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下列属于土地增值税征税范围的行为有（）。A、某单位有偿转让国有土地使用权B、某单位有偿转让一栋办公楼C、某企业建造公寓并出售D、某人继承单元房一套

题目

下列属于土地增值税征税范围的行为有（）。

  • A、某单位有偿转让国有土地使用权
  • B、某单位有偿转让一栋办公楼
  • C、某企业建造公寓并出售
  • D、某人继承单元房一套
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1.下列各项行为中，属于土地增值税的征税范围的有（ ）。A．赠与方式无偿转让房地产的行为B．以继承方式无偿转让房地产的行为C．房地产开发企业销售房地产D．企业转让土地使用权

2.房地产出租、抵押等未转让房产产权、土地使用权的行为不属于土地增值税的征税范围。（ ）A．正确B．错误

3.下列各项中，有关土地增值税征税范围表述正确的是( )。A．对转让集体土地使用权及地上建筑物和附着物的行为征税B．无论是单独转让国有土地使用权还是房屋和土地一并转让的，只要取得收入，均属于土地增值税的征税范围C．对转让房地产未取得收入的行为征税D．政府出让土地，因政府也是土地增值税的纳税人，因此该行为征税

4.下列各项中，属于城镇土地使用税特点的有()。A.对占用土地的行为征税B.征税对象是土地C.征税范围有所限定D.兼有凭证税和行为税性质E.实行差别幅度税额

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  • 第1题：

    下列关于土地增值税的表述，不正确的有 ( )。

    A．集体土地转让不属于土地增值税的征税范围

    B．土地增值税只对转让土地使用权的行为征税，对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为不征税

    C．对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税

    D．房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，暂免征收土地增值税


    正确答案：BD
    解析：本题考核土地增值税的征税范围。选项B，土地增值税既对转让土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为征税。选项D，对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用以房地产进行投资、联营暂免征收土地增值税的规定。

  • 第2题：

    下列各项中，有关土地增值税征税范围表述正确的是（ ）。

    A．对转让集体土地使用权及地上建筑物和附着物的行为征税

    B．无论是单独转让国有土地使用权还是房屋年和土地一并转让的，只要取得收入，均属于土地增值税的征税范围

    C．将房屋产权赠与直系亲属的，应当征收土地增值税

    D．土地增值税的纳税人转让房地产取得的收入，包括货币收入不包括实物收入和其他收入


    正确答案：B
    土地增值税是对转让国有土地使用权及地上建筑物和附着物的行为征税；将房屋产权赠与直系亲属的，不征收土地增值税；土地增值税的纳税人转让房地产取得的收入，包括货币收入、实物收入、其他收入。

  • 第3题：

    下列行为属于土地增值税征税范围的是（　）。

    A、政府向国有企业划转土地使用权
    B、事业单位出租闲置房产
    C、村委会自行转让土地
    D、企业以房地产抵债

    答案：D
    解析：
    企业以房地产抵债，发生房地产产权转让，属于土地增值税的征税范围。选项A，政府向国有企业划转土地使用权，不属于土地增值税征税范围；选项B，出租房产，没有发生房地产产权的转让，不属于土地增值税的征税范围；选项C，自行转让集体土地是一种违法行为，应由有关部门依照相关法律来处理，而不应纳入土地增值税的征税范围。

  • 第4题：

    下列行为属于土地增值税征税范围的是（　　）。

    A.村委会自行转让土地
    B.企业以房地产抵债
    C.事业单位出租闲置房产
    D.政府向国有企业划转土地使用权

    答案：B
    解析：
    土地增值税只对转让国有土地使用权的行为课税，转让非国有土地和出让国有土地的行为均不征税。

  • 第5题：

    下列各项中属于土地增值税征税范围，应缴纳土地增值税的是（ ）。

    A.房地产的代建房行为
    B.公司与公司之间互换房产
    C.双方合作建房后按比例分房自用
    D.房地产的出租行为

    答案：B
    解析：
    选项A、D，不属于土地增值税的征税范围，不缴纳土地增值税；选项C，对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用的，暂免征收土地增值税。

  • 第6题：

    下列行为中，不属于土地增值税的征税范围的有（）。

    • A、转让国有土地使用权的行为
    • B、出让国有土地使用权的行为
    • C、转让集体土地使用权的行为
    • D、将房产赠与直系亲属的行为

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    下列属于土地增值税征税范围的有（）。

    • A、企业间房地产交换
    • B、房地产的出租
    • C、合作建房后转让房产
    • D、房地产的代建行为

    正确答案:A,C

  • 第8题：

    下列各项中，属于城镇土地使用税特点的有（）。

    • A、对占用土地的行为征税
    • B、征税对象是土地
    • C、征税范围有所限定
    • D、兼有凭证税和行为税性质
    • E、实行差别幅度税额

    正确答案:A,B,C,E

  • 第9题：

    单选题
    下列属于土地增值税的征税范围的是（）。
    A

    代建房行为

    B

    房地产的继承

    C

    将房屋产权赠与直系亲属

    D

    转让未开发的土地


    正确答案： D
    解析： 转让未开发的土地属于土地增值税征税范围。

  • 第10题：

    多选题
    下列属于土地增值税征税范围的有（）。
    A

    企业间房地产交换

    B

    房地产的出租

    C

    合作建房后转让房产

    D

    房地产的代建行为


    正确答案： C,A
    解析： 本题考核土地增值税的征税范围。选项BD，不属于土地增值税的征税范围。

  • 第11题：

    单选题
    根据土地增值税相关规定，下列说法中正确的是（）。
    A

    政府出让国有土地使用权属于土地增值税征税范围

    B

    土地增值税征税范围不包括转移地下的各种附属设施

    C

    土地增值税针对出售或者其他方式有偿转让房地产的行为征收，不包括无偿赠与方式转让房地产的行为

    D

    土地增值税征收对象包括地上的建筑物的转让增值额，地上的建筑物包括地上地下的各种附属设施


    正确答案： D
    解析： 选项A，政府出让国有土地使用权不属于土地增值税征税范围；选项B，土地增值税征税范围包括转移地下的各种附属设施；选项C，土地增值税针对出售或者其他方式有偿转让房地产的行为征收，不包括无偿赠与方式转让房地产的行为，但赠与仅限于两种情况，不是所有的赠与都不征收土地增值税的。

  • 第12题：

    多选题
    下列行为中，不属于土地增值税的征税范围的有（）。
    A

    转让国有土地使用权的行为

    B

    出让国有土地使用权的行为

    C

    转让集体土地使用权的行为

    D

    将房产赠与直系亲属的行为


    正确答案： D,B
    解析： 《土地增值税暂行条例》第2条规定：“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。”《国家税务总局关于印发（土地增值税宣传提纲）的通知》明确规定：土地增值税仅对转让国有土地使用权的征收，对转让集体土地使用权的不征税。

  • 第13题：

    下列行为属于土地增值税征税范围的有（ ）。

    A．联营一方以土地作价入股进行投资

    B，合作建房出地的一方分房自用

    C．将房屋产权赠与亲友

    D．个人之间交换自有居住用房


    正确答案：ABD

  • 第14题：

    根据土地增值税有关规定，下列业务属于土地增值税征税范围的有（ ）。

    A.企业置换房产
    B.转让房屋所有权
    C.出让国有土地使用权
    D.转让国有土地使用权

    答案：A,B,D
    解析：
    土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物产权的行为征税，包括：转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让、存量房地产的买卖、企业之间互换房产等，不包括国有土地使用权出让，故选项ABD正确。

  • 第15题：

    下列选项中，属于土地增值税征税范围的是（ ）。

    A、房地产抵押
    B、房地产代建房行为
    C、房地产出租
    D、房地产转让

    答案：D
    解析：
    选项D，属于土地增值税的征税范围。

  • 第16题：

    下列行为属于土地增值税征税范围的是（　）。

    A.转让集体所有土地使用权
    B.事业单位出租闲置房产
    C.国有土地出让
    D.企业以房地产抵债

    答案：D
    解析：
    企业以房地产抵债，发生房地产产权转让，属于土地增值税的征税范围。选项A，转让集体所有土地使用权，按现行规定不征税；选项B，出租房产，没有发生房地产产权的转让，不属于土地增值税的征税范围；选项C，国有土地出让，不在土地增值税的征税范围之列。

  • 第17题：

    下列属于土地增值税征税范围的是（　）。

    A.国有土地使用权出让
    　　B.房地产的代建房行为
    　　C.房地产的重新评估
    　　D.转让国有土地使用权

    答案：D
    解析：
    选项A，土地增值税是对转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物的行为征税，不包括国有土地使用权出让所取得的收入。选项B、C，没有发生房地产权属的转移，不属于土地增值税的征税范围。

  • 第18题：

    房地产出租、抵押等未转让房产产权、土地使用权的行为不属于土地增值税的征税范围。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    根据土地增值税相关规定，下列说法中正确的是（）。

    • A、政府出让国有土地使用权属于土地增值税征税范围
    • B、土地增值税征税范围不包括转移地下的各种附属设施
    • C、土地增值税针对出售或者其他方式有偿转让房地产的行为征收，不包括无偿赠与方式转让房地产的行为
    • D、土地增值税征收对象包括地上的建筑物的转让增值额，地上的建筑物包括地上地下的各种附属设施

    正确答案:D

  • 第20题：

    下列属于土地增值税的征税范围的是（）。

    • A、代建房行为
    • B、房地产的继承
    • C、将房屋产权赠与直系亲属
    • D、转让未开发的土地

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    下列关于土地增值税的说法中正确的有（  ）。
    A

    政府出让国有土地使用权属于土地增值税征税范围。

    B

    土地增值税征税范围不包括转移地上建筑物的各种附属设施。

    C

    土地增值税针对出售或者其他方式有偿转让房地产的行为征收，不包括无偿赠与方式转让房地产的行为。

    D

    土地增值税征收对象包括地上的建筑物的转让增值额，也包括转让地上的建筑物的各种附属设施。


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列房地产活动中，属于土地增值税征税范围的是（）。
    A

    土地赠与

    B

    土地出让

    C

    土地划拨

    D

    房屋买卖


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    房地产出租、抵押等未转让房产产权、土地使用权的行为不属于土地增值税的征税范围。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 本题考核土地增值税的征税范围。

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