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在房屋出租时，承租人的义务为？

题目

在房屋出租时，承租人的义务为？

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1.下列说法正确的是( )。A．房屋所有权人是房屋出租人B．房屋使用人是房屋出租人C．房屋使用人是房屋承租人D．房屋使用人是业主

2.关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在签订合同上的差异，描述正确的有（ ）。A.在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人、出租人和承租人三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》 B.房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务 C.在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现 D.在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达2年 E.在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年

3.下列(　 )情形下，房屋出租人有权终止合同。A.房屋承租人擅自转让房屋 B.承租人累计拖欠房租3个月以上 C.承租人经出租人同意将房屋全部转租 D.承租人故意损坏承租房屋 E.承租人擅自改变房屋用途

4.房屋承租人将承租的房屋再出租的行为称为()A:房屋转租B:房屋出租C:房屋承租D:房屋批租

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  • 第1题：

    关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在签订合同上的差异，描述正确的有（　　）。

    A、在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人、出租人和承租人三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》
    B、房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务
    C、在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现
    D、在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达2年
    E、在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年

    答案：A,B,C,E
    解析：
    在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人在确保出租人和承租人产权、身份等信息的准确安全下促使出租人和承租人达成意向，三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》，经纪机构的经纪活动在做完物业交验后结束。此时，房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务。如果在房屋租赁合同存续期间出现了房屋租赁纠纷或相关问题，均由双方自行沟通协商解决并各自承担责任。而在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现。在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达3～5年之久；在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年。

  • 第2题：

    在促成房屋出租交易时，房地产经纪人向租赁双方提示的注意事项中正确的是( )。

    A:出租后，出租人无权过问承租人使用房屋的情况
    B:出租后，出租人有权对承租人使用房屋的情况进行监督
    C:出租后，承租人可根据自己的需要改变房屋结构，无须征得任何人同意
    D:租赁期间，承租人未解除租赁关系而自行迁出，由第三人占用致使房屋受到损坏的，与承租人无关

    答案：B
    解析：
    @##

  • 第3题：

    以下关于房产税纳税义务人说法正确的是（）。

    • A、房屋出租的，承租人为纳税义务人
    • B、产权出典的，承典人为纳税义务人
    • C、产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税义务人
    • D、产权属于全民所有的，经营管理的单位为纳税义务人

    正确答案:B,C,D

  • 第4题：

    下列关于房屋转租的表述，错误的是（）

    • A、房屋转租必须征得房屋出租人的同意
    • B、房屋转租应当订立书面转租合同
    • C、转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续
    • D、转租合同生效后，出租人享有并承担新的合同规定的承租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人的义务

    正确答案:D

  • 第5题：

    下列关于“抵押权设立后抵押房屋出租”，表述错误的是（　）。

    • A、该租赁关系可以对抗已登记的抵押权
    • B、抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
    • C、抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
    • D、抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失由承租人自己承担

    正确答案:A

  • 第6题：

    下列四个房屋出租人的行为不应受到治安管理处罚的是（）。

    • A、老赵将房屋出租给无身份证的人
    • B、老钱不登记承租人的身份信息
    • C、老孙明知承租人利用出租屋进行犯罪活动，不向公安机关报告
    • D、老李放任承租人饲养动物，干扰他人正常生活

    正确答案:D

  • 第7题：

    在租赁合同中属于承租人的不作为义务是（）

    • A、不得随意转租义务
    • B、支付租金义务
    • C、返还租赁物的义务
    • D、承租人的容忍义务

    正确答案:A

  • 第8题：

    下列（）情形下，房屋出租人有权终止合同。

    • A、房屋承租人擅自转让房屋
    • B、承租人累计拖欠房租3个月以上
    • C、承租人经出租人同意将房屋全部转租
    • D、承租人故意损坏承租房屋
    • E、承租人擅自改变房屋用途

    正确答案:A,D,E

  • 第9题：

    单选题
    在租赁合同中属于承租人的不作为义务是（）
    A

    不得随意转租义务

    B

    支付租金义务

    C

    返还租赁物的义务

    D

    承租人的容忍义务


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    租赁合同中，出租人为保证其租赁物能维持正常的使用性能，对租赁物行使必要查验时，承租人不得拒绝，理论上称承租人的此项义务为（ ）
    A

    容忍义务

    B

    保密义务

    C

    默示义务

    D

    通知义务


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于“抵押权设立后抵押房屋出租”，错误的是()。
    A

    该租赁关系可以对抗已登记的抵押权

    B

    抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力

    C

    抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押A.对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任

    D

    抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人已书面告知承租入该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失由承租人自己承担


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    填空题
    房屋出租人若要出卖出租的房屋，应提前通知承租人一般期限为（）

    正确答案： 3个月
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房屋出租人的义务说法错误的是（）

    A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。
    B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修
    C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人
    D.可以直接卖出租赁的房屋

    答案：D
    解析：
    出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。所以D项错误。

  • 第14题：

    在租赁合同中。关于租赁物的维修义务以下表述正确的有（）。

    A.当事人可约定承租人负维修义务
    B.若当事人无约定，维修义务由出租人承担
    C.若当事人无约定，维修义务由承租人承担
    D.若出租人不履行维修义务，承租人不得自行维修
    E.由承租人负责维修

    答案：A,B
    解析：
    本题考核租赁合同。依《合同法》第220条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。所以选项AB正确，选项CE错误。依《合同法》第221条规定，承租人在租
    赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。所以选项D错误。

  • 第15题：

    房屋出租人在向外来务工人员出租房屋时，应履行哪些义务？


    正确答案: 1）出租房屋前，应当向房屋所在地的派出所申领《房屋租赁治安许可证》。
    2）出租房屋前，出租人应当查验承租人的有效身份证件，填写由公安部门统一制作的登记表。
    3）督促承租人及时办理暂住登记或申领暂住证（所需证件：本人身份证原/复印件，房产证复印件、2张一寸照片、租赁合同）。
    4）依法纳税。
    5）发现承租人有违法行为的，应及时向有关部门报告。

  • 第16题：

    房屋出租人若要出卖出租的房屋，应提前通知承租人一般期限为（）


    正确答案:3个月

  • 第17题：

    《治安管理处罚法》规定的不适用拘留处罚的行为有（）。

    • A、房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的
    • B、房屋出租人不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的
    • C、房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告，情节严重的
    • D、违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    下列行为中，房屋出租人不应受到治安管理处罚的有（）。

    • A、将房屋出租给无身份证件的人居住的
    • B、不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的
    • C、明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的
    • D、放任承租人饲养动物，干扰他人正常生活

    正确答案:D

  • 第19题：

    （）是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。

    • A、房屋出租
    • B、房屋租赁
    • C、房屋承租
    • D、房屋转租

    正确答案:D

  • 第20题：

    根据《治安管理处罚法》规定，适用拘留处罚的行为有（）。

    • A、房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的
    • B、房屋出租人不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的
    • C、房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告，情节严重的
    • D、违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    承租人在租赁期间，想转租，除在符合法律、法规的条件下，还应符合的条件是（）。
    A

    征得房屋出租人同意

    B

    无须征得房屋出租人同意

    C

    租赁合同要终止

    D

    要交一定的保证金


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房屋转租的表述，错误的是（）
    A

    房屋转租必须征得房屋出租人的同意

    B

    房屋转租应当订立书面转租合同

    C

    转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续

    D

    转租合同生效后，出租人享有并承担新的合同规定的承租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人的义务


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列情形适用拘留处罚的有（）。
    A

    房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的

    B

    房屋出租人不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的

    C

    房屋出租人明知承租人利用出租屋进行犯罪活动，不向公安机关报告，情节严重的

    D

    违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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