住房公积金贷款呆账如何认定？

第1题：

按照《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》，职工申请住房公积金提取或个人贷款，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，公积金中心可以自该违规行为认定之日起（）不予受理其公积金贷款申请。

正确答案:5年内

第2题：

如何选择住房公积金贷款银行？

正确答案: 按揭楼盘与一家承办银行签订按揭合作协议的，只能在该银行办理；与多家银行同时签订按揭合作协议的，由借款人自主选择贷款承办银行。

第3题：

如何认定为二次公积金贷款？现行青岛公积金二次贷款首付最低多少？

正确答案: 如第一次住房公积金贷款结清后，若以本人或配偶的名义再次申请住房公积金贷款，均认定为二次贷款。对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭，结清首次住房公积金贷款满五年，方可申请第二次住房公积金贷款。贷款首付比例不得低60%，

第4题：

提前偿还住房公积金贷款的利息具体如何计算？

正确答案: （一）等本等息一次性提前偿还贷款的利息计算：应计利息＝至提前还款月止，之前累计应付利息（按国家规定的利率时段分段计算）—按合同约定累计已付利息。
（二）等额本息或等额本金提前部分偿还贷款的利息计算：提前还款当月应付利息以提前还款月为界，分两段计息：第一段计息＝提前还款前的贷款本金余额×（年利率/360天）×上一期扣款日至提前还款日的天数。第二段计息＝提前还款后的贷款本金余额×（年利率/360天）×提前还款日至下一期扣款日的天数。
（三）等额本息或等额本金提前全部偿还贷款的利息计算：应计利息＝剩余贷款本金×（年利率/360天）×上一期扣款日至提前还款日的天数。

第5题：

购买商品住房、经济适用住房如何办理公积金贷款？

正确答案: （一）购买商品住房、经济适用住房申请公积金贷款时，申请人应持有效购房合同、首期付款凭证向中心领取、填写申请表等资料，同时提供借款人及其配偶（或房产共有人）身份证、户口簿或有效居留身份证明，已婚职工提供结婚证明，未婚职工（含离异、丧偶未再婚）须提交“个人婚姻状况声明”及单位未婚证明原件（离异、丧偶者另须提供离异或丧偶证明）等资料（具体参阅办理个人住房公积金委托贷款所需提供材料及贷款办理程序）。
（二）根据职工（或配偶）公积金缴存情况、房产价值及还贷能力核定贷款额度，贷款比例不超过房产价值的70%，贷款额度不超过25万元。
（三）借款人还款年限原则上不超过法定退休年龄，考虑到广大职工目前购、建房实际情况，特殊情况下可适当放宽条件，延长至法定退休年龄后5年；贷款期限最长不超过30年。具体贷款额度、期限由市管理中心根据借款人的公积金缴存情况、房产价值、家庭收入、年龄等条件综合确定。
（四）贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
（五）借款合同、抵押合同签章后，由借款人到房管部门办理抵押登记手续，市管理中心将资金划入受托银行贷款专户，再由受托银行将款项划入借款合同约定的账户内。

第6题：

第三套住房如何认定？还有购买第三套住房能否申请公积金贷款？

正确答案: 根据规定，职工家庭成员在房产主管部门的房屋信息系统登记有两套及以上住房的，或公积金系统的贷款记录达2次及以上的被认定为第三套住房，不能申请公积金贷款。

第7题：

天津公积金贷款二套房如何认定？

正确答案: 根据现行天津住房公积金贷款政策规定，住房公积金贷款笔数以职工（以家庭为单位）《个人信用报告》和《住房公积金还款情况查询单》上的记载进行认定。一般名下有过一套住房贷款记录，再次申请公积金贷款，应认定为二套房贷款。详情咨12329。