在物业管辖范围内，发生交通事故，应报请（）处理。A、事故双方B、物业公司C、业主委员会D、公安交通管理部门

第1题：

第2题：

第3题：

上报事故情况时，应掌握和查证的事故情况并随时续报，其中发生车辆交通事故的应当同时上报公安交通管理部门出具的（）

• A、《交通事故责任认定书》
• B、《车辆事故认定书》
• C、《车辆事故报告》
• D、《道路交通事故认定书》

正确答案:D

第4题：

物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费（）

• A、由政府约定
• B、由物业公司约定
• C、由业主约定
• D、由物业公司和业主双方约定

正确答案:D

第5题：

物业管理辖区内发生治安或意外事故时，物业公司应做好调查取证及善后处理工作。

正确答案:错误

第6题：

在物业管辖范围内，发生交通事故，应报请（）处理。

• A、事故双方
• B、物业公司
• C、业主委员会
• D、公安交通管理部门

正确答案:D

第7题：

飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。虹云物业公司的亏损应（）。

• A、由虹云物业公司自行承担
• B、由飞路花园住宅小区的业主共同承担
• C、由虹云物业公司和飞路花园小区的业主委员会协商解决
• D、由虹云物业公司承担，但是飞路花园住宅小区的业主应对物业公司给予一定比例的补偿

正确答案:A

第8题：

车辆在道路以外发生交通事故的，不属于公安交通管理部门处理。（）

正确答案:错误

第9题：

《物业管理条例》规定，物业服务合同是由（）订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。

• A、业主和开发商
• B、开发商和物业公司
• C、业主和物业服务企业
• D、小区居委会和业主

正确答案:C

第10题：

利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题： 瑞辰物业公司的亏损应按（）处理。

• A、由瑞辰物业公司自行承担
• B、由利泽花园住宅小区的业主共同承担
• C、由瑞辰物业公司和利泽花园小区的业主委员会协商解决
• D、由瑞辰物业公司承担，但是利泽花园住宅小区的业主应对物业公司给予一定比例的补偿

正确答案:A

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

某住宅小区在业主委员会成立后，选聘甲物业公司对其进行管理，并与甲物业公司签订了为期2年的物业服务合同。1年后，小区业主认为甲物亚公司处理问题不及时，不能满足他们的利益。于是，小区业主自行组织选举产生业主代表，业主代表选择了乙物业公司，提前解除了与甲物业公司的服务合同，强迫甲物业公司撤离小区。 问题 1.甲物业公司与业主委员会签订的合同属于什么性质的合同？ 2.小区业主的行为是否正确？说明理由。 3.业主委员会的职责有哪些？ 4.假如经业主大会2/3以上投票权业主投票决定，业主大会可否解除与A物业公司的物业服务合同？

正确答案: 1.甲物业公司与业主委员会签订的合同属于一般经济合同。对于一般经济合同，合同双方不能擅自解除，否则应承担违约责任。
2.小区业主的行为不正确。
理由：业主委员会与甲物业公司签订的合同合法有效，应继续履行，并由业主委员会及全体业主承担违约责任。在合同尚未到期的情况下，业主委员会应继续承担并履行所签合同的约定。业主代表无权解除与甲物业公司的物业服务合同。
3.《物业管理条例》规定，业主委员会的主要职责有：
（1）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况。
（2）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
（3）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。
（4）监督管理规约的实施。
（5）业主大会赋予的其他职责。
4.与甲物业公司签订的合同为一般经济合同，双方非法定或合同约定原因不得随意解除。虽经业主大会2/3以上投票权业主投票决定，但若甲物业公司没有违反解除合同的约定，也没有出现可以解除合同的行为，则业主大会不得单方面解除与甲物业公司所签订的物业服务合同。

第15题：

公路口岸限定区域内发生的交通事故，边防检查站应通知（）处理。

• A、治安管理部门
• B、出入境管理部门
• C、铁路公安部门
• D、公安交通管理部门

正确答案:D

第16题：

物业公司在成立业主大会过程中应积极协助筹备组工作，在对外张贴的资料中，如涉及到物业公司人员参与，应注明（）

• A、物业公司授权
• B、业主委员会授权
• C、建设单位授权
• D、社区授权

正确答案:B

第17题：

甲区业主委员会与乙物业管理公司签订了一份物业服务合同，约定业主先付服务费，以乙物业公司后提供服务。履行期届至，许多业主因担心物业公司不能提供满意的服务而未付服务费，于是乙物业公司在服务届满仍然未提供服务。本案中乙物业公司行使的权利是（）

• A、同时履行抗辩权
• B、不安抗辩权
• C、先履行抗辩权
• D、后履行抗辩权

正确答案:D

第18题：

如何正确处理业主委员会与物业公司的关系

正确答案: 业主委员会与物业公司都实行的是业主自治与专业化管理相结合的管理体制，共同管理一定范围内的物业。这就决定了他们之间具有一定的法律关系和经济关系。
（1）法律关系：无论是业主委员会，还是物业公司，都是委托者和被委托者的关系，是聘用和受聘的关系。在法律上，业主委员会有决定委托或不委托、聘用或不聘用某物业公司的权力。二者无隶属关系，不是领导和被领导关系，不存在管理和被管理的关系。二者在法律上是平等的。
（2）经济关系：物业公司提供的物业管理服务是有偿的，在提供一定的物业管理服务的同时，应获得相应的报酬。同样，业主为享受物业管理服务也要付出相应的费用。物业公司在业主方面的这种经济关系是通过物业管理委托合同确认和保证的。合同一经签订，双方就要分别行使与承担不同的权力和义务。物业公司应按合同规定及要求提供相应的管理服务，向业主委员会及所有业主负责，接受日常工作的监督。同时，业主委员会及广大业主需协助物业公司开展工作，按时缴纳合同规定的各项费用。

第19题：

发生交通事故后，当事人依照规定，自行协商处理的，未造成人身伤亡的交通事故或者仅造成自身车辆损失的单方交通事故，物损价值在（）元以下的，应当即行现场，并向保险公司报告和申请定损。当事人要求公安机关交通管理部门处理的，公安交通管理部门应当处理。

• A、500
• B、100
• C、1500
• D、2000

正确答案:D

第20题：

下列关于道路交通事故管辖的说法正确的是（）。

• A、由发生地的县级公安机关交通管理部门管辖
• B、未设立县级公安机关交通管理部门的，由设区市公安机关交通管理部门管辖
• C、未设立县级公安机关交通管理部门的，由省级公安机关交通管理部门管辖
• D、不管发生在哪里都由最先受理的公安交通管理部门管辖
• E、由省级公安机关交通管理部门管辖

正确答案:A,B

第21题：

（）是物业管理区域内决策机构。

• A、业主
• B、业主委员会
• C、业主大会
• D、物业公司

正确答案:C

第22题：

道路交通事故一般由（）管理部门处理。

• A、协管员
• B、路政人员
• C、城管
• D、公安交通

正确答案:D

第23题：

第24题：