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合同备案面积
题目
合同备案面积
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第1题：
关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（ ）。A、当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效
B、未办理房屋登记备案的不影响合同的效力
C、已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的
D、登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力答案：A解析：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定,当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。由此可见，未办理房屋登记备案的不影响合同的效力。尽管房屋租赁合同不以登记备案为生效条件，但登记备案的房屋租赁合同具有对抗第三人的效力。即当出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的，除非非登记备案的承租人已经合法占有租赁房屋。 -
第2题：
下列签订新建商品房买卖合同时的做法中，符合风险防范要求的是（）。
- A、未在合同附件中加盖房地产开发企业印章
- B、不在合同约定分摊的共有面积
- C、将商品房销售广告和宣传资料写入合同
- D、不在合同中约定合同备案有关内容
正确答案:C -
第3题：
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。 下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（ ）。
- A、商品房预售合同未经备案，合同无效
- B、在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式
- C、李某可以将预购的未竣工的商品房再转让
- D、商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案
正确答案:B,D -
第4题：
合同备案套数
正确答案:是指报告期内，向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总套数。 -
第5题：
加工贸易进口料件备案批准保税程序的具体步骤是（）
- A、合同备案→设立台帐→批准保税→核发《手册》
- B、合同备案→核发《手册》→批准保税→设立台帐
- C、合同备案→批准保税→设立台帐→核发《手册》
- D、批准保税→设立台帐→核发《手册》→合同备案
正确答案:C -
第6题：
同一建设工程订立的施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致时，应当（）。
- A、视施工合同无效
- B、以备案的中标合同为结算工程价款的依据
- C、以施工合同为结算工程价款的依据
- D、备案的中标合同无效
正确答案:B -
第7题：
房屋登记簿记载的内容不包括下列哪项（）.
- A、房屋建筑面积
- B、法院查封情况
- C、抵押权
- D、购房合同备案号
正确答案:D -
第8题：
单选题货到汇款项下的异地付汇备案，外汇局应审核进口企业提交的（）等材料．A备案申请、进口合同、进口货物报关单、商业发票、提单
B备案申请、进口合同、商业发票或形式发票
C备案申请、进口合同、托收通知书
D备案申请、进口合同、开证申请书
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第9题：
多选题非居民合同项目备案事项包括（）。A源泉扣缴企业所得税合同备案
B境内机构和个人发包工程作业或劳务项目备案
C境内机构和个人发包工程作业或劳务项目备案变更
D境内机构和个人发包工程作业或劳务合同款项支付情况备案
正确答案： D,A解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题面积误差比的计算公式为（）。A面积误差比=[（合同约定面积-产权登记面积）／合同约定面积]×100％
B面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／产权登记面积]×100％
C面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／合同约定面积]×100％
D面积误差比=[（合同约定面积-产权登记面积）／产权登记面积]×100％
正确答案： C解析： 参见教材P114，面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／合同约定面积]×100％。 【该题针对“商品房销售管理”知识点进行考核】 -
第11题：
多选题企业向海关提交的合同备案申请表分别是（）A加工合同备案申请表”
B进口料件备案申请表”
C加工出口成品备案申请表”
D单耗备案申请表”
正确答案： B,D解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题加工贸易进口料件备案批准保税程序的具体步骤是（）A合同备案→设立台帐→批准保税→核发《手册》
B合同备案→核发《手册》→批准保税→设立台帐
C合同备案→批准保税→设立台帐→核发《手册》
D批准保税→设立台帐→核发《手册》→合同备案
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第13题：
就同一项目分别签订备案合同和实际履行合同的，分公司商务部对备案合同和实际履行合同进行对比分析实际履行合同的条件必须优于备案合同。
正确答案:错误 -
第14题：
新建商品房网上备案子系统的功能包括（）.
- A、合同制定
- B、合同签订
- C、合同备案
- D、合同撤销
- E、合同跟踪
正确答案:A,B,D,E -
第15题：
施工合同备案系告知性备案，合同当事人应当对什么负责？
正确答案:应当对合同的真实性、合法性负责。 -
第16题：
企业向海关提交的合同备案申请表分别是（）
- A、加工合同备案申请表”
- B、进口料件备案申请表”
- C、加工出口成品备案申请表”
- D、单耗备案申请表”
正确答案:A,B,C,D -
第17题：
面积误差比的计算公式为（）。
- A、面积误差比=[（合同约定面积-产权登记面积）／合同约定面积]×100％
- B、面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／产权登记面积]×100％
- C、面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／合同约定面积]×100％
- D、面积误差比=[（合同约定面积-产权登记面积）／产权登记面积]×100％
正确答案:C -
第18题：
房屋租赁合同备案可以由房地产经纪人代办租赁双方代办合同备案事宜。
正确答案:正确 -
第19题：
商标使用许可合同应当报商标局备案，未备案的，合同无效。
正确答案:正确 -
第20题：
单选题关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（）。A当事人可以房屋租赁合同未按照法律规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效
B未办理房屋登记备案的不影响合同的效力
C已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的
D登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力
正确答案： B解析： -
第21题：
单选题下列签订新建商品房买卖合同时的做法中，符合风险防范要求的是（）。A未在合同附件中加盖房地产开发企业印章
B不在合同约定分摊的共有面积
C将商品房销售广告和宣传资料写入合同
D不在合同中约定合同备案有关内容
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第22题：
名词解释题合同备案面积正确答案： 是指报告期内，向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总建筑面积。解析： 暂无解析 -
第23题：
判断题商标使用许可合同应当报商标局备案，未备案的，合同无效。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析