niusouti.com
薛家居住在乡村公路交叉路口，他将自己的房子第一层建成门面，报经村民委员会登记备案，出租给韩某和李某，分别经营棋牌室和小卖部。后来，韩某和李某因琐事发生矛盾，李某向将门面转租给石某，李某转租门面应征求（）的统一。A、薛某B、韩某C、薛某和韩某D、村委会
题目
薛家居住在乡村公路交叉路口，他将自己的房子第一层建成门面，报经村民委员会登记备案，出租给韩某和李某，分别经营棋牌室和小卖部。后来，韩某和李某因琐事发生矛盾，李某向将门面转租给石某，李某转租门面应征求（）的统一。
- A、薛某
- B、韩某
- C、薛某和韩某
- D、村委会
相似考题
更多“薛家居住在乡村公路交叉路口，他将自己的房子第一层建成门面，报经村民委员会登记备案，出租给韩某和李某，分别经营棋牌室和小卖部。后来，韩某和李某因琐事发生矛盾，李某向将门面转租给石某，李某转租门面应征求（）的统一。A、薛某B、韩某C、薛某和韩某D、村委会”相关问题
-
第1题：
张某将房屋租给李某，李某又将房屋转租给王某，在转租合同存续期间，张某和李某按约定解除租赁合同。针对该情况，下列说法中，正确的是 （ ）。
A.李某与王某的转租合同继续有效
B.李某与王某的转租合同同时失效
C.张某与李某此时不能解除租赁合同
D.张某与李某解除租赁合同的前提是要征得王某的同意答案：B解析：转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。所以当张某和李某按约定解除租赁合同时， 李某与王某的转租合同同时失效。 -
第2题：
某有限合伙企业有李某、夏某与韩某三名合伙人，李某是有限合伙人，合伙协议约定，所有的合伙人不得与合伙企业进行交易。2018年3月，李某擅自将自有的一套设备卖与合伙企业，收益10万元，下列说法正确的是？A.李某将设备卖与合伙企业是有效行为，收益归合伙企业所有
B.李某将设备卖与合伙企业是效力待定行为，夏某与韩某有权追认
C.李某将设备卖与合伙企业是可撤销行为，夏某与韩某有权申请法院或仲裁机构撤销
D.李某将设备卖与合伙企业无效，应当恢复原状答案：A解析：《合伙企业法》第99条：“合伙人违反本法规定或者合伙协议的约定，从事与本合伙企业相竞争的业务或者与本合伙企业进行交易的，该收益归合伙企业所有；给合伙企业或者其他合伙人造成损失的，依法承担赔偿责任。”本案中，李某作为有限合伙人突破合伙协议的约定，做出了自我交易行为，该行为依旧是有效行为，只是所得收益应收归合伙企业所有，所以只有A项正确。 -
第3题：
共用题干
某市甲区居民韩某、乙区居民骆某、丙区居民宋某合伙在某市丁区大屯街道开办了一家网吧，取名“快乐网园”，但未领取营业执照。某日，大屯派出所警察丁某、蔡某前来检查，发现网吧内有11台电脑内安装了赌博软件。大屯派出所决定对网吧负责人韩某给予15日拘留、3000元罚款处罚；决定收缴安装有赌博软件的11台电脑。请回答下列7～9题：韩某起诉前因交通事故死亡，其亲属仅剩老母亲冯氏、叔叔李某。下列说法正确的是：()
A:韩某的起诉权仅转移给冯氏，因李某并非韩某的继承人
B:韩某的起诉权转移给冯氏、李某，二人均有权以自己名义起诉
C:冯氏、李某只能以韩某的名义起诉
D:冯氏不愿提起行政诉讼的，李某才可提起行政诉讼答案：B解析：罚款3000元是针对韩某作出的，故A项正确。收缴的是电脑，而电脑是“快乐网园”网吧的，但“快乐网园”网吧是未领取营业执照的合伙组织。《行诉法解释》第14条第1款规定：“合伙企业向人民法院提起诉讼的，应当以核准登记的字号为原告，由执行合伙企业事务的合伙人作诉讼代表人；其他合伙组织提起诉讼的，合伙人为共同原告。”据此，“快乐网园”网吧属于该款所称“其他合伙组织”，应由合伙人为共同原告，故B项错误，C项也是错误的。《行诉法解释》第9条第2款规定：“行政机关基于同一事实既对人身又对财产实施行政处罚或者采取行政强制措施的，被限制人身自由的公民、被扣押或者没收财产的公民、法人或者其他组织对上述行为均不服的，既可以向被告所在地人民法院提起诉讼，也可以向原告所在地人民法院提起诉讼，受诉人民法院可一并管辖。”据此，基于同一事实发生的财产行政案件和人身自由行政案件，若法院对其中一个案件具有管辖权的，也可一并管辖其他案件。对起诉拘留的案件和起诉追缴决定的案件，若韩某一并起诉到其所在地的甲区法院的，甲区法院也可以一并管辖、合并审理的。故D项错误。
本题应由大屯派出所所属丁区公安分局作为被告。韩某以大屯派出所为被告起诉，属于“原告所起诉的被告不适格”情形。《行诉法解释》第23条第1款规定：“原告所起诉的被告不适格，人民法院应当告知原告变更被告；原告不同意变更的，裁定驳回起诉。”据此，不得直接裁定不予受理或驳回起诉，而应先告知变更；拒不变更的，才裁定驳回起诉。故A、B项错误，C、D项正确。
《行政诉讼法》第25条第2款规定：“有权提起诉讼的公民死亡，其近亲属可以提起诉讼。”《行诉法解释》第11条第1款规定，近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女和其他具有扶养、赡养关系的亲属。承受原告资格的人，不限于继承人，故A项错误。既然韩某已经死亡，他不具有法律主体资格，当然不可以其名义起诉，故B项正确，C项错误。《行政诉讼法》第25条第2款规定并无“顺位”要求，故D项错误。 -
第4题：
王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。
关于李某转租房屋的说法，正确的为（ ）。A.李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续
B.李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意
C.李某与张某签订了转租合同后，原租赁合同无效
D.李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限答案：A,B,D解析：A项，商品房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向建设（房地产）主管部门履行登记备案手续。B项，承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。因此李某在将房屋转租给张某时应经过王某书面同意。C项，承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。D项，承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限。 -
第5题：
张某想从李某处借款10万元，李某知道张某平时人品很差，于是便告知张某，如果张某能够找到一个保证人，来担保这笔债务，李某就答应借款事宜。后张某与好友薛某串通起来骗取了李某的10万元，但薛某并没有要承担保证责任的意思。关于李某的损失承担的问题，下列说法中，正确的是（）。A.李某可以要求张某和薛某承担连带赔偿责任
B.李某只能要求张某承担责任
C.李某只能要求薛某承担责任
D.李某自己遇人不淑，只能自己承担损失答案：A解析：债务人与保证人共同欺骗债权人，订立主合同和保证合同的，债权人可以请求人民法院予以撤销。因此给债权人造成损失的，由保证人与债务人承担连带赔偿责任。 -
第6题：
李某将一处门面房租给张某，双方口头约定，租期2年，租金每月1000元。1年后，张某经李某同意，将房屋转租给王某，租期1年、月租金1200元，双方未签订书面合同。王某人住后，擅自拆除了门面房隔墙，李某得知后欲收回房屋。下列有关本案的说法中，正确的有()。A.张某与王某间的租赁合同为不定期租赁
B.张某将房屋转租后，李某有权按每月1200元向张某收取租金
C.李某有权要求王某承担违约责任
D.李某有权要求张某承担违约责任答案：A,D解析：(1)选项A：租赁期限为6个月以上的，合同应当采用书面形式；当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。(2)选项B：经出租人同意转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，承租人(张某)仍按原租赁合同约定的租金数额(1000元)向出租人(李某)支付租金。(3)选项CD：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，“承租人”应当赔偿损失。 -
第7题：
李某、刘某、韩某三人合伙成立一企业，经三人商定，李某出资10万元，刘某出场地，经三人同意，韩某以劳务出资，合伙协议还规定，因李某出资10万元后已不再有余钱，故若合伙企业发生亏损，李某不再以个人财产承担亏损。合伙企业的寸续期间为5年如果在合伙企业存续期间，韩某下落不明，其债权人胡某提出要代位行使韩某在合伙企业中的权利，以收回债权，是否符合法律的规定？
正确答案: 不可以。因为合伙人个人负有债务，其债权人不得代位行使该合伙人在合伙企业中的权利。 -
第8题：
王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。关于李某转租房屋的说法，正确的为（）。
- A、李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续
- B、李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意
- C、转租期间王某与李某签订的租赁合同终止，转租合同仍然有效
- D、李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限
正确答案:A,B -
第9题：
李某、夏某与韩某是某普通合伙企业的合伙人，李某是合伙企业事务执行人，其擅自与合伙企业进行交易，收益1万元，下列说法正确的是：（）
- A、李某与合伙企业的交易行为是有效行为，收益归合伙企业所有
- B、李某与合伙企业的交易行为是效力待定行为，夏某与韩某有权追认
- C、李某与合伙企业的交易行为是可撤销行为，夏某与韩某有权申请法院或者仲裁机构撤销
- D、李某与合伙企业的交易行为无效，应恢复原状
正确答案:A -
第10题：
王某、李某、刘某、武某拟设立一家贸易公司，就设立事宜分工负责，其中刘某负责租赁公司办公所需场所。因公司尚未成立，刘某为方便签订合同，遂以自己名义与韩某签订房屋租赁合同。关于该租金债务及其责任，下列表述正确的有（）。
- A、无论贸易公司是否成立，韩某均可请求刘某承担清偿责任
- B、贸易公司成立后，如其使用该房屋，韩某可请求其承担清偿责任
- C、贸易公司成立后，韩某即可请求贸易公司承担清偿责任
- D、贸易公司成立后，韩某即可请求刘某和贸易公司承担连带清偿责任
- E、贸易公司成立后，韩某即可请求王某、李某、刘某、武某承担连带清偿责任
正确答案:A,B -
第11题：
单选题某中学化学老师宋某正组织学生上实验课，学生李某因借用坐在实验桌对面的学生的钢笔，碰倒了酒精灯，酒精燃在本组学生韩某的手上并燃烧，致使韩某手部皮肤被灼伤，在这起事故中，应当承担赔偿责任的是()A学校和宋某
B宋某和李某的监护人
C学校和李某的监护人
D李某的监护人和韩某的监护人
正确答案： D解析： -
第12题：
问答题综合分析题（每题的备选答案中有一个或一个以上符合题意。错选不得分；少选，但选择正确的每个选项得相应分）王某于2016年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2016年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2016年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。1.王某应缴纳房产税()元。A.150 B.200 C.500 D.6002.根据《物业管理条例》，王某将房屋出租给李某后，李某是()。A.业主 B.物业使用人 C.物业服务的对象 D.物业所有权人3.关于李某转程房屋的说法，正确的为()。A.李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续B.李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意C.转租期间王某与李某签订的租赁合同终止，转租台同仍然有效D.李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限4.王某将房屋抵押应办理房屋抵押权()。A.设立登记 B.变更登记 C.转移登记 D.更正登记5.关于已出租房屋抵押的说法，正确的为()。A.王某应将抵押情况告知李某B.王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权C.王蕖将房屋抵押后，与李某签订租赁合同继续有效D.王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日正确答案：解析： -
第13题：
赵某将房屋租给李某，李某又将房屋转租给王某，在转租合同存续期间，赵某和李某按约定解除租赁合同。针对该情况，下列说法正确的是()A:李某与王某的转租合同继续有效
B:李某与王某的转租合同同时失效
C:赵某与李某此时不能解除租赁合同
D:赵某与李某解除租赁合同的前提是要征得王某的同意答案：B解析：转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。 -
第14题：
韩某和苏某共同殴打他人，致被害人李某死亡、吴某轻伤，韩某还抢走吴某的手机。后韩某被抓获，苏某在逃。关于本案的附带民事诉讼，下列哪一选项是正确的？A:李某的父母和祖父母都有权提起附带民事诉讼
B:韩某和苏某应一并列为附带民事诉讼的被告人
C:吴某可通过附带民事诉讼要求韩某赔偿手机
D:吴某在侦查阶段与韩某就民事赔偿达成调解协议并全部履行后又提起附带民事诉讼，法院不予受理答案：D解析：李某的祖父母不是李某的近亲属，不能提起附带民事诉讼，故A项错误。根据《刑事诉讼法解释》第146条，苏某在逃，不应把苏某列为附带民事诉讼被告人，故B项错误。根据《刑事诉讼法解释》第139条，C项错误。根据《刑事诉讼法解释》第148条，D项正确。 -
第15题：
王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。(2012年真题)
关于李某转租房屋的说法，正确的为（ ）。A.李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续
B.李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意
C.转租期间王某与李某签订租赁合同终止，转租合同仍然有效
D.李某将房屋转租张某的转租期限不得超过原租合同规定的期限答案：A,B,D解析：房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，应当满足如下基本要求：①须经出租人书面同意；②转租期限不得超过原合同规定的期限；③房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。 -
第16题：
王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。
关于李某转租房屋的说法，正确的为（ ）。A、李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续
B、李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意
C、转租期间王某与李某签订租赁合同终止，转租合同仍然有效
D、李某将房屋转租张某的转租期限不得超过原租合同规定的期限答案：A,B,D解析：承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限，但出租人与转租人双方协商一致的除外。除上述规定外，房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。 -
第17题：
某中学化学老师宋某正组织学生上实验课,学生李某因借用坐在实验桌对面的同学的的钢笔,碰倒了酒精灯,酒精溅在本组同学韩某的手上并燃烧,致使韩某手部皮肤被灼伤。在这起事故中,应当承担赔偿责任的是A.学校和宋某
B.宋某和李某的监护人
C.学校和李某的监护人
D.李某的监护人和韩某的监护人答案：C解析： -
第18题：
2014年1月李某自己拥有的150平方米的4间门面房出租给刘某，李某收刘某4间门面房每月租金12000元。当月刘某又将其中2间转租给张某，刘某每月收取张某租金收入10000元。2月份，刘某对自用的2间进行了装修，发生装修费10000元，装修费全部由刘某承担。计算李某和刘某2014年租金收入分别应缴纳的个人所得税。 假设李某和刘某均取得合法有效凭证，本题除营业税和房产税外其他税费均不考虑。
正确答案: （1）李某应缴纳个人所得税计算：
由于李某和刘某出租的是门面房而非住房，不享受营业税、房产税和个人所得税优惠，但受营业税起征点限制。李某每租凭收入12000元未达营业税起征点。
李某每月应房产税=12000×12%=1440（元） 刘某对房屋的装修费自己承担，李某不得扣除。 李某全年应纳个人所得税=（12000-1440）×（1-20%） ×20%×12=1689.6×12=20275.2（元）
（2）刘某应缴纳个人所得税计算：
刘某每月房屋转租收入10000元，未达营业税起征点 不征税；依据皖地税[2006]146号文件第三条规定，刘某 转租房屋收入不征房产税。刘某装修费与转租房屋无关， 不得扣除，租金支出可以扣除。
刘某全年应纳个人所得税=（10000-12000÷2）× （1-20%）×20%×12=7680（元） -
第19题：
李某、刘某、韩某三人合伙成立一企业，经三人商定，李某出资10万元，刘某出场地，经三人同意，韩某以劳务出资，合伙协议还规定，因李某出资10万元后已不再有余钱，故若合伙企业发生亏损，李某不再以个人财产承担亏损。合伙企业的寸续期间为5年该合伙协议有哪些不符合法律规定之处？
正确答案: 合伙企业是共同出资、合伙经营、共享收益、共担风险、并对合伙企业债务承担无限连带责任的营利性组织，合伙协议不得约定将全部利润分给部分合伙人或由部分合伙人承担全部亏损。故本案约定不合法。 -
第20题：
被告人：韩某，男，43岁，农民。薛某，女，34岁，农民。 某日，被告人韩某伙同其姘妇薛某在某市旅馆住宿时，韩唆使薛到外面找男人到旅馆来，以见机行事敲诈钱财，薛同意后，便于当天晚上将贾某骗到旅馆，两人刚坐在床上，韩便将门叫开，进屋盘问两人，并向贾检查身份证，当贾拿身份证时，韩发现贾提包内有现金，便说：“我是公安局的”。说着，就将贾的2820元钱装到自己衣兜内，并令贾写检查。在贾写检查时，韩借故下楼逃跑。 【问题】被告人韩某、薛某构成什么罪？
正确答案:被告人韩某、薛某构成敲诈勒索罪。因为在本案中被告人以非法占有为目的，冒充公安机关的工作人员，抓住被害人的隐私和不法行为，进行恐吓、要挟,强行索取贾某的财物，其行为符合敲诈勒索罪的特征。 -
第21题：
韩某系某集体企业法定代表人，2002年12月个体户薛某要求韩某为其在银行贷款提供担保。韩某同意后，指使财务人员在银行办理一份6万元的定期存款，用该存款做质押，薛某从银行贷款6万元。贷款到期后，薛某未归还贷款，银行行使质押权，把6万元的定期存款扣划偿还了贷款。后薛某不知去向，韩某所在的集体企业的6万元至今未追回。下列说法不正确的是：（）
- A、韩某的行为不构成犯罪
- B、薛某的行为不构成犯罪
- C、构成签订履行合同失职被骗罪
- D、韩某的行为构成挪用公款罪
正确答案:A,C -
第22题：
县公安局警察张某、李某在巡逻时发现韩某使用小汽车运输淫秽的音像制品，拟扣押该小汽车和淫秽品。根据《行政强制法》，下列说法不正确的是（）。
- A、张某、李某可以当场实施扣押
- B、张某、李某实施扣押时，应当制作现场笔录
- C、张某、李某应当在现场笔录上签名或者盖章
- D、若韩某不愿在现场笔录上签名或盖章的，张某、李某可采取措施强迫其签字或盖章
正确答案:D -
第23题：
不定项题关于李某转租房屋的说法，正确的为（ ）。A李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续
B李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意
C转租期间王某与李某签订的租赁合同终止，转租合同仍然有效
D李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限
正确答案： A解析： -
第24题：
多选题韩某系某集体企业法定代表人，2002年12月个体户薛某要求韩某为其在银行贷款提供担保。韩某同意后，指使财务人员在银行办理一份6万元的定期存款，用该存款做质押，薛某从银行贷款6万元。贷款到期后，薛某未归还贷款，银行行使质押权，把6万元的定期存款扣划偿还了贷款。后薛某不知去向，韩某所在的集体企业的6万元至今未追回。下列说法不正确的是：（）A韩某的行为不构成犯罪
B薛某的行为不构成犯罪
C构成签订履行合同失职被骗罪
D韩某的行为构成挪用公款罪
正确答案： A,C解析： 挪用公款罪是指国有公司、企业、事业单位的工作人员，利用职务便利挪用单位公款，归个人使用，进行非法活动，或者挪用公款数额较大，进行营利活动，或者挪用公款数额较大，超过三个月未还的行为韩某系集体企业的法定代表人，符合挪用公款罪的主体要求韩某把该6万元的定期存款为薛某提供质押担保.
符合《刑法》第384条规定的"挪用公款归个人使用"、"数额较大"、"进行营利活动"的实质要件韩某的行为在主观上表现为故意，即质押行为是明知的、主动的，因此，韩某以质押行为挪用公款，构成挪用公款罪