niusouti.com

住房反向抵押贷款相当于保险公司通过分期付款的形式，收买投保人的房屋产权，也被称为“倒按揭”。

题目

住房反向抵押贷款相当于保险公司通过分期付款的形式，收买投保人的房屋产权，也被称为“倒按揭”。

相似考题

1.根据预期收入理论,商业银行可以以放()A、中长期贷款;B、住房抵押贷款;C、消费者分期付款形式的贷款;D、设备贷款;E、高科技贷款。

2.在美国,通常由下列()机构为住房抵押贷款发放保险。A、联邦住房管理局B、房利美C、退伍军人事务管理局D、抵押贷款保险公司

3.目前,我国住房抵押贷款的较为普遍还款方式有()。A.等额本息法B.等额本金法C.分级支付D.最后巨额支付E.反向年金抵押贷款

4.住房反向抵押贷款最早源于：A、美国;B、日本;C、荷兰;D、英国。

更多“住房反向抵押贷款相当于保险公司通过分期付款的形式，收买投保人的房”相关问题

  • 第1题：

    购房抵押贷款是贷款银行以企事业法人和个人所购房屋作抵押而发放的贷款,包括()等。

    A、房地产开发企业拟开发土地贷款

    B、二手住房抵押贷款

    C、商品房抵押贷款

    D、职工住房抵押贷款


    参考答案：BCD

  • 第2题：

    借款人申请住房抵押贷款，需持（ ）与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同。

    A.商品房认购协议书
    B.商品房买卖合同
    C.贷款承诺书
    D.资格审查文件
    E.个人稳定收入证明

    答案：B,C
    解析：
    借款人申请住房抵押贷款，需持商品房买卖合同和贷款承诺书与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同、借款合同。在有些城市的银行除了要求房地产开发商担任抵押贷款担保人外，还要求第三方担保人对抵押贷款提供信用担保。这时，客户需要与担保公司签订委托担保协议，并向担保公司交纳一定比例的担保费用。

  • 第3题：

    王某将已经付清贷款的房子抵押给保险公司，从而获得一部分资金进行养老，这种方式属于( )。

    A、购房养老
    B、租房养老
    C、反向按揭住房养老
    D、售房养老

    答案：C
    解析：
    C
    房产投资方面，除了传统的“购房养老”“租房养老”之外，如果个人或夫妇双方有条件或有意愿，可以“反向按揭”住房，将房屋权益转变为收入流——把已经付清贷款的房子抵押给保险公司、银行等金融机构，金融机构通过数据统计和精算，综合考虑房主的年龄、预期寿命、房产若干年后的价值等因素，每个月给房主一部分资金用于养老。这种反按揭的方式类似于终身年金，风险在于待夫妻双方去世后金融机构仍可能享有部分处分房屋产权的权益。

  • 第4题：

    以房养老模式众多，其中最典型的模式是（）。

    • A、租房养老
    • B、反向抵押贷款
    • C、保障性住房
    • D、售房养老

    正确答案:B

  • 第5题：

    金融理财中的与住房与养老相关的是（）

    • A、按揭贷款
    • B、住房储蓄
    • C、反向抵押贷款、房产养老寿险
    • D、养老储蓄

    正确答案:C

  • 第6题：

    不是目前我国个人住房贷款主要形式的为（）。

    • A、公积金贷款
    • B、住房抵押贷款
    • C、住房储蓄贷款
    • D、单位住房津贴贷款

    正确答案:D

  • 第7题：

    在住房抵押贷款过程中，银行与售房者签订的合同有（）。

    • A、《商品房买卖合同》
    • B、《借款合同》
    • C、《住房抵押贷款承诺书》
    • D、B和C

    正确答案:D

  • 第8题：

    “以房养老”专业名称叫老年人住房反向抵押养老保险，通俗地讲就是指老年人把自己的房产抵押给保险公司，但是可以继续住在房子里，并按照约定的条件领取养老金直到去世。老年人去世后，抵押房产的处分权就归保险公司了，保险公司用处理房产的钱再来偿付养老保险的相关费用。本来听着不错，国际上也不乏成功经验，但自从四年前开始试点以来，以房养老并没有取得预想中的火爆，只有一家保险公司开展的以房养老业务取得了实质性进展。近日，银保监会发布通知，决定将老年人住房反向抵押养老保险扩大到全国范围开展。对此你怎么看？


    正确答案: 1、概括话题，给予肯定定评价：
    以房养老”它其实依托的是一种保险，专业名称叫老年人住房反向抵押养老保险。通俗地讲就是指老年人把自己的房产抵押给保险公司，但是可以继续住在房子里，并按照约定的条件领取养老金直到去世。老年人去世后，抵押房产的处分权就归保险公司了，保险公司用处理房产的钱再来偿付养老保险的相关费用。对老年人来说，这么做最大的好处就是一边住着房子，一边又能把房子变现，手头多了活钱，可以改善生活质量。
    2、当前存在的问题：
    （1）法律法规没有明确规定，政府层面的“以房养老”就很难推行。“以房养老”需要民政局、房管局、人社局、金融和保险机构等多个部门一起制定具体的政策和细则才可能得到推展。
    （2）“养儿防老”的观念一直还在影响着这一代老人。将自己居住多年的房产抵押给养老院，不给子女，许多老人和年轻人还难以接受。
    （3）“以房养老”金融产品推出的最大阻力来自于金融机构，其中担心房价下行是主要原因。保险从业者因为较大的风险不愿意积极推广。
    （4）老人不愿意离开自己的房子到养老机构，很大程度上也是因为养老机构不够完善。好点的养老院收费太高，还要找关系；差的服务又不到位。
    （5）符合条件的最有可能是独居或孤寡老人，或膝下无子女、子女定居国外的老人，这些老人没有继承等问题。
    3、对策总结：
    对于一些老人来说，“以房养老”可以有效提升晚年幸福指数的一种途径，也是我国个人商业养老的一个重要组成部分，未来会有更大的发展空间，那么，如何让更多的保险公司参与到其中，还需要多方面的努力。
    对很多中国家庭来说，房产就是最大的投资。守着这笔大投资，却苦于手头的钱不够花，无法提高生活品质，这是很多老年人面临的尴尬。如何从政策上激励更多的保险公司投入以房养老，保险公司如何设计出更合理的产品和规则，如何来打消老人们的顾虑，取得多方共赢，还需要进一步探索。

  • 第9题：

    多选题
    能用于个人住房抵押额度贷款的抵押物包括（）
    A

    商品住房

    B

    房改房

    C

    别墅

    D

    商铺


    正确答案： A,B,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在住房抵押贷款过程中，银行与售房者签订的合同有（）。
    A

    《商品房买卖合同》

    B

    《借款合同》

    C

    《住房抵押贷款承诺书》

    D

    B和C


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    不是目前我国个人住房贷款主要形式的为（）。
    A

    公积金贷款

    B

    住房抵押贷款

    C

    住房储蓄贷款

    D

    单位住房津贴贷款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    目前，以下哪一不属于我国个人住房贷款的主要形式（）
    A

    公积金贷款

    B

    住房抵押贷款

    C

    住房储蓄贷款

    D

    单位住房津贴贷款


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    “以房养老”的住房反向抵押不是将住房作为第二还款来源，而是以住房自身的价值作为偿还保证。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是其他方面的需要。住房反向抵押不像住房抵押贷款那样将住房作为“第二还款来源”，而是以住房自身的价值作为偿还保证。参见教材P28。

  • 第14题：

    由银行与售房者单独签订的合同是( )。

    A:《商品房买卖合同》
    B:《住房抵押贷款合同》
    C:《住房抵押贷款承诺书》
    D:《借款合同》

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    目前个人住房贷款的形式主要有（　　）。

    A、住房公积金贷款
    B、抵押贷款
    C、商业性贷款
    D、组合贷款
    E、质押贷款

    答案：A,C,D
    解析：
    房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由以下要素组成：①贷款类型（商业性贷款、住房公积金贷款、组合贷款）；②货款成数（贷款金额占房地产价值的比率）；③贷款金额；④贷款期限；⑤偿还比率（又称收入还贷比，指借款人分期偿还额占其同期收入的比率）；⑥贷款偿还方式（等额本息还款法或等额本金还款法）。

  • 第16题：

    个人住房抵押贷款，是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为。个人住房抵押贷款包括（）。

    • A、按揭贷款
    • B、商用房地产抵押贷款
    • C、商业性住房抵押贷款
    • D、政策性住房抵押贷款

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    目前，我国住房抵押贷款的较为普遍还款方式有（）。

    • A、等额本息法
    • B、等额本金法
    • C、分级支付
    • D、最后巨额支付
    • E、反向年金抵押贷款

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    目前个人住房贷款的形式主要有（）。

    • A、住房公积金贷款
    • B、抵押贷款
    • C、商业贷款
    • D、组合贷款
    • E、质押贷款

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    目前，以下哪一不属于我国个人住房贷款的主要形式（）

    • A、公积金贷款
    • B、住房抵押贷款
    • C、住房储蓄贷款
    • D、单位住房津贴贷款

    正确答案:D

  • 第20题：

    能用于个人住房抵押额度贷款的抵押物包括（）

    • A、商品住房
    • B、房改房
    • C、别墅
    • D、商铺

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    单选题
    王某将已经付清贷款的房子抵押给保险公司，从而获得一部分资金进行养老，这种方式属于（  ）。
    A

    购房养老

    B

    租房养老

    C

    反向按揭住房养老

    D

    售房养老


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    住房反向抵押贷款相当于保险公司通过分期付款的形式，收买投保人的房屋产权，也被称为“倒按揭”。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    金融理财中的与住房与养老相关的是（）
    A

    按揭贷款

    B

    住房储蓄

    C

    反向抵押贷款、房产养老寿险

    D

    养老储蓄


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

相关内容