niusouti.com

房屋赠与

题目

房屋赠与

相似考题

1.下列属于契税纳税义务人的有（ ）。A．土地、房屋抵债的抵债方B．房屋赠与中的受赠方C．房屋赠与中的赠与方D．土地、房屋投资的投资方

2.下列行为中,不属于土地房屋权属转让的是()A.房屋赠与B.房屋出租C.土地使用权交接D.土地使用权赠与

3.下列哪个合同,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与()。A.房屋赠与合同B.经过公证的赠与合同C.具有公益性质的赠与合同D.具有道德义务性质的赠与合同

4.契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属，包括()。A、国有土地使用权出让B、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换C、房屋买卖D、房屋赠与E、房屋交换

更多“房屋赠与”相关问题

  • 第1题：

    下列哪个合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人不可以请求交付()。

    A.房屋赠与合同

    B.经过公证的赠与合同

    C.具有公益性质的赠与合同

    D.具有道德义务性质的赠与合同


    正确答案：A

  • 第2题：

    根据个人所得税的有关规定，下列赠与行为中，对当事双方均不征收个人所得税的有（ ）。

    A.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与子女
    B.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与兄弟姐妹
    C.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与好友
    D.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养义务的抚养人
    E.个人独资企业的投资者将房屋产权无偿赠与职工

    答案：A,B,D
    解析：
    以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（1）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（3）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。@

  • 第3题：

    下列情形中，（ ）可免征个人所得税。

    A.将房屋产权无偿赠与子女
    B.将房屋产权无偿赠与祖父母
    C.将房屋产权无偿赠与朋友
    D.将房屋产权无偿赠与直接赡养人
    E.房屋产权所有人死亡，依法取得继承权的法定继承人将房屋赠与他人的

    答案：A,B,D
    解析：
    C项，《中华人民共和国税收征收管理法》规定：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，对受赠人免征个人所得税。E项，房屋产权所有人死亡，依法取得继承权的法定继承人或者受遗赠人，将房屋产权无偿赠与对其承担直接赡养义务的抚养人或赡养人，对受赠人免征个人所得税。

  • 第4题：

    商品房屋租赁期内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同无效。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是商品房屋租赁合同。商品房屋租赁期内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。

  • 第5题：

    下列房地产行为中，应当缴纳契税的有（　）。

    A、房屋赠与
    B、房屋作价入股
    C、房屋交换
    D、房屋抵押
    E、房屋租赁

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是纳税人。《契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。（1）转移土地、房屋权属是指下列行为：1）国有土地使用权出让；2）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；3）房屋买卖；4）房屋赠与；5）房屋交换。（2）下列方式视同为转移土地、房屋权属，予以征税：1）以土地、房屋权属作价投资、入股；2）以土地、房屋权属抵债；3）以获奖方式承受土地、房屋权属；4）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。参见教材P246。

  • 第6题：

    房屋赠与不征契税。

    A对

    B错


    错
    略

  • 第7题：

    什么是房屋赠与？哪些情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税？


    正确答案: 房屋赠与是指是一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
    （1）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
    （2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
    （3）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。除以上情形外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。

  • 第8题：

    下列关于房屋赠与的个人所得税的说法正确的有（）。

    • A、受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“偶然所得”征税
    • B、受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“其他所得”征税
    • C、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额
    • D、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除房地产赠与合同上标明的赠与房屋

    正确答案:B,C

  • 第9题：

    契税的课税对象包括（）。

    • A、国有土地使用权转让
    • B、房屋赠与
    • C、房屋租赁
    • D、房屋交换

    正确答案:A,B,D

  • 第10题：

    下列行为需要缴纳契税的有（）

    • A、房屋买卖
    • B、房屋赠与
    • C、房屋交换
    • D、房屋出租

    正确答案:A,B,C

  • 第11题：

    下列属于契税纳税义务人的是（）。

    • A、土地、房屋抵债的抵债方
    • B、房屋赠与中的受赠方
    • C、房屋赠与中的赠与方
    • D、土地、房屋投资的投资方

    正确答案:B

  • 第12题：

    名词解释题
    房屋赠与

    正确答案： 是指房屋所有人将自己的房屋无偿移交给他人的行为。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房屋赠与应纳契税的计税依据为()。

    A、房屋成交价格

    B、房屋原值

    C、房屋市场买卖价格

    D、房屋净值


    参考答案：C

  • 第14题：

    转移土地、房屋权属的行为包括().

    A:土地使用权转让
    B:房屋买卖
    C:房屋租赁
    D:房屋交换
    E:房屋赠与

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第15题：

    下列关于房屋赠与的个人所得税的说法正确的有()。

    A. 受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“偶然所得”征税
    B. 受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“财产转让所得”征税
    C. 对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时,其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额
    D. 受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额作为所得

    答案：C
    解析：
    受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税。

  • 第16题：

    房屋赠与属于房地产交易行为。（ ）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产交易管理的概念和原则。房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁三种形式，赠与属于转让的一种。

  • 第17题：

    房屋租赁期间内，不影响原租赁合同效力的情形有（）。

    A、房屋赠与
    B、房屋析产
    C、房屋继承
    D、房屋焚毁
    E、房屋买卖

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是商品房屋租赁合同。商品房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。

  • 第18题：

    征收契税时，下列哪些行为按市场价格作为计税依据（）。

    • A、土地使用权赠与、房屋赠与
    • B、土地、房屋权属作价投资入股
    • C、以土地、房屋权属抵债
    • D、以无形资产、获奖方式转移土地、房屋权属的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    房屋赠与不征契税。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    下列不需交纳契税的是（）。

    • A、以土地、房屋权属作价投资
    • B、房屋买卖
    • C、继承土地、房屋权属
    • D、房屋赠与

    正确答案:C

  • 第21题：

    甲将自己的一套房产赠与给乙，后因甲乙关系紧张，甲不愿将房产赠给乙，向房屋登记机构申请撤回登记，下列那种情况可以受理（）.

    • A、房屋赠与事项尚未记载于房屋登记簿且甲单方申请撤回登记
    • B、房屋赠与事项已记载于房屋登记簿且甲、乙双方申请撤回登记
    • C、房屋赠与事项尚未记载于房屋登记簿且甲、乙双方申请撤回登记
    • D、房屋赠与事项已记载于房屋登记簿且甲单方申请撤回登记

    正确答案:C

  • 第22题：

    商品房屋租赁期间内，因赠与转让房屋的，原房屋租赁合同自动失效。（）


    正确答案:错误

  • 第23题：

    个人无偿受赠房屋免征个人所得税的情形为（）。

    • A、无偿赠与侄女
    • B、无偿赠与表妹
    • C、无偿赠与父母
    • D、无偿赠与好友

    正确答案:C

相关内容