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房地产价格

题目

房地产价格

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1.下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是（ ）。A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关C．理论上，房地产价格与房地产价格利率因素成负相关D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或者数学模型来量化E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

2.国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价员和( )。A．房地产估价师B．房地产估价员C．房地产价格咨询员D．房地产价格咨询师

3.房地产交易有三项基本制度,即()。A、房地产经纪制度、房地产价格评估制度和房地产价格评估员资格认证制度B、房地产价格申报制度、房地产经纪制度和房地产价格评估员资格认证制度C、房地产价格申报制度、房地产价格评估制度和房地产价格评估员资格认证制度D、房地产价格申报制度、房地产价格评估制度和房地产经纪制度

4.下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有（ ）。A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关C．理论上，房地产价格与利率因素呈负相关D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

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  • 第1题：

    房地产价格区别于普通商品价格的特性包括（　　）。

    A.房地产价格受区位的影响很大
    B.房地产价格实质上是房地产权益的价格
    C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
    D.房地产价格通常不受交易者个别因素的影响
    E.房地产价格形成的时间通常较长

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产价格与普通商品价格既有共同之处，如均为价格，用货币表示；都有波动，受供求因素的影响等。但由于房地产的特性，决定了房地产价格又具有自身特点：①房地产价格与区位关系密切；②房地产价格实质上是房地产权益的价格；③房地产价格同时有买卖价格和租赁价格；④房地产价格易受交易者的个别情况影响；⑤房地产价格形成的时间通常较长。

  • 第2题：

    房地产价格信息的整理通常包括（　　）。

    A.房地产价格信息的鉴别和修正
    B.房地产价格信息的维护
    C.房地产价格信息的分类
    D.房地产价格信息的更新
    E.房地产价格信息的记录

    答案：A,C,E
    解析：
    房地产价格信息的整理通常包括：①房地产价格信息的鉴别和修正；②房地产价格信息的分类；③房地产价格信息的记录。BD两项，房地产价格信息的管理主要包括对价格信息的整理、维护和更新等内容，是使价格信息得以有效利用、发挥最大作用的基础和前提。

  • 第3题：

    房地产价格的特征主要包括（　）。

    A、房地产价格受建筑技术的影响很大
    B、房地产价格不受交易者的个别情况影响
    C、房地产价格形成的时间通常较长
    D、房地产价格实质上是房地产权益的价格
    E、房地产价格既有买卖价格，也有租赁价格

    答案：C,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产价格的特点。房地产价格与一般物品价格的不同之处，即为房地产价格的特点：（1）与区位密切相关；（2）实质上是权益的价格；（3）同时有买卖价格和租赁价格；（4）易受交易者的个别情况影响；（5）形成的时间通常较长；（6）包含的内容复杂多样。

  • 第4题：

    下列关于房地产价格的说法中，错误的是（　）。

    A、房地产价格实质上是房地产权益价格
    B、房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
    C、房地产价格容易受交易者的个别情况影响
    D、房地产价格形成的时间通常较短

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产价格的特点。房地产价格的特点：（1）与区位密切相关；（2）实质上是权益的价格；（3）同时有买卖价格和租赁价格；（4）易受交易者的个别情况影响；（5）形成的时间通常较长；（6）包含的内容复杂多样。选项D错误，房地产价格形成的时间通常较长，一般商品价格形成的时间通常较短。

  • 第5题：

    房地产价格的特征主要有（　　）。

    A、房地产价格受区位的影响很小
    B、房地产价格形成的时间通常较长
    C、房地产价格实质上是房地产权益的价格
    D、房地产价格容易受交易者的个别情况的影响
    E、房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金

    答案：B,C,D,E
    解析：
    房地产价格的特征主要有：①房地产价格与区位密切相关，受区位的影响很大；②房地产价格实质上是房地产权益的价格；③房地产价格容易受交易者的个别情况的影响；④房地产价格既有买卖价格，又有租赁价格；⑤房地产价格形成的时间通常较长。

  • 第6题：

    房地产交易的基本制度包括房地产价格评估制度、房地产价格评估人员资格认证制度和（　）。

    • A、房地产成交申报制度
    • B、房地产价格公开制度
    • C、房地产价格申报制度
    • D、房地产转让制度

    正确答案:C

  • 第7题：

    《城市房地产管理法》规定（）为房地产交易的基本制度。

    • A、房地产价格申报制度
    • B、房地产价格评估制度
    • C、房地产价格认定制度
    • D、房地产转让制度
    • E、房地产价格评估人员资格认证制度

    正确答案:A,B,E

  • 第8题：

    房地产价格与利率正相关，利率下降，房地产价格会上升；利率上升，房地产价格会下降。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    房地产价格与一般物品价格的不同，表现为房地产价格的特征，其中包括（）。

    • A、房地产价格受区位的影响很大
    • B、房地产价格实质上是房地产权益的价格
    • C、房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金
    • D、房地产价格容易受交易者的个别情况的影响
    • E、房地产价格形成的时间通常较短

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    人们普遍认为房地产投机对房地产价格的影响可能出现的情况是（）。

    • A、使房地产价格下降
    • B、使房地产价格上升
    • C、稳定房地产价格
    • D、没有影响

    正确答案:B

  • 第11题：

    多选题
    房地产价格的特征主要包括(　　)。
    A

    房地产价格受建筑技术的影响很大

    B

    房地产价格容易受交易者的个别情况影响

    C

    房地产价格形成的时间通常较长

    D

    房地产价格实质上是房地产权益的价格

    E

    房地产价格既有买卖价格，也有租赁价格


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房地产价格的说法，不正确的是（）。
    A

    房地产价格实质上是房地产权益价格

    B

    房地产价格同时有买卖价格和租赁价格

    C

    房地产价格容易受交易者的个别情况影响

    D

    房地产价格形成的时间通常较短


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数为（　）。

    A、房地产平均价格
    B、房地产中位数价格
    C、房地产价格指数
    D、房地产同质价格

    答案：C
    解析：
    本题考查的是市场交易指标。房地产价格指数，是反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数，包括房屋销售价格指数、房屋租赁价格指数和土地交易价格指数。

  • 第14题：

    下列关于房地产投机者对于房地产价格影响的说法不正确的有（　）。

    A.当房地产价格处于上升通道时，投机者会抢购，价格上涨
    B.当房地产价格处于下降通道时，投机者会抢购，价格上涨
    C.当房地产价格位于高位时，投机者会抛售房地产，价格下降
    D.当房地产价格低落时，投机者会抛售房地产，价格下降
    E.当房地产价格低落时，投机者会购置房地产，价格上涨

    答案：B,D
    解析：
    当房地产价格处于上升通道时，由于预计房地产价格还会进一步上涨，投机者可能会加速抢购，形成一种虚假需求的现象，会促使房地产价格进一步上涨。相反，当房地产价格处于下降通道时，由于预计房地产价格还会进一步下跌，投机者可能会加速抛售产，促使房地产价格进一步下跌。当房地产价格低落时，投机者基于房地产价格已跌入谷底日后会上涨的预期，而购置房地产，造成房地产需求增加；而在房地产价格位于高位时，投机者基于房地产价格已达顶点，日后会下跌的预期抛售房地产，增加房地产供给，从而平抑房地产价格。

  • 第15题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有( )。

    A、 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
    B、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
    C、 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
    D、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
    E 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

    答案：A,C,E
    解析：
    [知识点] 对房地产价格影响因素的认识

  • 第16题：

    下列关于房地产价格的说法中，正确的有( )。

    A. 房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金
    B. 房地产价格受区位的影响很大
    C. 房地产价格不是客观存在的
    D. 房地产价格实质上是房地产权益的价格
    E. 房地产价格始终是上涨的

    答案：A,B,D
    解析：
    房地产价格的特征主要有：①房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金；②房地产价格受区位的影响很大；③房地产价格实质上是房地产权益的价格；④房地产价格形成的时间通常较长；⑤房地产价格容易受交易者的个别情况的影响。

  • 第17题：

    房地产价格对房地产市场供求影响的说法，正确的是()。

    A.房地产商品价格上升，则房地产市场需求上升
    B.房地产商品价格上升，则房地产市场需求下降
    C.房地产价格越高，房地产供给就越小
    D.房地产价格升高，房地产供给不变

    答案：B
    解析：
    此题考查房地产价格对市场供求的影响。房地产商品价格上升，需求下降；在其他条件不变的情况下，其他商品价格上升会引起房地产需求下降，但由于消费者中房地产消费比重占有绝对地位，其他商品价格的影响不明显。房地产价格是影响房地产供给的一个重要因素。房地产供给与其他商品供给一样，房地产价格越高，房地产供给也就越大。

  • 第18题：

    房地产投机对房地产价格的影响有（）。

    • A、引起房地产价格上涨
    • B、引起房地产价格下跌
    • C、起着稳定房地产价格的作用
    • D、没有影响
    • E、难以判断

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    房地产价格上涨（或下降）趋势的强弱，与房地产目前的价格高低无关。目前价格高的房地产，其价格上涨可能较缓慢；而价格低的房地产，其价格上涨趋势可能较强劲。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    房地产价格的特点包括（）。

    • A、房地产价格与区位关系密切
    • B、房地产价格是房地产权益的价格
    • C、房地产价格同时具有买卖价格和租赁价格
    • D、房地产价格形成的时间较短

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    房地产价格的特征主要包括（）。

    • A、房地产价格与区位关系密切
    • B、房地产价格实质上是房地产区位价格
    • C、房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
    • D、房地产价格形成的时间通常较长
    • E、房地产价格容易受交易者的个别情况影响

    正确答案:A,C,D,E

  • 第22题：

    单选题
    (　　)是反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数。
    A

    房地产平均价格

    B

    房地产中位数价格

    C

    房地产价格指数

    D

    房地产众数价格


    正确答案： A
    解析： 【正确答案】：C
    【答案解析】：房地产价格指数是反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数。参见教材P42。
    【该题针对“房地产市场指标”知识点进行考核】

  • 第23题：

    多选题
    下列选项中，属于房地产价格特征的是（）。
    A

    房地产价格受区位影响不大

    B

    房地产价格实质是房地产权益的价格

    C

    房地产价格容易受交易者的个别情况的影响

    D

    房地产价格只有交换代价的价格

    E

    房地产价格形成的时间通常较长


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    房地产价格的特点包括（）。
    A

    房地产价格与区位关系密切

    B

    房地产价格是房地产权益的价格

    C

    房地产价格同时具有买卖价格和租赁价格

    D

    房地产价格形成的时间较短


    正确答案： B,A
    解析： 房地产价格的特点包括：房地产价格与区位关系密切；房地产价格是房地产权益的价格；房地产价格同时具有买卖价格和租赁价格；房地产价格容易受个别因素影响；房地产价格形成的时间较长。

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