试述房地产营销策略有哪些？

第1题：

论述企业选择的目标营销战略有哪些？

正确答案: 企业选择其目标市场可以采用三种战略：无差异市场营销、差异市场营销和集中市场营销。
①无差异市场营销是企业不考虑各细分市场的特性，而突出市场需求的共性，决定只推出单一产品、运用单一市场营销组合，力求在一定程度上满足尽可能多的顾客的需求。这种策略有利于降低成本，适合标准化和大批量生产。但它无法满足顾客的多样化需求，而且如果众多厂家都采用此策略会引发过度竞争，减少盈利。
②差异市场营销是企业选择两个以上的细分市场作为目标市场，为不同的细分市场设计有差异的产品，并运用不同的营销组合来适应各个子市场的需要。这种策略可以满足多样化的需求，从而扩大销量，但会增加成本。
③集中市场营销是企业集中所有力量，以一个细分市场作为目标市场，试图在较小的子市场中占据较大的市场份额。这种策略经常被小企业，或者初涉某个市场的企业采用。它可以以专业化的优势获得较高的投资收益率，但会面临较大的风险。

第2题：

产品营销战略有哪些？

正确答案:（1）在产品实体、产品延伸和产品效用不做任何适应性改变的情况下，以同一产品直接扩散到所有市场。
（2）产品实体不做任何改变，但其效用性质却随各国而异。
（3）改变产品实体，但仍然提供相同的效用和功能。
（4）双重适应战略。
（5）产品发明战略。

第3题：

试述网络营销策略有哪些？

正确答案: 网络产品策略：网络产品选择策略，销售服务策略，信息服务策略
网络价格策略：低价定价策略，动态定价策略，免费定价策略。个性化定价策略，声誉定价策略
网络渠道策略：是指通过设立网上虚拟商店，或将传统渠道与网络营销进行整合，使产品或服务能被消费者使用或消费的一种营销策略。可分为直接分销渠道和间接分销渠道。
网络促销策略是指利用INTERNET等电子手段，根据网上营销活动的特征和产品服务的不同，结合传统的促销方法，以辅助和促进消费者对商品和服务的购买和使用的一种营销策略。可以采用网上虚拟社区，发布有创意的广告，提供便民服务和其它增值服务，开展网络公共关系或采用优惠、奖励、低价和折扣等手段来促销。

第4题：

目标市场营销战略有哪些？选择进行时应考虑哪些因素？

正确答案:（1）、无差异性目标市场战略。采取无差异目标市场战略需要满足一定的条件。这些条件是：一是企业具有大规模生产线，能够进行大规模生产；二是有广泛的分销渠道，能把产品送达所有的消费者；三是产品质量好，在消费者中有广泛的影响。
（2）、差异性目标市场战略。一般认为，企业采取差异化市场营销策略必须满足以下条件：
①、企业的人力、物力、财力比较雄厚，能进行多品种生产；
②、企业的技术水平、设计能力能够适应多品种生产的要求；
③、企业的营销管理人员水平较高，能适应多种市场的要求；
④、产品销售额的提高大于营销费用增加的比例。
（3）、集中性目标市场策略。

第5题：

影响国际市场营销价格的因素有哪些？定价策略有哪些？

正确答案: 影响国际市场营销定价的因素主要有：成本、国外法规、国际市场供求及竞争、经济周期与通货膨胀、汇率变动。
其定价策略有：统一定价策略、多元定价策略、控制定价策略、转移价格策略。

第6题：

试述常见的终端促销策略有哪些？

正确答案: 1）.终端折扣促销：优惠券；购买折扣；数量折扣；免服务折扣；有效期折扣；限时折扣、供应商折扣、联合折扣等。
2）.终端奖励促销：抽奖、赠送礼品、竞赛、积分奖励等。
3）.终端会员制促销：公司会员制、终身会员制、普通会员制等。
4）.终端广告促销：POP广告：海报、DM单、店内悬挂物、定点广告、卖场指南、价格标识、商品说明书等。
表演性广告：营业推广活动表演、现场消费演示等
影视广告：商品视频终端显示器等。
5）.卖场气氛促销：商场环境设置、背景音乐烘托等。

第7题：

网络营销与传统营销的整合指的是什么?其战略有哪些?

正确答案: 将网络营销战略与传统营销战略集成起来称作实现“有形互联”，也称为网络营销与传
统营销的整合。网络营销与传统营销并不矛盾，两个方面结合起来使用，可形成多种优
势。
传统营销与网络营销战略集成需要经过三个步骤：
(1)根据因特网战略集成的要求培训广告、沟通和公关人员
(2)根据因特网战略集成的要求培训品牌管理、营销规划和营销活动的员工和经理
(3)更新公司的沟通指导方针和政策
网络营销与传统营销的集成战略内容：
(1)在传统沟通媒体上提供有关公司网站的情况
(2)在顾客支持媒体上提供公司网站情况
(3)在网站提供有形证明，建立用户信任感
(4)在网站提供传统媒体宣传材料

第8题：

问答题

成长期的营销策略有哪些？

正确答案： 1）努力提高产品质量，增加新的特色和款式。
2）广告宣传要从介绍产品转向树立产品形象，争取创立名牌。
3）积极寻找新的细分市场，并进入有利的新市场。
4）在大量生产的基础上选择适当时机，采取适当降价来吸引消费者，抑制竞争。

解析：暂无解析

第9题：

问答题

试述房地产市场营销调查的主要程序。

正确答案：房地产市场营销调查的主要程序分为：
A.调查准备阶段：包括确定调查目标，初步情况分析
B.正式调查阶段：包括确定资料来源，确定调查方法，设计调查问卷，抽样设计，实地调查
C.提交调查报告阶段：包括资料整理与分析，调查报告的准备与提出
D.跟踪调查阶段

解析：暂无解析

第10题：

问答题

网络营销促销策略有哪些？

正确答案：传统营销的促销形式主要有四种：广告、销售促进、公关与宣传、人员推销。网络促销是在虚拟市场上进行的促销活动，其促销形式可以归纳成四种：网络广告、网络直销、销售促进和公共关系。网络广告是确定的广告主以付费方式运用互联网媒体对公众进行劝说的一种信息传播活动。网络广告建立在计算机、通信等多种网络技术和多媒体技术之上，其目的在于影响人们对于相关商品或劳务的态度，进而诱发其行动而使广告主得到利益的活动；网络直销是指生产企业通过互联网直接向消费者进行网上直销，也是企业促销手段的一种；网上促销就是在网上市场利用销售促进工具刺激顾客对产品的购买和消费使用；网络公共关系与传统公共关系功能类似，并无太大的差异，只不过借助互联网作为媒体和沟通渠道。但是由于网络的开放性和互动性特征，使网络公共关系出现了一些新的特点，如网络公共关系中主体的主动性增强、客体的权威性得到强化、传播的效能性大大提高、传播时空更加广泛。

解析：暂无解析

第11题：

在国际市场营销中，品牌决策策略有哪些？

正确答案:在国际市场营销中，品牌决策策略有：
1）有无品牌决策策略；
2）品牌归属决策策略即采用制造商品牌还是中间商品牌；
3）统一品牌决策策略即企业生产的各种产品都采用同一商；
4）个别品牌决策策略即企业根据不同产品的性质和特点分别采用不同的商标；
5）同一产品的国际品牌决策策略即对于出口到不同国家或地区的同一产品，企业是采取单一的国际品牌还是在不同国家或地区分别采用不同的品牌这两种策略的选择。

第12题：

儿童与少年消费者群的营销心理策略有哪些？

正确答案:（1）区别不同的对象，采取不同的心理诉求方式
（2）运用直观形象，吸引购买者注意，促成购买行为
（3）提高识记程度，灌输企业或商品印象

第13题：

什么是关系营销？关系营销的策略有哪些？

正确答案: 关系营销是一种旨在建立、发展和维系并强化同顾客以及其他合作者的关系，以实现有关各方的目标。
关系营销的策略有三种：
（1）财务关系性营销策略：即企业利用金钱利益建立和保持顾客关系，如中国移动推出的全球通客户积分回馈活动就属于财务关系性营销策略。
（2）社会关系性营销策略：是在经济利益的基础上，再通过社交手段来建立和保持顾客关系。
（3）结构化关系性营销策略：即在经济利益和社交联系型的基础上，再加上结构型联系，来达到建立和保持顾客关系的目的。

第14题：

服装营销心理定价策略有哪些

正确答案: 尾数定价策略、招徕定价策略、声望定价策略、习惯定价策略。

第15题：

房地产目标市场策略有（）

A、无差异性市场营销策略
B、差异性市场营销策略
C、集中性市场营销策略
D、分散性市场营销策略

正确答案:A,B,C

第16题：

顾客市场关系营销策略有哪些？

正确答案: 1，客户关系管理。
2，后营销理论。
3，接触计划。
4，频繁市场营销理论。
5，顾客忠诚计划。

第17题：

问答题

什么是内部营销?对于内部员工的营销策略有哪些方面?