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在绩效考核办法中规定，总部作为所有房屋类固定资产的所有者，核定应向市级分公司收取的“租金收入”，以下哪些是计算房产租金收入的指标？（）A、房屋及建筑物固定资产账面原值B、房屋及建筑物固定资产账面累计折旧C、土地使用权原值D、土地使用权累计折旧E、在建工程原值

题目

在绩效考核办法中规定，总部作为所有房屋类固定资产的所有者，核定应向市级分公司收取的“租金收入”，以下哪些是计算房产租金收入的指标？（）

  • A、房屋及建筑物固定资产账面原值
  • B、房屋及建筑物固定资产账面累计折旧
  • C、土地使用权原值
  • D、土地使用权累计折旧
  • E、在建工程原值
相似考题

1.在对K公司累计折旧进行审计时，子注册会计师拟结合固定资产项目的审计进行分析程序，以下各项分析正确的有( )。A．计算本期计提折旧额与固定资产总账面原值的比率，并与上期比较，旨在发现本期计提折旧额计算上的错误B．计算累计折旧与固定资产总账面原值的比率，并与上期比较，旨在发现累计折旧核算上的误差C．计算折旧费占生产成本的比重，并与上年度进行比较，旨在发现成本计算上的错误D．计算累计折旧与固定资产原值的比率，可以评估国有资产的老化率及分析减值的合理性

2.固定资产现值是指固定资产的（ ）。A.净值B.折余价值C.原值－累计折旧D.原值－累计折旧－净残值E.原值－净残值

3.固定资产账户余额减去累计折旧账户余额后的差额，为期末固定资产的( )。A．账面余额B．账面净额C．账面价值D．账面原值

4.固定资产账面净值=()。A、固定资产原值-累计折旧B、固定资产账面价值-累计折旧C、固定资产原值-固定资产减值准备D、固定资产原值-累计折旧-固定资产减值准备

更多“在绩效考核办法中规定，总部作为所有房屋类固定资产的所有者，核定应向市级分公司收取的“租金收入”，以下哪些是计算房产租金收入的指标？（）A、房屋及建筑物固定资产账面原值B、房屋及建筑物固定资产账面累计折旧C、土地使用权原值D、土地使用权累计折旧E、在建工程原值”相关问题

  • 第1题：

    固定资产出售、报废和毁损时,按固定资产账面原值减累计折旧后的净值,借记()科目。

    A、“固定资产”

    B、“累计折旧”

    C、“银行存款”

    D、“固定资产清理”


    答案：D

  • 第2题：

    固定资产的账面价值是固定资产原值扣减（ ）后的金额。

    A．累计折旧和累计减值准备

    B．预计净残值和累计减值准备

    C．累计折旧

    D．预计净残值


    正确答案：B

  • 第3题：

    下列房产税处理中，不符合房产税政策规定的是（　）。

    A.将单独作为“固定资产”核算的中央空调计入房产原值，计征房产税
    B.未将完全建在地面以下的地下人防设施计入房产原值，计征房产税
    C.将与地上房屋相连的地下停车场计入房产原值，计征房产税
    D.将出租的房屋按租金收入计征房产税后，不再按房产原值计征房产税

    答案：B
    解析：
    选项B，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。

  • 第4题：

    固定资产的账面价值是固定资产原值扣减()后的金额。

    A、累计折旧和累计减值准备
    B、预计净残值和累计减值准备
    C、累计折旧
    D、预计净残值

    答案：A
    解析：
    企业出售、转让、报废固定资产或发生固定资产毁损，应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计人当期损益。固定资产的账面价值是固定资产扣减累计折旧和累计减值准备后的金额。

  • 第5题：

    在绩效考核办法中规定，总部作为所有房屋类固定资产的所有者，核定应向市级分公司收取的“租金收入”，以下哪些是计算房产租金收入的指标？（）

    • A、房屋及建筑物固定资产账面原值
    • B、房屋及建筑物固定资产账面累计折旧
    • C、土地使用权原值
    • D、土地使用权累计折旧
    • E、在建工程原值

    正确答案:A,C,E

  • 第6题：

    固定资产净值的计算为（）

    • A、固定资产原值-累计折旧
    • B、固定资产原值-累计折旧-减值准备
    • C、固定资产原值-累计折旧-减值准备-净残值

    正确答案:A

  • 第7题：

    税务师在代理填报房产税纳税申报表时，其从价计税的“计税依据”为（）。

    • A、固定资产账户借方记载的房屋造价
    • B、固定资产账户借方记载的房屋原值扣除企业实际计提的折旧后的余值
    • C、房产原值一次扣除10%～30%后的余值
    • D、实际取得的租金收入。

    正确答案:C

  • 第8题：

    固定资产现值是指固定资产的（）。

    • A、净值
    • B、折余价值
    • C、原值－累计折旧
    • D、原值－累计折旧－净残值
    • E、原值－净残值

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    单选题
    根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税的表述中，错误的是（）。
    A

    房产余值是房产的原值减除规定比例后的剩余价值

    B

    纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

    C

    对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，按房产余值作为计税依据计缴房产税

    D

    房产的租金收入是指房屋产权所有人出租房产使用权取得货币收入和实物收入


    正确答案： D
    解析： 本题考核房产税的计税依据。对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据计缴房产税；对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，实际上是以联营名义取得房屋租金，以出租方取得的租金收入为计税依据计缴房产税。

  • 第10题：

    单选题
    关于土地使用权的确认与计量，下列说法正确的为（）
    A

    土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值转入在建工程成本，与地上建筑物合并计算其成本

    B

    改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权而用于赚取租金或资本增值时，不需要对其进行相关处理，仍作为无形资产核算

    C

    当土地使用权用于自行开发建造地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

    D

    外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权以及建筑物的价值的，应当全部作固定资产，按照固定资产确认和计量的原则进行处理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列关于房产原值的说法中，错误的有（）。
    A

    房产原值不包括各种附属设备或配套设施

    B

    房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价

    C

    纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

    D

    房产原值指的是扣除折旧、减值准备后的金额


    正确答案： D,B
    解析： 房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价；房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。

  • 第12题：

    多选题
    下列关于土地使用权的说法中正确的有()。
    A

    企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地及建筑物的价值，不应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配，应当全部作为固定资产处理

    B

    房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权不应当计入所建造的房屋建筑物成本

    C

    企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地及建筑物的价值，应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配；确实难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理

    D

    企业改变土地使用权的用途，停止自用将其用于赚取租金或资本增值时，成本模式计量下，应将其按照账面价值转为投资性房地产

    E

    土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物应分别进行摊销和提取折旧


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第13题：

    注册税务师代理填报房产税纳税申报表，其“从价计税的房产原值”是指（ ）。

    A．房产原值减除10%的原值减除率后的余值

    B．房产原值减除30%的原值减除率后的净值

    C．“固定资产”账户借方记载的房屋原值

    D．“固定资产”财户借方记载的房屋原值扣除“累计折旧”账戾贷方数额后的余值


    正确答案：C

  • 第14题：

    税务师代理填报房产税纳税申报表，其“从价计税的房产原值”是指（　）。

    A.房产原值减除10%的原值减除率后的余值
    B.房产原值减除30%的原值减除率后的净值
    C.“固定资产”账户借方记载的房屋原值
    D.“固定资产”账户借方记载的房屋原值扣除“累计折旧”账户贷方数额后的余值

    答案：C
    解析：
    “从价计税的房产原值”是指“固定资产”账户借方记载的房屋原值。

  • 第15题：

    下列关于土地使用权的说法中正确的有（）。

    A.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
    B.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
    C.企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配；确实难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理
    D.企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权用于赚取租金或资本增值时，若投资性房地产按照成本模式进行后续计量，应将其账面价值转为投资性房地产

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第16题：

    公司在经营绩效考核中对房屋类固定资产推行（）模式，即总部作为所有房屋类固定资产的所有者，核定应向市级分公司收取的“租金收入”。


    正确答案:内部计价管理

  • 第17题：

    某城镇信用社20×7年12月31日固定资产账面原值为1000万元，其中价值200万元的房产位于乡村范围。20×8年2月1日，信用社将位于城区原值为200万元的房屋租出，每年收取租金收入30万元，按规定房产原值扣除30﹪作为房产余值计算房产税，税率为1.2﹪，对于出租房屋取得租金收入的房产，按其租金收入12﹪纳税，房产税按年计算，分季交纳，计算信用社一季度应交纳的房产税。


    正确答案: 1月份应交纳房产税：
    （1000-200）*（1-30%）*1.2%/12=0.56万元
    2月份、3月份应交纳房产税：
    （1000-200-200）*（1-30%）*1.2%/12+30*12%/12=0.72万元一季度应交纳房产税为：
    0.56+0.72*2=2万元
    借：营业税金及附加—其他税金及附加20000元
    贷：应交税税费—应交房产税20000元

  • 第18题：

    固定资产（）是指固定资产原值减去累计折旧之后的金额。

    • A、公允价值
    • B、账面价值
    • C、账面原值
    • D、确认价值

    正确答案:B

  • 第19题：

    对于盘盈的固定资产，应按（）分别记入“固定资产”、“累计折旧”账户。

    • A、重置完全价值
    • B、账面原值
    • C、账面净值
    • D、估计折旧

    正确答案:A,D

  • 第20题：

    多选题
    下列关于土地使用权的说法中正确的有（）。
    A

    土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。

    B

    房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。

    C

    企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配；确实难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理。

    D

    企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权用于赚取租金或资本增值时，若投资性房地产的按照成本模式进行后续计量，应将其账面价值转为投资性房地产。


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    固定资产净值的计算为（）
    A

    固定资产原值-累计折旧

    B

    固定资产原值-累计折旧-减值准备

    C

    固定资产原值-累计折旧-减值准备-净残值


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    固定资产（）是指固定资产原值减去累计折旧之后的金额。
    A

    公允价值

    B

    账面价值

    C

    账面原值

    D

    确认价值


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    固定资产现值是指固定资产的（）。
    A

    净值

    B

    折余价值

    C

    原值－累计折旧

    D

    原值－累计折旧－净残值

    E

    原值－净残值


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    对于盘盈的固定资产，应按（）分别记入“固定资产”、“累计折旧”账户。
    A

    重置完全价值

    B

    账面原值

    C

    账面净值

    D

    估计折旧


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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