • B、擅自改变物业管理用房用途的
  • C、将一个物业管理区域内的部分物业管理业务委托给他人的
  • D、聘用未取得物业管理执业资格证书的人员从事物业管理活动的
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1.物业管理企业在申请核定资质等级时，若出现违反( )规定的行为，将不会获得资质审批部门的批准。A．《公司法》B．《物业管理企业资质管理规定》C．《物业管理条例》D．《房地产管理法》

2.物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前1年内有()行为的，资产审批部门不予批准。A:企业重组 B:法定代表人变更 C:发生劳务纠纷 D:擅自利用物业共用部位进行经营

3.关于《物业服务企业资质管理试行办法》，下列叙述正确的有()。A:为规范物业管理市场秩序 B:为规范物业服务企业的服务收费行为 C:保护消费者的正当利益 D:加强对物业服务企业经营活动的管理 E:有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算

4.物业管理企业有下列( )的违规行为不得批准其资质。A．聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的B．挪用专项维修资金的C．擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的D．超越资质等级承接物业管理业务的E．出租、出借、转让资质证书的

更多“物业服务企业的下列行为中，（）不属于不得批准资质的行为。”相关问题

  • 第1题：

    下列物业服务企业履行物业服务合同的情况中，业主有权进行监督的情形有（ ）。

    A:对物业服务企业履行合同的情况提出批评与建议
    B:对物业服务企业所做的损害业主利益的行为要求赔偿
    C:查询物业服务企业在履行合同中形成的有关物业管理事项的各项档案材料
    D:监督物业服务企业的收费情况
    E:要求物业服务企业对违反合同的行为进行改正

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第2题：

    由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正，可处2万元以下的罚款的违规行为是()

    A:物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的
    B:物业服务企业转让资质证书的
    C:物业服务企业出租、出借资质证书的
    D:物业服务企业不按照规定及时办理资质变更手续的

    答案：D
    解析：
    物业服务企业违规行为的行政处罚的规定包括：①物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款，②物业服务企业出租、出借、转让资质证书的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款，③物业服务企业不按照本办法规定及时办理资质变更手续的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正，可处2万元以下的罚款。

  • 第3题：

    物业服务企业有()的违规行为不得批准其资质。

    A:聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的
    B:挪用专项维修资金的
    C:利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的
    D:超越资质等级承接物业管理业务的
    E:出租、出借、转让资质证书的

    答案：A,B,D,E
    解析：
    不得批准物业服务企业资质的违规行为有：(1)聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的；(2)将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的；(3)挪用专项维修资金的；(4)擅自改变物业管理用房用途的；(5)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；(6)擅自占用、挖掘物业管理区城内道路、场地，损害业主共同利益的；(7)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的；(8)物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的；(9)与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的；(10)不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的；(11)超越资质等级承接物业管理业务的；(12)出租、出借、转让资质证书的；(13)发生重大责任事故的。

  • 第4题：

    物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有()行为的，资产审批部门不予批准。

    A:企业重组
    B:法定代表人变更
    C:发生劳务纠纷
    D:擅自改变物业管理用房用途的

    答案：D
    解析：
    物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有下列行为之一的，资质审批部门不予批准：(1)聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的；(2)将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的；(3)挪用专项维修资金的；(4)擅自改变物业管理用房用途的；(5)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；(6)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；(7)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的；(8)物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的；(9)与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的；(10)不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的；(11)超越资质等级承接物业管理业务的；(12)出租、出借、转让资质证书的；(13)发生重大责任事故的。

  • 第5题：

    物业服务企业对物业行政管理部门下列行为提起行政诉讼，人民法院应当受理的是()。

    A:对物业服务企业侵权赔偿纠纷进行的调解
    B:撤销物业服务企业资质证书的决定
    C:因工作人员违法颁发资质证书而给予的行政处分
    D:关于资质证书颁发的条件不符合法律规定

    答案：B
    解析：
    A项对物业服务企业侵权赔偿纠纷进行的调解属于帮忙型为。B项撤销物业服务企业资质证书的决定属于具体的行政行为。C项因工作人员违法颁发资质证书而给予的行政处分符合行政行为(3)。D项关于资质证书颁发的条件不符合法律规定符合行政行为(2)，属于抽象行政行为。《行政复议法》还规定下列行政行为，法院不受理公民提起的行政诉讼：(1)国防、外交等国家行为；(2)行政法规、规章或者行政机关制定、发布的具有普遍约束力的决定、命令；(3)行政机关对行政机关工作人员的奖惩、任免等决定；(4)法律规定由行政机关最终裁决的具体行政行为。

  • 第6题：

    《物业服务企业资质管理办法》规定，物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内存在哪些行为，资质审批部门不予批准。


    正确答案:（一）聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的；
    （二）将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的；
    （三）挪用专项维修资金的；
    （四）擅自改变物业管理用房用途的；
    （五）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
    （六）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
    （七）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的；
    （八）物业服务合同终止时，不按照规定移交物业管理用房和有关资料的；
    （九）与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的；
    （十）不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的；
    （十一）超越资质等级承接物业管理业务的；
    （十二）出租、出借、转让资质证书的；
    （十三）发生重大责任事故的。

  • 第7题：

    资质审批部门对物业管理企业的资质申请中，不得批准资质的违规行为包括（）。

    • A、物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的
    • B、擅自改变物业管理用房用途的
    • C、挪用专项维修资金的
    • D、聘用未取得物业管理资格证书的人员从事物业管理活动的
    • E、发生责任事故的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    单选题
    由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正，可处2万元以下的罚款的违规行为是（　　）。
    A

    物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的

    B

    物业服务企业转让资质证书的

    C

    物业服务企业出租、出借资质证书的

    D

    物业服务企业不按照规定及时办理资质变更手续的


    正确答案： B
    解析：
    物业服务企业资质管理违规行为的行政处罚的规定包括：①物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款；②物业服务企业出租、出借、转让资质证书的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款；③物业服务企业不按照本办法规定及时办理资质变更手续的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正，可处2万元以下的罚款。

  • 第9题：

    多选题
    物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有（　）行为的，资质审批部门不予批准。
    A

    挪用专项维修资金 

    B

    超越资质等级承接物业服务业务 

    C

    擅自改变物业管理用房用途 

    D

    发生责任事故 

    E

    出租、出借、转让资质证书


    正确答案： A,B,C,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有（　　）行为的，资质审批部门不予批准。[2013年真题]
    A

    挪用专项维修资金

    B

    超越资质等级承接物业服务业务

    C

    擅自改变物业管理用房用途

    D

    发生责任事故

    E

    出租、出借、转让资质证书


    正确答案： A,D
    解析：
    《物业服务企业资质管理办法》第十一条规定，物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有下列行为之一的，资质审批部门不予批准：①聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的；②将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的；③挪用专项维修资金的；④擅自改变物业管理用房用途的；⑤擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；⑥擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；⑦擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的；⑧物业服务合同终止时，不按照规定移交物业管理用房和有关资料的；⑨与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的；⑩不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的；超越资质等级承接物业管理业务的；出租、出借、转让资质证书的；发生重大责任事故的。

  • 第11题：

    多选题
    下列物业服务企业履行物业服务合同的情况中，业主有权进行监督的情形有（　　）。[2012年真题]
    A

    对物业服务企业履行合同的情况提出批评与建议

    B

    对物业服务企业所做的损害业主利益的行为要求赔偿

    C

    查询物业服务企业在履行合同中形成的有关物业管理事项的各项档案材料

    D

    监督物业服务企业的收费情况

    E

    要求物业服务企业对违反合同的行为进行改正


    正确答案： A,D
    解析：
    业主有权对物业服务企业履行物业服务合同的情况进行监督，如：①业主有权对物业服务企业履行合同的情况提出批评与建议；②有权查询物业服务企业在履行合同中形成的有关物业管理事项的各项档案材料；③有权监督物业服务企业的收费情况；④有权要求物业服务企业对违反合同的行为进行改正等。

  • 第12题：

    多选题
    下列关于物业服务企业的表述，正确的有 ( )
    A

    物业服务企业具有法人资格

    B

    物业服务企业资质等级分为一、二、三级

    C

    物业服务企业资质等级分为四级

    D

    新设物业企业只能取得一年期的三级暂定资质

    E

    物业服务企业取得资质证书后，依法可以降低企业的资质条件


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第13题：

    物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有()行为的，资质审批部门不予批准。

    A:挪用专项维修资金
    B:超越资质等级承接物业服务业务
    C:擅自改变物业管理用房用途
    D:发生责任事故
    E:出租、出借、转让资质证书

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考核的知识点为物业服务企业资质等级的管理程序。不得批准资质的违规行为有：(1)聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的；(2)将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的；(3)挪用专项维修资金的；(4)擅自改变物业管理用房用途的；(5)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；(6)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；(7)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的；(8)物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的；(9)与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的；(10)不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的；(11)超越资质等级承接物业管理业务的；(12)出租、出借、转让资质证书的；(13)发生重大责任事故的。

  • 第14题：

    物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前有()行为之一的，资质审批部门不予批准。

    A:聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的
    B:挪用专项维修资金的
    C:不按规定乱收取费用的
    D:超越资质等级承接物业管理业务的
    E:出租、出借、转让资质证书的

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第15题：

    物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前1年内不得发生（ ）的行为。

    A:企业分立、合并
    B:企业名称、法定代表人变更
    C:用工不规范、发生劳务纠纷
    D:擅自改变物业管理用房用途

    答案：D
    解析：

  • 第16题：

    关于物业服务企业的资质，下列说法错误的有()。

    A:新设立的物业服务企业，暂定资质的有效期为2年
    B:申请资质等级的评定，物业服务企业应提供物业服务合同复印件
    C:物业服务企业破产、歇业或者因其他原因终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后10日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续
    D:资质等级升级依次上升，不得越级升级
    E:资质等级分为三级

    答案：A,C
    解析：
    A项，暂定资质的有效期为1年，C项，物业服务企业破产、歇业或者因其他原因终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后15日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续。

  • 第17题：

    物业服务企业与业主委员会签订物业服务合同后，将物业服务全部转托给其他物业服务企业属于（）。

    • A、合法行为
    • B、违约行为
    • C、违规行为
    • D、正当行为

    正确答案:C

  • 第18题：

    只是为物业服务企业设定了一项制止业主违规行为的义务，并没有赋予物业服务企业行政执法权的是（）。

    • A、《物业管理条例》
    • B、《物业服务企业资质管理办法》
    • C、《业主大会规程》
    • D、《管理规约》

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    物业服务企业的下列行为中，（）不属于不得批准资质的行为。
    A

    挪用专项维修资金的

    B

    擅自改变物业管理用房用途的

    C

    将一个物业管理区域内的部分物业管理业务委托给他人的

    D

    聘用未取得物业管理执业资格证书的人员从事物业管理活动的


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    按照《物业服务企业资质管理办法》的规定，资质审批部门不予批准资质的违规行为有（　　）。
    A

    超越资质等级承接物业管理业务的

    B

    物业服务合同终止时，按照规定移交物业管理用房和有关资料的

    C

    擅自改变物业管理用房用途的

    D

    聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的

    E

    挪用专项维修资金的


    正确答案： C,B
    解析：
    《物业服务企业资质管理办法》规定，资质审批部门不予批准资质的违规行为有：①聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的；②将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的；③挪用专项维修资金的；④擅自改变物业管理用房用途的；⑤擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；⑥擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；⑦擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的；⑧物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的；⑨与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的；不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的；超越资质等级承接物业管理业务的；出租、出借、转让资质证书的；发生重大责任事故的。

  • 第21题：

    问答题
    《物业服务企业资质管理办法》规定，物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内存在哪些行为，资质审批部门不予批准。

    正确答案： （一）聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的；
    （二）将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的；
    （三）挪用专项维修资金的；
    （四）擅自改变物业管理用房用途的；
    （五）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
    （六）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
    （七）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的；
    （八）物业服务合同终止时，不按照规定移交物业管理用房和有关资料的；
    （九）与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的；
    （十）不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的；
    （十一）超越资质等级承接物业管理业务的；
    （十二）出租、出借、转让资质证书的；
    （十三）发生重大责任事故的。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    物业服务企业与业主委员会签订物业服务合同后，将物业服务全部转托给其他物业服务企业属于（）。
    A

    合法行为

    B

    违约行为

    C

    违规行为

    D

    正当行为


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有（　　）行为的，资质审批部门不予批准。[2014年真题]
    A

    企业重组

    B

    法定代表人变更

    C

    发生劳务纠纷

    D

    擅自利用物业共用部位进行经营


    正确答案： C
    解析：
    物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前有下列行为之一的，资质审批部门不予批准：①聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的；②将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的；③挪用专项维修资金的；④擅自改变物业管理用房用途的；⑤擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；⑥擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；⑦擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的；⑧物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的；⑨与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的；⑩不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的；超越资质等级承接物业管理业务的；出租、出借、转让资质证书的；发生重大责任事故的。

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