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如果租售比低于1：300，意味着房产投资价值相对变小。
题目
如果租售比低于1：300，意味着房产投资价值相对变小。
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第1题：
某公司2006年发生两笔互换房产业务，并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值500万元，换进的房产价值800万元，并向对方支付差额300万元；第二笔业务换出的房产价值600万元，换进的房产价值300万元，并收取差额300万元。，已知当地人民政府规定的契税税率为3%，该公司该两笔互换房产业务应缴（ ）。
A．0
B．9
C．18
D．33
正确答案：B
【解析】本题考核契税的纳税人和交换房屋应纳契税的计算。房屋交换以交换房屋的价格差额为契税的计税依据，多交付货币、实物等经济利益的一方为纳税人。计算过程：300×3%=9(万元)。 -
第2题：
关于相对危险度，正确的是A.如果人群平均危险度为1，相对危险度就是比1大
B.是指人群平均水平相比，危险度的升高或降低
C.人群平均危险度可以来自一个国家或一个地区的按年龄和性别统计的死亡率表
D.如果人群平均危险度为1，相对危险度就是比1大或比1小
E.如果人群平均危险度为1，相对危险度就是比1小答案：B,C,D解析：相对危险度表示的是与人群平均水平相比，危险度的升高或降低。人群平均危险度可以来自一个国家或一个地区的按年龄和性别统计的死亡率表。如果把人群平均危险度定为1，则其他相对危险度就是比1大或比1小的数字。 -
第3题：
张立是一位单身白领，工作5年积累了一笔存款，由于存款金额尚不足以购房，考虑将其暂时分散投资到股票、黄金、基金、国债和外汇等5个方面。该笔存款的投资需要满足如下条件：（1）如果黄金投资比例高于1/2，则剩余部分投入国债和股票；（2）如果股票投资比例低于1/3，则剩余部分不能投入外汇或国债；（3）如果外汇投资比例低于1/4，则剩余部分投入基金或黄金；（4）国债投资比例不能低于1/6。根据上述信息，可以得出以下哪项？A.国债投资比例高于1/2。
B.外汇投资比例不低于1/3。
C.股票投资比例不低于1/4。
D.黄金投资比例不低于1/5。
E.基金投资比例低于1/6。答案：C解析：（1）黄金投资比例高于1/2→剩余部分投入国债和股票；（2）股票投资比例低于1/3→剩余部分不能投入外汇∧不能投入国债；（3）外汇投资比例低于1/4→剩余部分投入基金或黄金；（4）国债投资比例不能低于1/6由条件（4）、（3）可得：股票投资比例不低于1/3，即大于等于1/3。所以，选项C项“股票投资比例不低于1/4”正确。 -
第4题：
租售比标准一般为1：300至1：200，下列对租售比叙述正确的是（）。
- A、如果该比值高于1：200，表明该地区的房产投资价值被低估，投资潜力相对较大，房地产业后市看好；如果低于1：300，意味着房价中存在着一定泡沫
- B、如果该比值高于1：200，意味着房价中存在着一定泡沫；如果低于1：300，表明该地区的房产投资价值被低估，投资潜力相对较大，房地产业后市看好
- C、如果该比值高于1：200，房价存在泡沫，投资潜力大
- D、如果低于1：300，房价存在泡沫，房地产后市看好
正确答案:A -
第5题：
我国拥有相对较低的房价收入比，相对应的是我国的房屋租售比同时保持较高的比例。
正确答案:错误 -
第6题：
市盈率指标主要用来评估股票的投资价值与风险。如果某股票的市盈率为40，则意味着该股票的投资收益率为2.5%。
正确答案:正确 -
第7题：
股票投资的关键是确定股票内在价值，如果估计的股票内在价值低于二级市场的报价，投资可行，否则不可行。
正确答案:错误 -
第8题：
判断题如果租售比低于1：300，意味着房产投资价值相对变小。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第9题：
单选题租售比标准一般为1：300至1：200，下列对租售比叙述正确的是（）。A如果该比值高于1：200，表明该地区的房产投资价值被低估，投资潜力相对较大，房地产业后市看好；如果低于1：300，意味着房价中存在着一定泡沫
B如果该比值高于1：200，意味着房价中存在着一定泡沫；如果低于1：300，表明该地区的房产投资价值被低估，投资潜力相对较大，房地产业后市看好
C如果该比值高于1：200，房价存在泡沫，投资潜力大
D如果低于1：300，房价存在泡沫，房地产后市看好
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题如果利息保障倍数低于（），就意味着借款人保证不了利息的偿还。A0.5
B1
C1.5
D2
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题以下关于房产投资描述正确的是（）。A房产的价值相对比较稳定，具有较好的保值功能
B房产具有不断升值的潜力
C投资金额比较大，流动性较好，风险较高
D一种耐用消费品，为投资盈利提供了广阔的时间机会
正确答案： B,A解析： 暂无解析 -
第12题：
判断题我国拥有相对较低的房价收入比，相对应的是我国的房屋租售比同时保持较高的比例。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第13题：
在股权投资基金的合格投资者规定中，个人投资者的标准为：金融资产不低于300万元。这里的金融资产不包括( )。
A股票
B房产
C债券
D银行存款
答案：B
解析：这里的金融资产包括：银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、信托计划、保险产品、期货权益等
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第14题：
一般来说，当投资者对债券和股票进行组合投资时，如果投资者加大对国债的投资比 例，则意味着投资组合的总风险在下降。 （ ）答案：对解析：国债的投资风险低，在组合投资时加大对国债的投资比例，则 意味着降低投资组合的总风险，但是由于国债的收益率低，组合投资的收益也会下降。 -
第15题：
乙公司对投资性房地产按照公允价值模式计价，2007年1月取得用于经营性出租的房产，初始成本5000万元，2008年12月31日该项投资性房地产公允价值为5400万元，甲公司确认了该公允价值变动，2009年12月31日该投资性房地产公允价值5300万元，甲公司2009年12月31日该房产计价中“公允价值变动”的余额以及公允价值变动对2009年损益的影响分别是（）万元。
- A、300，300
- B、100，—100
- C、100，300
- D、300，—100
正确答案:D -
第16题：
以下关于房产投资描述正确的是（）。
- A、房产的价值相对比较稳定，具有较好的保值功能
- B、房产具有不断升值的潜力
- C、投资金额比较大，流动性较好，风险较高
- D、一种耐用消费品，为投资盈利提供了广阔的时间机会
正确答案:A,B,D -
第17题：
从投资决策的角度看，如果一项资产的未来净现金流入的现值大于该资产的市场价格，则意味着该资产的价格低于其价值，资产被低估，可以买入该资产。
正确答案:正确 -
第18题：
压力表的使用范围如果低于1/3，则相对误差会（）。
正确答案:增加 -
第19题：
单选题法人房产按揭贷款首付款不得低于房产价值的（）。A0.2
B0.3
C0.5
D0.6
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第20题：
单选题乙公司对投资性房地产按照公允价值模式计价，2007年1月取得用于经营性出租的房产，初始成本5000万元，2008年12月31日该项投资性房地产公允价值为5400万元，甲公司确认了该公允价值变动，2009年12月31日该投资性房地产公允价值5300万元，甲公司2009年12月31日该房产计价中“公允价值变动”的余额以及公允价值变动对2009年损益的影响分别是（）万元。A300，300
B100，—100
C100，300
D300，—100
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第21题：
判断题市盈率指标主要用来评估股票的投资价值与风险。如果某股票的市盈率为40，则意味着该股票的投资收益率为2.5%。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第22题：
判断题从投资决策的角度看，如果一项资产的未来净现金流入的现值大于该资产的市场价格，则意味着该资产的价格低于其价值，资产被低估，可以买入该资产。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题下列关于单个股票的β系数的描述中，正确的是（）。Aβ系数是测度股票的市场风险的传统指标
Bβ系数显示股票的价值相对于市场价值变化的相对大小，也称为股票的相对波动率
Cβ系数大于1，说明股票比市场整体波动性高，因而其市场风险高于平均市场风险
Dβ系数小于1，说明股票比市场整体波动性低，因而其市场风险低于平均市场风险
正确答案： C,A解析：