niusouti.com
后城小区业主林先生有套房源原本售价165万，链胜经纪人小张（该房源的维护人）于2018.11.02上午10点收到业主林先生微信称自己急着出国，叫小张把价格改为158万，链胜经纪人小张在11.3号下午3点把内网作业系统价格改为158万并上传调价凭证，请问小张的做法合理吗？（）A、合理B、不合理
题目
后城小区业主林先生有套房源原本售价165万，链胜经纪人小张（该房源的维护人）于2018.11.02上午10点收到业主林先生微信称自己急着出国，叫小张把价格改为158万，链胜经纪人小张在11.3号下午3点把内网作业系统价格改为158万并上传调价凭证，请问小张的做法合理吗？（）
- A、合理
- B、不合理
相似考题
更多“后城小区业主林先生有套房源原本售价165万，链胜经纪人小张（该房源的维护人）于2018.11.02上午10点收到业主林先生微信称自己急着出国，叫小张把价格改为158万，链胜经纪人小张在11.3号下午3点把内网作业系统价格改为158万并上传调价凭证，请问小张的做法合理吗？（）A、合理B、不合理”相关问题
-
第1题：
经纪人小王在验真的时候，没有体现房间的单元号，被总部将凭证驳回了；经纪人再次打业主的400的时候，业主说房源不卖了，经纪人直接把房源核销，然后上传了核销截图，经纪人小王的做法是否合理？（）
- A、合理
- B、不合理
正确答案:B -
第2题：
贝壳加盟商“魔法士”房产的经纪人小魔在预录入期间录入一套房源，并上传了钥匙，此套房源在链家的录入人为经纪人小链，钥匙人为经纪人小家，最后房子被小魔的同店经纪人小法成交，录入业绩归（），钥匙业绩归（）
- A、小魔、小魔
- B、小魔、小家
- C、小链、小法
- D、小链、小魔
正确答案:A -
第3题：
下列德佑融合的房源中，不需要进行房源验真的是？（）
- A、德佑经纪人小王融合了某套房源，且该套房源正在链家出售
- B、德佑经纪人小王融合了某套新增房源，且预录入期间仅有录入角色，没有实勘、钥匙、VIP角色
- C、德佑经纪人小李融合了某套房源，且该房源在预录入期间上传了房源钥匙
- D、德佑经纪人小李融合了某套房源，且该套房源正在链家出售，预录入期间上传了多个业主电话，其中仅一个业主电话与链家在售房源的业主电话一致"
正确答案:A,C,D -
第4题：
1月3日，客户王某在链家一店面委托出售房源，报盘168万元，经纪人小A觉得业主报价比同小区房源都低，故录入系统时，将价格录入为180万元，经纪人小A的行为属于（）。
- A、错误价格
- B、录入无效价格
- C、上传虚假备件
- D、外网房源发布不合规
正确答案:B -
第5题：
链胜经纪人小王融合了一套德佑已经存在的房源，但是融合后业主电话与德佑不一致，导致无法获得录入角色，小王提供了房产证并在预录入系统上传了电话不一致举证凭证，店面CA发现凭证不合格驳回了，那么小王还可以再次进行申诉吗？（）
- A、可以
- B、不可以
正确答案:B -
第6题：
链胜经纪人小王成交了ACN公盘房源Y，Y房源的角色情况如下：1.叠加的维护人小明不在业绩保护期；2.叠加的维护人小周在业绩保护期，且跟成交人链胜经纪人小王属于同一加盟商；3.叠加的维护人小赵在业绩保护期，但跟成交人属于不同加盟商；那么该套房源的维护人业绩应该分给谁？（）
- A、小明
- B、小周
- C、小赵
- D、以上人员都分不到
正确答案:B -
第7题：
2018年6月1日业主张先生上门委托非维护楼盘店面经纪人小张出售奥林匹克花园七期的两居室，小张在和业主沟通后，将物业地址和业主联系方式录入MLS平台，而后推荐给了维护人小王，小王当即联系业主核实情况无误，并让徒弟小贾拍摄实勘上传系统。以下说法正确的是（）
- A、该次委托为平台共享池房源委托
- B、该次委托为有效委托
- C、录入人小张对房源的真实性负责
- D、有效房源允许在外网呈现、可以设置聚焦、带看、成交
正确答案:B,D -
第8题：
房源X在2018年10月29日被德佑经纪人A（维护盘范围内）第一次录入内网作业系统，2018年11月3日，由于业主的委托意向的原因，经纪人A将此房核销；2018年11月15日，由于链胜经纪人B（维护盘范围内）将房源X录入，2018年11月20日链胜经纪人C（维护盘范围内）收了此房的钥匙并且签约了实勘且摄影师上传完毕，签署了VIP。2018年11月23日，德佑经纪人D带客户张某带看了房源X，2018年11月27日客户张某互德佑经纪人E成交了此套房源，则以下说法中正确的是？（）
- A、链胜经纪人B会分得录入和维护业绩
- B、链胜经纪人C会分得实堪VIP与钥匙业绩
- C、德佑经纪人E获得全部客源端业绩
- D、以上说法都不对
正确答案:B -
第9题：
上午8点业主黄先生上门报盘，因个人原因需急售房源Y，经纪人小张获得有效报盘信息后，立刻在门店微信群进行房源传递，并向老客户销售此房，晚上6：30时将房源Y录入内网系统，经纪人小张若被举报，将会被扣6分信用分。
正确答案:错误 -
第10题：
德佑锦绣店经纪人小云成交了一套世茂御龙湾的房源A，以下业绩分配情况正确的是？（）
- A、若房源A录入人（链胜经纪人）小张离职，即录入人业绩，分给成交人小云
- B、若房源A存在于华泰店共享池内，即维护业绩分给成交人小云
- C、若房源A存在于维护盘共享池内，即成交后维护业绩给成交人小云
- D、房源A的实勘人小王调转为商圈，即实勘业绩分给商圈小王
正确答案:C -
第11题：
德佑经纪人小张录入一套业主未报盘的房源，将会扣多少信用分？（）
- A、1分
- B、3分
- C、6分
- D、12分
正确答案:C -
第12题：
纪人小张现有一套房源需要核销，那么核销该套房源需要符合哪些要求？（）
- A、经纪人必须在知晓该房源符合核销条件后1小时内发起核销申请
- B、经纪人在规定时间内发起了核销申请，商圈经理在48小时内核销完毕。
- C、业主已明确表示该套房源已自行成交
- D、经纪人把该房源的物业地址录错了
正确答案:A,C,D -
第13题：
链胜经纪人小王成交了房源Y，房源Y的角色情况如下：第一录入人：德佑A店钟灵 第二录入人：链胜经纪人孙冰维护人：德佑A店张点，那么关于录入、维护的业绩以下选项分配不正确的是（）
- A、德佑A店钟灵、链胜经纪人孙冰
- B、链胜经纪人孙冰、德佑A店张点
- C、链胜经纪人孙冰、链胜经纪人钟灵
- D、链胜经纪人孙冰、链胜经纪人孙冰
正确答案:A,B,C -
第14题：
以下选项说法错误的是？（）
- A、在维护盘共享池内的房源所有经纪人均可查看业主真实电话和地址。
- B、同一房源的业主电话在同一天内最多被非房源端角色人拨打5次（人次）。
- C、泉州德佑X店其店面共享池有套房源A那么客户可以从贝壳网上看到此套房源，并进行线上咨询。
- D、德佑经纪人小王2018年10月25号录入房源A德佑小张11月3号12点时上传了钥匙，下午6点房源A被小王成交了那么小张会分到钥匙业绩。
正确答案:A,B,D -
第15题：
以下行为属于黄线的是？（）
- A、经纪人小红为房源A的VIP角色人，与业主关系甚佳，经纪人小刘成交房源A后，小红以“与业主关系好，促进本次成交”为由，向成交人索要合作业绩
- B、经纪人小张为抢占实勘角色，上传其他房源的实勘，后期再拍摄真实实勘。
- C、经纪人A已获取业主委托并将房源录入系统（经纪人A获取录入、维护等角色），经纪人B欺骗、恶意引导等方式让业主取消委托，而后再通过经纪人B报盘，以达到侵占维护角色的行为
- D、业主已达成售房意向（成交价格谈拢），其他经纪人获知后，以自己的客户能够出更高价格/更好的支付方式，影响业主决策
正确答案:D -
第16题：
下列情况中，符合房源预录入系统实际情况的是？（）
- A、链胜经纪人小李通过预录入系统录入了一套房源，并将之前用手机拍摄的实勘图片上传到预录入系统
- B、链胜经纪人小王通过预录入系统录入了一套德佑在售的房源，并且获得了维护角色
- C、链胜经纪人小赵通过预录入系统录入了一套维护盘的房源，德佑经纪人小李通过预录入系统录入了同一套房源，融合后都获得了录入角色
- D、德佑同一店东同时有A、B两家门店，在预录入期间，A店经纪人小李录入了一套房源B店经纪人小王又录入了同一套房源，且小李和小王都获得了录入角色。
正确答案:C -
第17题：
链胜经纪人小张录入维护盘内的房源A，以下关于房源A角色生成权限解释正确的是？（）
- A、房源录入24小时后，维护盘内经纪人都可以上传钥匙与实勘
- B、房源录入后，小张将房源维护权限推给同店经纪人小王，那么小张只能24小时后上传实勘或钥匙。
- C、VIP角色人只有维护人可以上传
- D、房源录入3天后，有维护权限的经纪人，都可以成为房源端角色（角色为空的情况下）
正确答案:D -
第18题：
房源融合后，德佑经纪人小王成交了一套链家小钱维护的房源Y，链家经纪人小李为房源第一录入人，德佑小张为第二录入人，与小王同店，该房源Y的录入业绩归属于（），维护业绩归属于（）。
- A、小李，小钱
- B、小张，小张
- C、小李，小王
- D、小张，小王
正确答案:B -
第19题：
以下属于二类违规（黄线）的是？（）
- A、经纪人在将房源录入系统前，先对客户进行了销售动作，直到马上与业主约好签约，才将房源录入内网作业系统。
- B、经纪人小刘得知了同事小王尚未录入系统的一套位于沙坪坝大区的房源，于是提前便开始向业主推荐、销售。
- C、经纪人小吴在录入一套房源后，因与业主在后续对接中发生了矛盾，于是小吴生气之下便将该业主的有效房源发起核销申请并被审核通过。
- D、经纪人小何录入了一套业主并未表示有出售意向的房源。
正确答案:B,C,D -
第20题：
经纪人收到验真任务，停机/空号，通过微信联系业主并将沟通截图作为凭证上传，通过了验真任务。品控抽检到业主微信号码与系统业主电话号码不匹配，下发了疑似弄虚作假申诉数据，在申诉过程中，下列说法错误的是（）
- A、经纪人上传了微信视频（但聊天内容只有此次验真任务下发后的），描述验真时业主关闭了被搜索添加的功能，申诉时已打开，且与系统业主号码匹配，申诉为真实房源
- B、经纪人通过400与业主核实到房源信息与系统一致，申诉结果为真实房源。
- C、经纪人修改了系统业主号码（申诉时），通过400与业主核实到房源信息与系统一致，申诉结果为真实房源
- D、经纪人通过400与业主核实到价格有变更，申诉结果为价格不符
正确答案:A,C,D -
第21题：
德佑经纪人小王自己于2018年9月30号带李先生看房源A，且李先生之前并未与任何经纪人看过该房源，李先生于2018年10月10号找链胜经纪人小张未带看直接成交房源A，那么德佑经纪人小王应获得30%的推荐业绩
正确答案:错误 -
第22题：
经纪人接到库存房源“维护动作不足”的任务，以下凭证正确的是？（）
- A、提交与业主老婆的微信凭证（老婆电话未录系统），核实房源在售意向、委托意向、在售价格
- B、提交与系统真实号码发送的短信，核实房源在售价格并提交短信截图
- C、提交与系统电话匹配的微信凭证，核实房源在售意向、委托意向、在售价格。以及业主微信页面“详细资料”截图
- D、提交与系统真实号码发送的短信，核实房源在售意向、委托意向、在售价格。以及营业厅短信记录截图
正确答案:C,D -
第23题：
2018年6月1日业主张先生上门委托非维护楼盘店面经纪人小张出售奥林匹克花园七期的两居室，小张在和业主沟通后，将物业地址和业主联系方式录入MLS平台，而后推荐给了维护人小王，小王当即联系业主核实情况无误，并让徒弟小贾拍摄实勘上传系统。若房源连续60天无带看，以下说法正确的是（）
- A、房源自动从“有效房源”进入“平台共享池房源
- B、商圈经理可以将该房源设置成平台共享池房源
- C、维护店小李带看此房源后则成为房源的维护人
- D、平台共享池的房源，不允许在外网呈现，但可以带看、调价、更改房源信息和成交
正确答案:A,C