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业主自有物业专有部分的承接验收属于（）之间的问题。A、业主与施工方B、业主与物业管理公司C、物业管理公司与开发商D、业主与开发商

题目

业主自有物业专有部分的承接验收属于（）之间的问题。

  • A、业主与施工方
  • B、业主与物业管理公司
  • C、物业管理公司与开发商
  • D、业主与开发商
相似考题

1.物业工程质量保修分为两部分：一是物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；二是业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由( )负责。A．业主大会B．建设单位C．物业服务企业D．施工单位

2.对签订前期物业服务合同应注意事项的表述，不正确的是（ ）。A．前期物业服务合同应当对物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容、标准、责任等作出明确的约定B．对业主自有物业专有部分的承接验收则属于业主与发展商之间的问题，必须在合同中约定C．应当由建设单位支付的费用不能转嫁给业主D．对于由业主支付的费用部分，则应当注意是否符合国家法律法规的要求

3.下列关于物业的承接验收，说法不正确的是( )。A．物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验B．业主大会选聘物业管理企业后，物业管理企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续C．业主委员会应当向物业管理企业移交有关资料D．物业服务合同终止时，物业管理企业可以不将有关资料交还给业主委员会

4.物业的承接查验工程流程的正确顺序为( )。A．物业建成通过竣工综合验收→物业服务企业组织人员进行承接查验→对查验中发现的问题进行处理→物业移交B．物业服务企业组织人员进行承接查验→对查验中发现的问题进行处理→物业建成通过竣工综合验收→物业移交C．物业建成通过竣工综合验收→对查验中发现的问题进行处理→物业服务企业组织人员进行承接查验→物业移交D．物业服务企业组织人员进行承接查验→物业建成通过竣工综合验收→物业建成通过竣工综合验收→物业移交

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  • 第1题：

    建设单位选聘物业服务企业的，应当在()与物业服务企业办理物业承接验收手续并将承接查验记录作为物业管理档案。

    A:物业销售前
    B:业主大会成立前
    C:业主人住前
    D:业主人住后

    答案：C
    解析：
    建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主入住前与物业服务企业办理物业承接验收手续，并将承接查验记录作为物业管理档案。

  • 第2题：

    物业服务企业承接物业时，应当现场查验的对象是 （ ）。


    A.物业专有部分和专用设施设备 B.物业专有部分和共有部位
    C.物业共用部位和共用设施设备 D.物业专有部分和共用设施设备


    答案：C
    解析：
    物业服务企业承接物业，对物业共用部位、共用设施设备进行查验时，只有接收了相关物业资料才能掌握有关物业的基本情况并进行现场查验。

  • 第3题：

    业主自有物业专有部分的承接验收属于()之间的问题。

    A:业主与开发商
    B:业主与物业公司
    C:物业公司与开发商
    D:业主与施工方

    答案：A
    解析：
    物业共用部位、共用设施设备的承接验收是前期物业服务活动的重要环节，前期物业服务合同应当对物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容、标准、责任等作出明确的约定。而对业主自有物业专有部分的承接验收则属于业主与发展商之间的问题，无需在合同中约定。

  • 第4题：

    物业承接验收的主要内容是（）

    • A、移交物业资料
    • B、查验物业共用部
    • C、查验物业共用设施设施
    • D、物业专有部位

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    下列哪些阶段属于前期管理阶段的内容：（）

    • A、竣工验收阶段
    • B、物业承接查验阶段
    • C、物业入住阶段
    • D、业主大会组建阶段

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    新建物业的承接查验的发生在（）。

    • A、物业竣工验收合格后，物业管理企业于业主入住之前
    • B、建设工程的竣工验收同时
    • C、物业管理企业于业主入住之时
    • D、物业竣工验收合格后，物业管理企业于业主入住之前或建设工程的竣工验收同时

    正确答案:D

  • 第7题：

    属于前期物业管理阶段服务内容的有（）。

    • A、物业正常使用期所需要的常规服务
    • B、物业承接查验
    • C、业主入住
    • D、竣工验收
    • E、物业装饰装修工作

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    多选题
    在前期物业管理期间，物业管理公司提供的服务，既包含物业正常使用期间的常规性服务，也包括（）等前期物业管理的特殊内容。
    A

    物业共用部位、共用设施设备承接查验

    B

    物业专有部分承接查验

    C

    业主入住和装修管理

    D

    协助处理物业房屋的质量保修

    E

    装修管理


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列对签订前期物业服务合同应注意事项的表述，正确的是（）。
    A

    对业主自有物业专有部分的承接验收需在合同中约定

    B

    应当对物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容、标准、责任等作出明确的约定

    C

    应当由建设单位支付的费用不能转嫁给业主

    D

    前期物业服务合同中涉及的费用种类多，情况复杂，无需一一予以列明

    E

    前期物业服务合同中由业主支付的费用部分，则应当注意是否符合国家法律法规的要


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    对业主自有物业专有部分的承接验收，应在前期物业服务合同中约定。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    新建物业的承接查验的发生在（）。
    A

    物业竣工验收合格后，物业管理企业于业主入住之前

    B

    建设工程的竣工验收同时

    C

    物业管理企业于业主入住之时

    D

    物业竣工验收合格后，物业管理企业于业主入住之前或建设工程的竣工验收同时


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    业主自有物业专有部分的承接验收属于（）之间的问题。
    A

    业主与施工方

    B

    业主与物业管理公司

    C

    物业管理公司与开发商

    D

    业主与开发商


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以下关于物业承接查验制度的意义的说法，错误的是()

    A:有利于解决前期物业管理期间业主大会缺位情况下的物业共有部分验收接管问题
    B:有利于保障业主和物业共有部分的产品质量
    C:有利于降低物业服务成本
    D:有利于减少因承接查验责任不清引发的物业纠纷

    答案：C
    解析：
    物业承接查验制度的意义如下：(1)物业服务企业在承接物业项目时对共用部位、公用设施设备以及档案资料认真清点验收，各方共同确认交接内容和交接结果，有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益，避免矛盾纠纷，都具有重要的保障作用。(2)实行物业承接查验制度，可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义。(3)实行物业承接查验制度，可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端，加强物业建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必备条件。而在新老物业服务企业交接时进行承接查验，有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责任。

  • 第14题：

    新建物业的承接查验发生在()。

    A:物业竣工验收合格后，物业服务企业于业主人住之前
    B:建设工程的竣工验收同时
    C:物业服务企业于业主人住之时
    D:物业竣工验收合格后，物业服务企业于业主人住之前或建设工程的竣工验收同时

    答案：D
    解析：
    物业的承接查验分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验两种类型，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程中，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交物业的过程中。

  • 第15题：

    由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括（ ）。

    A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分
    B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分
    C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分
    D.业主从建设单位购买的产权专有部分

    答案：C
    解析：
    物业工程质量保修分为两部分：①物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；②业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由建设单位负责。

  • 第16题：

    以下需要在前期物业服务合同中约定的有（）。

    • A、物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容
    • B、物业共用部位、共用设施设备的承接验收标准
    • C、物业共用部位、共用设施设备的承接验收责任
    • D、业主自有物业专有部分的承接验收
    • E、物业服务的费用

    正确答案:A,B,C,E

  • 第17题：

    对业主自有物业专有部分的承接验收，应在前期物业服务合同中约定。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    下列对签订前期物业服务合同应注意事项的表述，正确的是（）。

    • A、对业主自有物业专有部分的承接验收需在合同中约定
    • B、应当对物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容、标准、责任等作出明确的约定
    • C、应当由建设单位支付的费用不能转嫁给业主
    • D、前期物业服务合同中涉及的费用种类多，情况复杂，无需一一予以列明
    • E、前期物业服务合同中由业主支付的费用部分，则应当注意是否符合国家法律法规的要

    正确答案:B,C,E

  • 第19题：

    多选题
    以下需要在前期物业服务合同中约定的有（）。
    A

    物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容

    B

    物业共用部位、共用设施设备的承接验收标准

    C

    物业共用部位、共用设施设备的承接验收责任

    D

    业主自有物业专有部分的承接验收

    E

    物业服务的费用


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    物业服务企业承接物业时，应当现场查验的对象是（　　）。[2010年真题]
    A

    物业专有部分和专用设施设备

    B

    物业专有部分和共有部位

    C

    物业共用部位和共用设施设备

    D

    物业专有部分和共用设施设备


    正确答案： B
    解析：
    《物业管理条例》第二十八条规定，物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。

  • 第21题：

    多选题
    由建设单位负责的物业工程质量保修范围是（）。
    A

    物业服务企业承接管理的物业共用区域部分

    B

    物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分

    C

    业主从建设单位购买的产权共有部分

    D

    物业服务企业承接管理的物业产权专有部分

    E

    业主从建设单位购买的产权专有部分


    正确答案： B,C
    解析： 物业工程质量保修分为两部分：①物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；②业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由建设单位负责

  • 第22题：

    多选题
    物业承接验收的主要内容是（）
    A

    移交物业资料

    B

    查验物业共用部

    C

    查验物业共用设施设施

    D

    物业专有部位


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    新建物业的承接查验发生在（　　）。
    A

    物业竣工验收合格后，物业服务企业于业主入住之前

    B

    建设工程的竣工验收同时

    C

    物业服务企业于业主入住之时

    D

    建设工程的竣工验收之前


    正确答案： D,C
    解析：
    新建物业承接查验在物业竣工验收合格后，物业服务企业于业主入住之前，对物业进行承接查验。承接查验与竣工验收的主体、目的、性质等不尽相同，但是它们的中心环节都是质量验收。

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