物业管理维修资金在管理使用中必须遵循的规定是()。
第1题:
商品房维修基金的管理要点有()
A.业主委员会成立之前,维修基金由当地房地产行政主管部门代管
B.业主委员会成立后,经业主委员会同意,由物业管理企业代管
C.维修基金明细户一般按单幢住宅设置
D.业主委员会设置财务人员管理
E.由业主委员会的一名委员管理
第2题:
下列不属于业主委员会职责的是( )。
A.召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况
B.选聘或解聘物业管理企业
C.及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
D.监督业主公约的实施
E.决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施
第3题:
第4题:
第5题:
业主在物业管理活动中,享有下列权力( )
第6题:
商品房维修基金的管理要点有()。
第7题:
业主在物业管理活动中,享有下列权力()
第8题:
下列属于物业服务企业的义务的是()。
第9题:
在物业管理中,不属于业主所应遵循的义务是()。
第10题:
按照国家有关规定缴纳专项维修资金
按时缴纳物业服务费用
执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决定
定期公布物业管理服务费用
第11题:
专项维修资金应当在银行专户存储,专款专用
为了保证专项维修资金的安全,在维修资金出现闲置后,可以挪作他用
专项维修资金属全体业主共同所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造
在业主大会成立前,专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划,经当地房地产行政主管部门审核后划拨
住房专项维修资金的代收代管单位应当定期向业主公布收支结存情况,接受业主咨询,并依法接受审计部门的审计监督
第12题:
按幢立帐,按户分摊
不得挪作他用
以业主委员会名义设立专门帐户
定期公布收支情况接收业主监督
第13题:
根据《物业服务收费管理办法》规定,实行物业服务费用酬金制的物业管理企业,应当履行的义务有 ( )。
A.物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算
B.业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时,物业管理企业应当及时答复
C.物业管理企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计
D.物业管理企业应当每年不少于两次公布物业服务资金的收支情况
E.物业管理企业应配合业主委员会对物业服务资金的收支情况进行审计
第14题:
第15题:
第16题:
《上海市住宅物业管理规定》规定:受委托的物业服务企业每年至少公布一次专项维修资金和公共收益的收支情况,接受业主的监督。
第17题:
物业维修基金应按()立帐,按()核算。
第18题:
专项维修资金实行的原则有()
第19题:
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门,负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会,每年至少一次与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目,并向业主、公有住房售房单位公布()等。
第20题:
下列(),不属于物业服务企业的义务。
第21题:
关于维修基金管理的下列表述中,错误的是( )。
第22题:
接受业主大会、业主委员会和业主及使用人的监督
定期公布物业管理服务费用和物业管理服务资金收支账目,接受质询和审计
依照物业管理服务合同和有关规定收取物业管理服务费
接受有关行政主管部门的监督管理
要求委托人协助管理
第23题:
按合同约定接受物业服务企业提供的服务
监督业主委员会工作
对物业共用部位共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权
监督专项维修资金的管理和使用