niusouti.com
更多“简述抵押物估价的一般方法。”相关问题
-
第1题：
抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值都要进行评估。对于机器设备的估价，不需要考虑的因素是（ ）。 A．无形损耗 B．折旧 C．原值 D．市场价格
正确答案：D
由于我国的法律还未就抵押物估价问题作出具体规定，一般的做法是由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值，委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估。对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧，而无形损耗和折旧均是在原值的基础上进行的。
-
第2题：
刘先生采用抵押担保方式向银行申请个人耐用消费品贷款，则刘先生能获得的贷款额度不超过()。A:抵押物评估价值的40%
B:抵押物评估价值的60%
C:抵押物评估价值的70%
D:抵押物评估价值的80%答案：C解析： -
第3题：
下列不属于我国估计抵押物价值的一般做法的是()。A:抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值
B:银行自行评估
C:依抵押物估价法规估价
D:委托有评估资格的中介机构评估答案：C解析：由于我国的法律还未就抵押物估价问题作出具体规定，一般的做法由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值，委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估。 -
第4题：
目前我国估计抵押物价值的一般做法是（ ）。
A.依抵押物估价法规估价
B.抵押人与银行双方协商确定抵押物价值
C.委托有评估资格的中介机构评估
D.银行自行评估
E.抵押人自行评估答案：B,C,D解析：。由于我国的法律还未就抵押物估价问题作出具体规定，一般的 做法是由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值，委托具有评估资格的中介机构给予评估 或银行自行评估。 -
第5题：
简述银行选择抵押物一般应遵循的原则。
正确答案: 1.合法性
2.易售性
3.稳定性
4.易测性 -
第6题：
根据省联社抵押率的规定，以下说法正确的是（）。
- A、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值的70%。
- B、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值（必须剔除抵押物处分时的费用）的70%。
- C、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值的50%。
- D、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值（必须剔除抵押物处分时的费用）的50%。
正确答案:B -
第7题：
个人消费额度贷款中，抵押额度一般不超过抵押物评估价值的70%。
正确答案:正确 -
第8题：
抵押率是（）
- A、抵押贷款本金利息之和与抵押物估价值之比
- B、抵押贷款利息与抵押物估价值之比
- C、押贷款利息与抵押物账面价值之比
- D、抵押贷款本金与抵押物估价值之比
正确答案:A -
第9题：
抵押循环额度年审中，抵押物市场价值再确认标准应以抵押物的市场快速变现能力为依据，年审机构以参照物销售价或市场价为基准确定抵押物的新评估价，若抵押物原评估价高于新评估价5%（含）以上，按年审未通过处理。
正确答案:正确 -
第10题：
单选题抵押率是（）A抵押贷款本金利息之和与抵押物估价值之比
B抵押贷款利息与抵押物估价值之比
C押贷款利息与抵押物账面价值之比
D抵押贷款本金与抵押物估价值之比
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第11题：
判断题抵押循环额度年审中，抵押物市场价值再确认标准应以抵押物的市场快速变现能力为依据，年审机构以参照物销售价或市场价为基准确定抵押物的新评估价，若抵押物原评估价高于新评估价5%（含）以上，按年审未通过处理。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题简述抵押物估价的一般方法。正确答案： ①重置成本法。
②现行市价法。
③收益现值法。
④清算价格法。解析： 暂无解析 -
第13题：
抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值有的可以评估，有的不用评估。（ ）
正确答案：×
抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值都要进行评估。 -
第14题：
对抵押物进行估价时，对于机器设备的估价，主要考虑（ ）。A.抵押物的市场价格
B.无形损耗和折旧
C.用途
D.造价答案：B解析：对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧。 -
第15题：
下列关于抵押物估价的说法中，正确的有()。A.抵押物的估价是评估抵押物的终值
B.由于我国的法律还未就抵押物估价问题作出具体规定，一般的做法由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值，委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估
C.对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素
D.对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧
E.对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的位置答案：B,C,D解析：抵押物的估价是评估抵押物的现值。故A项错误对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系。故E项错误。 -
第16题：
下列关于抵押物的估价方法的说法中，正确的有（ ）。
A.对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素
B.对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧
C.对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系
D.抵押物一律按市场价估价
E.抵押物的价格由银行和借款人自行协商决定答案：A,B,C解析：由于我国的法律还未就抵押物估价问题作出具体规定，一般的做法由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值，委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估。一般的估价方法是：对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素；对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧；对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求 关系。 -
第17题：
根据省联社抵押率的规定，抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值（必须剔除抵押物处分时的费用）的70%。
正确答案:正确 -
第18题：
抵押率=贷款本金/（）*100%。
- A、抵押物评估价值
- B、抵押物出售价值
- C、抵押物购买价值
- D、抵押物市场价值
正确答案:A -
第19题：
抵押率是（）。
- A、抵押贷款本金利息之和与抵押物估价值之比B.抵押贷款利息与抵押物估价值之比
- B、押贷款利息与抵押物账面价值之比
- C、抵押贷款本金与抵押物估价值之比
正确答案:A -
第20题：
对抵押物进行估价时，对于库存商品、产成品等的估价，主要考虑（ ）
- A、抵押物的市场价格
- B、无形损耗
- C、折旧
- D、造价
正确答案:A -
第21题：
判断题个人消费额度贷款中，抵押额度一般不超过抵押物评估价值的70%。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题简述《海关估价协定》规定的估价方法。正确答案： （1）进口商品的成交价格：是海关根据成交情况对进口商实际支付或应付价格进行调整后的价格。为使成交价格不低于其正常成交价格来规避本应交纳的进口税费，规定了四个限制性条件。
（2）相同货物的成交价格或相类似货物的成交价格：在时间上是同时或大致同一时间；相同或类似的货物的成交价格必须先前已被海关接受；有多个成交价格时，应采用最低的价格；应充分考虑进口的交易条件和数量上的差异
（3）倒扣价格：根据与进口货物相同货物或类似货物在进口方的销售价格，扣除该进口及销售时产生的正常利润和正常的商业成本，从而推断出该待估进口货物的进口成交价格。
（4）计算价格：将待估价货物的生产成本加上从出口方向进口方销售同类货物通常所获得的利润，以及为推销和销售货物直接和间接产生的一般费用等合计形成的价格。
（5）其他估价方法：根据其掌握的现有资料使用符合客观事实原则的其他估价方法，但不得使用进口方生产相同或类似货物的销售价格、主观估算的生产价格、在几项参考价格中选择较高的价格、设定最低海关估价和武断认定或虚构等解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题银行对抵押物的价值进行评估的方法有（）A对于房屋建筑的估价，主要考虑用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等
B对于机器设备的估价，主要考虑无形损耗和折旧
C对库存商品、产成品等存货的估价，主要考虑抵押物的市场价格、预计市场涨落、抵押物销售前景
D对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系
正确答案： A,D解析： 暂无解析